Vente appartement à Lyon 8 (69008)

Lyon (69008) Je vous propose en exclusivité un appartement T3 de 66.55 m² Carez au 9ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée avec une vue dégagée. Sans aucun vis-à-vis. (Il est possible de faire une visite video sur demande) Comprenant un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et un WC séparé, chauffage collectif, nombreux rangements. Idéal 1er achat ou investissement. Nombreuses places de parking sécurisé au pied de l'immeuble. Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré. Mandat N° 376649 DPE : D. Prix de vente : 179.900 euros, Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 102. Charges annuelles payées par le vendeur : 2280 euros. Appartement bénéficiant de la garantie PROTEC + (voir détails auprès de votre conseiller) Copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2280 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivite, appartement t3 situé au rez de chaussée surélevé d'un immeuble de 4 étages implanté dans une résidence sécurisée, avec gardien, prés de la station de tram t4 etats-unis / viviani, à la limite de lyon 8ème et de vénissieux. Commerces et services en proximité. Ideal pour petite famille, couple retraités, ou pour investisseurs (possibilité de colocation). Possibilité de stationner dans la résidence sécurisée. La surface au sol est de 61 m² incluant une loggia fermée de 5 m² orientée au sud. L'appartement donne sur un parc bien entretenu, il est traversant. Séjour, cuisine attenante équipée récemment, 2 chambres, salle de bains rénovée et wc séparés. Fenêtres en pvc, electricité avec différentiel protecteur, installation gaz sans anomalie, pas d'amiante. Un projet de raccordement au chauffage urbain a été voté en ag et donc à la charge des vendeurs, ce qui aura pour bonne conséquence une réduction des charges de co- propriétés pour l'acquéreur. Charges actuelles de 190 e / mois incluant le chauffage er l'eau froide (avec compteur individuel). Eau chaude avec un chauffe eau au gaz de ville. Taxe foncière de 850 e. 155 000 e, honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe e - ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1380 et 1930 e par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris sous le numéro 28137 j, compte séquestre n° 309 32 50 84 67 auprès de la bnp de st sébastien sur loire (44230). Mandat réf 406 849 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 340 lots (). Charges annuelles : 2280 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

(69008) Lyon, Je vous propose un appartement de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Idéalement situé à proximité des universités de médecine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants et des axes routiers majeurs. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Découvrez ce charmant studio de 38 m², lumineux, situé au premier étage avec ascenseur dans un quartier calme et paisible. Il se compose d'une grande pièce de vie décloisonnée avec coin cuisine, d'une salle de bain avec un WC. Orienté au NORD / EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il nécessite quelques travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement. Atouts : Séjour : spacieux et lumineux. Salle de bains : avec WC. Cave : idéale pour le rangement. Place de parking : privative. Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! idéal pour investisseur, Prévoir quelques travaux : Oui (rénovation légère). DPE : G Prix de vente  : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 395383 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90. Charges annuelles payées par le vendeur : 1596 euros. Localisation : Lyon 8 ? , proche des universités de médecine Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1596 euros.

À vendre - t4 avec balcon et cave à lyon 8ème (paul santy) ? Une belle opportunité à saisir ! Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et avec un vrai potentiel ? Venez découvrir ce t4 de 68,14 m² situé au coeur du 8ème arrondissement de lyon, dans le secteur prisé et dynamique de paul santy ! * ce que vous allez aimer : - un agencement idéal avec 3 vraies chambres, parfait pour accueillir une famille, un couple avec projet ou une colocation étudiante - une cuisine séparée avec son petit cellier (kgb), pour plus de praticité - wc séparés et salle de bain bien agencée - un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - situé au 2ème étage d'une résidence calme (sans ascenseur), au sein d'une copropriété bien entretenue - stationnement libre dans la résidence : fini les galères pour se garer ! - une cave privative pour du rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité * localisation stratégique : a deux pas des transports en commun, des écoles, commerces, et à quelques minutes des voies rapides. L'accès facile à la faculté en fait aussi un bien à fort potentiel locatif. * quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon ou un investissement rentable. * idéal pour : jeunes couples souhaitant devenir propriétaires familles à la recherche de leur futur chez-soi investisseurs en quête d'un bien bien placé et bien pensé ne tardez pas ! Ce type de bien, avec autant d'atouts et un tel potentiel, ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 397938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 267 lots (). Charges annuelles : 1160 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité à saisir : studio 26 m² avec balcon et cave - 25 boulevard ambroise paré, lyon idéalement situé au coeur de lyon, au 25 boulevard ambroise paré, ce charmant studio de 26 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur, ce bien dispose de nombreux atouts : * espace optimisé : un agencement fonctionnel pour maximiser chaque mètre carré. Balcon privatif : profitez d'un espace extérieur pour vos moments de détente. Cave de 1 m² incluse emplacement de choix : situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports en commun (métro d) et de la faculté de médecine. Potentiel locatif : forte demande locative dans ce secteur, idéal pour un investissement. Ce studio représente une excellente opportunité pour acquérir un bien dans un emplacement privilégié à lyon. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400285 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité à saisir : studio 26 m² avec balcon et cave - 25 boulevard ambroise paré, lyon idéalement situé au coeur de lyon, ce studio de 26 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un étudiant, un jeune professionnel ou un investisseur, ce bien dispose de nombreux atouts. Vendu loué. Balcon privatif cave incluse emplacement de choix : situé dans un quartier dynamique, à proximité de la faculté de médecine et des commerces, du métro d. Potentiel locatif : forte demande locative dans ce secteur, idéal pour un investissement. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Copropriété de 21 lots (). Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -.

Idéal investisseurs ou primo-accédants ! Situé dans une résidence calme du secteur ambroise paré (lyon 8 ? ), à deux pas de la faculté de médecine, ce studio de 26 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Rez-de-jardin : profitez d'un extérieur privatif une cave complète ce bien pour un espace de stockage supplémentaire. Très bien situé, à deux min du métro d (12 min de bellecour), des commerces et des écoles. Environnement calme et verdoyantdes rénovations sont nécessaires pour la cuisine et la salle de bain. Le dpe g implique des améliorations énergétiques à envisager. Prix attractif, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! 3 autres studios à vendre dans la même résidence avec balcon et cave (vendus loués). Même prix, diagnostics en cours. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398411- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -.

À découvrir sans tarder : charmant t2 traversant et lumineux, situé au 2 ? Étage d'un immeuble bien entretenu, dans le 8 ? Arrondissement de lyon. Idéalement situé à deux pas du métro b et des tramways t4 et t6, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur d'un quartier dynamique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine intégrée, pour un espace de vie moderne et fonctionnel. La grande chambre, véritable cocon, profite d'une belle vue dégagée et d'une luminosité naturelle généreuse toute la journée. Côté confort, vous bénéficiez d'une salle d'eau et de wc séparés. Un atout supplémentaire : une cave privative ainsi qu'une agréable cour commune accessible avec une clé, parfaite pour savourer des moments de détente en extérieur. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement est une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie urbaine lyonnaise. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires à charge vendeur dpe : d 231 kwh ges : b 7 kg co estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 euros et 1 000 euros an. Copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours bon à savoir : -chauffage électrique -fenêtres double vitrage -charges annuelles 465 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au 06 45 11 87 77 ou, par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395190 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 465 euros. Julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 530619311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite, appartement t4 situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages implanté dans une résidence sécurisée, avec gardien, prés de la station de tram t4 etats-unis / viviani, à la limite de lyon 8ème et de vénissieux. Commerces et services en proximité. Ideal pour famille ou pour investisseurs (possibilité de colocation). Possibilité de stationner dans la résidence sécurisée. Un garage fermé est achetable en supplément au prix de 14 000 e. La surface au sol est de 75 m² incluant une loggia fermée de 9 m² orientée à l'ouest. L'appartement est très lumineux, traversant est / ouest, pas de vis à vis, avec vue sur les monts du lyonnais. Double séjour, cuisine attenante, 2 chambres, salle de bains et wc séparés. Fenêtres en pvc, electricité aux normes, climatisation reversible dans le séjour. Un projet de raccordement au chauffage urbain a été voté en ag et donc à la charge des vendeurs, ce qui aura pour bonne conséquence une réduction des charges de co- propriétés pour l'acquéreur. Charges actuelles de 205 e / mois incluant le chauffage er l'eau froide (avec compteur individuel). Eau chaude avec un cumulus électrique. Taxe foncière de 934 e. 169 900 e, honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe e - ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1540 et 2170 e par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf 391 702. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier copropriété de 300 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement de type 3, de 70 m² dans une résidence agréable et sécurisée des années 2000. Venez découvrir ce bel appartement lumineux et agréable au 4ème étage de la copropriété; vous trouverez une entrée menant à un grand séjour avec un accès a un grand balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un garage en box fermée complète ce bien. Idéal pour une première acquisition. Environnement calme et agréable pas de vis a vis. Pas de procédure en cours. Dpe d ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1760 euros ce bien vous est proposé au prix de 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez assia fekih, au 07 78 78 46 08 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de assia fekih agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 797760857 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384982 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Assia fekih (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 797760857 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du tram T6 et à proximité immédiate du 8e arrondissement de Lyon, découvrez ce spacieux appartement de 120 m² en rez-de-jardin, situé dans un immeuble de standing. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière de 40 m², intégrant une cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse ainsi qu'à un jardin privatif de 35 m². Un véritable espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Le coin nuit se compose de quatre chambres généreuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et intimité. En supplément, un garage double en sous-sol est proposé pour le stationnement de vos véhicules. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun : tram T6 (stations Moulin à Vent et Petite Guille) et bus 35. Les écoles et le collège privés La Xavière sont accessibles à seulement deux minutes à pied. DPE : C (100) / GES : C (18) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 970 € et 1350 € par an Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Lyon 8ème, métro Sans soucis, Studio en très bon état, de 29 m² au 3ème étage d'une petite copropriété, Le bien se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, d'une salle d'eau, toilettes. Le chauffage est individuel électrique. Pour toutes informations, veuillez contacter Sandrine Perret au 06 33 75 38 85 ou s.perret@dabreteau.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420.00 euros.

Exclusivite lyon immobilier ! Dans immeuble de standing avec jardin et ascenseur, au calme très bel appartement familial en duplex de 136 m² habitables. Il se compose au 1er niveau d'une entrée avec placards de rangement ouvrant sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine intégrée et balcon filant pour profiter des beaux jours. Un espace nuit avec deux chambres, salle d'eau et wc. À l'étage vous trouverez deux grandes chambres lumineuses (18 m² et 16 m²) avec placards, séparées par une salle d'eau, un wc et un spacieux dressing. Climatisation réversible, volets roulants et domotique sur l'ensemble de cet appartement. Ascenseur, local à vélos, écoles, transports, commerces et hôpitaux à proximité. Venez découvrir ce bien en excellent état prêt à poser vos valises. Pour tout renseignement, contactez michèle marquet lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Hosman vous propose à la vente ce T3 de 74,74 m² Carrez, situé Rue Jean Sarrazin à Lyon. Au 2ème étage d'un immeuble PITANCE sécurisé avec ascenseur, espace vert et terrain de tennis, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition Est, d'un balcon filant de 16 m² et d'une place de stationnement en sous-sol. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec dressing et cellier; Un salon ouvrant sur un balcon filant exposition Est Une cuisine séparée aménagée et équipée Un espace nuit avec placards, desservant deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave de 2,82 m² et une place de stationnement numérotée complètent ce bien. Prévoir rénovation Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1 233 €. Quartier dynamique avec de nombreux commerces et restaurants à proximité, assurant un cadre de vie pratique. Espaces verts : Parc Sergent Blandan pour des moments de détente en plein air. Écoles : Groupe scolaire Anatole France à proximité, idéal pour les familles. Transports : Métro ligne D station Monplaisir-Lumière et tram T4 station Etats-Unis - Musée Tony Garnier, facilitant vos déplacements, à 10 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1975, dispose d'un gardien et d'un local à vélos. Charges de copropriété : 740 € par trimestre (comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage au gaz, le gaz de la cuisinière, l'ascenseur et l'entretien des communs et des espaces verts). Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Lyon 8 - dans le quartier prisé de monplaisir, je vous propose cet appartement de type 2 de 44 m², situé au 2e étage sur 5 d'un immeuble de 1930. Actuellement, il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une spacieuse cuisine dinatoire avec placard, exposée est sur cour et espaces verts, d'un séjour avec alcôve, côté ouest, d'une salle de bains avec baignoire, d'un wc séparé, et d'une cave en sous-sol en annexe. Un fort potentiel d'aménagement : cet appartement peut être repensé en un véritable t2 optimisé. Il est possible de : ? Transformer la cuisine en chambre, au calme sur cour. ? Installer la cuisine ouverte dans l'alcôve du séjour, créant ainsi une belle pièce de vie. ? Ajouter un grand placard dans le hall d'entrée pour plus de rangement. Les atouts : ? Traversant est / ouest, lumineux et agréable à vivre, ? Calme, situé dans une rue à sens unique peu passante, ? Belle hauteur sous plafond, ? Faibles charges de copropriété. Un quartier recherché : idéalement situé au coeur de monplaisir, vous profitez de commerces, du marché de la place ambroise courtois et d'une excellente desserte en transports : tram t2, tram t4 et métro d. Proche d ela manufacture des tabacs, lyon 3 et facultés de médecine. Une belle opportunité pour un investissement ou un projet d'habitation personnalisable ! Son prix est de 199.000eur. * visite virtuelle sur demande * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 06 82 16 24 75. Agence homicca les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur lyon 8ème à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Idéalement situé dans le 8e arrondissement de Lyon, à la limite du 7e, cet appartement lumineux de plus de 59 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son cadre de vie agréable. Vous profiterez d'un environnement pratique au quotidien avec la présence de crèches, écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi qu'un marché de quartier le dimanche matin. Côté mobilité, l'emplacement est particulièrement avantageux avec la Voie Lyonnaise 7 à proximité immédiate pour les déplacements à vélo, le tramway T6 à seulement 5 minutes à pied, et le bus C12 à 2 minutes permettant de rejoindre Bellecour rapidement. Nichée dans une résidence sécurisée et bien entretenue, agrémentée d'un espace paysager verdoyant, cette adresse combine parfaitement confort urbain et sérénité. Situé au 3e étage avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée accueillante avec placard mural, une cuisine aménagée semi-ouverte, un séjour lumineux de plus de 17 m² avec accès à un balcon agréable, une spacieuse chambre avec placard intégré, une salle de bains et des WC séparés. Un garage fermé en sous-sol est disponible en supplément pour faciliter votre stationnement. Un bien soigné, confortable et prêt à accueillir votre quotidien dans un quartier dynamique et recherché. Visite virtuelle est disponible sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 736 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Exclusivité ORPI. Lyon 8ème. Construction 1995. Voici un appartement en rez de jardin de 62,92 m² Carrez complété par un extérieur de 100 m² (15 m² de terrasse + 75 m² de jardin environ + 10 m² de Loggia) soit 162 m² utiles. L'appartement se compose d'une entrée, une salle à manger et salon (21,5 m²), une cuisine indépendante (7,59 m²) qui ouvre sur la terrasse de 15 m² et le jardin de 75 m² environ. L'espace nuit est composé de deux chambres de 10,5 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une loggia de 10 m² complète l'appartement. Possibilité d'acquérir en sus du prix de l'appartement une cave de 2,16 m² et un garage (box fermé de 12,40 m²) pour 10 000 euros en sus (garage + cave). Chauffage par chaudière gaz individuelle. DPE = C L'appartement est équipé d'une climatisation dans une chambre et la pièce de vie (salle à manger et salon). Bien desservie par les transports en commun TCL, Bus C25, Bus 34, Tram T6 et Station Vélo'v à 190 mètres soit trois minutes. Un vaste parc arboré dans la résidence, vous attend au pied de l'immeuble. Ce cadre verdoyant, réservé aux résidents, propose des espaces ombragés sous les arbres ainsi qu'un terrain de pétanque parfait pour les moments de détente. ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * ► Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! * Référence agence : 1136.

