Vente appartement à Guichen (35580)

Mettez-vous au vert dans un parc habité au cœur du domaine de la massaye à guichen, les résidences silva, flora et aurea bénéficient d'une situation idéale à proximité de la métropole rennaise. Conçues par l'agence d'architecture bnr, les résidences contemporaines et à taille humaine s'intègrent harmonieusement dans un environnement préservé, planté d'arbres remarquables. Idéalement situées à proximité du bourg de guichen et de ses commerces et équipements, aurea, silva et flora proposent des logements accessibles en location-accession (psla). Aurea  le projet propose 14 logements au total allant du t2 au t4.   flora  le projet propose 22 logements au total allant du t2 au t4.  silva le projet propose 18 logements au total allant du t2 au t4.  location accession qu'est-ce que c'est ? Un achat progressif et sécurisé la location-accession ou prêt social de location accession (psla) est un dispositif d'aide à l'achat qui permet de devenir propriétaire * de manière progressive et sécurisée, sans apport personnel, en étant, dans un premier temps, locataire du logement. * sous critères d'éligibilité les avantages • exonération de la taxe foncière pendant 15 ans • tva 5,5% • pas d'avance de frais pendant la construction • garantie de rachat et de relogement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laille, residence services 'l'arbre d'or', nous vendons cet appartement de type 3 de 54 m²avec un bail commercial et un loyer annuel de 6787.85 net. Soit 7466.64 ttc.

