Vente appartement à Lyon 8 (69008)

Situé dans une résidence "pitance" qualitative très calme, verdoyante et sécurisée de 1975 découvrez ce grand t3 bis de 89 m² 4eme et dernier étage avec ascenseur (résidence avec acces pmr) descriptif espace jour : - grande entrée - porte blindée - cuisine dinatoire meublée et équipée (17 m²) - double séjour sur parquet (26 m²) donnant sur un double balcon de 10 m² orienté ouest espace nuit : - wc séparés - salle de bain - dressing indépendant (ou possiblité espace de télétravail) - deux belles chambres (11 et 14 m²) orientées est - cave et espaces vélo - poussette - place de parking libre * important un garage aérien de 13 m² - électrifiable - peut vous être proposé pour le prix de 20.000 € * classement énergétique en " d" toutes les fenêtres sont en double vitrage charges mensuelles 295 € ( chauffage - eau chaude et froide - ascenseur - entretien des communs et des espaces verts -portail automatique) pas de travaux de copropriété en prévisions * transport en commun metro d mermoz pinel - tramway t6 - bus c 25 - 26 - 79 * vous pourrez aussi profiter de l'esprit "village" de la place general andre, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine) et du parc de parilly (100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ). Cet appartement est ideal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures cet un appartement proposé par alain raguenault - safti immobilier - tel 06 11 13 24 91 le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.

Envie de calme sans quitter la ville ? Cet appartement au 4ème étage (sans ascenseur) est fait pour vous ! Niché dans une résidence verdoyante, très bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 57 m² (53 m² Loi Carrez) est composé d'une pièce de vie donnant sur un petit balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Exposé Ouest, il est situé à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun (bus C25, métro Parilly, tram T6 Mermoz Pinel), et offre une vue dégagée sur la ville de Lyon et également sur la végétation de la résidence. Le calme absolu, sans vis-à-vis. Une cave en sous-sol complète ce bien et les stationnements libres au sein de la résidence sont nombreux (avec possibilité de louer ou d'acheter un garage au sein de la résidence). Double vitrage et chauffage individuel électrique avec radiateurs modernes. Idéal pour jeunes couples ou investisseurs. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle COLOMBO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 844 604 Greffe de LYON) 06 27 99 64 68 (réf. 583445 ).

Nouvelle vente à lyon monplaisir bachut réalisée par jean-paul pedrinelli, avec cet appartement 3 pièces traversant de 63 m² en étage avec terrasse, cave et garage, vous garantit tranquillité et sérénité au cœur du quartier monplaisir / bachut. Vous souhaitez vous aussi vendre rapidement votre bien immobilier (appartement, maison, terrain) en vous faisant conseiller par un professionnel de l'immobilier engagé et performant ? Faites comme mes clients propriétaires qui m'ont fait confiance pour assurer une transaction efficace et professionnelle avec un accompagnement sur mesure et des moyens importants différenciants que je mets en œuvre pour vendre votre bien dans les meilleures conditions : contactez moi pour découvrir comment je peux vous aider et vous conseiller pour réaliser votre projet de vente de votre bien immobilier avec succès. Vous connaissez un proche qui essaye de vendre sans succès ou qui a le projet de vendre son bien immobilier, recommandez-moi jean-paul pedrinelli 06 50 92 25 04 jean-paul.pedrinelli@capifrance.fr nombre de lots de la copropriété : 127, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ef + communs) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 072 029 - greffe de lyon) jean-paul pedrinelli entrepreneur individuel 06 50 92 25 04 - réf. 893499.

T1 Lyon 8ème secteur Santy - La Plaine À découvrir dans une impasse au calme, à proximité de la Place Général André, des commerces, des lignes de bus (C25,26) et de l’accès au périphérique. Situé au 1er étage d’un petit immeuble de 6 lots, agréable T2 traversant de 34 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie et une salle d’eau avec WC. Fenêtres double vitrage PVC. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant de belles possibilités d’aménagement. Consultez la visite virtuelle à 360° et n'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite.

