Vente appartement Auzeville-Tolosane (31320)

Studio meublé avec loyer garanti – idéal investissement locatif ou logement étudiant investisseurs ou parents d'étudiants, ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce studio de 18 m², exposé sud et situé au deuxième étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et calme. Idéalement implantée, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au sein des locaux de l'esma toulouse et de l'etpa, deux écoles d'arts appliqués et de photographie renommées. À seulement 5 minutes des pôles d'enseignement supérieur ensat et inra, elle constitue une solution d'hébergement idéale pour les étudiants recherchant confort et proximité avec leur établissement. Ce bien est un investissement sécurisé grâce à un bail commercial renouvelé pour 9 ans à compter du 28 juillet 2023 avec artemisia gestion. Ce contrat garantit un loyer annuel ht de 3 452 €, versé trimestriellement et révisé chaque année selon l'indice de référence des loyers. Le loyer est sécurisé et régulier, sans vacance locative. La gestion est entièrement simplifiée puisque artemisia gestion prend en charge l'entretien courant du logement ainsi que le renouvellement du mobilier. Les charges sont faibles, avec un montant annuel de 228 €. La taxe foncière s'élève à 459 € par an. Ce studio constitue une opportunité idéale pour diversifier son patrimoine avec un investissement locatif stable, ou pour garantir à son enfant un logement de qualité en milieu étudiant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 182 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 277 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 57 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme massarin, tél. : 06 86 25 18 10, e-mail : jerome.massarin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830 538 237.

Entre ville et nature, profitez d'un grand appartement T3 de 70 m², traversant en dernier étage avec une jolie terrasse bien orientée. Il dispose d'une entrée avec placard et d'un bel espace de vie de 33 m² ouvrant sur la terrasse équipée d'un cellier extérieur et orientée au Sud-Ouest. La cuisine est meublée et équipée. Son espace nuit est composé de 2 chambres de 12 m² avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Il est au 1er et dernier étage d'une résidence récente aux prestations supérieures et dispose également d'une place de parking en sous-sol avec en plus, un emplacement 2 roues privatif. Son chauffage est produit par une pompe à chaleur et l'eau chaude par un ballon thermodynamique. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite.

Cette résidence chaleureuse s'intègre parfaitement dans le paysage verdoyant de la ville. Elle propose des logements allant du 2 au 5 pièces duplex pour tous les styles de vie. C'est le mélange parfait entre fonctionnalité et esthétique, chaleureux et fonctionnel, mais aussi spacieux et facile à vivre. Les espaces extérieurs privatifs, jardin, balcon ou encore de grandes terrasses plein ciel, vous invitent à profiter de vues panoramiques uniques sur la ville. Un stationnement sécurisé est prévu au sous-sol. De nombreux commerces et services de proximité faciliteront le quotidien des futurs habitants : commerces, écoles, écoles supérieures, parcs… Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette résidence chaleureuse s'intègre parfaitement dans le paysage verdoyant de la ville. Elle propose des logements allant du 2 au 5 pièces duplex pour tous les styles de vie. C'est le mélange parfait entre fonctionnalité et esthétique, chaleureux et fonctionnel, mais aussi spacieux et facile à vivre. Les espaces extérieurs privatifs, jardin, balcon ou encore de grandes terrasses plein ciel, vous invitent à profiter de vues panoramiques uniques sur la ville. Un stationnement sécurisé est prévu au sous-sol. De nombreux commerces et services de proximité faciliteront le quotidien des futurs habitants : commerces, écoles, écoles supérieures, parcs… Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement t4 - terrasse - 2 places de parking - proche ramonville (5min) découvrez cet appartement t4 à vendre à auzeville-tolosane, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. D'une surface de 82,15 m² environ, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d'environ 19 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un wc. Construit en 2009, l'appartement est en bon état et se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine sécurisée et bien entretenue (seulement 10 appartements dans l'immeuble). Les pièces de vie bénéficient d'une exposition sud-est garantissant une luminosité optimale. Avec deux places de parking extérieures et un local à vélos, vous apprécierez également la proximité des commodités : écoles, commerces, et transports en commun sont accessibles à pied. Le canal du midi, propice aux balades, est également tout proche. Aucun travaux à prévoir. Idéal famille ou jeune couple. Référence agence : 2336.

Auzeville-Tolosane – Quartier calme et recherché Niché dans un environnement paisible, découvrez ce superbe appartement de 82 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisé avec interphone et digicode. Il offre tout le confort moderne et des prestations de qualité. Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Cuisine aménagée et équipée – Fonctionnelle et moderne. 3 chambres 2 salles de bain & 2 WC – Pratique pour le confort de tous. Climatisation réversible – Confort optimal été comme hiver. 1 place de parking privée dans la résidence – Stationnement facilité également à l'extérieur Quartier calme, proximité des commerces, écoles, transports en commun station de métro ramonville 5 en minutes en voiture accès rapide à Toulouse. Un bien rare à visiter sans tarder ! ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 47 21 59 01, E-mail : marie.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 878 048 917.

Appartement t2 - place sous sol - jardin - terasse - séjour - chambre - salle de bains à vendre un bel appartement t2 situé dans un cadre calme et verdoyant à auzeville-tolosane à proximité immédiate de toulouse. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement et d'une salle de bains moderne. Vous profiterez également d'un jardin privatif et d'une terrasse parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol sécurisée. La résidence est récente et bien entretenue et se trouve à proximité des commerces des transports et des écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 2314.

Idéalement situé, à Auzeville-Tolosane, ce ravissant appartement de 100 m² sans travaux se situe au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée construite il y a 10 ans. L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine américaine, de 4 chambres (avec grands placards intégrés) dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'un toilettes indépendant (avec espace buanderie). À l'extérieur, magnifique terrasse intimiste de 33 m² offrant une très belle vue dégagée. Deux places de parking en sous-sol dont une boxée en sous-sol. Les atouts : belle exposition, appartement très lumineux, bien récent, bâtiment sécurisé, ascenseur, vue dégagée, normes PMR, proximité bus, commerces et écoles, proche canal du midi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Ce joli T3 de 63 m² habitable sans travaux se situe au premier étage d'une résidence sécurisée de 3 étages construite il y a 10 ans. L'appartement se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine américaine, de deux chambres dont une très grande avec accès direct à la terrasse, d'une salle-de-bain et d'un toilettes indépendant. Deux places de parking en sous-sol Local sécurisé pour les vélos. Les atouts : belle exposition, appartement très lumineux, bien récent, bâtiment sécurisé, vue dégagée, normes PMR, proximité bus, commerces et écoles, proche canal du midi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Ideal investisseurs : studio en lmnp avec une rentabilité annuelle brute de 6,34 % et des loyers annuels garantis (3.911 eur ttc / 3.556 eur ht). Constituez votre patrimoine immobilier sans les contraintes de gestion avec ce studio situé dans une résidence étudiante idéalement localisée dans le sud-est de toulouse, à proximité de multiples établissements d'enseignement supérieur (esma, etpa, agrobiopole, legta, inp / ensat, enfa, médecine, pharmacie, sciences, spatial, ingénierie). Si vous recherchez une rente ou un complément de revenus sans payer d'impôts (statut lmnp), la gestion déléguée est la solution la plus sécurisée ! Les plus : - fiscalité très avantageuse, faibles charges (charges de copropriété : 233 eur ttc / an - taxe foncière : 459 eur) - emplacement central, à proximité de toutes les commodités (supermarché, restaurants, bar. ) dans un quartier vivant et accueillant. Le métro (ligne b, terminus ramonville) est à quelques minutes et un arrêt de bus est présent juste devant la résidence, ce qui met le centre-ville de toulouse à seulement 20 minutes. - studio spacieux et entièrement équipé : 18 m² comprenant une entrée, une grande pièce de vie (lit, bureau, table, chaises, étagères, placards de rangement, tv écran plat) avec coin cuisine ( évier, plaques vitrocéramiques, placard bas, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle) et une salle d'eau spacieuse avec toilette. Il est situé au 2ème étage (sur 4) avec ascenseur. Visite virtuelle disponible sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement dans une résidence gérée mgel logement, un gestionnaire reconnu dans le secteur du logement étudiant. La résidence campus tolosan offre un emplacement stratégique à 5 minutes à pied ou à vélo des écoles d'enseignement supérieur telles que toulouse inp-ensat, esma, ou encore ensfea. Les étudiants bénéficient également d’une connexion rapide au pôle universitaire de toulouse rangueil : 20 minutes en transport ou 16 minutes à vélo. La ville voisine de labège ajoute à l’attractivité de la résidence avec ses 17 établissements d’enseignement supérieur accueillant plus de 4 500 étudiants. En plus de cette proximité avec les pôles d’enseignement, campus tolosan permet de profiter des commerces et équipements de loisirs au quotidien. La résidence a été conçue autour d’un vaste espace paysager pour offrir un cœur d’îlot propice à la détente et au partage. À l’intérieur, les espaces de vie sont également mis à l’honneur : salle de détente, espace de coworking, salle de sport, cuisine et laverie partagées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

