Appartement avec garage à vendre à Rennes (35700)

Rennes patton - quartier st laurent dans la partie nord de la ville, proche de la clinique st laurent. Un appartement en duplex de 94 m² situé au 2 et 3e étage d'un petit collectif des années 80. Salon, cuisine ouverte toute équipée, chambres avec salle d'eau, 2e chambre, wc. À l'étage une salle de bains et deux autres chambres. Un garage en sous-sol chauffage gaz, double vitrage alu. Appartement en très bon état général (4.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 866.00 euros.

Arnold denes vous invite à découvrir dans une résidence contemporaine et sécurisée contemporaine, ce spacieux t3 de 75 m² plus 40 m² de terrasses situé au dernier étage avec ascenseur. Un cadre de vie lumineux et paisible à vingt minutes du centre-ville en transport. Atouts - terrasse exceptionnelle de plus de 40 m², triplement exposée, vue dégagée sur la verdure - traversant et très lumineux - deux chambres dont une avec accès terrasse - salle d'eau avec fenêtre - grande cuisine séparée aménagée et équipée - garage fermé en sous-sol facile d'accès - copropriété soignée avec gardien, terrain de tennis et local vélos sécurisé - dpe d, bonne isolation thermique et efficience energétique situation commodités, écoles et transports sont accessibles à pied, un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble. Métro à dix minutes à pied. Proche des pôles d'activités, polyclinique saint-laurent, conseil régional de bretagne, coulée verte. À savoir appartement en excellent état, prêt à vivre sans travaux. Une opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 223, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1750€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez arnold denes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°952 136 851 greffe de rennes) 06 75 07 93 78 (réf. 586080 ).

Arnold DENES vous propose en exclusivité ! Avenue Général Patton, à proximité immédiate du métro Gros Chêne et des commodités du quotidien, ce grand appartement traversant de 119 m² situé au 3e étage d'un immeuble ancien sécurisé (interphone et badge) vous séduira par son potentiel et sa luminosité (exposition sud et est). L'espace intérieur se compose d'un séjour lumineux avec balcon à la vue dégagée et sans vis-à-vis, de trois grandes chambres et un bureau (17,13, 13,8 m²), et d'une cuisine indépendante de 13 m². L'ensemble est à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation, tant pour une famille que pour un investissement locatif (classique ou colocation). L'immeuble, sans ascenseur, est bien entretenu et les communs ont été refaits récemment. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien. Côté transports, l'arrêt de bus C3 est au pied de l'immeuble. Le centre-ville est accessible en 10 min par les transports en commun ou 20 min à pied. Tous les commerces essentiels sont à deux pas (supérette, boulangerie, etc.). Plusieurs écoles sont à proximité immédiate. Estimation budgétaire et accompagnement travaux disponible via partenaires externes. Un bien rare à fort potentiel, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes + fond travaux) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 582708 ).

Iad france - lionel denis vous propose : rare - t3 rénové au dernier étage - métro joliot curie idéalement situé dans le quartier jeanne d'arc, au pied du métro, découvrez ce superbe appartement 3 pièces, lumineux et entièrement rénové avec goût. Ses atouts majeurs : - dernier étage avec ascenseur, pour une tranquillité et une luminosité optimales. - pièce de vie conviviale avec un séjour sur parquet et une cuisine moderne (aménagée et équipée) séparée par une verrière. - deux belles chambres sur parquet. - confort moderne : fenêtres en double vitrage (oscillo-battant), salle d'eau et wc indépendants. Les plus qui font la différence : - une cave en sous-sol est incluse. - possibilité d'acquérir un garage en plus. Un emplacement stratégique à deux pas du campus de beaulieu et du lycée chateaubriand. Une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m lionel denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce T3 avec jardin, proche du centre ville et de la place Hoche ! Exclusivité – Rennes / Quartier Nord Saint-Martin Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 60.2 m², situé au rez de jardin d’un petit collectif calme et bien entretenu. Il offre une cuisine, un séjour (actuellement aménagé en chambre), deux chambres confortables dont une avec salle d'eau, une salle d’eau, des WC indépendants, il est possible d'ouvrir la cloison entre le séjour et la cuisine afin d'optimiser la pièce à vivre. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif d'environ 150 m² situé en face de l'appartement, il est clos et agrémenté d’une dépendance. idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, ou simplement pour cultiver un petit potager. Un cellier de 5 m² et un garage privatif viennent compléter cet ensemble immobilier. Possibilité de garer un second véhicule devant le garage. La copropriété bénéficie également d’un jardin commun avec accès privatif au Canal Saint-Martin, un cadre unique pour les amateurs de pêche, de balades ou de canoë-kayak. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure et emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la place Hoche. Actuellement loué jusqu'au 30 / 06 / 2026 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282200 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 12200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Superbe Appartement T3 de 65 m² avec Balcon en angle et Garage à Rennes Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Rennes, niché au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et praticité. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 30 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, de plus dans le couloir vous disposez de 2 grands placards de rangements, vous pourrez profiter d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en plein air. Le garage privatif vient compléter cet ensemble, offrant une solution pratique pour le stationnement et le stockage. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Situé à 5 minutes du métro B, la résidence sécurisée avec interphone garantit un cadre de vie serein. Construit en 2008, cet appartement bénéficie d'une excellente isolation et de prestations de qualité. Vous profiterez également de l'exposition optimale, avec une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Rennes, alliant confort, modernité et praticité. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gauthier Renouf vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce T3 avec jardin, proche du centre ville et de la place Hoche ! Exclusivité – Rennes / Quartier Nord Saint-Martin Venez découvrir ce charmant appartement T3 de 58 m², situé au 1er et dernier étage d’un petit collectif calme et bien entretenu. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’un grenier privatif d’environ 25 m² au sol, situé directement au-dessus du logement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin privatif de 125 m², agrémenté d’une terrasse et d’un cabanon de jardin pouvant être aménagé en cuisine d’été, idéal pour les repas entre amis ou en famille. La copropriété bénéficie également d’un jardin commun avec accès privatif au Canal Saint-Martin, un cadre unique pour les amateurs de pêche, de balades ou de canoë-kayak. Un cellier de 7 m² avec électricité vient compléter cet ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure et emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la place Hoche. Possibilité d'acquérir un garage en supplément ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249600 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume lefevre vous propose : appartement 4 pièces - 14b rue des longs prés à rennes - balcon au sud - 3 chambres - cave - garage - ascenseur - 1er étage - chauffage au sol vidéo du bien disponible sur instagram : guillaume_lefevre_iad situé à 300m du parc des gayeulles, 600m du métro / bus et 850m de l'intermarché. L'appartement est au sein d'une résidence. Dès l'entrée, vous bénéficiez d’un placard de rangement. Le salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud. La cuisine équipée et fonctionnelle. Ensuite nous avons 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé (digicode, interphone), un ascenseur, une isolation thermique de qualité, un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermique, un parking privatif, ainsi qu'un accès pmr. Les charges de la copropriété inclus l'eau chaude donc le chauffage au sol présent. Situé proche des commodités, des transports en commun et des écoles. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À deux pas des commerces de la rue de Fougères et à moins de 10 minutes à pied du métro Jules Ferry, découvrez ce superbe appartement T4 de 88 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing (2007). Il se compose d’une entrée, d’un vaste salon donnant de plain-pied sur une terrasse d'environ 26 m² exposée plein sud, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, et d’un WC. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de douche. Eléments de confort :   volets électriques, chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée avec digicode et interphone, garage privatif inclus. Information importante : ravalement de l'immeuble voté et payé ! Un cadre de vie recherché : calme, confort moderne et proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Une opportunité rare au cOEur de Rennes — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 473000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,83% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Beloin vous propose : Rennes – Quartier Fougères / Jeanne d’Arc Appartement T6 – 138 m² – Loggia – Vue panoramique – Garage – Cave Dans la résidence de standing La Cerisaie, avec gardien et parc privatif, venez découvrir ce bel appartement situé en étage élevé, offrant un panorama rare sur Rennes. Lumineux grâce à ses trois expositions (sud, est et ouest), il propose de beaux volumes, une grande pièce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une vaste loggia utilisable toute l’année. Côté nuit, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, un bureau, une salle de bains et de nombreux rangements. L’ensemble a été rénové en 2016 et parfaitement entretenu. Les plus : un garage fermé, une cave, et un emplacement au pied des commerces, à deux pas du métro B, des écoles et des services. Bien rare par sa surface, sa vue et son cadre de vie. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 451000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ou pour un investissement ? Rennes même ? Une place de choix en toute proximité des commerces, commodités, servitudes, écoles et transports ? Peu de charges ? Halte ! Visitons ensemble votre futur cocon ! Une pépite rare en duplex sur l’imprenable quartier de la Bellangerais, secteur prisé de Rennes ! À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles, garantissant une qualité de vie optimale : commerces, écoles, transport, Le tout niché dans un écrin arboré, offrant un cadre paisible et agréable à vivre ! Cet appartement saura à coup sûr vous séduire par son emplacement privilégié, son agencement optimisé et son environnement exceptionnel ! Un bien prêt à vous accueillir et à « repersonnaliser » à votre convenance ! En effet très