Fiche Id-SIT174353 : Route de Vienne et Challemel-Lacour, limite Lyon 8ème et Vénissieux superbe T4 entièrement rénové dans un immeuble ancien à proximité des commerces, école, lycée, bien desservie par les transports en commun et tramway (ligne T6). Appartement de 80 m² traversant Ouest / Est composé d'un Salon spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine américaine et coin repas, de 3 chambres placards intégrés, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé équipé d'un lave main. Cet appartement allie le charme de l'ancien et la modernité, belle hauteur sous plafond avec spot intégrés, ancienne cheminée stylée dans le salon, volets roulants électrique sur toutes les fenêtres double vitrages, chauffage individuel au gaz, un parking individuel extérieur sécurisé et une cave complète ce bien. Ideal pour une famille ou investisseur (bon rendement Co locatif) N'hésitez pas à prendre rendez vous pour visiter ce superbe appartement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 219900 Euros (Dont 4.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1520 Euros / an (soit 127 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174351 : Très bel immeuble avenue au cœur de Mermoz dans le 8éme arrondissement, proche des commerces, crèche, écoles, lycée, et très bien desservi par les transports en commun (bus et tramway). T4 traversant Ouest / Est de 85 m² situé au 5e étage dans un immeuble de standing avec double digicode, allée et ascenseur. Appartement composé d'un séjour lumineux exposé Ouest avec balcon et vue dégagée, d'une cuisine séparée meublée avec accès au balcon, de 3 chambres exposées Est avec parquet et vue dégagée. d'une grande salle de bain, d'un WC séparé et une cave pour compléter ce bien. Chauffage individuel gaz, clim réversible dans le salon. Appartement en excellent état, prêt à habiter. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (Dont 3.46% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 231000 Euros) - Classe-Energie C : 116 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 et 1450 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1395 Euros / an (soit 116 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

(69008) Lyon, Je vous propose un appartement de 38 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Idéalement situé à proximité des universités de médecine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports en commun, parcs et restaurants et des axes routiers majeurs. (Il est possible de faire une visite vidéo sur demande). Découvrez ce charmant studio de 38 m², lumineux, situé au premier étage avec ascenseur dans un quartier calme et paisible. Il se compose d'une grande pièce de vie décloisonnée avec coin cuisine, d'une salle de bain avec un WC. Orienté au NORD / EST, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il nécessite quelques travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et sereinement. Atouts : Séjour : spacieux et lumineux. Salle de bains : avec WC. Cave : idéale pour le rangement. Place de parking : privative. Disponible dès maintenant, N'attendez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! idéal pour investisseur, Prévoir quelques travaux : Oui (rénovation légère). DPE : G Prix de vente  : 165.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 395383 RCS 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 90. Charges annuelles payées par le vendeur : 1596 euros. Localisation : Lyon 8 ? , proche des universités de médecine Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1596 euros.

