Vente appartement à Algrange (57440)

Christian Dillmann conseiller en immobilier Optimhome vous propose : À découvrir sans tarder : appartement atypique au cœur d'Algrange ! Situé en plein centre-ville, à deux pas de la place du marché et de toutes les commodités (poste, boulangerie, écoles. ), ce bel appartement d'environ 110 m² vous séduira par son potentiel et son originalité. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié avec de nombreux stationnements gratuits à proximité, et un accès rapide aux autoroutes A30 et A31, ainsi qu'aux principales zones commerciales (5 minutes en voiture). Ce bien se compose de deux niveaux indépendants, reliés actuellement par un escalier extérieur : Au premier niveau (80 m²) : une spacieuse pièce de vie de 25 m², une cuisine aménagée, une grande chambre, un débarras, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage (35 m²) : un espace modulable selon vos envies, idéal pour créer une ou deux chambres supplémentaires ou un coin bureau. En bonus : une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien plein de charme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare sur la commune d'Algrange n'attend plus que vous ! À noter : toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, ou attestation de disponibilité des fonds) Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 582102 ).

Appartement à vendre 2 pièces – algrange (57) – spécial investisseur vous recherchez un bien déjà loué pour un investissement locatif sécurisé ? Cet appartement de 49 m² situé à algrange, à proximité de la frontière luxembourgeoise, est fait pour vous. Actuellement loué 500 € / mois, il offre un rendement locatif intéressant. Détails du bien : • surface : 49 m² • disposition : un séjour lumineux, une cuisine avec coin salle à manger, une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche. • annexes : une cave privative et une place de parking complètent ce bien. • syndic professionnel : gestion sérieuse de la copropriété. Appartement vendu loué, idéal pour un investissement serein avec locataire déjà en place. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 227€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre labery entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 867 878 greffe de thionville) 07 80 68 24 54 (réf. 581924 ).

Christian Dillmann Conseiller Optimhome vous propose ce Magnifique Duplex à Algrange – 150 m² sans travaux à prévoir ! Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à Algrange ? Ne passez pas à côté de ce superbe duplex de 150 m², prêt à vous accueillir sans travaux ! Emplacement idéal : Situé dans une rue calme à sens unique, ce bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux parkings gratuits ainsi que des commerces (Super U, Aldi…). Les accès aux autoroutes A30 et A31 sont à quelques kilomètres, facilitant vos déplacements vers le Luxembourg. Un espace de vie exceptionnel : 3 grandes chambres, dont une avec dressing Vaste pièce de vie de près de 55 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée et son îlot central Salle de bains et 2 WC Espace buanderie et cave Atouts supplémentaires : Double vitrage avec volets électriques Chauffage au gaz Aucun travaux à prévoir Diagnostics rassurants : pas d'anomalie gaz, absence d'amiante Taxe foncière : environ 975€ (incluant les ordures ménagères) Copropriété bien entretenue et gérée par Foncia Conditions pour toute offre : Un justificatif de faisabilité sera demandé (simulation bancaire, compromis de vente ou attestation de fonds disponibles). Un bien rare sur le secteur ! Ne tardez pas à venir le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 581450 ).

À SAISIR – Appartement 110 m² avec potentiel à Algrange – 77 000 € Vous recherchez un spacieux appartement à personnaliser selon vos envies ? Ne cherchez plus ! Situé à Algrange, au 1er étage d'une petite copropriété avec faibles charges, ce bien offre de belles possibilités d'aménagement. Ses atouts : 110 m² habitables, idéal pour une famille ou un investisseur Salon et salle à manger lumineux Cuisine indépendante 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ᵉ Salle d'eau avec WC Chauffage au poêle à bois, économique et chaleureux Travaux à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur cocon Emplacement privilégié : À 2 minutes à pied du centre-ville d'Algrange, proche de tous commerces À proximité du lycée professionnel, des écoles, mairie, pharmacie, docteur, tabac, snack, coiffeur et barbier. Accès rapide à l'autoroute pour le Luxembourg, idéal pour les frontaliers Un investissement de choix ! Cet immeuble de 3 appartements lumineux constitue une opportunité rare, parfait pour un investissement locatif rentable et pérenne. Prix attractif : 77 000 € – Une occasion à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 579459 ).

Je vous propose cet appartement d'environ 44 m² sur la commune d'Algrange, proche de nombreuses commodités et des axes autoroutiers principaux (A31, A 30. ) En rez de chaussée il dispose actuellement d'une belle chambre, d'un salon séjour, d'une cuisine, un wc indépendant, une salle d'eau récente, d'une grande cave et d'un cour / terrasse attenante. Autres points importants : Poêle à gaz de 2ans Toiture en bon état Copropriété de 4 lots avec syndic bénévole Double vitrage Prévoir la remise aux normes de l'électricité Peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un primo accédant ! Alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur le secteur proche du Luxembourg Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 160€ soit 13€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,70% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 578078 ).

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier vous propose cet élégant appartement d'environ 45 m², idéalement situé dans la commune d'Algrange. Caractéristiques de l'appartement : Proximité du Périscolaire et des écoles du Batzenthal, ainsi que des axes autoroutiers A30 et A31, et des zones commerciales Linkling et Green Cuisine semi-équipée donnant sur un balcon à l'arrière du bâtiment Salle d'eau et WC indépendant 2 pièces utilisées en chambre et salon / séjour Points forts supplémentaires : Double vitrage pour une isolation optimale Syndic bénévole entraînant des charges réduites Stationnement gratuit devant l'immeuble et parking à l'arrière Bien situé au deuxième étage avec l'entrée principale pour 6 logements Taxe foncière d'environ 450 euros Commodités supplémentaires : Cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire Jardinet et petit grenier pour plus de praticité Opportunité à ne pas manquer : Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, commodité et accessibilité. Remarque importante : Pour toute offre, veuillez fournir les justificatifs de faisabilité, y compris une simulation / accord de principe bancaire, un compromis de vente, et / ou une attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements). N'hésitez pas à visiter cet appartement rare et idéalement situé, à proximité du Luxembourg ! Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurances et eau) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 557595 ).

Lamy vente en exclusivite à hayange, rue du docteur schweitzeroffre investisseur ! Venez visiter ce vaste 5 pièces de plus de 87 m² situé au 3 étage étage sans ascenseur d'une charmante copropriété, bien tenue et bien fréquentée. Actuellement sous bail, il est loué 696 eur de loyer + 70 eur de charges, avec garage individuel ferme et cave. Les charges de copropriété sont de 157.23 eur par mois (reste à charge annuel 445.15 eur) taxe fonciere : 954 eurlocataires sérieux en placepour plus d'informations, contactez jennifer levresse 06 14 87 53 40.

Exclusivite lamy - hayange - rue albert schweitzerproche du centre ville et de la gare, venez découvrir ce charmant 5 pièces de plus de 86 m². Il se situe au premier étage d'une petite copropriété familiale et bien tenue. Il se compose d'une entrée distribuant une cuisine aménagée, séparée, avec son cellier attenant. Un double séjour salon. Un couloir avec placard distribue l'espace nuit avec une salle de bains, un wc séparé et trois chambres. L'offre propose aussi un garage privé avec porte motorisée et une cave. Double vitrage, volets roulants, chaudière gaz condensation 2 ans. Charges de copropriété 106 eur par moispour plus d'information, contactez jennifer levresse au 06 14 87 53 40.

Situé au cœur de la charmante ville de Nilvange, cet appartement de 71 m² représente une belle opportunité. Son emplacement stratégique, à quelques minutes du Luxembourg et avec un accès rapide à l'autoroute A30, facilite les déplacements. Il est également à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement bénéficie d'une entrée individuelle et ne comporte aucune charge de copropriété, un atout rare et recherché. Il se compose comme suit : - Un grand plateau offrant un salon-séjour spacieux, - Une cuisine ouverte, - Une chambre confortable, - Une salle de bains avec WC, - Un garage attenant, idéal pour un espace de stockage ou de stationnement. Quelques travaux (changement de la cuisine et des velux, réfection de la cage d'escaliers) permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Avis d'appel d'offres vente amiable d'un immeuble dépendant d'une succession vacante par la direction departementale des finances publiques - gpp 47 rue sainte catherine - 54 036 nancy •référence dossier : 05 48 12 42 40 •immeuble à céder : 9 rue du général de castelnau à nilvange •référence cadastrale : section d'assise 9 n° 382 et 421 •type de bien : appartement 119,59 m², 7 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bains, 2 caves, garage. Possibilité de division en t4 + t3, idéal investisseur, marchand de biens ou famille. Chauffage gaz. Travaux à prévoir, fort potentiel locatif. Proche thionville, luxembourg, commerces et transports. Opportunité rare à saisir ! •logement à consommation énergétique classe d « 238 kwh / m² / an » emission co2 de 45 kg / m² / an lots vendus : 40-41-49-50-51-52 + garage •visites du bien le 9 avril 2025. Contacter m. Fantasia, notre mandataire au 06 75 51 20 42 ou par mail : jonathan.fantasia@optimhome.com pour rdv. Aucun appel auprès de la ddfip •modalités de remise des offres : l'offre datée et signée devra préciser : nom, prénom, adresse, téléphone, profession du candidat, prix offert en chiffres et en toutes lettres, modalités de paiement (prêt, sans prêt), ressources, pièces justificatives. Elle sera glissée dans une enveloppe cachetée portant la seule mention « ne pas ouvrir : offre succession boukhalfa » cette enveloppe sera glissée dans une 2ème enveloppe à adresser par lettre recommandée avec accusé de réception à : direction departementale des finances publiques - gpp / ch – 47 rue sainte catherine 54036 nancy •date limite de dépôt des offres : 20 avril 2025 •mise à prix : 48 000€ hors frais de notaire •prix de réserve : oui •seuls les candidats ayant visité le bien peuvent formuler une offre sur le document préformaté fourni par le mandataire •si prix de réserve non atteint, la ddfip se réserve le droit de ne pas donner suite à la vente par dérogation à l'article 1583 du code civil, la vente ne sera parfaite entre les parties qu'en cas de régularisation par acte notarié et de paiement intégral du prix dans les 4 mois de l'acceptation par le domaine de l'offre présentée. Passé ce délai et à défaut d'accord de prorogation du domaine, l'engagement par l'administration de vendre à l'amateur sera caduc il est précisé que si la commune bénéficie d'un droit de préemption sur ce bien, elle peut se substituer au candidat retenu. Nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais de syndic, assurance du bâtiment, électricité des communs) : 1432€ soit 119€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan fantasia entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°538 691 585 greffe de thionville) 06 75 51 20 42 (réf. 580597 ).

Superbe duplex 2 chambres avec cave – 2ème étage Description : Situé au 2ème étage d'un immeuble calme, découvrez ce charmant duplex de 61 m² avec tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. 2 chambres spacieuses offrant de beaux volumes et beaucoup de lumière naturelle. Une cuisine ouverte sur un grand séjour, parfait pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une cabine de douche, vous offrant le choix entre détente ou rapidité. Cave privative incluse, idéale pour le stockage supplémentaire. Proche de toutes commodités (commerces, transports en commun, écoles), cet appartement saura répondre à vos attentes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 06 25 52 43 52, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801.

NILVANGE, Mandat By Orpi ! Spacieux appartement traversant F5 de 119 m² au 1er étage d'une copropriété avec un certain cachet de l'ancien. Vous arrivez dans une grande entrée très lumineuse et qui permet de séparer l'espace jour de l'espace nuit. La hauteur sous plafond de la pièce à vivre de 27 m² à même permis l'installation d'une mezzanine puis vous trouverez une grande cuisine juste à côté. L'appartement dispose d'un wc séparé et d'une salle de bain avec douche et baignoire atypique. Puis le couloir dessert les 3 chambres de belle taille : 18 m², 14 m² et 11 m². Aspect pratique, vous disposez d'une grande remise dans le couloir des parties commune juste à côté de l'appartement, ainsi qu'un immense garage de 36 m² dans la cour avec une belle hauteur sous plafond. Les parties communes sont propres et viennent d'être repeinte, le bitume du parking vient d'être refait, la toiture du garage est neuve, les charges sont de 68€ / mois. Remise au goût du jour à prévoir dans l'appartement : cuisine, salle de bain, quelques défauts électriques. Besoin d'espace, de 3 chambres et d'un garage, cet appartement est pour vous ! Référence agence : 5203.

NILVANGE - Mandat By Orpi - Découvrez ce spacieux F5, actuellement loué et vendu avec le locataire en place. Au 2ème étage d'une copropriété de 10 logements. Il vous offre, une grande entrée, un salon séjour cuisine équipée ouverte, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu'une cave. Actuellement loué 705 euros hors charges. Chauffage individuel au gaz (les radiateurs sont neuf et viennent d'être changés). Double vitrage pvc avec volets roulants. Potentiel locatif au départ du locataire et après travaux estimé entre 800€ et 850€ hors charges. Syndic bénévoles, faibles charges. Référence agence : 5074.

Frédéric henry, mandataire optimhome, vous présente cet appartement traversant de 117 m², situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sécurisée sans ascenseur, gérée par un syndic professionnel (rgr location). Au cœur d'hayange (rue du maréchal foch), à proximité des commerces et des axes autoroutiers a30 / a31, cet appartement se démarque par son emplacement et son agencement fonctionnel. Il vous offre une entrée accueillante. Un salon / séjour lumineux de 29 m². Une cuisine équipée indépendante de 15 m². 3 chambres spacieuses (18 m², 14 m² et 13 m²). Une salle de bains comprenant une douche, un meuble vasque. Un toilette séparé. En annexe : une cave. Un garage fermé au rez-de-chaussée avec possibilité d'avoir un 2ème garage. Chauffage individuel au gaz, avec un excellent dpe en classe c. Doubles vitrages pvc. Interphone et fibre optique. Situé à proximité immédiate des commodités (bus et commerces) et des axes autoroutiers (a30 / a31), cet appartement allie confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 572510 ).

Iad France - Raphaël Arnould vous propose : À vendre : Appartement lumineux de 70 m² entièrement rénové en 2023 – Knutange Découvrez cet appartement situé au 3ᵉ étage d’un immeuble calme, entièrement rénové pour allier confort et modernité. Agencement : Une entrée desservant un salon lumineux avec accès à un balcon Une cuisine séparée et équipée, complétée par un cellier pratique pour le rangement Deux chambres confortables, idéales pour une famille et un espace bureau Une salle d’eau moderne avec WC intégré Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Confort : Chauffage individuel au gaz, économe et efficace Proximité des commodités, écoles et transports Cet appartement clé en main n’attend que vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 529385502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre verdoyant et calme, venez découvrir ce bel appartement atypique de 143 m² en duplex dans une petite copropriété de 3 logements. Sans aucun vis à vis, il se compose d'un vaste salon séjour d'environ 40 m² équipé d'un poêle à pellets et d'un espace lecture. Un couloir dessert; une cuisine équipée, 3 chambres toutes possédant un espace de rangement ou dressing, une belle salle de bain avec baignoire et douche, un second WC. Cet appartement offre à l'étage un espace de plus de 50 m² disponible pour y aménager un espace détente, une salle de jeu, bureau. Pour finir, le bien bénéficie d'une entrée indépendante, d'un garage pouvant servir d'atelier d'environ 80 m², d'un coin extérieur, le tout sur un terrain privatif de 1500 m² Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1479 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 06 63 11 64 59, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601.

Situé dans la charmante ville de Knutange (57240), cet appartement bénéficie d'un cadre paisible et convivial. Idéalement localisé, il offre un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun, permettant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec des espaces verts ou des établissements scolaires peut séduire les familles en quête de tranquillité et de commodités à portée de main. Cet appartement de 60 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses dimensions généreuses, cet bien propose des pièces lumineuses et bien agencées, offrant diverses possibilités d'aménagement. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement saura combler ceux à la recherche d'un cocon chaleureux dans un environnement agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessy GRAFF, Tél. : 06 52 06 06 84, E-mail : jessy.graff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 952657906.