Bail reel solidaire - uniquement pour habiter en résidence principale située à seulement 15 minutes au sud de rennes, laillé est une commune conviviale où il fait bon vivre. Au sein du nouveau quartier de la touche, la résidence domaine du verger accueille ses futurs habitants dans un cadre de vie proche de la nature et connecté au centre-bourg, permettant un accès en seulement 10 minutes à tous les commerces et services. Ce projet intimiste ne manquera pas de séduire avec ses appartements tous idéalement orientés est-ouest et prolongés par des espaces extérieurs. Et dans le cadre d'une démarche participative, profitez en plus d'un grand jardin partagé et d'un local commun. Le domaine du verger vous propose ainsi : • 6 appartements avec balcon ou terrasse t2 ou t3 • 3 logements individuels du t3 duplex et t4 duplex les plus de la résidence : • orientation idéale est-ouest. • logements spacieux aux volumes généreux. • meuble vasque et sèche-serviettes dans les salles de bain. • chaudière gaz individuelle. • balcon ou terrasse. • locaux à vélos. • stationnement privatif. • grand jardin et locaux communs : espaces partagés dont les usages seront à définir dans le cadre d'une démarche participative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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[ - demarrage travaux / eligible ptz - ] pres de rennes / découvrez tous les avantages d’acheter et vivre dans un appartement neuf à proximité immédiate du centre-ville et profitez du nouveau ptz 2025 * pour devenir enfin proprietaire ! Découvrez les appartements neufs de la résidence eklor à bruz, du 2 au 4 pièces. À proximité de la métropole rennaise, découvrez nos appartements proposant de belles expositions, des espaces généreux dont une terrasse, un balcon, ou un jardin (au rez-de-chaussée). En retrait de la rue, eklor offre un cadre de vie serein dans une nature soigneusement préservée. Profitez de toutes les facilités citadines et la convivialité de ses commerces, de son grand marché et d'une agréable vie culturelle proposée tout au long de l'année. À quelques minutes du cœur de bourg, le quartier jouit d'un environnement calme et verdoyant. Contactez nos conseillers lamotte à rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! *valable pour tous les prêts à taux zéro (ptz) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le ptz sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone a, b et c, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies prochainement par décret et les conditions d’application du ptz de la loi de finances pour 2025. (ref. 00000026-tc000000489 / 1646-220724) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Arnaud jestin, votre conseiller troispourcent sur rennes et bruz vous présente : dans le quartier résidentiel du vert buisson, à proximité des commerces, écoles et transports, un appartement t3 dans une résidence bien entretenue et sécurisée ! Située au 3 ème et dernier étage, exposé ouest, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et balcon, deux chmbres, une salle de bain et wc séparés. Egalement inclus un garage box fermé en sous sol et d'une place de parking dédiée. Contactez votre conseiller 3%.Com, le juste prix et l'efficacité : arnaud jestin tél : 06 64 88 32 12. Immatriculé au rsac de rennes sur le numéro 880 277 033ei. Référence annonce : 34349 exclusivité.    les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'opération le domaine des planches est idéalement située dans le centre-ville de bruz, une commune attractive à seulement 15 minutes au sud-ouest de rennes. - description du programme les travaux démarrent ! 9 logements en accession libre coopérative vous attendent ! Le domaine des planches se compose de 32 logements du t2 au t4. Le programme propose un environnement agréable et propice à la détente dans un paysage arboré et végétalisé grâce à la conservation de gros arbres et de haies préexistantes. Les futurs habitants bénéficieront également d'un petit jardin en usage collectif. L'architecture est élégante est s'inscrit harmonieusement dans le paysage grâce au bardage bois en façade des bâtiments. Les logements sont spacieux et bénéficient d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardins) afin de laisser ses résidents profiter de l'environnement. - les logements du programme répondent à la règlementation thermique rt2012. - emplacement du programme bruz est une ville très dynamique, notamment grâce à sa proximité avec la capitale bretonne et l'aéroport de saint-jacques de la lande, plus de 700 entreprises se sont installées à bruz pour son attractivité économique. Pôle universitaire de choix, plus de 6000 étudiants ont choisi bruz et son campus de ker lann pour leurs études supérieures. Le programme est donc idéal pour les investisseurs. En cœur de ville, vous retrouverez à proximité du domaine des planches - tous les commerces et services de proximité - le parc de la herverie et autres espaces verts de la vill, vous garantissant un grand confort de vie au quotidien. - les marchés, dont celui du vendredi qui est un des plus importants d'ille-et-vilaine - déplacements de nombreuses lignes de bus relient la ville de bruz à rennes régulièrement la gare ter propose régulièrement des trains vers rennes et redon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'opération le domaine des planches est idéalement située dans le centre-ville de bruz, une commune attractive à seulement 15 minutes au sud-ouest de rennes. - description du programme les travaux démarrent ! 9 logements en accession libre coopérative vous attendent ! Le domaine des planches se compose de 32 logements du t2 au t4. Le programme propose un environnement agréable et propice à la détente dans un paysage arboré et végétalisé grâce à la conservation de gros arbres et de haies préexistantes. Les futurs habitants bénéficieront également d'un petit jardin en usage collectif. L'architecture est élégante est s'inscrit harmonieusement dans le paysage grâce au bardage bois en façade des bâtiments. Les logements sont spacieux et bénéficient d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardins) afin de laisser ses résidents profiter de l'environnement. - les logements du programme répondent à la règlementation thermique rt2012. - emplacement du programme bruz est une ville très dynamique, notamment grâce à sa proximité avec la capitale bretonne et l'aéroport de saint-jacques de la lande, plus de 700 entreprises se sont installées à bruz pour son attractivité économique. Pôle universitaire de choix, plus de 6000 étudiants ont choisi bruz et son campus de ker lann pour leurs études supérieures. Le programme est donc idéal pour les investisseurs. En cœur de ville, vous retrouverez à proximité du domaine des planches - tous les commerces et services de proximité - le parc de la herverie et autres espaces verts de la vill, vous garantissant un grand confort de vie au quotidien. - les marchés, dont celui du vendredi qui est un des plus importants d'ille-et-vilaine - déplacements de nombreuses lignes de bus relient la ville de bruz à rennes régulièrement la gare ter propose régulièrement des trains vers rennes et redon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement 2 pièces de 47 m² en rez-de-chaussée avec beau jardin en vente à Bruz - Idéal pour primo accédant. abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 47 m² avec un bel espace extérieur de 55 m² situé à Bruz. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - Une chambre spacieuse avec un dressing sur-mesure, - Une salle de bain. Les atouts : - Une terrasse de 10 m² et un jardin de 45 m² pour profiter des beaux jours, - Un garage individuel, - Appartement moderne. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus 'Châteliers' et 'Noë' à moins de 10 minutes à pied, - Gare de Bruz à 850 mètres, - Toutes commodités à proximité (commerces, écoles, restaurants. ). Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 674euros - Charges de copropriété : 355euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ) Intéressés ? Contactez abriculteurs pour visiter ce bien.

Venez investir en LMNP (loyers garantis, défiscalisation à 100 % possible loi Censi Bouvard) dans cet appartement en duplex de 40 m² Situé à Bruz (35170). Proche des commodités, ce quartier bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau et dispose d'un balcon. L'étage propose un espace nuit. De plus, avec une place de parking sécurisée à disposition, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents. L'ascenseur facilite l'accès à ce T2, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 07 85 59 98 94, E-mail : cecile.possel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809.

Cogir neuf vous propose : bruz - idéalement située proche des commerces du centre-ville dans un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette nouvelle résidence de 15 logements allant du t2 au t4 pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement t3 en rez de jardin comprenant : 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et un séjour-cuisine de 34 m² donnant sur un spacieux jardin-terrasse de 58 m². L'appartement dispose également de 2 places de parking en souterrain. Eligible au dispositif pinel. T4 à partir de 419 000 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9928.

Cogir neuf vous propose : a proximité immédiate du centre-ville de bruz et 15 min de rennes, venez découvrir cette résidence de seulement 9 logements où vous trouverez cet appartement t4 composé d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine de 30 m², 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et des wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une spacieuse terrasse de 31 m² donnant sur un jardin privatif de 129 m² exposés ouest et de 2 stationnements ! T3 à partir de 312 000.00 € ttc t4 à partir de 419 000.00 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9421.

KERMARREC HABITATION vous présente ce charmant appartement au Coeur de Bruz. Cet appartement exceptionnel de 115 m², situé dans une copropriété de seulement deux logements, est une opportunité unique sur le marché. 4 chambres spacieuses, 2 stationnements aériens privatifs, aucune charge de copropriété. Lorsque vous franchissez la porte, vous serez immédiatement séduit par le charme intemporel de cet appartement. Le parquet bois, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement, doté d'un cachet unique, respire l'authenticité et le caractère, faisant de cette propriété un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un chez-soi où le style rencontre la fonctionnalité. Situé dans le centre de Bruz, profitez de tous les avantages de la vie urbaine en profitant à pied des commodités, commerces et transports, facilitant votre quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite ! Classe énergie : D Réf : 72810 Prix FAI : 287 500 euros dont 6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 6 lots.

Investissez dans l'avenir avec notre appartement : Contrat avec locataire en place Sur la commune de Pont-Péan, nous avons l'honneur de vous présenter en exclusivité ce bel appartement au rez-de-chausée de 2014. Dans un immeuble avec entrée sécurisée comprenant 6 lots, il se situe dans un quartier calme et résidentiel à proximité d'une école et des commodités. Composé d'une entrée avec placard, un espace de vie lumineux avec cuisine, donnant sur terrasse et jardin privatif exposé sud, deux chambres avec placard, une salle de bains avec W. C. Une place de parking privative et d'un garage en extérieur. N'attendez plus, contactez-nous !

Bienvenue dans votre havre de paix à BRUZ  : Charmant appartement T2 de plus de 40 m² en duplex dans une résidence de service en qualité hôtelière. À la recherche d'un refuge chaleureux où confort et tranquillité se rencontrent ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T2, meublé à deux pas du centre-bourg et cinq minutes du parc des expositions de Rennes. proche des commerces, des transports en communs (aéroport de Rennes, bus et métro) et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Idéal pour investisseurs où amateurs de LMNP (loueur, meublé non professionnel). Loué jusqu'en 2028 avec un loyer garanti de 5 750 € / an et 984 € / an charges de copropriété. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, celui-ci vous offre un séjour-salon spacieux donnant sur un balcon ensoleillé exposé sud-ouest sans vis-à-vis, une Kitchenette discrète et bien équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine avec un lit king-size et de nombreux rangements permettent d'organiser des nuits agréables. Places de parking dédié, sécurisée dans un parc fermé. La copropriété compte 289 lots. Honoraires à la charge du vendeur. La gestion et l'entretien des logements est assuré par "CAP WEST" en qualité hôtelière, avec salle de sport et laverie. Appelez-moi pour découvrir cet endroit, d'autres surprises vous y attendent ! Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprise dans le loyer) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 858909.

Cogir neuf vous propose : bruz - a proximité immédiate de la gare de bruz et de son centre-ville, venez découvrir cette résidence allant du t2 au t4 pour habiter ou investir. Vous y trouverez ce t3 de 65 m² au 2eme étage comprenant : une entrée, un spacieux séjour / cuisine de 27 m² donnant sur un balcon de 7 m², une salle d'eau, 1 wc séparé et 2 chambres menants chacune à une loggia exposée ouest. L'appartement dispose également de 2 places de parking en souterrain. Eligible au dispositif pinel. T2 à partir de 228 000.00 € ttc t3 à partir de 292 000.00 € ttc t4 à partir de 362 000.00 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 / cbn1015.

Cogir neuf vous propose : a proximité immédiate du centre-ville de bruz et 15 min de rennes, venez découvrir cette résidence de seulement 9 logements où vous trouverez cet appartement t3 composé d'un séjour-cuisine de 34 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparé. L'appartement bénéficie de deux terrasses donnant sur un spacieux jardin privatif de 39 m² exposé sud et de 2 stationnements ! T3 à partir de 312 000.00 € ttc t4 à partir de 359 000.00 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9420.

KERMARREC HABITATION vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement T2 de 45 m², véritable opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs. Il se trouve dans un quartier calme et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement comprend une entrée qui mène vers une pièce de vie spacieuse et bien agencée, avec une cuisine aménagée et équipée. Une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'ensemble de ce bien. Vous pourrez également profiter d'une terrasse privative, ainsi que d'un stationnement sécurisé en sous-sol. La résidence, construite en 2016, est en parfait état et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur. Le quartier est recherché pour son calme, ce qui en fait un endroit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est très fonctionnel, offrant un agencement optimisé pour répondre aux besoins de ses occupants. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité à saisir, tant pour son prix attractif que pour sa localisation. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. DPE : C Ref : 72852 Prix FAI : 139 000 euros dont 6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 624.00 euros.

Cogir neuf vous propose : bruz - idéalement située proche des commerces du centre-ville dans un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette nouvelle résidence de 15 logements allant du t2 au t4 pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement t4 en rez de jardin comprenant : une entrée avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un wc séparé et un séjour-cuisine de 30 m² donnant sur un bel espace extérieur exposé ouest de 160 m² avec terrasse et jardin. L'appartement dispose également de 2 places de parking en souterrain. Eligible au dispositif pinel. T3 à partir de 312 000 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9940.

Résidence cap west bruz - special investisseur. Kermarrec habitation vous propose un appartement t1 duplex meublé de 42 m² au sein de la résidence cap west, construite en 2010. Cet appartement comprend une entrée avec dressing, une salle d'eau avec wc, un espace à vivre lumineux avec accès à un balcon de 5,5 m², ainsi qu'un stationnement aérien. Points forts de l'investissement : rentabilité sécurisée : profitez d'un rendement stable et garanti. Prestations de qualité : gardien, laverie, accès libre à une salle de sport, local vélo et vidéosurveillance. Emplacement stratégique : proche du campus de ker lann, avec un accès rapide à rennes et à la voie express. Cette résidence de services offre à ses occupants un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour attirer des locataires de choix, qu'il s'agisse d'étudiants, de jeunes actifs ou de professionnels en déplacement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement pérenne et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ref : 72838 dpe : c prix fai : 102 000 euros dont 7.37 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 183 lots. Charges annuelles : 1052.00 euros.

