Immobilier à Algrange (57440)

Christian Dillmann conseiller en immobilier Optimhome vous propose : À découvrir sans tarder : appartement atypique au cœur d'Algrange ! Situé en plein centre-ville, à deux pas de la place du marché et de toutes les commodités (poste, boulangerie, écoles. ), ce bel appartement d'environ 110 m² vous séduira par son potentiel et son originalité. Vous profitez ici d'un emplacement privilégié avec de nombreux stationnements gratuits à proximité, et un accès rapide aux autoroutes A30 et A31, ainsi qu'aux principales zones commerciales (5 minutes en voiture). Ce bien se compose de deux niveaux indépendants, reliés actuellement par un escalier extérieur : Au premier niveau (80 m²) : une spacieuse pièce de vie de 25 m², une cuisine aménagée, une grande chambre, un débarras, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage (35 m²) : un espace modulable selon vos envies, idéal pour créer une ou deux chambres supplémentaires ou un coin bureau. En bonus : une grande cave en sous-sol vient compléter ce bien plein de charme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare sur la commune d'Algrange n'attend plus que vous ! À noter : toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, ou attestation de disponibilité des fonds) Nombre de lots de la copropriété : 43, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 582102 ).

Iad france - christine cella vous propose : a vendre – terrain industriel à algrange de 7 ares avec bâtiment existant – fort potentiel de rentabilité ce terrain est situé dans une zone accessible et bien desservie, avec bâtiment existant de 100 m². Points forts : • terrain plat, facile d’accès et sécurisé par une barrière • bâtiment de 100 m² : idéal entrepôt, stockage ou activité artisanale • possibilité d’y installer et louer des containers • rentabilité élevée possible grâce à l’exploitation locative • emplacement stratégique, proche des axes principaux idéal pour investisseurs ou professionnels en quête d’un espace à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement à vendre 2 pièces – algrange (57) – spécial investisseur vous recherchez un bien déjà loué pour un investissement locatif sécurisé ? Cet appartement de 49 m² situé à algrange, à proximité de la frontière luxembourgeoise, est fait pour vous. Actuellement loué 500 € / mois, il offre un rendement locatif intéressant. Détails du bien : • surface : 49 m² • disposition : un séjour lumineux, une cuisine avec coin salle à manger, une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche. • annexes : une cave privative et une place de parking complètent ce bien. • syndic professionnel : gestion sérieuse de la copropriété. Appartement vendu loué, idéal pour un investissement serein avec locataire déjà en place. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 227€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre labery entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°878 867 878 greffe de thionville) 07 80 68 24 54 (réf. 581924 ).

Iad france - christophe fridel vous propose : une nouvelle exclusivité - idéal investisseurs, au sein du centre de la commune d'algrange (fensch) - appartement 2 pièces de 34.39 m² habitable loi carrez - non meublé - déjà loué. Vous recherchez un bien pour débuter ou poursuivre vos investissements ? Ce bien est fait pour vous ! Il se compose de la manière suivante : au 1er étage (sans ascenseur) : - entrée avec palier. Au 2ème étage (sans ascenseur) : - cuisine aménagée / deux chambres / salle de douche avec wc / dégagement. Vous apprécierez la qualité des prestations : - petite copropriété - secteur calme - installation électrique récente - syndic bénévole pour une gestion économique - connexion internet débit optimal - absence de présence d'amiante - absence de présence de plomb parking libre dans la rue. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Christophe fridel la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 428 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe fridel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marina belle vous propose : * sous offre acceptée * maison rénovée avec soin * à saisir ! Idéalement située dans une rue calme et à deux pas de la forêt, à proximité des écoles et des commerces, et à quelques minutes en voiture des autoroutes a30 & a31, direction luxembourg, thionville ou metz, venez poser vos valises dans cette jolie maison en pierres de taille, d'une superficie d'environ 92 m² au sol (85,5 m² surface de référence). Entièrement rénové, ce bien impeccable vous propose sur 4 niveaux : * au rdc, un 'sas' d'entrée vous accueil et s'ouvre sur une pièce de vie agréable d'environ 25 m², avec une cuisine équipée dînatoire, un espace salon et séjour idéal pour les soirées en famille ou recevoir. À cet étage se trouve également une jolie salle d'eau aux pierres apparentes, avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes. * au 1er étage, un palier dessert une grande chambre parentale d'environ 13 m², avec dressing attenant d'environ 4,50 m², ainsi qu'une très jolie seconde chambre d'environ 9,5 m². * sous combles aménagés se trouve une très grande 3ème chambre d'environ 35 m² au sol (environ 17 m² carrez), avec la possibilité d'y créer selon vos désirs une 4ème chambre, un espace de travail, une suite parentale ou encore une salle de jeux. * le sous-sol, quant à lui, se compose d'un espace cave-chaufferie, et d'une buanderie aménagée avec pompe de relevage et sol vinyle. * concernant l'extérieur, 2 terrains (164 m² et 166 m²) s'offrent à vous ! Dont 1 beau jardin aménagé pour profiter des beaux jours, ainsi que l'occasion de créer par exemple un joli potager. Pour votre confort : double vitrage / chauffage gaz et électrique / ballon 'ariston' 2024 / électricité et plomberie en 2022 / toiture environ 25 ans / chaudière gaz 'oertli' / filtres à eaux * ne manquez pas l'opportunité d'aménager rapidement dans cette jolie maison aux finitions soignées. * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christian Dillmann Conseiller Optimhome vous propose ce Magnifique Duplex à Algrange – 150 m² sans travaux à prévoir ! Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à Algrange ? Ne passez pas à côté de ce superbe duplex de 150 m², prêt à vous accueillir sans travaux ! Emplacement idéal : Situé dans une rue calme à sens unique, ce bien bénéficie de la proximité immédiate de nombreux parkings gratuits ainsi que des commerces (Super U, Aldi…). Les accès aux autoroutes A30 et A31 sont à quelques kilomètres, facilitant vos déplacements vers le Luxembourg. Un espace de vie exceptionnel : 3 grandes chambres, dont une avec dressing Vaste pièce de vie de près de 55 m² avec une cuisine moderne entièrement équipée et son îlot central Salle de bains et 2 WC Espace buanderie et cave Atouts supplémentaires : Double vitrage avec volets électriques Chauffage au gaz Aucun travaux à prévoir Diagnostics rassurants : pas d'anomalie gaz, absence d'amiante Taxe foncière : environ 975€ (incluant les ordures ménagères) Copropriété bien entretenue et gérée par Foncia Conditions pour toute offre : Un justificatif de faisabilité sera demandé (simulation bancaire, compromis de vente ou attestation de fonds disponibles). Un bien rare sur le secteur ! Ne tardez pas à venir le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 581450 ).

