Vente appartement avec garage à Royan (17200)

Iad france - jordane baumgarten (06 18 31 30 16) vous propose : (réf annonce : jb 1739466). Royan centre - appartement t2 - deuxieme et dernier etage - balcon - vue degagee - garage - 100m plage de la grande conche ! Dès l’entrée, le ton est donné : volumes optimisés, lumière naturelle omniprésente et ambiance chaleureuse. L’appartement a été soigneusement entretenu et offre un cadre de vie agréable. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon ensoleillé exposé sud-est, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est aménagée-équipée et apporte à l'appartement une luminosité transversante. Viennent compléter l'ensemble, une chambre confortable avec placard, une salle d’eau fonctionnelle et contemporaine, et des toilettes séparés avec lave-mains. Atout indéniable : un garage privatif, rare et précieux dans ce secteur. Côté environnement, vous accédez à tout à pieds : plage, commerces, marché, restaurants. Un bien qui correspondra aux attentes d'une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Visites sur rdv. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 13.33 € par mois (soit 159.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 169 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten ei (id 47835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

ROYAN 17200 - Idéalement situé commerces & plages - Quartier des Gardes rue de la coopérative - Dans une petite copropriété de 5 lots, situé au 1er et dernier étage - Appartement de type 4 pièces de 106 m², lumineux, traversant, profitant du calme d'un quartier résidentiel - Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant l'ensemble des pièces, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse exposée Sud ouest, une cuisine indépendante, trois belles chambres avec dressing, une salle d'eau et toilettes séparés - Nombreux rangements. Pour compléter l'ensemble 2 garages fermés Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOIRIE, Tél. : 06 24 63 37 18, E-mail : christian.boirie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 318 886 439.

Exclusivité – appartement t3 avec jardin et garage à 100m de la plage de la grande conche vous rêvez de vivre à quelques pas de l'océan, tout en bénéficiant du confort et des commodités du centre-ville ? Cet appartement t3, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 logements, c'est une opportunité un cadre de vie privilégié à royan et à moins de 25 km, découvrez des sites incontournables : le zoo de la palmyre, le phare de cordouan talmont-sur-gironde, les vignobles du médoc, accessibles via le bac entre royan et le verdon emplacement idéal : commerces, gare et commodités à proximité appartement t3 lumineux : pièce de vie agréable cuisine séparée 2 chambres salle d'eau et wc indépendants chauffage au gaz les + du bien jardin de 100 m² garage et cellier de 14 m² possibilité d'acquérir le deuxième appartement (2ème étage) pour créer une maison familiale unique travaux de rafraichissement à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°341 577 005 - greffe de saintes) christophe betelaud entrepreneur individuel 06 74 91 76 01 - réf. 898662.

Saint georges de didonne vue mer. Superbe vue mer pour ce bel appartement en rez de chaussée muni d'une vaste terrasse privative. Il offre : pièce de réception cuisine us aménagée vue mer, 2 chambres vue mer, salle de bains, wc, buanderie. 2 parkings privatifs. Possibilité d'acquérir un garage double. Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site géorisques : contactez mme soubrane lydie 06 63 74 25 51 notre site : agence à royan résidence de la plage et d'angleterre 215 avenue de pontaillac royan 17200 ouvert du lundi au samedi mail agencedepontaillac@gmail.com.

L'agence chartreux immobilier vous propose, à proximité du centre-ville, des plages du chay et de foncillon (environ 400 m), un appartement traversant exposé nord / sud, situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 6 logements des années 50, comprenant : hall d'entrée, séjour ouvrant sur loggia avec vue mer, deux chambres, cuisine aménagée, salle de bains, wc. Chauffage au gaz. Dpe en cours. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en sus (nous consulter). Contactez dès maintenant l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens vue mer, au 05 46 38 30 30 ou par email : contact@chartreux-immobilier.com.

Iad France - Nathalie Charles vous propose : Rare à Royan : Appartement en RDC Entièrement Rénové de 106 m², 3 Chambres, 2 salles d'eau Cour Terrasse ensoleillée, Cave et un Garage de 49mc ! Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Royan, à proximité des plages de sable fin et des commerces locaux. Avec ses 106 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou des résidents recherchant le confort et la modernité. L'espace de vie comprend un salon spacieux de 37 m²avec cheminée, cuisine équipée, offrant un cadre agréable pour se détendre et recevoir. 3 chambres, et 2 salles d'eau. Chaque chambre est équipée d'une surface entre 12 m² et 14 m², offrant un espace de vie personnalisé et agréable. L'appartement dispose d'une terrasse ensoleillée, et d'une cour privative idéale pour profiter des journées ensoleillées en extérieur. De plus, un garage privé exceptionnel de 49mc est inclus, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Construit en 1980 et entièrement rénové, cet appartement offre des prestations modernes et de qualité pour un confort de vie optimal. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel contribuent à un quotidien facilité et agréable. L'exposition plein sud offre une luminosité optimale à l'appartement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Royan, offrant confort, modernité et qualité de vie. Contactez- dès moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier atypique et rare. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 513431718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le charmant quartier du Parc, A 50 m des Commerces et du Marché du Parc, et 200 m de la Plage de la Grande Conche, Entre l'appartement et la maison, ce Duplex offre un cadre verdoyant et calme, Au rez de chaussée : entrée, cuisine, séjour ouvrant sur terrasse couverte et jardinet privatif. À l'étage : palier, wc séparé, salle de bains, grande chambre (avec 2 grands placards). Il sera possible d'acheter un garage d'environ 17 m², en sous sol en option pour 28 000 € HAI.

L'agence chartreux immobilier vous propose en exclusivite, au premier étage d'une résidence située en pleine facade de mer et à proximité du marché du parc, un appartement de 2 pièces principales comprenant : entrée avec placard, séjour pleine vue mer ouvrant sur loggia de 10.63 m², cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz de ville, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), chambre avec placard communiquant avec salle d'eau (douche italienne, placard et espace pour lave-linge), wc séparés. Chauffage au gaz de ville. Garage et parking extérieur. Pour toute information complémentaire concernant ce bien, nous vous invitons à prendre contact, avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste vue mer, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Marché Central au pied de l'immeuble et 400 m de la plage, cet appartement au 2ème et dernier étage avec ascenseur offre une entrée avec placard, un salon avec terrasse communiquant avec la cuisine, 2 chambres avec placard et terrasse communiquante, une salle d'eau et wc séparé. Les plus, une place de parking aérienne et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Situé à Royan (secteur du Chay), cet appartement se trouve dans un quartier recherché entre le marché central, les commerces du Bd Brillant et la plage du Chay. Idéalement placé, il offre à ses résidents un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété. Cet appartement de 76 m² en rez-de-jardin comprend un séjour lumineux donnant sur une véranda, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparés. En outre, une terrasse, un garage, une cave, et deux places de parking avec borne de recharge viennent compléter ce bien. À l'extérieur, cet appartement possède une terrasse privative idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage pour le stationnement sécurisé de vos véhicules. Les deux places de parking et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire appréciable. La copropriété est constituée de seulement trois lots, et les charges courantes annuelles s'élèvent à environ 713 €. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et fonctionnel. Le logement se compose de deux chambres confortables, d'un bureau pour travailler ou se détendre, et d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. La cuisine équipée et le séjour lumineux donnant sur une véranda créent un espace de vie convivial et agréable. En somme, cet appartement allie harmonieusement les avantages d'une maison et la praticité d'un appartement en offrant un cadre de vie confortable et cosy. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 713 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel GIRAULT, Tél. : 06 14 70 30 27, E-mail : daniel.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 504 610 536.

