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Appartements à vendre à Aubignan (84810)

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Vente appartement à Aubignan (84810)

10 annonces

67 111 €

Appartement 3 pièces 48 m²

Aubignan (84810)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.        « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »    caractéristiques du bien :   type de bien : villa t3 en duplex    localisation : aubignan (84)     surface : 48,95 m²   nombre de pièces : 3    année de construction : 2008   etat général : bon etat    gestionnaire : vacanceole       informations financières :     prix de vente : 67 111 eur   loyer annuel garanti : 4 362 eur ht   rendement locatif brut : 6,50 %   charges annuelles : 420 eur    taxe foncière : 514 eur   bail commercial en tacite prolongation depuis 2020       avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles      .

exclusivité
117 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Aubignan (84810)

Iad France - Hélène Nicolai vous propose : L'espace de vie se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'un séjour lumineux de 19.45 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, les équipements de confort tels que la fibre optique et le câble TV sont disponibles, assurant une connectivité optimale au quotidien. Côté cuisine, vous avez la possibilité d'aménager un espace sur mesure selon vos goûts et besoins. Les charges de chauffage sont maîtrisées grâce à un système de convecteurs individuels, fonctionnant à l'électricité. L'appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Il représente également un investissement locatif attractif grâce à sa localisation recherchée. L appartement est loué 600 € / MOIS par un locataire serieux. En résumé, cet appartement T3 à Aubignan présente un excellent rapport qualité-prix, une distribution fonctionnelle et des possibilités d'aménagement personnalisées. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire ou d'investir dans un bien immobilier prometteur. Contactez-nous pour visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Nicolai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511 666 158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix en baisse
199 000 € -11 %

Appartement 4 pièces 86 m²

Aubignan (84810)

Iad France - Franck Rescanieres vous propose : Appartement Lumineux et Spacieux à Aubignan Découvrez cet appartement de 86 m², idéalement situé au cOEur d'Aubignan, à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfait pour une famille ou un jeune couple, ce bien se trouve au 1er étage d'un immeuble de 1976 bien entretenu, offrant sécurité et confort. Caractéristiques de l'Appartement : - Espaces de Vie : Trois chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une salle de bain moderne, un WC séparé équipé d'une buanderie et un grand placard pour une organisation optimale. - Cuisine et Séjour : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité maximale toute la journée. Cet espace est idéal pour la détente et le partage, donnant sur une terrasse couverte plein Sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. - Confort et Équipements : Climatisation réversible et connexion fibre optique pour un confort technologique avancé. De nombreux espaces de rangement intégrés facilitent le quotidien. - Extérieur : Une terrasse accessible depuis le séjour, parfaite pour des repas en plein air ou pour se détendre. Plus : Garage Privatif : Inclus avec l'appartement, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Trois Places de Parking : En complément du garage, trois places de parking privatives sont à votre disposition pour une praticité maximale. Accès et Sécurité : Accès facile au 1er étage avec l'assurance d'un environnement sécurisé grâce à la résidence fermée. Localisation : Proche des commerces, écoles et services, cet appartement combine idéalement le calme d'une petite ville avec la commodité urbaine. Cette propriété est une excellente opportunité pour une famille ou un jeune couple cherchant à combiner espace, confort et commodité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Aubignan. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix en baisse
144 900 € -2 %

Appartement 4 pièces 75 m²

Carpentras (84200)

Iad France - Sophie Ferrier vous propose : Appartement et garage à Carpentras - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Situation rare pour ce bel appartement de 75 m², à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Son emplacement stratégique en fait un bien prisé, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ce charmant appartement, en excellent état général, est situé au premier étage d'un immeuble construit en 2008. Il se compose d'un bel espace de vie lumineux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Sa cuisine ouverte, donne sur le séjour où l'on peut aisément installer un coin salon et un espace repas. Le stationnement n'est pas un souci, un parking a disposition dans la résidence, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

120 000 €

Appartement 5 pièces 90 m²

Carpentras (84200)

Iad france - karine berard vous propose : * special investisseur * lot de 2 appartements loués, rapport locatif brut de 9,5% un t2 en rez-de-chaussée de 35 m² avec cour privative et un t2 au premier étage de 54 m² avec cuisine séparée aménagée et mezzanine dans le séjour pouvant servir de bureau. Charges et taxe foncières faibles. Locataires en place depuis de nombreuses années et à jour des loyers un investissement clé en main. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.67€ par mois (soit 788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine berard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 510551583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

169 000 €

Appartement 3 pièces 69 m²

Carpentras (84200)

Situé en plein cœur de Carpentras (84200), cet appartement refait à neuf bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la Mairie, proche des écoles, du collège et du lycée et des commodités. Idéalement niché en centre ville, il offre un cadre de vie pratique et dynamique. L'appartement dispose d'une agréable terrasse de 12 m². Son architecture en enduit alliée à une façade en pierre confère un cachet authentique à cette propriété. D'une surface habitable de 69 m², ce bien atypique aménagé au 1er étage sans ascenseur se compose d'un salon / séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres confortables, d'une grande et spacieuse salle d'eau et d'un WC séparé. Avec ses murs en pierre et poutres apparentes, cet appartement allie caractère et robustesse, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine BOISSIER, Tél. : 06 65 27 71 55, E-mail : josephine.boissier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 834 933 905.