Plus que 3 appartements disponibles : 1 t2 et 2 t3 livrables rapidement (mars 2025) ! Découvrez votre futur appartement situé en plein cœur de la ville de bruz ! Offre exceptionnelle : 5 000€ de remise sur l'achat d'un t2 10 000€ de remise sur l'achat d'un t3 krei'zen est située à seulement 4 minutes à pied du centre de bruz et de toutes ses commodités. Les lignes de bus se trouvent à proximité de la résidence et vous permettront de rejoindre rennes facilement. Krei'zen est une résidence à taille humaine moderne et lumineuse dans laquelle art de vivre et confort s'offriront à ses futurs habitants. La résidence propose une écriture architecturale élégante et dynamique en parfaite harmonie avec son environnement. Côté bien-être - des loggias et des terrasses pour chaque logement - de belles ouvertures pour profiter de la lumière naturelle - un ascenseur pour une meilleure accessibilité des prestations de qualité - menuiseries en pvc bicolores - carrelage dans les salles d'eau et wc - salle de bains ou salle d'eau équipée (meuble vasque avec rangements, miroir, applique, pare-douche ou pare baignoire) - volets roulants électriques - placards aménagés et cellier - portes intérieures laquées - parquet stratifié dans les pièces de vies logements répondant aux normes rt2012 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Plus que 3 appartements disponibles : 1 t2 et 2 t3 livrables rapidement (mars 2025) ! Découvrez votre futur appartement situé en plein cœur de la ville de bruz ! Offre exceptionnelle : 5 000€ de remise sur l'achat d'un t2 10 000€ de remise sur l'achat d'un t3 krei'zen est située à seulement 4 minutes à pied du centre de bruz et de toutes ses commodités. Les lignes de bus se trouvent à proximité de la résidence et vous permettront de rejoindre rennes facilement. Krei'zen est une résidence à taille humaine moderne et lumineuse dans laquelle art de vivre et confort s'offriront à ses futurs habitants. La résidence propose une écriture architecturale élégante et dynamique en parfaite harmonie avec son environnement. Côté bien-être - des loggias et des terrasses pour chaque logement - de belles ouvertures pour profiter de la lumière naturelle - un ascenseur pour une meilleure accessibilité des prestations de qualité - menuiseries en pvc bicolores - carrelage dans les salles d'eau et wc - salle de bains ou salle d'eau équipée (meuble vasque avec rangements, miroir, applique, pare-douche ou pare baignoire) - volets roulants électriques - placards aménagés et cellier - portes intérieures laquées - parquet stratifié dans les pièces de vies logements répondant aux normes rt2012 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente Appartement T2 - Maison rénovée dans une commune dynamique. 10 minutes de Rennes (35) Vous cherchez un lieu de vie lumineux, cosy et pratique, à deux pas de Rennes ? Ce charmant appartement T2, situé au premier étage d'une belle maison rénovée, saura vous séduire par son confort, son espace et son cadre de vie paisible. Idéal pour un premier achat ou un investissement, il vous offre tout ce que vous pouvez attendre d'un logement moderne, tout en étant proche de toutes les commodités. - Surface habitable : 61,90 m², bien optimisée pour offrir des espaces agréables. - Grande pièce de vie de plus de 24 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud. - Coin cuisine neuf, convivial de 6 m², parfait pour préparer vos repas avec simplicité et plaisir. - Chambre spacieuse de plus de 20 m², pouvant être divisée pour aménager deux espaces distincts selon vos besoins. - Salle de bain moderne et fonctionnelle, entièrement rénovée avec goût. - Terrasse privative de 9 m², un petit coin de paradis pour profiter des beaux jours, avec un abri de jardin pratique. - Double vitrage, chauffage électrique et bonne isolation pour garantir votre confort au quotidien. Cet appartement fait partie d'une maison divisée en cinq logements, gérée par le propriétaire, ce qui permet de réduire les charges de copropriété. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à quelques minutes de Rennes. Autres atouts : - Charges faibles : 40€ / mois pour l'entretien des communs, l'eau froide et les ordures ménagères - Taxe foncière : 650€ / an - Stationnement facilité : 2 places de parking réservées et dédiées dans une cour sécurisée - Quartier dynamique et chaleureux : commerces de proximité, écoles, activités sportives et établissements de santé à quelques pas… - Accès pratique aux transports : métro, bus (300 m), gare SNCF et aéroport à moins de 10 km, pour un quotidien simplifié. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer, un lieu où il fait bon vivre. N'attendez plus pour le découvrir ! Appelez-moi ! Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce joli T2 n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau comprise) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 897214.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Pont-Péan en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au cœur de la Bretagne. Située au sud de la ville de Rennes à 12 km, elle offre un cadre paisible et pittoresque, où tradition et modernité se marient harmonieusement. Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou de grands jardins privatifs offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter de journées ensoleillées ou de soirées entre amis ou en famille. Elle dispose également de parking en sous-sol et parking aérien fermé pour chaque logement garantissant un accès facile et pratique. Des locaux dédiés aux vélos sont également prévu au rez-de-chaussée et en sous-sol. Située dans un quartier calme et verdoyant, notre résidence bénéficie d'une proximité avec les commerces et services essentiels : restaurant, boulangerie, supermarché, médecin, mairie, crèche… Côté transport, l’arrêt de bus Caliorne desservie par le Bus 79 au pied de la résidence vous emmène en 15 minutes à la station de métro Henri Fréville de Rennes, accessible également en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme, sécurisé et bien pensé à proximité de l’axe routier permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .