Vente appartement à Alès (30100)

Une résidence étudiante moderne et sécurisée à Alès Située à Alès, deuxième ville du Gard, cette résidence étudiante bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nîmes et Montpellier, aux portes des Cévennes. Elle s'intègre dans un cadre de vie agréable et ensoleillé, au coeur d'une ville dynamique qui allie patrimoine, culture, nature et développement économique. Alès accueille chaque année environ 3000 étudiants, dont 1500 inscrits à l'Institut Mines-Télécom, l'une des plus anciennes et prestigieuses écoles d'ingénieurs de France. Cette école attire une majorité d'élèves originaires de plus de 100 km, créant un besoin important en logements étudiants. Un emplacement idéal pour les étudiants La résidence est implantée à moins de 10 minutes à pied de l'école des Mines (842 à 1000 m selon l'entrée), à 5 minutes à vélo de la gare, et à seulement 218 m de l'arrêt de bus le plus proche. Elle se situe également à proximité immédiate de commerces de proximité (supérette, primeur), facilitant le quotidien des résidents. Un réel besoin de logements étudiants à Alès L'offre de logements étudiants à Alès est limitée : le campus universitaire propose environ 600 logements, souvent vieillissants et situés à plus de 2 km de l'école. La municipalité encourage activement le développement de nouvelles résidences pour répondre à cette pénurie. Des appartements fonctionnels et des services adaptés La résidence propose 137 logements (du studio au T2), dont certains adaptés aux personnes à mobilité réduite. Chaque appartement est équipé d'une kitchenette et d'une salle de bain, et certains disposent d'un balcon. Les espaces communs ont été pensés pour le confort des résidents : Résidence entièrement sécurisée et clôturée Présence quotidienne d'un gardien logé sur place Salle de coworking, laverie en libre-service, local à vélos sécurisé Espace paysager pour se détendre Informations pratiques Livraison prévue au 2e trimestre 2027 Appartements à partir de 89 000 EUR TTC Loyer estimé : 450 EUR hors charges pour un studio (rendement locatif estimé à 6 %) Packs mobilier disponibles à partir de 3 290 EUR TTC Services de gestion locative proposés (recherche de locataires, assurance loyers impayés, services à la carte. ).

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Situé en plein cœur d'Alès, ce spacieux appartement de 110 m², avec comble aménageables d'une superficie de 150 m² idéalement placé au 2e étage, offre un accès facile à toutes les commodités de la ville. Profitez d'un emplacement central avec des commerces, restaurants et transports en commun à proximité, tout en bénéficiant de faibles charges de copropriété. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique. Cet appartement présente une grande pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, 2 chambres avec la possibilité d'en créer une troisième, une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Doté d'un balcon, de placards et d'une chaudière gaz récente, cet espace lumineux offre également des combles aménageables de 150 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un fort potentiel d'agencement. Un bien à fort attrait pour les amateurs d'espace et de luminosité. Idéal famille ou investisseur Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 06 73 88 34 80, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695.

À vendre sur la commune d'Alès appartement de type 3 (72 m²) en très bon état proche du centre-ville situé au 1er étage de la résidence Le Villeneuve (Sécurisée) comprenant une cuisine indépendante équipée, salon, séjour communiquant avec un balcon (5 m²), 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, débarras. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Parking privatif, cave. Travaux effectués en 2021 / 2022 (Cuisine, tableau électrique, salle d'eau, etc. ) Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence : 3075 Prix : 90 500 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre sur la commune d'alès appartement de type 3 (72 m²) en très bon état proche du centre-ville situé au 1er étage de la résidence le villeneuve (sécurisée) comprenant une cuisine indépendante équipée, salon, séjour communiquant avec un balcon (5 m²), 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, débarras. Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Parking privatif, cave. Travaux effectués en 2021 / 2022 (cuisine, tableau électrique, salle d'eau, etc. ) christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence : 3075 prix : 90 500 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Proche centre-ville : a visiter sans tarder. Je vous propose de visiter un bel appartement situé au deuxième étage avec assesseur dans un immeuble entretenu. Vous serez séduit par la luminosité et vue dégagée. Il se compose d'un hall d'entrée avec visiophone, un salon, une salle à manger avec balcon, une cuisine équipée avec loggia. 4 chambres spacieuses dont une avec dressing. Salle d'eau, dégagement avec grand placard. Cave prestations : chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements. Idéal pour personnes senior ou famille. Proche toutes commodités, commerçants, pharmacie, école, gare, arrêt de bus nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 901788.

