Vente appartement à Lyon 9 (69009)

Lyon 9 valmy rare & modulable à seulement 2 minutes à pied du métro ligne d valmy et du parc montel, dans un immeuble de standing, découvrez ce spacieux et lumineux t3 / 4 de 90 m², niché en étage avec ascenseur, offrant calme et vue dégagée sur le parc montel. Un bien aux multiples atouts avec un hall d'entrée avec placard, un séjour double en parquet baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon à vivre / terrasse agréable, une cuisine indépendantedonnant sur un balcon exposé est (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 38 à 50 m² selon vos envies), un espace nuit avec deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Possibilité 3 chambres. Cet appartement est traversant est / ouest, intégralement en intérieur de copropriété, calme et lumineuxout tout au long de la journée. Il est modulable selon vos besoins : création possible d'une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, ou réagencement pour une configuration 3 chambres (la cuisine devient la 3ème chambre) + pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour de 38 m². Emplacement idéal : quartier vivant et recherché, à deux pas des commerces, transports, marché et écoles. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol pour 20 000 eur. Un bien rare, aux multiples possibilités d'aménagement ! Beaux rangements ! Son prix est de 350.000eur * visite virtuelle sur demande * pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe avon, directeur d'agence au 006 82 16 24 75. Agence homicca , votre agence de proximité dans le 9ème arrondissement. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 68 m², situé au calme au 1er étage sur 4, d'une résidence neuve aux matériaux de qualité, au cœur du quartier très recherché de l'Industrie à Lyon 9ème ! Les atouts du bien : - Frais de notaire réduits ! - Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon - Cuisine ouverte à installer selon vos envies - Deux chambres confortables - Salle de bains moderne avec fenêtre + WC séparés - Buanderie et nombreux rangements - Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée - Solution de stationnement (Box à vendre en supplément) Côté pratique : À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants. À proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers, centre-ville de Lyon à 10 minutes. Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement coche toutes les cases pour une vie agréable ou un placement sûr. Un lieu où il fait bon vivre vous attend… Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5308.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 72 m², situé au calme au 2ème étage sur 4, d'une résidence neuve aux matériaux de qualité, au cœur du quartier très recherché de l'Industrie à Lyon 9ème ! Les atouts du bien : - Frais de notaire réduits ! - Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon - Cuisine ouverte à installer selon vos envies - Deux chambres confortables - Salle de bains moderne + WC séparés - Nombreux rangements - Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée - Solution de stationnement (Box à vendre en supplément) Côté pratique : À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants. À proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers, centre-ville de Lyon à 10 minutes. Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement coche toutes les cases pour une vie agréable ou un placement sûr. Un lieu où il fait bon vivre vous attend… Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5308.

Opportunité Orpi ! Bel appartement lumineux, entièrement rénové, au 3eme étage d'une copropriété récente et bien entretenue, vous disposerez d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte neuve et toute équipée, donnant sur le balcon exposé Ouest, deux chambres avec placard côté Sud, une salle d'eau moderne et WC séparé. Idéalement situé entre les quais de Saône et la Gare de Vaise, la place de Paris à quelques pas avec son marché et tous les commerces de proximité, services, métro ligne D, aucun travaux à prévoir, cet appartement saura vous séduire ! La consommation d'électricité, le chauffage, l'eau froide et chaude sont inclus dans les charges de copropriété ! Possibilité de louer un garage box ! Nous contacter pour organiser une visite sans tarder ! Référence agence : 5310.

Cet appartement traversant, situé à quelques minutes du métro Valmy se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre au calme, d'une salle d'eau, de Wc indépendants. La cheminée décorative, sa belle hauteur sous plafond et son parquet d'époque, l'ornent d'un charme chaleureux. Une cave complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 7.45%.

Lyon 9 superbe appartement 3 pieces a vendre appartement type 3 * visite virtuelle disponible * annabelle walker vous présente ce superbe appartement type 3 entièrement refait dans un esprit contemporain situé à vaise, à 15 minutes à pied du métro valmy. Dans une résidence ravalée avec isolation en 2022, cet appartement comprend une entrée agrémentée d'un placard d'accueil, d'un séjour lumineux avec une grande baie vitrée coulissante donnant sur le balcon, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée très fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un toilette indépendant. Vue dégagée. Une grande cave complète ce bien possibilité d'acquérir un garage en sus du prix (15 000euros). La façade de l'immeuble vient d'être ravalée avec une isolation par l'extérieure. La performance énergétique de cet appartement est donc très bonne. Dpe c son prix est de 275 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annabelle walker, agent commercial ei rcs 515122589, au 06 07 11 55 87. Agence homicca les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site géorisques : 1.

LYON 9ème - Gare de Vaise - Au pied du métro et des commerces, ce charmant T2 de 62 m² vous séduira par son agencement optimal et sa lumière naturelle. L'entrée, délimitée, mène à une spacieuse pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une chambre séparée avec rangements. Une vaste salle de bains avec douche et baignoire. Idéalement situé, véritable coup de coeur ! Référence agence : 5260.

À vendre en exclusivite - lyon 9eme en bord de saone / quai arloing a proximite du pont koening, je vous invite a decouvrir cet appartement familial de 151 m² loi carrez offrant un superbe potentiel apres renovation et redistribution des volumes. Il est situe au 5eme / 5 avec ascenseur dans un tres bel immeuble art deco construit en 1900. Charme de l'ancien avec de beaux parquets, cheminée, hauteur sous-plafond de 2m98, grandes ouvertures. Ses nombreux atouts : sa luminosité (traversant est-ouest), l'absense de tout vis à vis, une belle vue dégagée sur la saône et sur fourvière, un grand balcon-terrasse plein ciel de 20 m² avec un 2nd balcon indépendant de 9 m², un emplacement de parking privatif abrité dans la cour intérieure, une grande cave, un grenier, un grand local vélos commun à l'immeuble. Il comprend une grande entrée, trois pièces de réceptions totalisant 57 m² donnant coté balcon-terrasse de 20 m², une cuisine ouvrant sur un 2nd balcon de 9 m², trois chambres (22 / 13 et 10 m²) une salle de bains, toilettes. Il est proche à pied des commodités (vie de quartier et metro valmy ligne d, berges de saône aménagées, presqu'île de lyon, écoles, bus au pied de l'immeuble ligne c14 - 19 - 45 - 31 40) charges mensuelles : 305 eur incluant l'eau froide + le chauffage + ascenseur son prix est de 575.000 eur (honoraires charges vendeur) pur tout renseignement, contactez cyril silvy (agent commercial) au 006 86 61 17 89 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Exclusivité Orpi ! Spacieux appartement familial de 125 m² très lumineux au 8eme et dernier étage avec une vue imprenable sur la Saône et la colline de Fourvière, balcon orienté plein Sud donnant sur le salon séjour de 41 m². Vous trouverez une grande cuisine séparée, un dressing dans l'entrée, trois belles chambres dont une de 15 m² avec son balcon privatif côté Est, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Vous disposerez d'un local à vélo, d'une cave, et de trois places de parking privatives en sous-sol incluses dans le prix. Le chauffage collectif au gaz ainsi que l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Idéalement situé en bordure des quais de Saône et à quelques pas des commerces de proximité, services, équipements sportifs, transport. Le métro ligne D station gare de Vaise est à 7mn à pied. Nous contacter rapidement pour une visite ! Référence agence : 5299.

Votre agence ORPi vous propose de découvrir ce beau T4 traversant de 102 m², situé au calme au 3ème étage d'une résidence neuve de standing au cœur du quartier très recherché de l'Industrie à Lyon 9ème ! Frais de notaire réduits ! Les atouts du bien : - Appartement neuf aux normes RE2020 - Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 9 m² - Cuisine ouverte à installer selon vos envies - trois chambres confortables avec parquet massif (dont une chambre parentale avec son espace douche) - Salle de bains moderne + WC séparés - Buanderie, nombreux rangements - Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée Côté pratique : À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants. À proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers et du centre-ville de Lyon Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement vous permettra de profiter d'une vie quartier agréable ou d'un placement sûr. Un lieu où il fait bon vivre vous attend… Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5308.

Votre agence ORPi vous propose de découvrir ce charmant T4 traversant de 74 m², situé au calme au 3ème étage d'une résidence neuve de standing au cœur du quartier très recherché de l'Industrie à Lyon 9ème (FRAIS DE NOTAIRE REDUITS) ! Les atouts du bien : - Appartement neuf aux normes RE2020 - Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon à vivre de 10 m² - Cuisine ouverte à installer selon vos envies - trois chambres confortables avec parquet massif - Salle de bains moderne + WC séparés - Buanderie, nombreux rangements - Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée Côté pratique : À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants. À proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers et du centre-ville de Lyon Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement vous permettra de profiter d'une vie quartier agréable ou d'un placement sûr. Un lieu où il fait bon vivre vous attend… Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5308.

Découvrez ce charmant appartement T3 de 68 m², situé au calme en étage, dans une résidence neuve aux matériaux de qualité, au cœur du quartier très recherché de l'Industrie ! Les atouts du bien : - Frais de notaire réduits ! - Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon - Cuisine ouverte à installer selon vos envies - Deux chambres confortables - Salle de bains moderne + WC séparés - Buanderie et nombreux rangements - Ascenseur, local à vélos, résidence sécurisée - Solution de stationnement (Box à vendre en supplément) Côté pratique : À quelques minutes à pied du métro D, de la gare de Vaise, des commerces de quartier, écoles et restaurants. À proximité immédiate des quais de Saône, des axes routiers, centre-ville de Lyon à 10 minutes. Que vous soyez jeune actif, couple, famille ou investisseur, cet appartement coche toutes les cases pour une vie agréable ou un placement sûr. Un lieu où il fait bon vivre vous attend… Garage proposé en sous-sol au prix de 30 000 euros en sus Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 5308.

Lyon 9eme - à quelques minutes à pied du métro valmy. Duplex et dernier étage - ce t4 de 97 m² en parfait état est un véritable coup de coeur. Entièrement climatisé, il se compose au premier niveau, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, balcon à vivre attenant exposé sud avec sa vue dégagée. Une première chambre, une salle de douche, wc séparé avec coin buanderie. L'étage se compose de 2 autres chambres, salle de bains, un second wc. Une terrasse est accessible depuis les deux chambres. Vous profiterez d'un garage double pmr en sous-sol (30 m² environ) un local à vélos est à disposition dans la résidence récente et sécurisée. Référence agence : 5306.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Situé en bord de Saône, sur le quai Paul Sédallian, cet appartement de 96 m² environ en rez-de-chaussée, à rénover dans son intégralité, est une opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel. Ici, tout est à imaginer, tout est à créer : une véritable page blanche à façonner à votre image. L’appartement se trouve dans un immeuble de 1860, au sein d’une petite copropriété familiale avec un jardin commun à l’arrière de l’immeuble, parfait pour des moments partagés autour d’un barbecue ou d’un apéritif estival entre voisins ou en famille. À l’intérieur, les volumes vous permettront de créer selon vos besoins 2 à 3 chambres ou de diviser le bien en deux. Les possibilités sont multiples. L’appartement, traversant, bénéficie d’une triple exposition avec vue sur la Saône. Le quartier dispose de toutes les commodités à proximité : transports en commun (lignes de bus 31 et 43, Navigône, le futur service de navettes sur la Saône), commerces de quartier, restaurants et écoles à quelques pas. Un cadre de vie complet dans un quartier vivant en plein essor. En supplément du prix, une place de stationnement en extérieur peut être acquise : un atout dans ce secteur. Un appartement au fort potentiel, dans un emplacement recherché, pour celles et ceux qui veulent créer un lieu de vie à leur image ou un projet d'investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LYON 9EME - Gare de vaise, rue Chinard. À quelques mètres du métro et des commerces, au calme, sur cour, d'un immeuble récemment ravalé. Ce studio de 19 m² actuellement loué à 440€ / mois hors charges (en bail meublé), se compose d'une pièce principale avec kitchenette, salle de bains avec wc. Une place de parking en sous-sol louée également à 60€ / mois. Soit un loyer total de 500€ / mois ( + 90€ de charges) Idéal investisseur ou futur pied-à-terre. Référence agence : 2105.