Vincent DESFORGES, votre conseiller chez Optimhome, ainsi que son équipe, sont enchantés de vous faire découvrir cet appartement unique et original, situé dans un cadre idyllique. Explorez ce refuge paisible : un magnifique duplex de 143 m² en harmonie totale avec la nature, bordant une forêt tranquille, au fond d'une impasse garantissant le calme. Imaginez vous dégustant la vue spectaculaire sur la vallée de la Fensch depuis votre terrasse, un lieu quotidien propice à la relaxation et à la quiétude. Récemment rénové, ce bijou immobilier marie design contemporain et fonctionnalité avec ses trois chambres spacieuses, un salon lumineux de 35 m² parfait pour vos réceptions ou moments de détente, et une cuisine haut de gamme qui éveillera votre passion pour la cuisine. Le plus de ce bien ? Un garage de 74 m² répondant à tous vos besoins de stockage. Saisissez cette chance inouïe de créer des souvenirs inoubliables dans un lieu conçu pour le confort et la tranquillité. Contactez-moi rapidement pour obtenir davantage d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Morgan WILBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°922 260 849 Greffe de THIONVILLE) 07 68 18 58 92 (réf. 563534 ).

Iad france - julien excoffon vous propose : sous offre d'achat acceptée. À proximité des accès a30, a31, de thionville, proche des écoles, commerces, de la pharmacie et de la mairie, a proximité de grands parkings, je vous propose de venir visiter cet appartement de 73 m², situé au second étage d'un immeuble en comptant 3. Rénovations en cours. Il se compose de 2 chambres, d'un grand salon, d'une cuisine et d'une salle de bain wc. La cuisine et la salle de bain sont à refaire. Pour votre confort : double vitrage pvc, volets roulants, chaudière au gaz, dalles, murs extérieurs de 50 cms d'épaisseurs, toiture et façade en bon état. Une attestation de faisabilité bancaire sera à transmettre avant toute visite de l'appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 117 m² à Nilvange ! Vous cherchez un nid douillet avec de l'espace pour toute la tribu (ou pour vos nombreuses paires de chaussures ) ? Ne bougez plus, on a ce qu'il vous faut ! Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon chaleureux, idéal pour vos soirées Netflix ou vos repas animés. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée fera le bonheur des cuistots en herbe (ou des pros du réchauffé au micro-ondes, on ne juge pas ! ). En bonus : une véranda pour buller en toute tranquillité. Côté nuit : Au 1er étage, une belle chambre parentale rien que pour vous (oui, vous méritez un peu de calme ! ), avec une salle d'eau et un WC séparé sur le palier (parce que l'intimité, c'est sacré). Au 2ème étage, trois chambres lumineuses, un superbe parquet verni et un WC sur le palier également (fini la queue le matin ). Et à l'extérieur ? Un terrain commun pour profiter des beaux jours, organiser un barbecue, jouer avec les enfants… ou lancer votre potager de courgettes (on ne sait jamais, une passion cachée peut surgir ! ). Pour parfaire le tout : une grande cave pour stocker tout ce que vous voulez et un garage avec porte automatique (parce qu'ouvrir à la main, c'est dépassé ). Une visite s'impose ! Contactez-nous avant que quelqu'un d'autre ne craque à votre place ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 579965 ).

Situé à Hayange Le Konacker (57700), cet appartement de type T3 bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et bien desservi. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces, les transports en commun et les autoroutes, il offre un cadre de vie pratique et agréable pour ses habitants. Concernant les caractéristiques extérieures, ce bien dispose d'un parking, d'une cave et d'un garage, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques et sécurisées pour ses résidents. À l'intérieur, vous découvrirez un appartement lumineux de 60 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Idéal pour un couple ou une famille, l'espace de vie est bien agencé et fonctionnel avec ses nombreux rangements et sa cuisine indépendante. Les chambres offrent des espaces de repos confortables, permettant à chacun de disposer de son propre espace. En résumé, cet appartement T3 à Hayange Le Konacker saura séduire par sa praticité et son cadre de vie convivial. Petits travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 817 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse SOUSSI, Tél. : 06 41 77 17 17, E-mail : clarisse.soussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 510 651 672.

Charmant Appartement Rénové à Hayange Situé au 1er étage d'une petite résidence avec syndic bénévole, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, de 2 chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne. Un cellier et un débarras viennent compléter ce bien. L'appartement a été rénové avec soin, incluant : sols neufs, peinture fraîche, cuisine équipée, salle de bains contemporaine, ainsi que des installations de chauffage et d'électricité entièrement refaites. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, apportant plus de confort au quotidien. Proche des commodités, cet appartement est idéal pour ceux recherchant un bien clé en main dans un environnement paisible. À visiter sans plus tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886.

À découvrir sans plus attendre ce magnifique appartement f5 situé au 3ème étage. Le bien est rénové avec de très belles prestations. Belle vue sans vis à vis, il n'y a aucun travaux à prévoir. Très lumineux, il est composé d'une belle entrée distribuant sur un grand salon séjour, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bain, son sanitaire indépendant. Trois belles chambres complètent le tout. En sous-sol, on y trouve une grande cave. Parking au sein de la copropriété. Très belle opportunité à proximité du luxembourg qui peut permettre la colocation ou l'hébergement de courts séjours. Points forts : doubles vitrages, chaudière individuelle au gaz, faibles charges. Tous commerces, transports en commun, équipements sportifs et écoles à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dans les meilleurs délais. Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (synd / com / elec / espace v) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier giagnoni entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°418 300 075 greffe de metz) 07 85 30 17 07 (réf. 553889 ).

Situé rue de la Gendarmerie à Hayange, dans un secteur calme et recherché, cet appartement de 102 m² offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Que vous cherchiez un logement familial, un investissement locatif ou une colocation meublée, ce bien coche toutes les cases ! Les points forts de l'appartement Beaux volumes avec un séjour lumineux et une cuisine séparée 3 chambres, idéales pour une famille ou une colocation Salle de bain moderne avec douche et baignoire Jardin privatif pour profiter d'un extérieur au calme Nombreux espaces de rangement : grande cave, local vélo / poussettes Stationnement privatif pour un quotidien facilité Un Emplacement Stratégique ! Hayange, un secteur prisé aux portes du Luxembourg : Accès rapide aux autoroutes A30 et A31 pour rejoindre Metz et le Luxembourg en quelques minutes Ligne de bus 505 pour un trajet direct vers le Luxembourg Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Un bien rare sur le marché, idéal pour une installation rapide ou un investissement rentable ! Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 581199 ).

Vous serez charmé par ce bel appartement fonctionnel de 102 m² dans quartier calme proche de la gendarmerie de Hayange, avec place de parking, cave et jardin ! Il est composé d'un couloir qui dessert une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une place de parking extérieure, d'une grande cave, d'un local extérieur commun permettant d'entreposer des vélos, pousettes. Ce bien peut etre utilisé pour une colocation de 3 personnes, en gite ou tout simplement pour votre famille. Pour votre facilité de déplacement, vous avez le bus 505 qui dessert Luxembourg. Chauffage individuel gaz. Classe énergétique D et GES D. Consommation moyenne annuelle comprise entre 1750 et 2410 Eur, année de référence 2023. Ce bien est situé dans une copropriété de 25 lots composée de 6 lots d'habitations et 19 autres lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisque : Son prix : 157.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez Valérie 06 61 26 78 24 You will be charmed by this beautiful functional apartment of 102 m² in a quiet area close to the Hayange gendarmerie, with parking space, cellar and garden ! It is composed of a corridor which serves a kitchen, a living room, 3 bedrooms, a bathroom with shower and bathtub, an outdoor parking space, a large cellar, a common outdoor room for storing bicycles, strollers. This property can be used for a shared accommodation of 3 people. For your ease of travel, you have the 505 bus which serves Luxembourg. Individual gas heating. Energy class D and GES D. Average annual consumption between 1750 and 2410 Eur, reference year 2023. This flat is located in a condominium composed of 25 lots compsoed as follows : 6 residential lots and 19 other lots. The average annual current charges of co-ownership are EUR900 and the syndicate of co-owners is not subject to a procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisque website : Its price : EUR157,000, fees payable by the seller. For any information, contact Valérie 06 61 26 78 24 1.