Special investisseur ! Dans résidence sécurisée proche centre-ville, charmant studio avec grande terrasse et parking privatif situé au 2ème étage, il est vendu déjà loué. Vous trouverez de nombreux rangements et une cuisine en partie équipée. Le hall avec placard, la pièce à vivre avec coin cuisine équipé de rangements, plaque de cuisson, hotte et frigo et une salle d'eau avec wc. Petites charges de copropriété s'élevant à 328 à l'année dont 177 récupérables sur le locataire, compteurs d'énergies individuels, menuiseries pvc, interphones et parking en sous-sol sécurisé.

En exclusivite. Situé au baticop de clavière dans un immeuble très calme à seulement 200 mètres de l'école des mines et à deux minutes du centre ville, ce superbe appartement de 67 m² entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour de 24 m² avec coin cuisine attenant, de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose également de menuiseries pvc, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible dans le séjour, d'un balcon et d'une cave. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 371 094 - greffe de nimes) dylan verdier entrepreneur individuel 06 75 14 28 96 - réf. 900364.

À vendre sur alès appartement traversant d'une surface d'environ 73 m²  proche du centre-ville situé au 7 ème étage de la résidence l'hermitage de type 3 avec garage et cave comprenant une cuisine équipée indépendante, salon, séjour communiquant avec un balcon et une vue dégagée sur le gardon, 2 chambres, salle d'eau à rénover, wc indépendant, loggia, buanderie. Chauffage central collectif. Fenêtre en simple vitrage. Ascenseur. Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3072 prix : 106 500 eur (honoraires charge vendeur) cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 418 596 904, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre sur Alès appartement traversant d'une surface d'environ 73 m²  proche du centre-ville situé au 7 ème étage de la résidence l'Hermitage de type 3 avec garage et cave comprenant une cuisine équipée indépendante, salon, séjour communiquant avec un balcon et une vue dégagée sur le Gardon, 2 chambres, salle d'eau à rénover, wc indépendant, loggia, buanderie. Chauffage central collectif. Fenêtre en simple vitrage. Ascenseur. Christophe Barthelot Tuc immobilier Alès 06 12 50 71 31 Référence 3072 Prix : 106 500 EUR (Honoraires charge vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée avec terrasse, à Alès sur le Quai Bilina, à proximité du centre-ville et des transports en commun. Situé dans un immeuble moderne construit en 2007, cet appartement de 52,7 m² offre tout le confort nécessaire. Profitez d'un salon accueillant avec cuisine ouverte aménagée et équipée récemment rénovée, de deux chambres avec placards, une salle d'eau rénovée également et un WC indépendant. Les trois pièces donnent sur l'agréable terrasse de 12 m² exposée à l'Est. Ce bien dispose en plus d'une place de parking privative au sous-sol avec portail automatique. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage électrique, fibre, ascenseur. Idéal pour un investissement locatif avec un rendement potentiel jusqu'à 8 % brut ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 279.

Référence agence 6880 A Ales, proche de toutes les commodités à pied Appartement de 65 m² habitables au 1er étage d'une petite residence avec faibles charges de copropriété, comprenant : hall d'entrée, cuisine, salon - salle à manger donnant sur balcon, deux chambres, salle d'eau. Chauffage central gaz de ville avec chaudiere récente et climatisation reversible. À saisir pour 92 000 EUR.

Référence agence : 6878 M Ales, proche de toutes les commodités à pied Appartement avec vue dégagée de 80 m² dont 70 m² habitables, comprenant : hall, séjour avec espace salon et salle à manger (possibilité de créer une chambre suplémentaire ), cuisine donnant sur loggia de 9 m², deux chambres, salle d'eau. Nombreux rangements. À saisir pour 99 000 EUR.

Iad France - Angie Souan vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement 3 Pièces en centre-ville d'Alès avec Vue Imprenable Situé au cOEur de la ville d'Alès, cet appartement de 64 m² environ, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une ancienne maison, vous offrira calme, sérénité et un cadre de vie agréable. Parfait pour un couple, une petite famille ou d'un investissement immobilier dans un but locatif, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, qui offrent une vue imprenable sur les environs. L’appartement se compose : De 2 chambres spacieuses, parfaites pour créer un espace nuit reposant. D’un salon lumineux avec fausse cheminée, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente. D’une cuisine non équipée, prête à être personnalisée selon vos préférences. D’une salle d’eau et d’un WC séparé, offrant une fonctionnalité optimale. En plus de ses pièces de vie, l'appartement dispose d’une grande cave d’environ 20 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement. Vous pourrez également profiter d'une remise qui donne accès à un jardinet, un vrai plus en centre-ville, où vous pourrez aménager un atelier ou pour stocker vélos, poussette mais surtout profiter d'un petit coin de verdure pour vous détendre. Côté confort, cet appartement bénéficie de double vitrage et d’un chauffage individuel au gaz naturel, vous assurant une bonne isolation thermique et un confort optimal tout au long de l’année. L’emplacement est un autre atout majeur : à proximité des commerces, des écoles et des services, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à quelques minutes à pied. À prévoir pour la copropriété : La toiture à réviser, Les parties communes à rafraîchir. Ce bien rare sur le marché, alliant charme de l'ancien et potentiel de personnalisation, est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de l’animation du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.75€ par mois (soit 285 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Souan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 813215837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence agence : 6874 A Ales, coeur de ville Au deuxième étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, appartement traversant de 110 m² habitables, composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine donnant sur balcon, 30 m² de séjour - salon, deux chambres possibilité d'une troisième, salle d'eau. L'ensemble rénové avec gout. Chauffage individuel gaz de ville + 235 m² de combles (dont 150 m² en loi carrez ). À saisir pour 199 000 EUR.

Special investissement ! Plus de 8% de rentabilité brut pour cet appartement vendu loué. Il se situe en rdc d'un petit immeuble de 3 lots avec syndic bénévole, dans une impasse proche du centre-ville. Il comprend un séjour avec coin cuisine aménagé, une chambre avec salle d'eau et wc. Les points techniques : menuiseries pvc, climatisation réversible, interphone.

Dans un immeuble de 3 lots avec un jardin commun, idéalement situé au calme dans une impasse secteur Stalingrad, spacieux P4 entièrement rénové au 1er étage. Il se compose d'un grand hall, un séjour, une cuisine en partie aménagée, 2 chambres dont une avec pièce attenante pouvant faire office de dressing ou bureau, salle d'eau et WC séparés. Garage privatif et jardin communLes points techniques : menuiseries PVC, interphone, chauffage central au GAZ de ville.

Belle rentabilité à plus de 6% pour cet appartement vendu loué ! Très lumineux, situé en cur de ville au 4ème et dernier étage dune résidence sécurisée. Il est composé dun séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle deau et WC. Dégagement ouvrant sur une loggia.