agréable à vivre en l’état, il nécessitera une modernisation décorative pour les plus exigeants en la matière, idéal pour laisser place à votre imagination ! Situé au deuxième étage d’une coquette copropriété de taille humaine, et accessible par un escalier, ce lumineux duplex bénéficie d’une distribution logique pour accueillir une famille, Un must : Il peut même être optimisé dans le cadre d’un investissement locatif ! Dès l’entrée, un hall vous accueille et assure une circulation fluide entre l’espace jour et l’espace nuit, Côté jour, c’est plein sud ! lumière et confort sont les mots maîtres ! Le salon-séjour, généreusement dimensionné, profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle, Il donne accès sur une cuisine aménagée et équipée fermée, tout à fait ouvrable de par la structure du mur de séparation ! Côté nuit, un espace fonctionnel et bien agencé En effet, au rez se chaussée, un dégagement dessert deux beaux volumes de chambres, parfaits pour accueillir votre famille, créer un bureau ou aménager un espace hybride travail et repos, La salle d’eau propose une douche à l’italienne, et une double vasque ! Le confort de l’espace se ressent dans toutes les pièces ! Un cellier-buanderie avec accès direct sur la cuisine depuis l’entrée vient compléter cet aménagement, ainsi qu’un WC indépendant pour encore plus de praticité ! L’espace nuit se prolonge à l’étage, par un palier qui dessert 3 beaux volumes dont 2 combleront les désireux d’espaces pour leur chambre, et le 3 eme qui se prêtera tout à fait à recevoir tant un dressing, qu’un bureau, ou meme une pièce de détente, pour son aménagement votre imagination sera la seule limite ! Enfin, une salle d’eau fonctionnelle complètera ces aménagements pour le plus grand confort des hôtes de l’étage ! Besoin de rangement ? OUI ! Entre l’espace cellier et les nombreux placards de rangement, tout est pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants en la matière ! Une cerise sur le gâteau ? OUI ! La terrasse ! Lunettes de soleil de rigueur pour profiter tant de l’exposition que de sa tranquillité, l’espace y est idéal pour vos futurs repas ou vos sessions détente au soleil, avec vue sur la végétation environnante ! Grâce à sa casquette naturelle, vous bénéficierez d’une protection agréable contre le soleil, tout en profitant de la chaleur et de la luminosité. Et côté stationnement ? Tout y est ! Vous disposerez de places libres au sein de la copropriété, ainsi que d’un box garage, alliant sécurité et praticité. Vous y songiez, vous en rêviez ? N’attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Thomas vous propose : Appartement Cosy dans le Quartier Jeanne d'Arc Cet appartement de type T2 d'une surface de 56.87 m² est idéalement situé, offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux transports en commun et à toutes les commodités urbaines. Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat immobilier. Construit en 1960, l'appartement se trouve au rez de chaussée surélevé d'un bâtiment de trois niveaux. Doté d'une bonne condition globale, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Il dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain, d'un WC et d'une cave. On y trouve également un garage à vélo ainsi qu'un jardin commun à la copropriété. À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des espaces verts, des restaurants, des écoles et des centres commerciaux. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement immobilier ou d'un bien locatif rentable, cet appartement chaleureux saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 983921875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Livraison immediate - visitez l'appartement décoré sur rdv ! Decouvrez nos offres exclusives ! Dernières opportunités du t2 au t4. Découvrez rivalto, une résidence de standing à taille humaine au bord du canal d’ille-et-rance à rennes avec des appartements d'exception aux prestations de qualité. Constituée de deux bâtiments, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les petits espaces paysagers offrent une ouverture sur le cœur d’ilot. Rivalto dégage à la fois noblesse, caractère et esthétisme. Son identité, sa volumétrie et son écriture architecturale sont travaillées. La qualité des usages et la prise en compte du quotidien des habitants est le moteur de cette architecture particulièrement rennaise. Alternant pleins et vides, les façades sont très pures, leurs teintes sont limitées. Elles associent béton peint blanc et pierre de travertin, soulignant ainsi le discours architectural. * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! Et home jusqu'au 31.12. 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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AUTOMNE – Résidence haut de gamme au cœur du quartier Thabor / Jules Ferry à Rennes 13 avenue Jules Ferry, Rennes Livraison : disponible immédiatement, visitez notre appartement témoin. Automne allie qualité de vie, prestations haut de gamme et situation exceptionnelle : • À quelques minutes à pied du parc du Thabor et du centre-ville • À proximité immédiate du métro Jules Ferry, des commerces, écoles et services Cette résidence intimiste de 13 logements seulement propose des appartements du T2 au T5 aux volumes généreux (pièce de vie jusqu’à 75 m²) et aux prestations premium : façade élégante en céramique italienne, ascenseurs privatifs pour certains duplex, terrasses (jusqu’à 69 m²), balcons, jardin et garages fermés. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et modernité, dans un cadre résidentiel calme et recherché. Des appartements témoins, décorés et aménagés, sont ouverts à la visite pour vous permettre de vous projeter pleinement. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers Pierre Promotion pour découvrir les appartements témoins et les dernières opportunités disponibles. Depuis plus de 30 ans, Pierre Promotion conçoit des programmes immobiliers alliant durabilité, élégance et confort, participant activement à la valorisation du patrimoine urbain de l’Ouest. Réservez dès maintenant votre futur chez vous en contactant dès aujourd’hui l’un de nos conseillers Pierre Promotion. Ce programme est éligible au PTZ et dispositif LMNP. Après 30 ans d’activité, Pierre Promotion s’appuie avant tout sur des une équipes passionnées et expertes, engagée dans la réussite durable de chaque projet. La satisfaction de celles et ceux qui vivent, utilisent ou investissent dans nos réalisations demeure au cœur de nos préoccupations. Dans un marché immobilier en constante évolution, l’entreprise demeure fidèle à ses valeurs d’innovation, de qualité et d’intégrité tout en accompagnant des projets de vie variés et des initiatives d’investissement responsables. Fort d’un héritage fondé sur la responsabilité et le sens du service, Pierre Promotion reste un partenaire de confiance pour celles et ceux qui recherchent des solutions immobilières durables en Bretagne et en Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement avec vue panoramique – Quartier Colombier - Rennes Au 11ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement unique offrant une vue panoramique à 180° sur la ville, dans un environnement calme au cœur du centre-ville de Rennes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon filant orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil couchant. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres situées de part et d'autre de l'appartement assurent intimité et confort. Une salle de bain et des WC indépendants complètent l'ensemble. La résidence offre des services de gardiennage et de conciergerie, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Un cellier et un garage privatif viennent parfaire ce bien rare. Atouts : - Emplacement central et recherché - Résidence avec services - Vue dégagée et sans vis-à-vis Un bien à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 275, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 926307.

Decouvrez nos offres exclusives * ! Au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à deux pas des parcs du thabor et des prairies saint-martin, découvrez jardins de babylone, une nouvelle résidence de standing au 118 boulevard de metz. Du t2 au t4, les appartements s’ouvrent sur de généreux balcons végétalisés ou terrasses suspendues, avec, pour certains, une double hauteur sous plafond et des vues imprenables sur rennes. Prestations de qualité, lumière naturelle omniprésente, jardin paysager en cœur d’îlot, halls élégants, stationnements sécurisés, local vélos et cellule commerciale. L’architecture sobre et raffinée mêle béton poli grège et pierre naturelle, pour une résidence en parfaite harmonie avec son environnement. Jardins de babylone, une adresse unique où confort et esthétisme se rencontrent. * offre valable sur l'ensemble des programmes bati-armor hors oslo, jungle ! Et home jusqu'au 31.12. 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À vendre : Appartement familial de caractère au cœur de Rennes Idéalement situé en plein centre de Rennes, cet appartement bourgeois rare offre un cadre de vie privilégié pour une famille de 2 à 4 personnes. Niché au dernier étage d'un immeuble résidentiel, il allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et les finitions élégantes de cet espace baigné de lumière. La cuisine, moderne et conviviale, bénéficie d'un ensoleillement idéal dès le matin grâce à son orientation plein est. Le séjour, quant à lui, profite d'une exposition ouest, inondant l'appartement de lumière douce tout au long de l'après-midi, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le salon actuel peut aisément être transformé en troisième chambre pour répondre aux besoins d'une famille plus nombreuse. Les rangements ont été conçus sur mesure par un professionnel, avec des placards parfaitement intégrés dans chaque pièce pour une optimisation idéale de l'espace. La salle d'eau, fraîchement rénovée avec une douche à l'italienne, ajoute une touche de modernité à ce bien qui allie authenticité et fonctionnalité. Côté technique, l'appartement est chauffé grâce à une installation collective, récemment raccordée au centre de valorisation énergétique de la ville, assurant un confort thermique à moindre coût tout en respectant les dernières normes écologiques. L'ensemble est complété par un garage sécurisé en sous-sol et une cave spacieuse, pour un quotidien simplifié en plein cœur de ville. Proches des commodités, des écoles, des commerces et des transports, ce bel appartement représente une opportunité rare à Rennes. Découvrez ce bien unique où chaque détail a été pensé pour créer un véritable cocon familial en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme et sa situation exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EC / EF et Chaffage compris) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 876002.

Nouveaute lamy - rennes saint helier - gareemplacement idéal, à moins de 10 mins à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur venez découvrir cet appartement type 4 traversant situé au 7ème et dernier étage. Ce bien de 65 m² est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, une cuisine indépendante avec un 2ème balcon permettant une vue dégagée sur la vilaine, trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Une cave ainsi qu'une cellier complètent l'ensemble. L'acquisition d'un garage est également possible. Libre de toute occupation et location à compter du 30 août 2025.