Coup de cœur - L’agence Sandra Viricel Immobilier vous propose ce charmant T2 rénové de 53 m² avec balcon, cave et garage, situé avenue des Frères Lumières à Lyon 8e. Vous serez séduits par : sa grande pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, sa chambre avec accès direct au balcon, son étage élevé et son calme absolu. Le tout dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, au cœur d’un quartier vivant, commerçant et très bien desservi. En annexe, une cave. En sus, possibilité d'acquériri une grande place de stationnement PMR pouvant accueillir deux véhicules pour 25 000 €. Si ce bien vous intéresse, contactez Emma SARIO par téléphone au 06 43 80 74 16, ou par mail au esarioasandraviricel. com.

C'est au coeur du 8e arrondissement, en 8e et dernier étage avec ascenseur, que cet appartement de 99 m², avec son palier privatif, profite de plus de 100 m² de terrasses et d'une vue dégagée et imprenable sur Fourvière. L'entrée, avec son dégagement et un accès terrasse, ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, semi-ouverte. Lors des belles journées ensoleillées, cet espace à vivre s'étend grâce aux terrasses d'été qui bénéficient d'un bassin végétalisé. La partie nuit, au calme, offre trois chambres dont chacune bénéficiant d'un dressing mural. L'une d'elle, considérée comme suite parentale avec sa propre salle d'eau, fait face aux deux autres se partageant une salle de bains. 2 places de parking en sus Une cave complète l'ensemble. Idéalement situé à deux pas du Tramway, dans un quartier dynamique, ce bien offre des atouts d'aménagement, un réel extérieur à vivre conjugué au bénéfice d'un cadre citadin. Bien soumis au statut de la copropriété : 88 lots CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1860 € et 2580 € (Diagnostiques établi le 08 / 08 / 2024) Informations complémentaires : - pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 247 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1916.76 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : LYON 8em. Dans une belle résidence de standing de 2013, à proximité des axes principaux et des commerces, dans une secteur calme face à une école de commerce, découvrez ce beau T1bis avec balcon exposé sud, situé au premier étage avec ascenseur et garage privatif. L'appartement de 32,22 m² se compose d'une pièce de vie principale, d'un espace chambre avec parquet et d'une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par le calme, la qualité de la construction et la belle luminosité de cet appartement. Chauffage collectif compris dans les charges qui s' élèvent à 291€ / trim. La résidence comprend de beaux espaces verts et un gardien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le quartier dynamique des États-Unis à Lyon 8e, cet appartement T4 de 79 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Niché au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'un vaste double séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche et de WC indépendants. Fonctionnel et bien agencé, il dispose également d'une cave ainsi que de deux places de stationnement extérieures. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son charme et en faire un lieu de vie chaleureux. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun avec les lignes de tram T4 et T6 à quelques pas, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Parfait pour une famille ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3038 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.