Vente appartement à Houlgate (14510)

Au calme. Quartier résidentiel. Faibles charges. Vidéo disponible sur le site safti. fr (Richard RICOUL) Tout pour plaire ce 40 m²; Une jolie pièce de vie plein Ouest par laquelle on entend chanter la mer par marées hautes avec un vent de Nordet. Une grande chambre plein Sud donnant sur le jardin où le pin majestueux pourrait vous compter l'histoire du quartier du Moulin Landry. De la chambre, on passe à la salle de douche refaite en 2020. La cuisine est une pièce à part (fait rare dans ces immeubles de ces années là). Mais ne laissons pas de côté, la petite entrée et les WC bien séparés du reste du logis. Pour les amoureux de leur voiture, la place de parking est juste sous les fenêtres. Et à savoir, il y a une petite bande de jardin difficilement accessible mais qui sépare et qui existe malgré tout. Le sol en vinyl est récent et permet les pattes pleines de sable des retour de ballades. Liste des travaux et choses très récentes : fenêtres, placards, porte d'entrée sécurisée, tableau électrique, peintures, chaudière, douche, radiateurs. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Opportunité Rare à Saisir : Studio à Rénover au Centre de Houlgate ! Vous recherchez un projet d'investissement ou souhaitez créer votre cocon à votre image ? Ne cherchez plus, ce studio de 16 m² entièrement à rénover est l'opportunité que vous attendiez ! Il est doté d'un potentiel incroyable grâce à sa localisation privilégiée. En effet, vous serez à proximité immédiate des commerces, des restaurants (300 m ), de la plage (50 m) Situé en plein cOEur de la charmante ville balnéaire de Houlgate, il offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénové à votre goût. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, Pied-à-terre ou investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier à Houlgate ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vidéo disponible sur le site SAFTI - "Trouver un conseiller" (Richard RICOUL) Dans la lignée des pieds à terre typiques et atypiques et bien, je suis ravie de vous présenter ce dernier ! Autrefois réalisée pour des estivants privilégiés, cet ancien Hôtel particulier de bord de mer offre encore aujourd'hui le confort de la proximité avec les commerces, le bus 111 (Caen-Deauville-Le Havre) et bien sur la plage. Je décris ici les anciennes parties réservées au personnel de maison qui ont été transformées avec goût en un douillet duplex de 80 m² avec entrée / balcon plein Sud / Sud / Est. La place dans le parking fermé juste en dessous sécurise les objets laissés dans la voiture. Sans aucun vis à vis, à l'abri des vents de Nordet, le salon, la cuisine / salle à manger permettent deux espaces de vie séparés très agréables. 2 WC séparés, 1 salle de douche avec lavabo et une salle de bains complètent ce premier niveau. À l'étage, 2 chambres à droite et 2 à gauche, donc deux escaliers séparés. Une vue mer depuis l'une d'entre elle nous renseigne sur l'état de cette dernière et du niveau de la marée. Pour information : le RDC du bâtiment va être refait et transformé en habitation principal (donc chauffé en hiver). L'aspect actuel ne sera plus. Tout beau, tout propre dans pas longtemps. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496.

Exclusivite lamy - au sein d'une résidence recherchée et bien entretenue, lumineux appartement 2 pièces de 25 m² comprenant : entrée, séjour de plus de 13 m², kitchenette, chambre et salle d'eau avec wc. Vendu entièrement meublé avec une place de parking extérieure et une cave. À découvrir sans tarder !

Au cœur de notre si jolie station balnéaire familiale, réputée comme étant la perle de la Côte Fleurie, à 5mn de Cabourg en voiture, dans le centre-ville de Houlgate et à 400m de la plage, je vous présente un très bel appartement, en parfait état, composé de 2 Pièces + cabine, d'une surface de 33,30 m² loi Carrez et qui bénéficie d'une cave. Stationnements gratuits, sans durée limitée, proche de la Résidence. Excellent emplacement ! Tout se fait à pied : les commerces, la plage, l'arrêt de bus, la gare, les parcs, le marché, les Halles, le cinéma, le casino,. Au deuxième et dernier étage, avec une vue complètement dégagée, sans vis-à-vis, dans une petite copropriété pleine de charme, calme, vous pouvez acquérir cet appartement dont la distribution des pièces et l'aménagement de ces dernières vous permettront d'en profiter, sans effectuer de travaux particuliers, vu son très bon état. Au fond du couloir du 2ème étage, vous ouvrez la porte sur une entrée, avec placard(étagères et penderie), qui permet d'isoler les pièces principales qu'elle dessert, ainsi que la salle d'eau avec WC, sur votre gauche. Sur votre droite, la porte qui mène au salon / séjour avec cuisine ouverte. Un îlot central vous permet de vous installer pour vous restaurer en étant proche des éléments de la cuisine et électroménager et délimite la partie cuisine du reste de la pièce dont la superficie totale est de 18,05 m². La hauteur sous plafond est de 2,40m ! Le charme de l'ancien, sans aucune soupente ! La pièce est très claire et exposée Sud / Ouest, comme la chambre. Vous accédez à cette dernière par la porte qui se trouve en face de vous dans l'entrée. Un plus, une pièce-cabine qui peut faire office de chambre d'appoint, de bureau, dressing, rangement. Vous y pénétrez directement du salon / séjour. L'ensemble, appartement + cave, vous est proposé au prix de 171 500€ honoraires OptimHome inclus. 1930,1970 et 1990 sont les 3 périodes qui ont vu "L'Hôtel du Chemin de Fer" évoluer, tout en gardant le charme de l'ancien en y associant les colombages normands sur une partie extérieure, pour devenir "Les Acacias". Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (consommation eau froide comprise + entretien parties communes, sorties poubelles du local à l'extérieur.) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) 06 61 78 76 32 (réf. 573418 ).