! FRAIS DE NOTAIRE OFFERT + 10 000 € DE REDUCTION sur le prix indiqué jusqu'au 15 / 07 / 2023 ! Découvrez ce magnifique T5 de 105 m² au cœur du nouvel écoquartier d'Auzeville-Tolosane ! Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée composée de 4 bâtiments entourés de jardins paysager, entièrement sécurisée, cet appartement présente une belle pièce à vivre de plus de 39 m² en double exposition donnant sur une terrasse de 43 m² orientée sud qui vous apportera une grande luminosité. Le coin nuit est composée d’une suite parentale avec salle d’eau, de 3 chambres supplémentaires et d’une salle de bain. Réalisée avec des matériaux et équipement de qualité, la résidence est équipée de système de domotique vous permettant de contrôler vos dépenses énergétiques. Bénéficiant d'un emplacement entre ville et campagne, la résidence est située à seulement 4 km de l'université Paul Sabatier desservie par une ligne de bus située à 300m et rejoignant une ligne de métro vous amenant directement au centre ville de Toulouse. Vous profiterez également des sentiers de randonnée qui passe à proximité et d'agréables balades le long du canal du midi. Auzeville-Tolosane, classée au palmarès 2022 des « villes et villages de France où il fait bon vivre», vous apportera une grande qualité de vie. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2024.

Cette résidence chaleureuse s'intègre parfaitement dans le paysage verdoyant de la ville. Elle propose des logements allant du 2 au 5 pièces duplex pour tous les styles de vie. C'est le mélange parfait entre fonctionnalité et esthétique, chaleureux et fonctionnel, mais aussi spacieux et facile à vivre. Les espaces extérieurs privatifs, jardin, balcon ou encore de grandes terrasses plein ciel, vous invitent à profiter de vues panoramiques uniques sur la ville. Un stationnement sécurisé est prévu au sous-sol. De nombreux commerces et services de proximité faciliteront le quotidien des futurs habitants : commerces, écoles, écoles supérieures, parcs… Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Cette résidence chaleureuse s'intègre parfaitement dans le paysage verdoyant de la ville. Elle propose des logements allant du 2 au 5 pièces duplex pour tous les styles de vie. C'est le mélange parfait entre fonctionnalité et esthétique, chaleureux et fonctionnel, mais aussi spacieux et facile à vivre. Les espaces extérieurs privatifs, jardin, balcon ou encore de grandes terrasses plein ciel, vous invitent à profiter de vues panoramiques uniques sur la ville. Un stationnement sécurisé est prévu au sous-sol. De nombreux commerces et services de proximité faciliteront le quotidien des futurs habitants : commerces, écoles, écoles supérieures, parcs… Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Cette résidence chaleureuse s'intègre parfaitement dans le paysage verdoyant de la ville. Elle propose des logements allant du 2 au 5 pièces duplex pour tous les styles de vie. C'est le mélange parfait entre fonctionnalité et esthétique, chaleureux et fonctionnel, mais aussi spacieux et facile à vivre. Les espaces extérieurs privatifs, jardin, balcon ou encore de grandes terrasses plein ciel, vous invitent à profiter de vues panoramiques uniques sur la ville. Un stationnement sécurisé est prévu au sous-sol. De nombreux commerces et services de proximité faciliteront le quotidien des futurs habitants : commerces, écoles, écoles supérieures, parcs… Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n’hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.

Frais de notaire offerts !* résidence à auzeville - tolosane quartier argento ! Habiter ce nouveau quartier, c’est choisir un environnement qualitatif et pratique, avec une grande surface à moins de 7 minutes à pied, un centre médical et une pharmacie, situés juste à l’entrée de l’écoquartier, qui accueillera à terme de nombreux autres commerces. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate du centre-ville d’auzeville et de ses lignes de bus à moins de 700 m pour rejoindre toulouse, ramonville ou labège. La résidence propose des appartements de 2 à 4 pièces fonctionnels, tous prolongés par de beaux extérieurs. Elle offre des espaces de vie intérieurs parfaitement agencés : salle de gym, salon commun. Mais également des espaces partagés extérieurs comme la magnifique terrasse sur le toit de plus de 300 m², de généreux espaces verts accueillant une serre et des jardins partagés. * voir conditions sur vinci-immobilier. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts !* résidence à auzeville - tolosane quartier argento ! Habiter ce nouveau quartier, c’est choisir un environnement qualitatif et pratique, avec une grande surface à moins de 7 minutes à pied, un centre médical et une pharmacie, situés juste à l’entrée de l’écoquartier, qui accueillera à terme de nombreux autres commerces. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate du centre-ville d’auzeville et de ses lignes de bus à moins de 700 m pour rejoindre toulouse, ramonville ou labège. La résidence propose des appartements de 2 à 4 pièces fonctionnels, tous prolongés par de beaux extérieurs. Elle offre des espaces de vie intérieurs parfaitement agencés : salle de gym, salon commun. Mais également des espaces partagés extérieurs comme la magnifique terrasse sur le toit de plus de 300 m², de généreux espaces verts accueillant une serre et des jardins partagés. * voir conditions sur vinci-immobilier. Com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .