Appartement avec vue dégagée à vendre à Lyon 9 (69009)

Lyon 9 plateau St Rambert - En exclusivité Maison / appartement dans une bâtisse du XIXe siècle 121 m² Carrez, 163 m² au sol-Jardin privatif Situé dans une copropriété de deux lots, ce logement en duplex occupe une grande partie d'une maison ancienne rénovée (classée bâtiment remarquable) avec jardin privatif de 214 m². Il conserve les éléments d'époque : parquet ancien, poutres apparentes, cheminée. La distribution est fluide et les volumes sont généreux. Il comprend trois grandes chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième selon les besoins. Une buanderie est déjà en place. La cuisine reste à créer; les arrivées d'eau et d'électricité sont prêtes. La pièce de vie est vaste et lumineuse. Elle s'ouvre sur un grand balcon, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée. Le chauffage est individuel, climatisation réversible. Une annexe indépendante de 18 m², non attenante, offre un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier ou du stockage. La cour commune, fermée, permet de stationner plusieurs véhicules. L'ensemble se trouve dans un environnement calme, proche des commerces et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre Chez Les Gones de L'Immo : Situé dans le 9ème arrondissement, secteur Grand Champ Jean Perrin à Lyon, découvrez cet appartement offrant une vue dégagée sur la Saône, entouré de verdure. Cet appartement comprends un espace de vie au calme, avec 3 chambres et une superficie totale de 108,45 m² selon la loi Carrez. L'appartement se compose d'un hall d'entrée menant à un séjour spacieux de 30 m², orienté plein Sud avec accès à un balcon de 9,68 m². Vous apprécierez également une cuisine indépendante de 14 m², accompagnée d'un cellier / buanderie. Pour la partie nuit, vous trouverez 3 belles chambres, dont une de 15 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Les atouts de ce bien : copropriété sécurisée, luminosité, tranquillité, nombreux rangements, cave et garage inclus. C'est un cadre idéal pour une vie de famille, à proximité du Collège / Lycée Jean Perrin et des transports en commun. No de lot 278. Charges de copropriété : 250 EUR / mois. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 3 étages, cet appartement est facilement accessible grâce à un ascenseur. Construction datant de 1976. Mandat no106. Bien proposé par Caroline NOYEL - Gérante Associée - Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur. 1.

Sur le plateau de Saint-Rambert, à deux pas de toutes les commodités, cet appartement familial de 116 m² séduit par sa luminosité et son calme. Son vaste séjour ouvre sur une vue dégagée et arborée — une quatrième chambre y est d'ailleurs envisageable sans travaux majeurs. La cuisine donne sur un balcon agréable à vivre, tandis que l'espace nuit, bien séparé, offre des chambres aux volumes généreux et à l'exposition soignée. Un agencement pensé pour le quotidien d'une famille. Référence agence : 5522.

LYON 9ÈME : En étage avec une belle vue dégagée sur la nature et Fourvière, au calme, à deux pas des bus permettant un accès rapide à la Gare de vaise et à la Gare Part-dieu. Cet appartement T3 de 68 m² se compose d'une entrée avec rangements, un séjour climatisé donnant accès au balcon de 10 m² exposé EST. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux chambres. Une salle de douche et wc séparé. Une cave en sous-sol. Stationnement libre dans la résidence. Local à vélos à disposition. Appartement lumineux avec de beaux volumes. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5311.

LYON 9ème : Exclusivité ! Situé au cœur d'un grand parc arboré, dans une résidence fermée et sécurisée à quelques pas des arrêts de bus, ce T4 de 81 m² vous séduira par sa disposition et sa vue dégagée ! L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, balcon attenant exposé Sud. Vous trouverez également trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien fonctionnel. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 5466.

Appartement lumineux dans un écrin de verdure – Lyon, proche Monts d’Or Dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement traversant, calme et lumineux, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et ville. Ce bien rare bénéficie d’une vue dégagée d’un côté sur un parc arboré et de l’autre sur les Monts d’Or, garantissant lumière et sérénité tout au long de la journée. Caractéristiques de l’appartement : - Grand salon -séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur le parc - Cuisine indépendante équipée avec cellier attenant - 3 chambres - 1 salle de bains, 1 salle de douche, WC indépendant - Cave, garage fermé, place de parking extérieure Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : - Transports en commun - Commerces - Complexe sportif avec piscine - Bibliothèque - Établissements scolaires de la maternelle au lycée Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Lyon 9 – T3 rénové avec balcon, vue dégagée et parking Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces entièrement rénové, au 2ᵉ étage sur 5 d'une petite copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Une place de parking privative vient compléter ce bien. On aime : • La rénovation soignée et actuelle • La luminosité et la vue dégagée • Le calme et la proximité des commerces et transports • Le confort d'un stationnement privatif Idéal pour toute personne cherchant à poser ses valises sans travaux, dans un environnement dynamique et recherché de Vaise. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1504€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 595331 ).

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter en exclusivité ce bel appartement lumineux et ensoleillé, avec une terrasse de 11 m² et sa pergola, il est équipé d'une climatisation pour un meilleur confort l'été. son exposition Sud, et a la fois traversant dans la verdure au calme, cette résidence récente de 2018 est en parfait état. Cet Appartement offre une vue dégagée sur Fourvière et une triple exposition Sud - Ouest - Nord. Vous découvrirez un grand espace salon - salle à manger - cuisine (équipée meublée) d'environ 36 m². donnant sur la terrasse. 2 chambres avec placards, une à l'entrée de l'appartement et l'autre vers le salon, une salle de douche avec meuble vasque et une fenêtre, un WC séparé. Pour compléter ce bien. En sus du prix, vous pouvez bénéficier de 2 garages fermés : 1 PMR et 1 standard Charges : 1680€ Taxe foncière : 1400€ Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08 Copropriété de 110 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680.00 euros.

Rare sur le marché. Charmant T2 situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence entièrement rénovée en 2024. L'appartement, refait à neuf, offre une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour un quotidien confortable. La chambre est spacieuse et agréable, la salle d'eau récente, et la vue dégagée sans vis-à-vis apporte une belle clarté à l'ensemble. Le bien est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux. Situé dans un quartier vivant (place de Paris) et bien desservi par les commerces et les transports (Gare de Vaise), cet appartement allie confort, praticité et modernité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Cave Garage dans la résidence (90€ / mois) À visiter rapidement. Guy Hoquet Oullins 04 78 16 82 82 Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros.

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : À la limite de Tassin la Demi Lune, découvrez cet appartement de 5 pièces de 118.74 m² Carrez situé dans le 9e arrondissement de Lyon (69009). Il inclut une magnifique pièce de vie de 37 m² et sa cuisine semi ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse de 20 m² coté sud avec une vue panoramique de Fourvière aux monts du Lyonnais,. Le coin nuit n'est pas en reste avec quatre chambres (dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau) avec une très belle vue dégagée, une salle de bains et un wc. Il est situé au 9e étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est possible de faire l'acquisition d'un stationnement privatif pour 15000€ en plus du prix initial. Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la gare Ecully-Tassin à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles très rapidement. Il y a de nombreux commerces et restaurants dans les environs. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Référence agence : 1450.

Votre agence ORPI vous propose en exclusivité cet appartement T5 familial de 97 m² habitables (dont 90 m² carrez), situé à Lyon 9ème, plateau de St Rambert, à proximité de toutes les commodités : transports, commerces et tous types d'écoles se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Celui-ci est situé au 3ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une vue dégagée, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 32 m² donnant sur une loggia fermée de 7 m², de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'un WC séparé ainsi que de nombreux et grand rangements. Vous disposerez également avec ce bien d'un parking collectif sécurisé et fermé ainsi que d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus au PRIX de 19000 euros. ! Rénovation des façades en 2025, avec isolation thermique par l'extérieur, travaux votés et payés ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 5196.

[vendu] exclusivité, caroline moine de l'agence dufossé immobilier vous propose en bord de saône, dans le 9ème arr. De lyon, entre la passerelle masaryk et le pont schuman, un charmant appartement 3 pièces traversant est / ouest d'une surface de 81 m² au 7ème et dernier étage (ascenseur) avec balcon. Ce bien se compose d'un hall d'entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie exposée est de 32 m² avec salon / séjour (parquet massif) ouverte sur un balcon équipé d'un store banne d'où vous apprécierez la superbe vue dégagée sur la saône et côté ouest, une cuisine fonctionnelle indépendante. L'espace nuit comprend 2 chambres donnant sur la cour intérieure, un dressing, une salle d'eau, des toilettes séparés et de nombreux espaces de rangement (placard / penderie). Une cave de 7.50 m² complète ce bien; un garage de 13 m² disponible en sus (20000€). Pour profiter des journées ensoleillées et de moments de convivialité, la copropriété dispose d'un jardin aménagé. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun (bus, métro ligne d, gare de vaise. ), pistes cyclables, quais de saône, cet appartement vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille. Ideal famille copropriété de 31 lots dont 29 d'habitation. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Élégant appartement t4 traversant avec balcon et vue dégagée découvrez ce superbe appartement t4 de 94 m², baigné de lumière, situé au 3ème étage d'une résidence calme et familiale. * un espace de vie spacieux et lumineux, idéalement agencé pour votre confort quotidien. * deux balcons offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié. * trois chambres confortables, toutes donnant accès au balcon, pour un maximum de luminosité. * une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une baignoire, d'un lavabo avec miroir et d'un espace dédié pour la machine à laver. * résidence calme et familiale, propice à la détente et au bien-être. Cet appartement, véritable havre de paix, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Dpe : classe c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 euros. Prix 199 000 honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 397860- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le quartier est très bien desservi en transports copropriété de 120 lots - dont 69 lots habitation. (). Charges annuelles : 3000 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -.

Iad france - fabien torrecillas vous propose : lyon 9 – observance – dernier étage – vue dégagée sur lyon et fourvière – t2 évolutif en t3 situé dans le quartier recherché de l’observance, au sein d’une résidence de standing pitance, découvrez cet appartement de 61 m², installé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Au calme, le bien bénéficie d’un cadre de vie paisible et d’une vue panoramique remarquable sur lyon et la colline de fourvière. L’agencement est fonctionnel et offre de belles possibilités d’évolution : – une entrée avec espaces de rangement, – une pièce de vie intégrant la cuisine et l’espace repas, prolongée par une loggia, – un salon spacieux, profitant pleinement de la vue, avec la possibilité d’y créer une seconde chambre, – une chambre principale, au calme, tournée vers un environnement verdoyant, – une salle d’eau contemporaine, – des wc indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété est soignée et sécurisée, avec la présence d’un gardien et d’un local à vélos. L’appartement est en bon état général, avec parquet et peintures récents. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, offrant un confort de gestion appréciable. Des travaux ciblés (isolation du plafond et installation d’une vmc) permettront d’améliorer le confort thermique et d’atteindre un dpe classé d. Des devis sont disponibles. Le secteur est bien desservi par les transports en commun : bus 90,19, 31,40 et c14, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants. Un appartement idéal pour qui recherche un t2 ou un t3 potentiel, avec une vue exceptionnelle, tout en profitant d’un environnement résidentiel et verdoyant à lyon 9.

Iad france - lucie nadaud vous propose : opportunité investisseur - vendu loué t2 – vue saône – lyon 9ᵉ à découvrir, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ce t2 de 59 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble à faibles charges. Emplacement recherché, à 5 min à pied du métro valmy, des commerces, des écoles et des quais de saône. Lumineux et fonctionnel, dès l’entrée vous profitez d’une spacieuse pièce de vie offrant une vue dégagée sur la saône, avec une cuisine ouverte bien intégrée, idéale pour un espace convivial et pratique au quotidien. L’espace nuit se compose d’une chambre côté cour, d’une salle de bains et de wc séparés. De nombreux rangements viennent compléter le bien, en plus d’une cave au rez-de-chaussée. Idéal investisseur : appartement loué en location nue 715 € cc, bail en cours jusqu’au 1ᵉʳ août 2028, assurant un rendement locatif immédiat. Taxe foncière : 595 € charges : 100 € / mois pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 141 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carine chauveau vous propose : t5 – sans vis a vis - double orientation – 4 chambres – très lumineux - 10 mn metro d appartement de 86 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété gardiennée, calme et bien entretenue. En retrait de la route, en hauteur, avec vue dégagée et sans vis à vis, il bénéficie d’une double orientation et d’une luminosité remarquable. Agencement fonctionnel : - pièce de vie de 35 m² avec entrée, séjour et cuisine semi-ouverte - 4 chambres de plus de 9 m² - salle de bain - wc indépendant - rangements en bon état général, chauffage collectif au gaz, dpe d, cave. Situé 65 rue de saint cyr, à deux pas des quais de saône, commerces et métro à 10 minutes à pied. Environnement idéal pour une vie de famille, calme et bien desservi. Un bien clé en main alliant espace, lumière et tranquillité, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 811121979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Camille Pesnel vous propose : Situé sur le plateau de la Duchère, dans une copropriété calme et bien entretenue des années 1970, cet appartement traversant Est-Ouest offre un beau potentiel de rénovation et de mise à votre goût. Au 4ᵉ et dernier étage, il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un toilette indépendant. Un second balcon apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également d’une cave et d’un stationnement libre dans la résidence. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est collectif (charges annuelles : 2 427 €). Cet appartement est idéal pour un projet de rénovation ou un premier achat, offrant une grande luminosité, un plan fonctionnel, et un cadre de vie agréable à proximité des transports, écoles et commerces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.25€ par mois (soit 2427 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Camille Pesnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 980959720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Sur le secteur de Saint-Rambert (Lyon 09) au sein d’une résidence calme et sécurisée de 2018 découvrez ce bel appartement T2 de 39,27 m² situé au 5ᵉ et dernier étage. Il se compose d’une entrée menant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre avec grand placard et d’une salle de bain avec WC. Une belle terrasse de 6.95 m² exposée sud avec store banne vous permet de pleinement profiter d'un extérieur avec vue dégagée. Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond (3 m), sa luminosité et son excellent état général. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, résidence avec visiophone, vidéosurveillance, digicode, ascenseur, local à vélos et jardin commun. À proximité immédiate des commerces et du bus TCL 31 “Falsan” (12 min de la gare de Vaise). Garage box en sous-sol en sus : 18 000 €. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plateau de Saint-Rambert. Carole DESPORTE 06 74 12 81 77 vous présente à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de 82 m² idéalement placé sur le plateau de Saint Rambert, au calme et à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités. L'environnement, la vue dégagée sur Fourvière, la luminosité et l'emplacement sont les principaux atouts de cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence construite sur un terrain de 3 hectares ! Traversant, sans vis-à-vis, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 30 m² avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon de 15 m² plein Sud avec vue sur Fourvière, de 3 belles chambres (17 m², 13 m², 10 m²), d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'appartement est agrémenté d'une cave. Belles prestations : double vitrage, parquet, stationnement libre dans la résidence, local à vélos, grand parc avec aire de jeux et terrain de foot pour les enfants. Il est possible d'acquérir un garage privé dans la résidence en supplément. Un très beau bien à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 218, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien du parc et des parties communes) : 3202€ soit 266€ par mois, avec procédure en cours contre l'ancien syndic. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 594458 ).

Iad france - lucie nadaud vous propose : grand studio – tour panoramique – la duchère spécial investisseur ou premier achat à découvrir, ce grand studio lumineux de 37 m², situé dans l’emblématique tour panoramique, conçu par l’architecte françois-régis cottin. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur la tour crayon et sur l’ensemble de la ville de lyon. L’appartement se compose d’une entrée avec wc séparé, d’une salle d’eau rénovée, ainsi que d’un vaste espace de vie modulable comprenant coin cuisine, salon et bureau. La configuration permet d’aménager aisément une chambre séparée, offrant un potentiel d’optimisation rare pour un studio de cette surface. La résidence, sécurisée avec gardien, bénéficie d’un emplacement stratégique : arrêt de bus (c14) au pied de l’immeuble, commerces (auchan, lidl, boulangerie. ) et services accessibles en quelques minutes (salle de sport, parc. ) informations importantes : -charges de copropriété : 126€ / mois -taxe foncière : 652€ - potentiel locatif : zone soumis à l'encadrement des loyers : 740€ / m hors charges en meublé et 658€ / m hors charges en non meublé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Ouvert à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.