Iad France - Antonietta Di Pelino vous propose : une maison de ville mitoyenne d'un côté située en plein centre-ville d'Algrange. Elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Au rez-de-chaussée : découvrez une belle et vaste entrée principale de 23,55 m² environ et un bureau de 12,5 m² environ et un hall menant à la terrasse et aux espaces extérieurs. Une seconde entrée indépendante donne accès à deux grandes pièces annexes de 19,14 m² et 23 m² environ offrant diverses possibilités d'aménagement : appartement, espace professionnel ou encore garage privé. Au 1er étage, retrouvez un palier de 2,15 m² environ desservant un bureau de 11,85 m² environ, une salle d'eau de 8,70 m² environ avec des toilettes, un sèche-serviettes et un coin buanderie attenant, un salon lumineux de 27,59 m² environ, une salle à manger de 17,37 m² environ et une cuisine séparée et fonctionnelle de 12,16 m² environ. Au 2ème étage, un palier de 3,30 m² dessert une salle de bain de 11,50 m² environ avec des toilettes, des placards ainsi qu'un sèche-serviettes et 4 chambres spacieuses : une de 16,50 m², une de 15 m², une de 13,82 m² comprenant de grands placards intégrés et une de 11,85 m² environ. Cette maison dispose de plusieurs modes de chauffage adaptés à chaque niveau : chauffage au bois au rez-de-chaussée (permettant même de chauffer les deux pièces annexes), chauffage au gaz avec radiateurs au 1er étage, climatisation réversible au 2ème étage. Ce bien possède de nombreux atouts : une belle luminosité, des escaliers en chêne massif apportant un cachet authentique et des portes en chêne de qualité, ajoutant du charme et du caractère à l’ensemble, des fenêtres double vitrage en PVC. Sans oublier de jolis extérieurs avec une terrasse de 54 m² environ, sans vis-à-vis à l'arrière de la maison. Cet espace, agrémenté de dépendances pratiques pour le stockage et même des toilettes, allie fonctionnalité et confort. Vous recherchez une maison spacieuse et évolutive en plein centre-ville ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Antonietta Di Pelino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 948866967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Grand immeuble situé à Algrange, à 10 minutes des accès A30 / A31, mais également des écoles, des commerces, du centre ville. À 15 minutes de Thionville. Il se compose de 2 entrées, pour une superficie habitable de 339 m² (Carrez), sur une parcelle globale de 431 m². Actuellement en copropriété, mais possibilité de le passer en mono propriété. La première entrée se compose d'un RDC de 50 m² (3 locaux techniques, un dégagement et une salle de bain), d'un premier étage de 112 m² s'étalant sur les 2 entrées (non loué), et d'un second étage de 126 m² (un appartement complet et des combles aménagés). La seconde entrée se compose d'un RDC de 50 m² (loué main non occupé à ce jour), du premier étage (décrit dans la première entrée). Le deuxième étage et l'autre partie des combles appartiennent à un autre copropriétaire. Pas de syndicat de copropriété à ce jour. Concernant les extérieurs : un jardin, une allée avec escalier, deux allées, un passage avec escalier, une terrasse et quatre jardinets, Enfin, 6 caves viennent compléter ce bien. Pour votre confort : Double vitrage dans certains appartements, Chauffage au gaz et électrique, selon les appartements, Volets roulants et manuels, Tout à l'égout, Fibre, Un coté du toit refait, Rue peu passante (à sens unique), Murs en pierre de taille, non isolé. Des travaux de rénovation et des rafraîchissements sont à prévoir. Concernant la toiture : Des travaux de rénovation de la toiture par l’intérieur ont déjà été effectués, bien que le changement de la fenêtre reste à faire. Un devis sur la totalité de la toiture avant de l’immeuble est en cours, pour une réfection par l’extérieur qui nécessite un réel besoin. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite du bien. La presente annonce immobiliere vise 17 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Serre vous propose : Garage d'une surface de 15 m environ. Il se ferme à clé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Serre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 489183806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ludovic serre vous propose : algrange – centre ville, proche de toutes les commodités - venez découvrir cet appartement lumineux aux très beaux volumes. Au rez de chaussée d’une petite copropriété, il se compose d’une entrée avec un cellier, d’une cuisine ouverte sur le vaste salon / séjour, d’un bureau, d’une salle de bain avec wc, d’un second wc séparé avec lave main et de 3 chambres. L’accès à la terrasse privative se fait par la cuisine. Le préau, la cour et la cave sont accessibles par le salon / séjour. À saisir ! Proche fontoy, hayange, terville et thionville. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 174 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic serre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 489183806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.