Vente appartement avec jardin à Passy (74)

Situé à Passy (74190), cet appartement en duplex de 94 m² (61 m² carrez) se distingue par sa rénovation de qualité qui en fait un véritable bijou immobilier. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 6 lots d'habitation, il offre un cadre de vie agréable. La proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un lieu pratique et dynamique, apprécié pour son atmosphère conviviale. Doté de matériaux de qualité, il comprend une entrée, un cellier, un salon / séjour, une cuisine semi ouverte équipée, une salle de bain, et trois chambres dont une sur le 1er niveau et deux à l'étage. Avec 2 places de parking, une grande cave et un jardin privatif d'environ 300 m² incluant deux abris avec électricité, ce bien offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre verdoyant et serein. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine FARINACCIO, Tél. : 06 26 23 31 07, E-mail : amandine.farinaccio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 883 348 096.

Sur les hauteurs de Passy, au 2e étage d'une petite copropriété, cet appartement d'une surface totale d'environ 160 m², a été rénové avec goût et modernité en 2024. Il est composé d'une lumineuse pièce de vie offrant une vue imprenable exposée sud et donnant sur une cuisine ouverte, de 3 chambres et 2 salles de bain. Un escalier donne accès au niveau supérieur, permettant l'aménagement de combles. En annexe une place de stationnement extérieur et la jouissance d'un vaste terrain commun à la résidence. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Benoit SERRE - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 507 462 745.

Iad France - David Deleau vous propose : PASSY : À découvrir sur plan, bel appartement T4 de 84.3 m² avec un balcon de 17 m², au 2ème étage, le bien se compose d'une pièce à vivre de 37.77 m² de 2 chambres de 9 à 10 m² avec salle d'eau sur le même palier et d'une suite parentale avec mezzanine. Vous pourrez également jouir pleinement d'un jardin collectif. Le plus de cette rénovation sur plan est qu'il est modifiable selon vos souhaits. Ce bien est à proximité de l'autoroute qui favorisera vos déplacements, vous serez à proximité de toutes les commodité, des termes de Saint-Gervais, et à 4 minutes des télécabines Le Valléen. Vous désirez faire partie de ce joli projet, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de votre futur cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Deleau vous propose : PASSY : Ã découvrir sur plan, bel appartement T3 de 67.6 m² avec un balcon de 11 m², au 1ère étage, ce bien se compose d'une pièce à vivre de 37.72 m², de 2 chambres de 9 m², d'une salle d'eau de 3.40 m² vous pourrez également jouir pleinement d'un jardin collectif. Le plus de cette rénovation sur plan est qu'il est modifiable selon vos souhaits. Ce bien est à proximité de l'autoroute qui favorisera vos déplacements, vous serez à proximité de toutes les commodité, des termes de Saint-Gervais, et à 4 minutes des télécabines Le Valléen. Vous désirez faire partie de ce joli projet, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de votre futur cocon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez à Passy dans le secteur de l'Abbaye cette ancienne ferme entièrement réhabilitée et transformée en une résidence de standing composée de six appartements. Du deux pièces au quatre pièces, chaque logement bénéficie d'une vue dégagée et d'un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Les intérieurs, lumineux et spacieux, comprennent un séjour et de une à trois chambres, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Située à seulement dix minutes à pied de la gare du Fayet et des nouvelles remontées mécaniques, et à quelques minutes en voiture des commerces, cette résidence bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des atouts de la région. Le mariage réussi du charme de l'ancien et du confort contemporain. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Passy / Le Plateau d'Assy - Au rez de chaussée d'une grande maison divisée en 4 appartements, vaste appartement à rénover d'environ 125 m² avec terrasse face au Mont blanc. Cet appartement à rénover se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'un accès direct au garage de 60 m² dans lequel il est possible d'agrandir l'appartement. Jouissance privative d'un jardin idéal pour votre potager ! Hameau très calme et verdoyant ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090.00 € et 6940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Passy département haute savoie (74190) commune du pays du Mont-Blanc. Au rez de chaussée appartement T4 de 89,97 m². Comprenant une entrée avec placard, séjour cuisine de 28,93 m², avec un accès sur une terrasse et un jardin de 29 m², 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, wc séparé, dressing. Qualité RT 2012. Frais de notaire réduits. À proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, Communes proche de Passy : Zagaz, Saint-nicolas-de-véroce, Le fayet, Chamonix-Mont-Blanc Domancy, Chedde, Genève est à 50 minutes, et Chamonix-Mont-Blanc 25 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse, Jardin et Garage à Servoz Découvrez ce magnifique appartement offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur les sommets environnants. Situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux, cet appartement rénové avec soin saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours et admirer les somptueux couchers de soleil sur les montagnes environnantes. La cuisine équipée, bien agencée, ravira les cuisiniers en herbe. Cet appartement dispose de 2 chambres, dont une avec dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La grande salle de bain moderne et le WC séparé apportent un confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un garage, d'une cave ainsi qu'un grand parking commun privé, offrant ainsi des facilités de stationnement. De plus, la résidence est sécurisée, offrant un environnement paisible et serein pour toute la famille. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie à Servoz. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception alliant confort, modernité et vue panoramique. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet appartement unique à Servoz. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sallanches, situé dans une nouvelle résidence de 18 appartements à proximité de la gare, cet appartement t4 en rez de jardin comprend une entrée, un espace de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif plein sud avec vue mont blanc, trois chambres, une salle d'eau équipée, un wc. Garage ou parking privatif possible. Finitions soignées, ascenseur, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, vidéophone, carrelage et parquet. Disponible immédiatement. Prix de vente : 360 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379183 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance, un véritable bijou entre ville et nature. Vous recherchez un lieu où chaque détail respire le calme, le goût et la qualité ? Cet appartement est fait pour vous. Situé dans un secteur paisible, il offre une vue sur la majestueuse chaîne des Fiz, un tableau qui s'invite à vos fenêtres chaque jour. L'appartement se trouve dans une copropriété très récente, respectant parfaitement l'architecture locale et l'environnement naturel. Sécurisée et conçue avec soin, elle offre un équilibre parfait entre le confort moderne et le charme de la nature, tout en étant à proximité du centre ville et de la gare. Livré en Juillet 2023, ce bien de 69 m², décoré avec un goût impeccable, séduit immédiatement par ses beaux volumes. La pièce de vie de 30 m², spacieuse et chaleureuse, s'ouvre directement sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif, parfaits pour profiter du calme environnant. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement a cet espace convivial. Les deux chambres, elles aussi généreuses, offrent un accès direct à la terrasse pour des réveils en douceur. La grande salle de bain, équipée d'une baignoire, invite à la détente. L'appartement dispose d'une place de stationnement privative, d'un réduit servant de cave, d'un local vélos et un local poussettes, et les charges de copropriété restent faibles. Ce véritable coup de coeur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, est une opportunité rare. Ne tardez pas à le visiter, car des biens d'une telle qualité ne restent jamais disponibles bien longtemps. Nombre de lots de la copropriété : 124, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, ménage parties communes, déneigement) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 893190.

Iad France - Peggy Ingremeau vous propose : Un appartement 2 Pièces avec Balcon, Cave et Parking. Il est situé dans une résidence sécurisée avec un beau parc arboré et un terrain de tennis. Il est lumineux et fonctionnel, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, à deux pas du centre-ville et de ses commodités. D’une superficie bien agencée, il comprend : Une salle de bains avec placard Un WC indépendant Une cuisine aménagée Un coin bureau avec placard Un séjour ouvrant sur un balcon de 6,2 m², orienté ouest pour profiter des belles fins de journée Une chambre confortable ? Prestations : Chauffage biphase, huisseries en double vitrage, cave en sous-sol, 1 place de stationnement extérieure. ? Charges de copropriété : 331 € / trimestre (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage (jusqu'à 15°), entretien des parties communes intérieures et extérieures, ascenseur). ? Taxe foncière : 659 € / an. ? Venez découvrir un cadre de vie privilégié, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. ? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 302 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : Opportunité rare à Sallanches - Appartement 110 m² hyper centre dans petite copropriété 3 chambres, bureau et garage double. Découvrez ce superbe appartement situé au cOEur de Sallanches, offrant une surface de 110.9 m², idéal pour accueillir une famille ou des colocataires. Cet appartement dispose de 3 chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une luminosité naturelle et d'un espace de rangement. D'un grand bureau supplémentaire ou salle de jeux ou de sport à vous de décider. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent des commodités appréciables au quotidien. La vaste pièce de vie principale se compose d'une cuisine ouverte récente totalement équipée, idéale pour préparer de bons repas en toute convivialité, et d'un salon chaleureux où détente et confort sont au rendez-vous. Cet appartement profite d'une rénovation récente, offrant des prestations de qualité pour un confort optimal. L'accès à un garage double sécurisé en sous terrain est un véritable avantage pour le stationnement de vos véhicules en toute tranquillité. L'emplacement de cet appartement est privilégié, proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, assurant ainsi un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Pour les amateurs d'espaces lumineux, de confort et de modernité, cet appartement est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Sallanches. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.17€ par mois (soit 1190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Caffiaux vous propose : À Vendre – Appartement T4 BIS 102 m² hors loi carrez avec extérieur en hyper centre de Sallanches Situé au 1er étage d’une maison en plein cOEur de Sallanches, cet appartement T4 bis entièrement rénové offre de beaux volumes, des prestations de qualité et des espaces extérieurs agréables. Caractéristiques générales : •Surface habitable : 80,25 m² (loi Carrez) / 102 m² (surface totale) •Extérieurs : Balcon (10,18 m²), Terrasse (20,10 m²), Jardin (68,40 m²) – soit 98,68 m² d’espaces extérieurs •Syndic bénévole avec charges comprenant : eau froide, fonds de travaux, électricité des communs et assurance du bâtiment •Taxe foncière : 630 € •Stationnement : Pas de place privative, mais parkings gratuits et abonnements à proximité Agencement du bien : Rez-de-chaussée : •Entrée et dégagement avec un grand placard de rangement : 7,35 m² •Pièce de vie : Salon / séjour ouvert sur la cuisine équipée avec poêle à granules programmable : 35 m² •Cuisine entièrement aménagée avec four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur américain •Salle de bain en excellent état •WC indépendant •Buanderie : 1,81 m² •Chambre parentale avec dressing et salle de douche privative •Chambre : 11,29 m² •Dressing •Salle de douche : 2,57 m² •Chambre 2 : 9 m² •Cellier : 2,40 m² 1er étage : •Palier : 1 m² loi Carrez (5,67 m² hors Carrez) •Chambre 3 : 3,69 m² loi Carrez (10 m² hors Carrez) avec rangements •Chambre 4 : 3,40 m² loi Carrez (10,7 m² hors Carrez) aves rangements Atouts supplémentaires : •Bien entièrement rénové avec des prestations modernes et soignées •Isolation et toiture refaites à neuf en 2023 •Espaces extérieurs agréables et rares en hyper centre •Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et d’espace en plein centre-ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny caffiaux vous propose : charme et vue mont-blanc – appartement 69,4 m² avec jardin privatif à sallanches, dans un secteur calme et recherché, découvrez ce bel appartement traversant de 69,4 m², situé au dernier étage d’une maison. Avec ses espaces extérieurs privatifs et sa vue dégagée sur le mont-blanc, il offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Des espaces extérieurs pour profiter de l’environnement •jardin privatif de 61 m², idéal pour se détendre ou jardiner. •deux balcons : - l’un accessible depuis le séjour. - l’autre donnant sur une chambre, parfait pour un coin lecture ou un café au soleil. Un intérieur bien agencé et fonctionnel dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 19,94 m², ouvert sur l’un des balcons. La cuisine séparée de 6,63 m², entièrement rénovée en 2023, offre un espace moderne et bien équipé. L’appartement comprend deux chambres : •une première de 10,08 m², agréable et lumineuse. •une seconde de 13,80 m², bénéficiant d’un grand dressing de 7,55 m². L’espace est complété par : •une salle d’eau de 3,40 m². •des toilettes séparées (1,17 m²). •un débarras (1,3 m²) et un espace de dégagement (5,20 m²) offrant du rangement supplémentaire. Grâce à son exposition multiple (nord, sud, est, ouest), l’appartement est lumineux toute la journée. Une cave en terre battue est également incluse. Confort et équipements •chauffage : radiateurs à inertie + poêle à bois •isolation efficace pour un meilleur confort thermique pratique au quotidien •nombreux parkings gratuits à proximité •écoles privées en face de la maison •commerces et supermarché accessibles en 5 minutes en voiture •. Accès rapide à l’a40 (5 minutes) •genève à 45 minutes en voiture finances : charges et impôts raisonnables •charges de copropriété : 87,33 € / mois (soit 1 048 € / an) •taxe foncière : 589 € un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny caffiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 849336284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans une maison entièrement rénovée composée de 4 appartements, ce T3 bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité. La proximité des commodités urbaines est un atout majeur, permettant un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. Également, les aménagements extérieurs incluant une terrasse et un jardin d'une surface totale de 71 m², ainsi qu'une cave de 4 m² offrent des espaces supplémentaires pour profiter du cadre de vie agréable offert par cette localité dynamique. Les deux places de parking extérieures sont un avantage rare dans cette région très prisée. L'extérieur de la propriété présente une terrasse accueillante, idéale pour se détendre et profiter du jardin. Les nouveaux propriétaires pourront aisément garer leurs véhicules et inviter des proches à partager des moments conviviaux en extérieur. L'intérieur du bien récemment rénové offre une surface habitable de 52 m² avec deux chambres, une cuisine équipée Hygena ouverte sur un salon spacieux donnant accès à la terrasse, et une décoration soignée comprenant parquet en chêne et murs en bois thermofumé. Les huisseries neuves accentuent le charme de cet appartement sans travaux à prévoir, offrant un cadre de vie chaleureux et contemporain. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 80 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Iad france - dan aslanian vous propose : les carroz commune d'arâches-la-frasse - à proximité de toutes commodites (supermarché, boulangerie, restaurants, magasin de sport. ) venez découvrir au centre des carroz, ce magnifique appartement lumineux de type t1 d'environ 23 m² idéalement situé au rez-de-chaussée supérieur avec un balcon et une grande terrasse de 20 m² environ. Il se compose d'une entrée, un séjour avec un coin cuisine équipée un accès au balcon, un coin nuit avec accès à la grande terrasse, une salle d'eau avec wc. Un casier à ski, et une très grande place de parking en sous-terrain sécurisé, viennent compléter ce bien. ( de quoi parquer un gros suv et une citadine ). Les atouts de ce bien : - très grande terrasse d'environ 20 m². - localisation proche de toutes les commodités. - très grande place de parking en sous-terrain sécurisé. - navettes gratuites à proximité. - à proximité de la télécabine de la kédeuze. - parfait pour avoir un pied à terre. - parfait pour investisseur. - vendu tout équipé et meublé. Charges de copropriété incluant : charges générales, ainsi que l'eau froide. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 512 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ferme authentique de 1720 – Un potentiel exceptionnel au cœur de la nature Découvrez cette magnifique ferme savoyarde de 1720, nichée dans un cadre paisible, sur un terrain de 1 500 m². Avec 182 m² habitables et 300 m² supplémentaires à exploiter, ce bien offre un vaste potentiel d'aménagement : résidence familiale, gîte, chambres d'hôtes. Laissez libre cours à vos projets ! Située à proximité des commodités et des stations de ski les plus prisées, cette propriété allie le charme de l'ancien à des opportunités uniques. Un bien rare, à saisir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,890 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3914€ ~ 5296€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine MARCELLIN - Agent commercial - EI - RSAC BONNEVILLE 917747289.

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance : Dans un écrin de sérénité à Combloux, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 35 m², une véritable pépite pour les amoureux de la montagne et du calme. Avec sa terrasse en bois d'environ 10 m² et son charmant jardinet, vous pourrez profiter chaque jour d'une vue à couper le souffle sur le majestueux Mont-Blanc. À l'intérieur l'appartement se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré, et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. Chaque fenêtre dévoile un tableau naturel différent, baignant les lieux dans une ambiance unique et apaisante. Située dans une petite copropriété, cet appartement vous promet tranquillité et confort. Le stationnement privatif à la copropriété est un atout majeur, d'autant qu'une fois votre voiture garée, tout est accessible à pied : le téléski du Bouchet à seulement 2 min, le lac Biotope à 10 min et le centre du village en moins de 5 min. Pour parfaire le tout, une cave et un casier à ski complètent ce bien idéalement pensé pour profiter de la vie en montagne. Un lieu où poser ses valises et s'émerveiller, jour après jour ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Paries communes, déneigement, fond allur) : 1196€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Réf. 885436.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : À découvrir sans tarder un charmant appartement très lumineux en rez de jardin offrant une vue imprenable depuis le jardin sur la chaîne des Aravis et un cadre naturel. Une jolie pièce de vie chaleureuse créant une atmosphère cosy et montagnarde avec son foyer fermé, un coin nuit avec deux couchages et ses petites fenêtres, une salle de bain et des toilettes séparées. Une cave et un casier à ski complètent ce bien. Cette Résidence calme et sécurisée avec un gardien, un accès direct aux pistes de ski et chemins de randonnées, terrain de pétanque et tennis, un grand parc arboré sur plus cinq hectares. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, les chaudières ont été changées en 2024. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 392 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédérique Alonso vous propose : Jole appartement avec une vue panoramique sur le Mont Blanc, vous serez séduits par cette grande pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon. Cette résidence calme et sécurisée avec un gardien, un accès direct aux pistes de ski et chemins de randonnées, terrain de pétanque et tennis, un grand parc arboré sur plus de 5 hectares. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, les chaudières ont été changés en 2024. Des aménagements peuvent être réalisés afin de créer un coin nuit. Possibilité d'acquérir un garage en sus La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Alonso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 949296784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MORILLON Village Les chalets pastels Au calme et proche du centre bourg de Morillon, cet appartement en rez de jardin profite d'un cadre verdoyant. Il est facile d'accès et propose sur une surface de 27.70 m², une entrée avec placard, coin montagne ainsi qu'une chambre; une petite salle de bain, wc séparés. Le séjour avec cuisine équipée ouverte donne accès à une terrasse et le jardin exposés Sud Est. Vendu meublé avec casiers à skis sur la terrasse et un grand garage. Bien en copropriété : 7 lots Charges courantes : 950 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 185 000 Euros * Dont Honoraires 5% TTC du prix de vente inclus à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 730 Euros et 1030 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

T2 en rez de jardin Morillon Situé au Hameau des neiges, cet appartement propose une chambre double coté Nord, une salle de bain avec WC séparés ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée : lave vaiselle, machine à laver. Tout le confort est disponible dans cet espace de 23.3 m² bien optimisé. La pièce à vivre donne accès a une terrasse en caillebotis exposée plein sud avec une vue verdoyante. Vendu meublé avec casier à ski. Bien en copropriété : 78 lots Charges courantes : 1600 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 122 000 Euros * Honoraires 5% TTC du prix de vente à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 820 Euros et 1180 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris).

Fiche Id-SIT156923 : Nouveauté à Morillon Village dans une résidence de standing, au coeur du village et à 100m de la télécabine. T2 + 1 cabine de 56.39 m², situé au 2ème et dernier étage de la résidence. Il est composé d'une entrée, 1 wc, 1 salle de bain, 1 cabine de 3.28 m² avec fenêtre, 1 chambre. balcon exposé Nord. C'est le seul T2 cabine de la résidence avec pour atout principal la charpente apparente qui confère une atmosphère chalet. Chauffage au sol par chaudière individuelle fonctionnant au gaz. Cave (prise et lumière) et local à vélo. Profitez de notre offre du moment : Frais de notaires offerts pour les 3 prochaines réservations. Place de stationnement privative en souterrain en sus. Taxe de raccordement à prévoir en plus. Points forts : Résidence performante - Prestation haut de gamme - Situation idéale été comme hiver ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 364000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT173204 : Nouveauté - Coup de coeur A Morillon 1100, aux pieds des pistes de ski, appartement duplex rénové avec balcon vue montagnes. Au cœur de la station et à deux pas des commerces et pistes, découvrez ce charmant appartement duplex de 27,11 m², rénové avec goût. Ce bien offre un agencement optimisé et une ambiance chaleureuse, le tout avec 1 chambre, 1 mezzanine ouverte et un coin montagne avec lits superposés. Un balcon avec une vue magnifique sur les montagnes et le centre de la station. Vous apprécierez surtout sa situation immédiate aux pistes, sa luminosité et ses couchages en duplex. À visitez sans tarder ! Place de stationnement en plus : 12 000€ Charges annuelles : 307 € Taxe foncière : 1816 € - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 272 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1816 Euros / an (soit 151 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT173968 : Au sein du Domaine du Grand Massif, cette résidence de standing promet un accès privilégié aux pistes de ski, randonnées et toutes les activités montagnardes. Découvrez cet appartement lumineux de 48,76 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing, conçu pour offrir confort et qualité de vie. Cuisine entièrement équipée, grand coin salon chaleureux. Terrasse avec une magnifique vue sur les montagnes. Proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Bon rendement locatif. Taxe foncière : 518 € Charges annuelles : 2531 € Biens soumis au régime de la copropriété comportant plus de 10 lots principaux. - Mentions légales : Proposé à la vente à 215000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 249 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1370 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2531 Euros / an (soit 211 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Justine CURNIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Morillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).