Iad France - David Brunel vous propose : Appartement Cosy au COEur d'Alès Situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement de type T2 à Alès offre un cadre de vie agréable et confortable. Avec une surface de 45 m², il convient parfaitement à un couple ou une personne seule à la recherche d'un nid douillet en cOEur de ville, au sein d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et wc séparés. + SES PLUS + Climatisation réversible + Double vitrage + Belle hauteur sous plafond + Faibles charges de copropriété de 650€ annuels La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alès Quartier recherché Les atouts du bien : Découvrez ce spacieux appartement de 102 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Situé au 8e étage avec ascenseur, il vous offre une vue dégagée sur le Gardon depuis son balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Grand séjour de 40 m² ouvrant sur l'extérieur 3 chambres confortables, parfaites pour une famille Cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée Salle de bain + WC indépendant Chauffage collectif, ascenseur desservant tous les étages Garage fermé de 15 m² + cave de 2 m² pour un maximum de praticité Emplacement privilégié : Situé dans un secteur calme et recherché d'Alès, l'appartement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, espaces verts. Visites uniquement sur rendez-vous : Samedi 12 avril 2025 Samedi 19 avril 2025 Samedi 26 avril 2025 Une opportunité à saisir via une vente interactive ! Site : 36h Immo Pour plus d'informations ou pour réserver votre créneau de visite, contactez L'Agence Pour Vous. 1.

Iad France - David Brunel vous propose : Studio meublé et actuellement loué entre hôpital et centre Alès Ce ravissant studio de 21.5 m², idéalement situé, offre un cadre de vie confortable et pratique pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à entretenir. + SES PLUS + * Vastes espaces extérieurs clôturés * : Idéal pour le stationnement et pourquoi pas, lors des beaux jours, recevoir les convives en extérieur * En rez de chaussée * : plus pratique * Véranda de 4.5 m² * : ce qui nous procure un espace supplémentaire * Vendu loué et meublé * : aucune démarche à effectuer * Petite copropriété de 18 lots principaux * : Faibles charges = rentabilité accrue * Rentabilité brute de 9,29% * : Une affaire à saisir rapidement Loyer actuel de 480€ / mois charges de 20€ / mois comprises La taxe d'ordure ménagère n'est pas comprise dans les charges, elle est réglée par le locataire une fois par an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en Exclusivité ce charmant studio à vendre, situé à Alès. Au premier étage d'un immeuble datant de 1850, cet appartement de 31,88 m² offre un espace de vie lumineux. Il comprend une pièce principale, une cuisine séparée et des WC indépendants. Taxe foncière de 552 €, frais de copro (eau comprise) à 100 € mensuel. À seulement 42 000 € c'est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 261.

Investissez dans notre nouvelle résidence étudiante à Alès et bénéficiez des avantages du LMNP avec une rentabilité jusqu'à 6% * par an ! Soyez parmi les premiers à choisir votre logement ! Idéalement située à quelques minutes à pied de l'École des Mines d'Alès, Urbaneo – Les Mines offre un cadre de vie adapté aux besoins des étudiants et des jeunes actifs, alliant confort, sécurité et convivialité. Notre nouvelle résidence est à proximité immédiate d’une supérette et d’un primeur accessibles directement à pied, ainsi que de la gare d'Alès, située à seulement 5 min * à vélo, permettant des déplacements rapides et pratiques. Les transports en commun desservent efficacement les différents quartiers de la ville avec notamment de nombreux arrêts de bus dans les alentours, garantissant un accès facile aux établissements scolaires et universitaires ainsi qu'aux espaces de loisirs. La résidence propose des appartements fonctionnels allant du studio au 2 pièces, dont certains disposent d'un balcon. Conçus pour optimiser l'espace de vie, nos logements offrent un cadre confortable et pratique, parfaitement adapté aux exigences des étudiants. Pour assurer bien-être et sérénité, la résidence est entièrement fermée et sécurisée. Urbaneo met à disposition de ses résidents un gardien assurant une présence rassurante, une laverie en libre-service, un local à vélos sécurisé, une salle de coworking propice au travail, un espace arboré pour se détendre, ainsi qu'une terrasse commune pour partager des moments conviviaux. Contactez vite un de nos experts pour concrétiser votre projet d'investissement en LMNP ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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