Iad France - Béatrice Lambert vous propose : Grand Appartement de Caractère – 140 m² au Sol (96 m² carrez) – Vaise Situé au 3ème et dernier étage côté cour, en plein cOEur de Vaise, rue de Saint Cyr, cet appartement spacieux et plein de charme offre un cadre de vie unique. Parquets, murs en pierre, beaux volumes, chaque détail séduit par son authenticité et son atmosphère accueillante. Dès l’entrée, le ton est donné, avec un hall d’entrée agréable équipé d’un grand placard pour optimiser le rangement. Vous montez quelques marches et le charme opère immédiatement en arrivant dans la pièce de vie de 42 m², cOEur de l’appartement. Un espace lumineux et accueillant, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte aménagée invitent aux moments de partage. Au même niveau, trois chambres, toutes baignées de cette atmosphère chaleureuse, avec parquet et murs en pierres apparentes. Une salle de bain entièrement rénovée, équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet étage. Mais le charme ne s’arrête pas là… En empruntant deux escaliers séparés, on découvre deux grandes chambres mansardées (20 m² et 18 m² hors Carrez). Sous les toits, ces espaces offrent de nombreuses possibilités : chambres d’enfants, coin lecture, bureau ou atelier créatif… chacun pourra y créer son univers. Et pour le côté pratique, deux caves permettent d’optimiser le rangement. Déplacez-vous facilement grâce à la proximité de la gare de Vaise (à seulement 2 minutes à pieds), de l’autoroute M6 et du périphérique Nord, qui vous permettent de rejoindre rapidement Lyon ou de partir en escapade. Profitez d’un cadre de vie dynamique, avec de nombreux commerces et services accessibles en quelques minutes pour répondre à tous vos besoins. Un secteur idéal pour les familles, avec des écoles et établissements scolaires à proximité, offrant un environnement pratique et serein pour petits et grands. Pourquoi ce bien saura vous séduire : •Volumes généreux et charme de l’ancien •Une configuration idéale pour une famille •Un emplacement privilégié mêlant dynamisme et praticité Un appartement authentique, spacieux et unique… Un lieu où l’on s’imagine déjà poser ses valises. Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 979059342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une résidence de 2009 dans un petit immeuble de 4 étages avec ascenseur - sans vis à vis venez découvrir ce t3 de 60,63 m² bien agencé situé dans une rue calme proche de toutes les commodités à pied. Métro gare de vaise direct en 10 minutes (accès métro d), accès autoroutiers m6 / a6 / a7. Appartement orienté est avec une pièce à vivre de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon exposé à l'est de 5,49 m², deux chambres de plus de 12 m² et 10 m², une salle de bains, des toilettes séparées, grand placard dans l'entrée une place de parking privée en sous sol complète l'appartement et est comprise dans le prix de vente de 219 000eur fai pour visiter contactez annabelle walker joignable au 06 07 11 55 87 (agent commercial ei - rsac 515122489) appartement lumineux, au calme, sans vis a vis, avec balcon de 5 m² expo est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Idéalement situé rue des Docks, au cOEur d’un quartier en plein essor, cet appartement de 89 m² sur deux niveaux offre un beau potentiel de réagencement pour en faire un lieu de vie unique. Niché au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 1920, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie de 32 m², composé d’un espace salon avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un vaste espace de 41 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : 2 à 3 chambres, une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu’un grand placard de rangement. Ce bien peut également être divisé en deux logements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement. Côté équipements, le duplex dispose de double vitrage, de volets roulants manuels, d’une climatisation et d’une chaudière gaz individuelle pour un confort optimal. Les atouts supplémentaires : •Deux caves •Quartier dynamique, avec commerces, restaurants et marché hebdomadaire le jeudi après-midi •À proximité immédiate des transports : bus 31 et 43 •Le Pathé Vaise à quelques pas Cet appartement peut être aménager selon vos envies. Venez découvrir son potentiel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente - 69009 lyon - métro gare de vaise - dans un immeuble récent de 2007 - venez découvrir au 6ème et dernier étage ce magnifique appartement de prestige de 126,09 m² carrez avec ses deux terrasses de 50 m² chacune avec une terrasse plein ciel à l'est et une terrasse semi-couverte à l'ouest. Dans une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des quais de saône, des commerces, de l'accès pour les monts d'or, des docks et des transports (gare de vaise métro d, bus, vélov, navette fluviale en juin 2025). Comme une maison sur le toit suspendue au coeur de lyon 9ème, venez découvrir ce magnifique penthouse refait à neuf avec des prestations de qualité : dressing et meubles de rangement sur mesure, cuisine ouverte réalisée par un cuisiniste indépendant, volets électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, stores bannes électriques, carrelage porcelanosa,. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Dès votre entrée vous serez séduits par la luminosité de la pièce principale climatisée traversante est / ouest, réunissant la cuisine entièrement équipée, le salon et le séjour sur un total de 60 m², le tout avec accès aux deux terrasses de part et d'autre de 50 m² chacune. On retrouve ensuite un espace nuit avec 4 chambres climatisées de 13,12, 12 et 11 m², dont une avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau familiale avec double vasque, deux wc séparés dont un avec un espace buanderie, et un placard mural de rangements. Les chambres bénéficient de placards muraux et d'un accès direct à l'une des deux terrasses. En résumé : 4 chambres climatisées, 2 salles d'eau, 2 toilettes dont un espace buanderie, 1 pièce de vie de 60 m² lumineuse, climatisation réversible, 2 terrasses de 50 m² chacune, une à l'est et une à l'ouest desservants toutes les pièces de l'appartement, et 2 garages fermés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Julie silvy joignable au 06x08x57x87x26 son prix pour l'ensemble est de 695.000eur fai - pour visiter contactez directement julie silvy 06 08 57 87 26 (agent commercial ei - rsac 838469377) infos complémentaires : taxe foncière 1980eur - charges annuelles 2700eur environ (eau froide, contrat gaz, ascenseur, entretien, garages etc. ) ; appartement entièrement climatisé (pompe à chaleur réversisible) - chaudière individuelle au gaz - excellent emplacement avec ecoles, commerces de proximité, bus, gare de vaise métro d. Vie de quartier et notamment marchés les mercredi / samedi / dimanche et marché bio les mardi; commerces au pied de l'immeuble (boulangerie, opticiens, restaurant, dentiste etc. ) et commerces de proximité place de paris (boucherie, boulangerie, patissier g. Flochon etc. ). Pas de procédure en cours - copropriété de 150 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Métro valmy - 3 chambres - bureau copropriété de 26 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Offrez vous un cadre de vie privilégié dans ce somptueux appartement t4 de 85 m², niché au coeur d'une résidence de standing érigée en 2012. Ce bien d'exception, alliant quiétude et proximité urbaine, vous séduira par son agencement raffiné et ses prestations haut de gamme. Un emplacement idéal : * bénéficiez d'un accès direct au parc du vallon, un écrin de verdure de 11 hectares, propice aux moments de détente et aux promenades en famille. * profitez d'une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (bus, métro d), infrastructures sportives, bibliothèque, piscine et cinéma. Un intérieur conçu pour le confort : * un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 14 m², véritable invitation à la convivialité. * une cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des matériaux de qualité. * trois chambres confortables, dotées de placards intégrés, offrant des espaces de repos intimes et agréables. * une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un sèche serviettes, ainsi que des toilettes séparées pour plus de commodité. * un local à vélos et une climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison. * accessibilité et commodités : * arrêts de bus à seulement 100 mètres de la résidence. * métro d (gare de vaise) accessible en 5 minutes. * lignes de bus c6 et c14 desservant respectivement la gare part-dieu et la place des terreaux. * centre commercial carrefour écully à 5 minutes en voiture ou en bus (ligne c6). Informations complémentaires : * possibilité d'acquérir un garage en supplément (15 000 euros). * une opportunité unique : * laissez vous séduire par ce bien d'exception, offrant un cadre de vie paisible et confortable, à proximité de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix, contactez moi dès maintenant. Prix 242 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe c ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1050 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez said aouar, au 06 09 52 59 33 ou par courriel à s.aouar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de said aouar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821380987 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384610 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Said aouar (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821380987 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce bel appartement t3 de 63 m² situé à lyon la duchère. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de wc. Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu. Une loggia de 6 m² complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage fermé avec ouverture électrifiée. Le chauffage urbain assure un confort optimal. Commerces, bus et métro sont au pied de l'immeuble, avec services et écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour tout renseignement, contactez mme marquet lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Appartement 5 pièces de 98 m² avec balcon en vente à Lyon dans le 9ème arrondissement Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 98 m². Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour - 4 chambres - 1 salle de bain Des petits travaux d'aménagement sont à prévoir. Garage disponible en sus si besoin. Atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours - Toutes les entrées sont sécurisées - Panneaux solaires en complément pour l'eau chaude - Pas de vis-à-vis - Emplacement privilégié, à moins d'un kilomètre des stations de métro Gare de Vaise et Valmy, et à quelques pas des arrêts de bus Duchère Martinière - Proximité des établissements scolaires et des parcs publics, idéal pour les familles Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1200euros / an - Charges de copropriété : 330euros / mois - DPE : B témoignant d'une bonne performance énergétique (panneaux solaires sur le toit) - Mode de chauffage : Collectif - Distribution eau chaude : Chaudière et panneaux solaires sur le toit qui complètent l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Bienvenue dans ce luxueux appartement de 122 m² situé dans le 9ème arrondissement de Lyon. Ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques, notamment un généreux toit terrasse de 150 m², une exposition plein sud pour la pièce de vie inondée de lumière naturelle, et une vue imprenable sur la Saône et l'île Barbe. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses et confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Vous disposez également de 2 salles de bains modernes dont une faisant partie d'une suite, offrant un confort inégalé au quotidien. La cuisine indépendante sur mesure est équipée avec des matériaux de qualité. La climatisation réversible et le chauffage au gaz individuel assurent un climat intérieur agréable toute l'année, tandis que la buanderie ajoute une touche de commodité à votre vie quotidienne. Cette résidence a été construite en 2018, garantissant une qualité de construction contemporaine et des finitions haut de gamme. L'appartement est doté d'une alarme, d'une porte blindée et d'un accès par ascenseur privatif. De plus, un garage double en sous-sol vous offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire. Le spa à contre-courant situé sur le toit terrasse est sans aucun doute le plus de cette propriété. Imaginez vous, vous détendre dans le spa tout en admirant la vue imprenable sur la Saône, créant ainsi un véritable espace de détente. Cet appartement haut de gamme offre une expérience de vie inégalée, combinant luxe, confort et une vue panoramique exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien unique à Lyon. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090€ et 1540€ Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros. Celine KANNENGIESSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 658 371 - LYON.

Iad france - sylvie nachon vous propose : à vendre – appartement t3 avec balcon, box fermé et cave sis 3ᵉ étage sur 4, découvrez ce bel appartement entièrement rénové et offrant un cadre paisible avec vue sur la verdure. Il se compose ainsi : • un grand salon de 23 m², lumineux, ouvrant sur un agréable balcon tourné vers la nature. • une pièce attenante, séparée par une verrière, idéale pour une chambre ou un bureau. Une grande chambre de 12 m² dans le coin nuit • une grande cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle. • une belle salle de bain avec fenêtre. • un wc séparé. • un box fermé, inclus dans le prix ! • une cave, pour plus de rangement. Les 'plus' - aucuns travaux à prévoir - très calme, aucun bruit car le bien ne donne pas côté rue - on peut tout faire à pied - métro ligne d accessible en 1 min à gorge-de-loup et en 3 min à valmy. - emplacement idéal : commerces, écoles, crèches et axes routiers à proximité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.