Découvrez ce studio situé dans le 8e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'hôpital de Mermoz. Ce bien est parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Le studio se compose d'une pièce principale qui fait office de salon et chambre, offrant un espace de vie fonctionnel et modulable selon vos envies. La cuisine est séparée, vous permettant de cuisiner en toute tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau équipée de WC. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût et de créer un intérieur qui vous ressemble. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence guy hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement rénové de type t2 de 32 m². Idéalement situé dans un secteur étudiant recherché du 8ème arrondissement de lyon (69008), à deux pas des facultés et des transports. Situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu des années 70, il offre un cadre de vie pratique, lumineux et fonctionnel, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur. Caractéristiques du bien : - séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée (meubles et électroménagers encore sous garantie) - accès direct à un balcon offrant un espace extérieur agréable - chambre séparée, calme et bien agencée - salle d'eau moderne avec wc intégrés - une cave en sous-sol - place de stationnement privative un bien clé en main, entièrement rénové, idéalement situé pour vivre ou investir. Transports en commun : à moins de 10 minutes à pied du métro d (grange blanche), avec un accès rapide au centre-ville proche des lignes de tramway t2 et t5 nombreuses lignes de bus à proximité : c8, c13, c16,24 facultés et établissements supérieurs accessibles à pied : faculté de médecine rockefeller université lyon 1 faculté d'odontologie, ispb, ifsi écoles paramédicales et ens lyon à proximité commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants cadre de vie agréable : quartier calme, verdoyant et résidentiel _________________________________________ tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien : référence l3-1197 guy hoquet lyon 3 montchat 58 cours docteur long ? 69003 lyon contact : lucas strique agent commercial (ei) ? Rsac lyon 928 872 993 tél. : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation ? Nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir plus. Copropriété de 60 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Votre agence vous présente en exclusivité cet appartement t2 de 53 m². Idéalement situé dans un secteur dynamique et bien desservi du 8ème arrondissement de lyon, à proximité immédiate des transports et des commerces. Situé au 5ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu des années 60, il offre de beaux volumes et un agencement optimisé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien : - grand séjour lumineux - cuisine indépendante fonctionnelle - chambre confortable avec rangement - salle d'eau, wc séparés - cave en sous-sol un bien clé en main, bien entretenu et idéalement placé. Transports en commun : tramway t2 (arrêt jet d'eau - mendès france), à quelques pas tramway t4 à proximité (accès direct à part-dieu, grange blanche, etc.) bus c20, c23,35, 34, reliant rapidement divers quartiers de lyon facultés et établissements supérieurs accessibles à pied ou en transports : université lyon 2, campus porte des alpes et berges du rhône université lyon 3, manufacture des tabacs université lyon 1, médecine rockefeller isara lyon, iae lyon, ifsi, ispb, idrac, inseec accès rapide aux grandes écoles de la presqu'île et de gerland via les tramways commodités à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, traiteurs nombreux restaurants, cafés, services quartiers monplaisir et sans souci accessibles rapidement cadre de vie : quartier vivant, bien desservi, avec un bon équilibre entre vie étudiante et résidentielle accès rapide au parc sergent blandan __________________________________________ tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1195 : guy hoquet lyon 3 montchat 58 cours docteur long 69003 lyon contact : lucas strique agent commercial (ei) rsac lyon 928 872 993 tél. : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com copropriété de 43 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Lucas strique (ei) agent commercial - numéro rsac : 928 872 993 - lyon.

Idéalement situé à environ 10 minutes du tram T2 et T6. Au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Venez découvrir cet appartement T2 en duplex d'envrion 43 m², composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour et d'une chambre donnant accès à une salle de bains. Une cave et un stationnement complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Vous rêvez d'un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, à deux pas de Lyon 8 ? Ce T3 de 68 m², niché au 8 ? étage avec ascenseur dans une résidence arborée et sécurisée avec gardien, pourrait bien être celui que vous attendiez. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie harmonieux : un séjour de 21 m² prolongé par une belle terrasse de 8 m² orientée Est, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos moments de détente. La cuisine séparée (ouvrable sur le séjour) s'ouvre également sur la terrasse. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés garantissent intimité et praticité au quotidien. En bonus : un cellier, une cave pour optimiser vos rangements, et une place de parking privative en sous-sol Ce que vous allez apprécier : Un excellent DPE classé C, gage d'un bon confort thermique Le futur raccordement au chauffage urbain : pour des économies d'énergie et des charges mieux maîtrisées Une résidence bien tenue, verdoyante et agréable à vivre Le tout, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, Tram T6, bus C12 / 35 / 34, piste cyclable VL7, grands axes. Gerland à 15 min, Grange Blanche à 25 min, Part-Dieu et Bellecour à moins de 30 min. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, ou investisseur avisé, cet appartement coche toutes les cases : calme, praticité, potentiel, emplacement stratégique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite (virtuelle disponible sur demande). Et si votre nouveau départ commençait ici ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : olivier.pageault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067.

À vendre - t4 avec balcon et cave à lyon 8ème (paul santy) ? Une belle opportunité à saisir ! Vous recherchez un appartement fonctionnel, bien situé et avec un vrai potentiel ? Venez découvrir ce t4 de 68,14 m² situé au coeur du 8ème arrondissement de lyon, dans le secteur prisé et dynamique de paul santy ! * ce que vous allez aimer : - un agencement idéal avec 3 vraies chambres, parfait pour accueillir une famille, un couple avec projet ou une colocation étudiante - une cuisine séparée avec son petit cellier (kgb), pour plus de praticité - wc séparés et salle de bain bien agencée - un balcon pour profiter des beaux jours en toute tranquillité - situé au 2ème étage d'une résidence calme (sans ascenseur), au sein d'une copropriété bien entretenue - stationnement libre dans la résidence : fini les galères pour se garer ! - une cave privative pour du rangement supplémentaire, idéal pour stocker vos affaires en toute sécurité * localisation stratégique : a deux pas des transports en commun, des écoles, commerces, et à quelques minutes des voies rapides. L'accès facile à la faculté en fait aussi un bien à fort potentiel locatif. * quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et en faire un véritable cocon ou un investissement rentable. * idéal pour : jeunes couples souhaitant devenir propriétaires familles à la recherche de leur futur chez-soi investisseurs en quête d'un bien bien placé et bien pensé ne tardez pas ! Ce type de bien, avec autant d'atouts et un tel potentiel, ne reste jamais longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 euros et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou, par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 397938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 267 lots (). Charges annuelles : 1160 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence immobilière Orpi vous présente à la Vente en EXCLUSIVITE cet appartement T2 à Lyon 8. Cet appartement est situé dans une copropriété de qualité de 1930; celle-ci est située dans le secteur du Transval-Laënnec, au coeur des hôpitaux Est Lyonnais, des universités et des facs de Médecine : Il est donc idéal pour un investisseur ou pour une personne qui travaille sur ce secteur de Lyon. Notons que l'emplacement est calme et résidentiel - Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. Ce bien immobilier de 41,48 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc attenant. Ce T2 situé au 1er étage bénéficie d'une exposition Est, il est lumineux. Une cave complète ce bien. Les charges comprennent l'entretien des parties communes. Ce projet Immobilier s'adresse aussi bien à un primo accédant, qu'à un investisseur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 2425.

Avenue Général Frère, dans une résidence moderne, calme et sécurisée de 2019, venez découvrir ce splendide appartement de 46 m² donnant sur un écrin de verdure. Il se compose : - d'une entrée avec rangement - d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon - d'une cuisine ouverte équipée - d'une chambre avec placard - d'une salle d'eau - d'un WC indépendant (normes PMR) Un box est disponible en sus du bien, à voir avec le propriétaire. Cet appartement aux prestations de qualité est idéalement situé, à proximité immédiate : - des commerces et commodités - des écoles, collèges, lycées - pharmacie et médecins - bus, métro et tram à 5min Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Découvrez cet appartement T3 de 68 m², situé dans un immeuble de 1995, offrant un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes à pied de la place prisée de Monplaisir, Lyon 8ème (69008). Espace de vie : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux, donnant sur un balcon spacieux, idéal pour profiter de l'extérieur. Espaces nuit : Deux chambres confortables, dont l'une avec un balcon privé, pour une intimité préservée. Pièces d'eau : Une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal. Dépendances : Une cave et un garage fermé en sous-sol viennent compléter ce bien pour répondre à vos besoins de rangement et de stationnement. Les points forts de ce bien : - DPE en C - Deux balcons - Proximité immédiate de la place Ambroise Courtois - Lumineux et traversant - Garage en sous-sol Les atouts de la localisation : Situé à seulement 5 minutes à pied de Monplaisir, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique, à proximité immédiate des commodités, transports et établissements scolaires. Un quartier dynamique : Monplaisir Lumière, réputé pour son ambiance conviviale et animée, offre une multitude de commerces de proximité : boulangeries, épiceries, supermarchés, boutiques, et un marché local animé plusieurs fois par semaine. Le quartier est également riche en restaurants, cafés et terrasses où il fait bon se retrouver. Transports en commun : Tramway : Les lignes T2 et T5 à Grange Blanche permettent un accès rapide à Eurexpo, Perrache et Confluence Métro : La station Monplaisir - Lumière (ligne D) est accessible en 5 minutes à pied, offrant une connexion directe à Bellecour et Vaise. Bus : De nombreuses lignes desservent le secteur pour vos déplacements locaux et régionaux. Modes doux : Des stations Vélov' et des pistes cyclables facilitent vos trajets écologiques. Éducation et loisirs : Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate. Enseignement supérieur : Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo. Loisirs : Le parc de Parilly, idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente, est à quelques minutes en transport (métro D). - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1196 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Pauline VIAUT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez nous pour en savoir + ! Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros. Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble des années 30, ce bel appartement t2 de 33.28 m² allie le charme de l'ancien et une distribution fonctionnelle. Niché dans un quartier calme et en développement du 8e arrondissement de lyon, il constitue un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais. Description de l'appartement : un séjour avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial, une chambre confortable au calme, une salle d'eau, wc séparés, une cave privative en sous-sol, pratique pour du rangement. Les points forts de ce bien : - une chambre séparée - t4 et t6 à proximité - dernier étage - lumineux - cave en sous-sol transports en commun : métro : ligne b place jean jaures à 20 minutes à pied, vous reliant directement à la gare part-dieu, saxe gambetta afin d'avoir le métro d ou encore charpennes dans le but d'avoir le métro a. Tramway : les lignes t2, t4 et t6 sont facilement accessibles, vous connectant rapidement à debourg (métro b), en passant par jean macé ainsi que perrache et la gare part-dieu. Bus : plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Proximité des axes routiers : accès rapide au périphérique laurent bonnevay pour rejoindre les autoroutes établissements scolaires : - école élémentaire louis pergaud - collège henri longchambon et alice guy - lycée pierre termier et colbert - tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1187 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : pauline viaut tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence guy hoquet lyon 3 montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 13 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 496.00 euros. Pauline viaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 933 263 360 - lyon.

Situé au dernier étage d'un immeuble des années 60, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et son grand séjour, parfait pour profiter d'un espace de vie agréable et aéré. Commerces et transports à proximité dans un quartier dynamique avec un esprit village. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : Lyon 8ème – Grand Studio avec terrasse et jardin : le confort en cOEur de ville ! En plein centre de Lyon, dans une résidence récente (2013) sécurisée, ce studio de 35 m² en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Dès l’entrée, on apprécie la fluidité de l’agencement : une pièce principale facilement modulable, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif côté cour. Un petit coin de verdure au calme, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce bien coche toutes les cases pour un premier achat malin ou un investissement locatif stratégique. Son emplacement, à proximité des lignes de bus C16,34, 26 et des tramways T2 et T4, assure une parfaite connexion à la ville, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du quartier. Chauffage individuel au gaz, DPE classé C, accès sécurisé (Vigik, interphone, digicode) : vous bénéficiez d’un confort moderne au quotidien. À noter : le bien sera libéré en septembre 2025. Un garage boxé en sous-sol est vendu séparément. Une belle opportunité pour s’installer ou investir en toute sérénité, avec un extérieur et la ville à portée de main. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement sous bail commercial meublé studio dans résidence étudiante durée du bail 9ans début du bail 21 / 08 / 2016 fin du bail 22 / 08 / 2025 loyer perçu propriétaire annuel (ht) 3 291 eur indexation loyer ilc (triennale) plafonnement indexation 4.5 % charges de copropriété annuelles (bailleur) 213 eur taxe foncière annuelle (montant de la dernière tf connue) 363 eur pour plus d'informations contactez patrim riviera tel 06 07 27 99 66 bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal. 1.

