Vente appartement avec parking à Orvault (44700)

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récemment rénovée et sécurisée, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie aussi lumineux que confortable. Dès l’entrée, on découvre un espace de vie, composé d’un salon-séjour traversant, d’une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une loggia. Côté nuit, trois chambres bien distribuées accueillent la famille ou les projets d’aménagement personnel, complétées par une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés, très pratiques au quotidien. Ce bien dispose également d’une grande cave, d’un local vélo, et, en option, une place de parking boxée peut être proposée à la vente en supplément, pour encore plus de sérénité. Le stationnement est gratuit et facile dans la résidence, un vrai plus dans ce secteur ! Vous profiterez également d’une salle commune accessible aux résidents, dédiée aux activités culturelles ou sportives, créant une belle dynamique de voisinage. Le chauffage au sol et l'eau froide sont inclus dans les charges, garantissant un environnement privilégié. Enfin, la localisation est un vrai point fort : tout est à portée de main. Commerces, écoles, transports – dont le tramway ligne 3 (arrêt Bignon), et accès rapides aux principaux axes routiers facilitent le quotidien. Un appartement lumineux, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et pratique. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement d'environ 79 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété en plein coeur du bourg orvault, à quelques pas des commerces, des transports et des écoles. Dans une résidence de 2013, cet appartement se compose, d'une entrée avec placard, d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec accès à une belle et grande terrasse d'environ 40 m² à la triple exposition est, sud et ouest. L'espace nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Au sous-sol, 2 places de stationnement dans un parking sécurisé ainsi qu'un local vélo et un parking visiteur dans la copropriété. Retrouvez à proximité de l'immeuble les petits commerces d'orvault bourg, pharmacie, banques, supermarché. Les transports ainsi que les écoles ! À vendre au prix de 299 990 euros hai, les honoraires d'un montant de 9 990 euros sont à la charge de l'acquéreur. Dpe consommation énergétique c indice 137 et gaz effet de serre c indice 26. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1100 euros et 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez louise lambert, au 06 25 09 40 04 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de louise lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 400855 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 77 lots (). Charges annuelles : 1840 euros.

Orvault bourg - appartement t 4 - terrasse - parking - 3 chambres dans le bourg à proximité de tous les commerces et transports : 5 minutes à pieds bel appartement d 'environ 87 m². Situé dans une copropriété bien entretenue, il offre : une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (récente). On apprécie les deux espaces nuit : un premier couloir distribue une chambre avec placard, une vaste salle d'eau. Un deuxième couloir avec rangement dessert : deux chambres avec placards ainsi que les toilettes. Une grande terrasse ainsi que deux places de stationnement en sous-sol viennent compléter l' ensemble. Aucun travaux à prévoir. Nombre de mots 77. Charges annuelles 1202€ référence 1197sn. Honoraires agence 4.21% à la charge de l' acquéreur. (4.21 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 77 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1202.00 euros.

Iad france - cécile girard vous propose : charmant t3 avec balcon, cave et stationnement à plaisance laissez-vous séduire par cet appartement lumineux et fonctionnel situé dans un quartier prisé à proximité des commerces et transports. D'une surface de 64 m², cet appartement de type t3 offre un espace de vie harmonieux et bien agencé. Il se compose de 2 chambre spacieuces, d'un salon chaleureux, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing. La cuisine équipée, bien pensée et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon pour vos moments de détente en extérieur. Implanté au 2ème étage d'une résidence calme de 4 niveaux construite en 1971, cet appartement bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements et commodités, vous apprécierez la fibre pour une connexion internet rapide et fluide, ainsi que les dispositifs de sécurité tels que le digicode et l'interphone assurant votre tranquillité. Le système de chauffage au gaz naturel (le sol-plafond) garantissent un confort thermique efficace et économique. Pour les amoureux de la nature, des espaces verts et des balades en plein air, cet appartement est idéalement situé à proximité de parcs et jardins, transport et commerces. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable et convivial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 598 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 818715609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christine thomas vous propose : nouveauté - orvault - appartement - 63 m² - 2 chambres - balcon - cave - place de parking superbe appartement t3 avec balcon exposé sud à orvault appartement classé f au diagnostic de performance énergétique (dpe). Des travaux de rénovation énergétique ont été votés en assemblée générale et seront intégralement pris en charge par le vendeur. Ces travaux permettront d'améliorer la performance énergétique du logement, avec un objectif de passer à une classe b. À la recherche d'un appartement lumineux, confortable et idéalement situé à orvault ? Ne cherchez plus, cet appartement t3 est fait pour vous ! Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, il vous offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Vous bénéficierez de deux belles chambres, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute son balcon exposé plein sud. Ses atouts : au calme, lumineux, stationnement, proche des commodités, aucun travaux à prévoir une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.12€ par mois (soit 1357.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 189900 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,27% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 338 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881034490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Orvault, ce charmant appartement T4 RDC bénéficie d'un emplacement convoité à proximité du bourg et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Doté d'une terrasse privative, cet appartement jouit d'une exposition Nord-Ouest idéale pour des moments de détente en extérieur. De plus, deux places de parking en sous-sol et des stationnements pour les invités garantissent un stationnement aisé. À l'intérieur, on retrouve des finitions de qualité, des menuiseries en double vitrage et des aménagements fonctionnels tels que des placards intégrés. La cuisine aménagée et équipée, les trois chambres dont deux avec placards, d'un dégagement avec bibliothèque et placard, ainsi que la salle d'eau avec douche italienne et chauffe serviette et une buanderie offrent un confort moderne et optimal pour ses occupants. La présence de commodités telles que transport en commun à proximité et des aménagements soignés en font une opportunité immobilière attrayante ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1202 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine TAILLY, Tél. : 07 85 91 15 31, E-mail : delphine.tailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533 935 060.