L'agence chartreux immobilier vous présente à royan (17200), à seulement 400 mètres de la plage et à quelques pas du marché central, un appartement de standing de 78,08 m² de surface 'loi carrez' offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Deux terrasses de 14 m² et 20 m² permettent de profiter de l'extérieur, donnant à cet appartement une atmosphère proche de celle d'une maison. Il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 40 m², de deux chambres et d'une salle d'eau entièrement carrelée. Les wc sont séparés pour plus de confort. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus, un garage avec porte électrique dans la résidence. Construit en 2024, il répond aux normes actuelles bénéficiant d'un dpe a et offrant de belles prestations. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Dans une résidence récente, à deux pas du marché centrale et à 800 mètres de la plage de Foncillon, venez découvrir cet appartement offrant un cadre de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec placard dont une de 15 m², une salle d'eau, deux wc, un grand balcon, un garage et une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Olivier serlippens vous propose cet appartement au coeur du quartier de pontaillac à royan à 600 mètres de la plage de pontaillac. Ce bien de 41 m² avec mezzanine (7 m²) en plus se compose : entrée, dégagement, séjour de 22 m² ouvrant petite terrasse extérieure avec exposition sud, espace cuisine ouverte, salle de bain, wc indépendant, mezzanine. Une place de parking numéroté et un garage. Plage et commerces à pied, arrêt de bus et piste cyclable à proximité faible charges de copropriété. À découvrir rapidement car secteur très calme. Le plus : possibilité d'achat sans garage à 183750 euros surface carrez : 41 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente 199 500 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (190 000  euros hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b surface carrez : 41 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 36. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 480 euros. Pas de procédure en cours. « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier serlippens, au 06 11 34 30 46 ou par courriel à o.serlippens@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier serlippens agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389721- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) olivier serlippens (ei) agent commercial - numéro rsac : 441882875 -.

Royan - le rivalent -700m des commerces, 1km centre commercial val lumière et 3km des plages - appartement de 89 m² dans une petite copropriété sans charges comprenant 1 grande pièce de vie de 31 m², 1 cuisine indépendante, cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés. Balcon. Fenêtre pvc double vitrage. Garage. Investissement locatif : appartement vendu avec locataire en place (loyer 569.96€) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie perre, tél. : 06 76 28 44 13, e-mail : virginie.perre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 845016492.

ROYAN Centre, à 400m du Marché Central et 900m de la plage à pied, en rez-de-jardin d'une maison typique royannaise des années 60 joliment rénovée, je vous propose de découvrir ce coquet appartement traversant de 2 pièces de 56 m² environ, composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre côté jardin, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace nuit ou bureau, d'un salon ouvert sur le jardin privatif de 60 m² environ. Petit garage attenant. Idéal pour pied-à-terre ou investissement locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 845016492.

Royan - royan, secteur le rivalent, proche arrêt de bus et commerces, 1km du centre commercial val lumière, je vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces de 87 m², en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges, comprenant : entrée, 2 chambres, cuisine indépendante, cellierpièce de vie de plus de 30 m² donnant sur une terrasse est, salle de bain et wc indépendant. À rénover. Un garage vient compléter les prestations. Beau potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie perre, tél. : 06 76 28 44 13, e-mail : virginie.perre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 845016492.

ROYAN, secteur Le Rivalent, proche arrêt de bus et commerces, 1km du centre commercial Val Lumière, je vous propose de découvrir cette maison de 2 pièces de 64 m² environ, en rez-de-jardin d'une petite copropriété (sans charges). Elle comprend : une cuisine ouverte sur grand séjour de près de 30 m², une chambre, une salle de bain et 1 WC séparé. Un garage attenant. Jouissance d'un extérieur terrasse + jardinet. Vendu avec locataire en place (Loyer de 493€) Idéal investisseur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 06 76 28 44 13, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 845016492.

Royan, 800m du marché central et moins d'1km de la plage, au calme, dans une résidence de 2001 bien entretenue, votre agence coté plage immobilier pontaillac, vous propose à la vente un appartement type t2 de 41 m² environ au 2 ème étage avec ascenseur. L'appartement en très bon état général, se compose d'une entrée avec vestiaire, un salon-séjour ouvert sur terrasse vue dégagée sur la cathédrale et exposée nord-est, une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, et une cuisine séparée de la pièce de vie par une cloison. Possibilité d'acquérir un spacieux garage en supplément. Résidence sécurisée. À visiter sans tarder!

À VENDRE : Bel appartement à Royan Situé sur la commune de Royan, cet appartement vous séduira par son agencement et son confort. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie intégrant une cuisine équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Hyper centre, quartier de la poste et à 200m de la plage, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 06 66 21 13 44, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

Royan marché - appartement avec terrasses - situé dans une résidence neuve sécurisée avec ascenseur et de très bon standing, à deux pas du marché central et à moins de 450m de la plage de la grande conche, home & company immobilier vous présente ce très bel appartement de 78 m² habitables. Il offre, un beau séjour de 41 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 21 m² exposée se offrant une vue dégagée. Cette pièce de vie profite également d'une deuxième terrasse de 14 m² avec store banne électrique, vue sur un patio. Le côté nuit regroupe 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Pour parfaire le tout, cet appartement possède une cave ainsi qu'un garage. De bonnes prestations sont assurées : normes rt2012, accès motorisés, chauffage au sol par pac réversible. Dont honoraires 3,58% à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 275eur et 372eur. Charges prévisionnelles annuelles : 1521,64eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - barbara bernot vous propose : lumineux - 2 chambres - dressing - balcon - loggia - garage - cave niché au coeur de royan, entre le marché et la charmante plage de pontaillac, découvrez ce magnifique appartement de 93 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial donnant sur un balcon. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, avec de grands placards, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bien. Un dressing et une loggia offrent rangements et buanderie. En annexe, vous disposez d'un garage privatif et d'une cave. Des places de parking sont également disponible dans la résidence. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des points d'intérêt de royan. Je suis à votre disposition dès maintenant pour vous faire découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme barbara bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Bardel vous propose : En hyper centre, à 400 m de la plage, du Super U express et autres commerces de proximités, ce très joli T2 entièrement rénové avec garage. Il constitue à lui seul le 2ème et dernier étage d'une résidence. Du balcon de 7 m² aménageable et sans vis-à-vis on peut profiter du calme absolu et de la vue panoramique sur les toit. Il est composé d'une pièce de vie avec un espace cuisine, 1 chambre avec placard / penderie, une salle d'eau, un wc et un espace buanderie. Appartement coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ à ROYAN À deux pas des commerces, des commodités (gare…) et à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche, venez découvrir cet appartement T3 avec garage, idéalement situé pour une résidence principale ou secondaire. Caractéristiques de l'appartement : Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 2 lots seulement (faibles charges), cet appartement offre une surface optimisée et lumineuse, composée de : Séjour : 25,03 m², spacieux et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis avec accès direct à une terrasse de 5,80 m². Chambre 1 : 11,32 m², avec placard intégré (0,59 m²) Chambre 2 : 11,51 m², également équipée d'un placard (0,58 m²). Cuisine séparée : 7,44 m², fonctionnelle, comprenant un placard de 0,84 m². Salle d'eau : 4,15 m², pratique et bien aménagée, WC séparés Entrée : 4,69 m², incluant un placard de 0,60 m². Au rez-de-chaussée, un cellier privatif de 7 m² et un garage fermé viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie également d'un jardin partagé de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace de convivialité. Opportunité rare ! La copropriété propose une option d'achat du 1ᵉʳ étage, permettant de réunir les deux lots pour créer une maison familiale spacieuse et confortable, parfaite pour une résidence secondaire ou une belle maison de vacances à proximité immédiate de la plage. Cette opportunité immobilière unique à Royan, dans un secteur recherché, est à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel 06 60 91 73 40 - Réf. 887305.

Coté plage immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement T3 d'environ 66 m², situé au 4ème étage et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. à 550 m de la plage du Chay et 700 m du marché de ROYAN - Ce bien se caractérise par une configuration agréable exposé EST / SUD, avec une entrée spacieuse dotée de rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m², ainsi qu'une cuisine séparée. deux chambres d'environ 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. un garage fermé et une cave complète l'ensemble - Prestations : Chauffage gaz - Huisserie pvc double vitrage.

Coté plage immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement T3 d'environ 66 m², situé au 4ème étage et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. à 550 m de la plage du Chay et 700 m du marché de ROYAN - Ce bien se caractérise par une configuration agréable exposé EST / SUD, avec une entrée spacieuse dotée de rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m², ainsi qu'une cuisine séparée. deux chambres d'environ 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. un garage fermé et une cave complète l'ensemble - Prestations : Chauffage gaz - Huisserie pvc double vitrage.