En exclusivité chez lyon immobilier venez découvrir ce bel appartement de 62 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Idéalement placé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce t3 lumineux, traversant et au calme offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports et de toutes commodités. Descriptif du bien : l'espace jour comprend une grande entrée, une pièce de vie d'environ 24 m² avec une cuisine entièrement meublée et équipée, un balcon à vivre de 7 m². L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, un wc séparé. En complément, vous bénéficiez d'une grande cave de 9 m² et d'une place de parking aérienne privative. Informations pratiques oclasse énergétique : d ocharges mensuelles : 240 eur (comprenant chauffage collectif au gaz, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts) oaucun travaux en cours dans la copropriété   un emplacement idéal a 5 minutes à pied des transports en commun : métro d, tram t6, bus c25 à deux pas du parc de parilly et ses 100 hectares de verdure profitez de l'esprit village de la place général andré, avec ses commerces, écoles et marché trois fois par semaine ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots et comprend 3 lots privatifs. Idéal pour vivre, étudier et travailler à lyon sans voiture ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Pour tout renseignement contactez didier kichenin lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Iad France - Christelle Klein vous propose : LYON 8° : Bel Appartement T4 Lumineux avec Balcon, cave et box de 40 m². Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence de bon standing des années 1990, cet appartement familial traversant Nord / Sud de 82 m² offre confort et modernité. Les pièces de vie se composent d'une entrée avec rangements, d'un salon spacieux ouvert sur un balcon coté Sud sans vis à vis. La cuisine séparée aménagée et équipée comprenant un coin buanderie offre un espace fonctionnel, elle a été rénovée en 2019. Les 3 chambres, offrent des espaces confortables et chaleureux. Une salle d'eau rénovée en 2017 et un WC séparé viennent compléter le confort de cet appartement. Les prestations sont de qualité avec un chauffage individuel par radiateurs, un interphone, un ascenseur pour plus de praticité, de faibles charges de copropriété. Vous disposerez également d'une cave d'un box fermé de 40 m² en sous-sol inclus dans le prix. Idéalement situé, proche des commerces, écoles Philibert Delorme, collège La Xavière, des transports en commun T2, T6 et C12, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique de Lyon. Cet appartement sans travaux est à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal premier achat ou investissement venez découvrir ce coquet t1 bis, à proximité des transports en commuins et des commerces. Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une alcove, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie. À ne pas manquer ! Honoraires inclus dans le prix : 7.91%.

À Vendre – Grand T5 / T6 Traversant avec Balcon, Parking & Cave – Lyon 8ème Secteur Bachut / Monplaisir Surface : 95 m² | 4 chambres possibles | 8, rue Saint Nestor – Lyon 8e | Traversant Nord-Sud | Métro & facs à proximité Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de Lyon ? Ce bien est fait pour vous ! Nichée au 2e étage d'une résidence calme et bien entretenue (façade avec isolation thermique par l'extérieur 2025), cette belle surface de 95 m² offre un agencement modulable selon vos besoins : Soit un double séjour, cuisine et 3 chambres, Soit un séjour + cuisine + 4 chambres, il était loué en colocation étudiante (rendement locatif : 2 000 € / mois minimum). Atouts principaux : - Appartement traversant Nord-Sud, très lumineux - Balcon exposé plein Sud, côté cour intérieure, sans vis-à-vis avec vue dégagée - Double vitrage PVC déjà en place - Cuisine indépendante à remettre au goût du jour (potentiel de modernisation) - Salle de bains + WC séparés - Cave privative + place de parking en sous-sol incluse - Chauffage collectif gaz - Eau froide / chaude + chauffage compris dans les charges de Copro Un emplacement stratégique : Situé 8 rue Saint Nestor, dans le secteur Bachut / Monplaisir, vous bénéficiez d'un environnement urbain agréable, familial et pratique : - À quelques minutes du métro D, des tramways T2 & T4, et de nombreuses lignes de bus - Commerces de proximité, supermarchés, cafés, services à moins de 5 minutes à pied - Accès direct aux universités, aux écoles et au centre-ville - Quartier dynamique, à la fois vivant et résidentiel, parfait pour un investissement sécurisé ou une résidence principale À noter : - Parfait pour de la colocation avec un excellent rendement locatif (4 chambres louées à 500 € / mois chacune) - Idéal également pour une famille à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux, bien desservi et au calme Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez Priscillien BALZANO dès maintenant pour échanger sur votre projet ! 06 63 98 11 10 / p.balzano@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide / chaude / chauffage etc ) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 900454.

Découvrez cet appartement t2 bis de 55 m² situé au 3eme et dernier étage * sans ascenseur * - traversant et lumineux - descriptif - entrée avec porte blindée couloir desservant - cuisine dinatoire orientée ouest - séjour avec un bel espace de télétravail ou grand dressing - salle d'eau - chambre orienté ouest * double vitrage dans toutes les pièces une cave complète le bien - parking gratuit dans la rue * transport en commun à 10 mn à pied - tram t6 - t4 - t2 - bus c 12 * vous profiterez de l'esprit "village" de la place belleville de ses services, écoles et commerces cet appartement est ideal pour vivre, etudier et travailler sur lyon sans voitures le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1049 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain raguenault, tél. : 06 11 13 24 91, e-mail : alain.raguenault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 890 327 836.