Venez visiter ce superbe appartement traversant de 88 m² baigné de lumière grâce à sa vue dégagée (4ème et dernier étage avec ascenseur). Cet appartement situé dans le quartier prisé du Petit-Chantilly à Orvault vous séduira par la proximité des commerces, des transports, des écoles et seulement à 15 minutes du centre-ville de Nantes en tramway. À l'extérieur, cet appartement dispose de deux vastes terrasses de 41 m² offrant des espaces propices à la détente. Deux places de parking privatives viennent compléter cet ensemble. À l'intérieur, ce bien de type 4 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse de 43 m² comprenant une cuisine haute gamme, un séjour - salon, de deux chambres cosy (possibilité d'une 3ème chambre si besoin), d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. L'année de construction récente (2019) assure une qualité des équipements et une excellente isolation, faisant de ce bien un véritable cocon familial. Un bien rare alliant confort et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BRIAND, Tél. : 06 11 29 53 77, E-mail : veronique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 325 809 671.

Pont du Cens : Résidence du Bois Saint Louis Au 7ème étage, Appartement T4 offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le Parc de la Gaudinière. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec cellier, d'un salon, d'un séjour (ou 3ème chambre), d'une salle de bains, de 2 chambres avec placards et d'un wc. L'appartement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et nécessite des travaux intérieurs (cuisine, sdb et décoration à refaire).En annexes, une cave et un parking privatif. Chronobus desservant les universités au pied de la résidence. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 724 lots Charges annuelles : 1897.16 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À deux pas du parc de la Gaudinière à Orvault, venez découvrir ce bel appartement T2, situé dans une résidence récente avec ascenseur, construite en 2014. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, il se compose d’un salon lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, d’une spacieuse chambre avec dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez également sa loggia couverte exposée ouest, idéale pour profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Les charges annuelles s’élèvent à 600 € et incluent l’entretien des parties communes, l’eau froide ainsi que l’entretien de la chaudière. Situé dans un environnement calme, à proximité des commerces et des transports, cet appartement n’attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite ! À titre informatif, selon l'avis de valeur locative réalisé par Fontaine Conseil et Gestion, le loyer potentiel de cet appartement, incluant la place de parking boxée, est valorisant entre 670 € et 690 € par mois hors provisions pour charges. Cet avis de valeur locative est disponible sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Prigent-Stoll vous propose : Appartement moderne et lumineux avec balcon à Orvault Bourg - Coup de COEur Assuré ! Posez vos valises dans cet appartement de type 2, situé au cOEur de la charmante ville d'Orvault. Idéalement positionné au 2ème étage d'un bâtiment de 3 niveaux, cet appartement offre un espace de vie de qualité dans un environnement calme et agréable. Construit en 2013, il affiche une condition générale irréprochable et des prestations modernes. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui inonde le salon spacieux, offrant un espace de détente convivial. La cuisine, équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la chambre cosy est parfaite pour des nuits paisibles. Un atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son balcon de 15 m², orienté au sud-est, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours, se détendre en toute tranquillité ou partager des moments conviviaux. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé, assurant un stationnement pratique au quotidien. De plus, la présence de la fibre optique dans la résidence vous garantit une connexion internet performante. Sa localisation stratégique en plein bourg, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien recherché pour les actifs, les couples ou les investisseurs. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception offrant un cadre de vie confortable et paysagé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.25€ par mois (soit 747 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Prigent-Stoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 489094631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située dans le quartier recherché du Petit Chantilly, à quelques mètres de deux réalisations Promogim « le Clos Chantilly » et « Esprit Chantilly » la résidence conjugue praticité, nature et sérénité pour une qualité de vie exceptionnelle. Elle offre un cadre calme et verdoyant, à deux pas de la vallée du Cens. Les commerces, écoles et services à proximité immédiate facilitent le quotidien. Cette résidence à taille humaine de 4 étages seulement profite d’une architecture moderne et raffinée. En cœur d’ilot, les jardins offrent un véritable écrin de verdure. Tous les appartements se prolongent d’un balcon ou d’une généreuse terrasse avec une vue agréable sur les espaces verts côté sud. Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement. Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

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AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Située dans le quartier recherché du Petit Chantilly, à quelques mètres de deux réalisations Promogim « le Clos Chantilly » et « Esprit Chantilly » la résidence conjugue praticité, nature et sérénité pour une qualité de vie exceptionnelle. Elle offre un cadre calme et verdoyant, à deux pas de la vallée du Cens. Les commerces, écoles et services à proximité immédiate facilitent le quotidien. Cette résidence à taille humaine de 4 étages seulement profite d’une architecture moderne et raffinée. En cœur d’ilot, les jardins offrent un véritable écrin de verdure. Tous les appartements se prolongent d’un balcon ou d’une généreuse terrasse avec une vue agréable sur les espaces verts côté sud. Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement. Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé * Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : .

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Orvault en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Située à la lisière de Nantes Métropole, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée. Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces bénéficient tous d’espaces extérieurs : jardins, balcons ou terrasses. Notre emplacement stratégique permet une proximité immédiate avec une zone commerciale accessible en seulement 2 minutes à pied, répondant à tous les besoins du quotidien. Pour les amateurs de sport, un complexe sportif complet, comprenant un stade, un gymnase et une piscine, se trouve à seulement 7 minutes à pied. La ville d’Orvault est desservie par un réseau de bus performant : l’arrêt de bus « Les Lions » de la ligne 69 est à 5 min à pied. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes est à 25 min en voiture, permettant de rejoindre rapidement des grandes villes comme Paris ou Rennes. De plus, les principaux axes routiers facilitent l'accès aux zones d'activités économiques environnantes. Ne manquez pas l’opportunité de vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature à proximité directe avec Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Venez vous projeter dans notre appartement décoré. Investissez dans un havre de paix aux portes de Nantes Devenez propriétaire de votre résidence principale à Orvault en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l’hippodrome. Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires. Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L’arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l’université « UFR STAPS » en 13 min * . Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min * en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes. De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours. Ne manquez pas l’opportunité de vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature à proximité directe avec Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez vous projeter dans notre appartement décoré. Investissez dans un havre de paix aux portes de Nantes Devenez propriétaire de votre résidence principale à Orvault en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Située à la lisière de Nantes, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l’hippodrome. Implantés en plein cœur d’un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires. Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L’arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l’université « UFR STAPS » en 13 min * . Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min * en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes. De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours. Ne manquez pas l’opportunité de vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature à proximité directe avec Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces (2 chambres) d'une surface de 110,13 m² Carrez, situé quartier Berthelotière - Rue Alberto Giacometti à Orvault. Vous pourrez profiter de deux belles terrasses sans vis-à-vis et d'un balcon. L'appartement est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2005 avec ascenseur (avec normes handicapées). Le ravalement de l'immeuble a été fait en 2019. Le bien se compose comme suit : D'une grande entrée avec rangement. D'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² exposée S. E. / S. O et qui donne sur la première terrasse (avec un storebane électrifié). D'une cuisine équipée et séparée donnant sur la seconde terrasse. D'un espace arrière cuisine / buanderie et / ou bureau. D'une première chambre de 12,66 m² avec une salle de bain attenante. D'une seconde chambre de 16,41 m² avec une salle d'eau attenante et des toilettes. La salle d'eau donne sur un balcon. Possibilité de créer une troisième chambre en fermant un espace de la pièce de vie. Ce bien comporte également des toilettes séparées (normes handicapées). Tous les volets sont électrifiés. Un garage boxé électrifié (normes handicapées) complète ce bien. Une cave double électrifiée complète également ce bien. Le bien se situe à 200m des lignes de bus C2,59, 86 et 96. La ligne 2 du tram (arrêt Cardo) se trouve à 800m. Vous pourrez profiter du parc de la Gaudinière est à 800m. Vous pourrez également profiter de la Vallée du Cens à 800m. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarché, écoles. ) Le système de chauffage est : Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 600€ par trimestre. La copropriété compte 17 lots. La taxe foncière est de à 1800€ Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.