À Vendre – Appartement Meublé Dernier Étage avec Vue dégagée – Houlgate À seulement quelques pas de la plage, des commerces et de la gare SNCF, cet appartement de 41,52 m² au sol bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de Houlgate, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre sur la côte normande. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible et une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Son exposition Ouest permet de profiter d'une belle luminosité. L'appartement, vendu meublé, se compose de : • Une entrée avec placard • Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest • Une cuisine séparée attenante à la pièce de vie • Une chambre principale • Une salle de bains avec WC Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser son confort et améliorer ses performances énergétiques. L'environnement est agréable et champêtre, offrant un cadre de vie reposant tout en restant proche des commodités. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol dans la résidence. Selon votre projet et pour vous aider à projeter dans cet appartement, des visuels de home staging réalisés par intelligence artificielle vous sont proposés, vous suggérant différents aménagements. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nadège Buisson, conseillère en immobilier, disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions. Nombre de lots de la copropriété : 248, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 877951.

Exclusivite lamy - au sein d'une résidence recherchée, studio alcôve de 29 m² carrez (possibilité d'aménager une vraie chambre) à rafraîchir comprenant : entrée avec grand placard, salle de bains avec wc, cuisine, séjour ouvrant sur balcon. Vue dégagée sur les hauteurs d'houlgate. L'appartement dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking extérieur. À découvrir sans tarder !

HOULGATE, sur les hauteurs, avec vue panoramique, Achetez votre résidence secondaire dans cette célèbre station balnéaire, 30% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bonus pour votre pouvoir d'achat grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, et sans charges de copropriété, quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux d'investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits, ce bien immobilier meublé, sur les hauteurs d'HOULGATE répondra parfaitement à vos attentes et objectifs ! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer. Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent : Une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre ! Prix de vente avec meubles, et honoraires agence à la charge de l'acheteur : 171 000 euros HONORAIRES CHARGES VENDEUR.

Iad France - Laurent Lesgent vous propose : Situé dans la charmante ville de Dives-sur-Mer, cet appartement de type F4 avec une surface généreuse de 90 m² offre un cadre de vie paisible et convivial pour votre famille. Construit en 1974, ce bien dispose de 3 chambres spacieuses, vous offrant un espace de vie confortable et modulable. L'appartement comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de commodité. La cuisine est équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon lumineux et la salle à manger offrent des espaces conviviaux pour se retrouver et partager de bons moments. L'ensemble de l'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Vous bénéficierez également d'un garage pour sécuriser votre véhicule et d'une place de parking pour plus de praticité. Côté extérieur, l'appartement est exposé au sud et à l'ouest, offrant une belle luminosité et des moments de détente agréables. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est fermée, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des résidents. De plus, vous pourrez profiter des avantages du chauffage au gaz naturel et de la connexion à la fibre optique. Ce bien est un véritable havre de paix, idéalement situé proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cet appartement chaleureux dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commerces et de la plage, appartement très lumineux composé de 5 pièces principales offrant une pièce de vie de 36 m² environ et 3 chambres, Grand garage attenant. Aucun travaux à  prévoir ! À voir ! Ce bien est soumis au statut de copropriété. chauffage gaz de ville inclus dans les charges ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Au coeur du centre-ville, découvrez cet exceptionnel appartement de deux pièces principales d'une surface généreuse de 94 m². Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. L'appartement se compose d'une entrée avec placard offre un espace de rangement, d'une suite parentale confortable, d'un grand séjour lumineux donnant accès à un spacieux balcon, idéal pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine, aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour le rangement. Vous apprécierez également les commodités pratiques telles qu'un garage, une grande place de parking et une cave, offrant ainsi un confort de vie optimal. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce produit exceptionnel, parfaitement situé au coeur de Dives-sur-Mer. À visiter rapidement ! Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525. 248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 10 minutes à pied du centre ville et de la mer, au sein d'une petite copropriété de 5 logements, venez découvrir cet appartement de 90,45 m² Loi carrez comprenant : Un hall d'entrée, Un spacieux et lumineux séjour, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres dont une avec salle de douche, un bureau ou chambre d'enfant, un WC séparé et couloir avec espaces de rangement. Une deuxième salle de douche avec WC. Un garage communiquant de 23 m² environ, des places de parking collectives et un beau jardin complètent ce bien. La chaudière à gaz toute neuve permet dorénavant de payer sa consommation personnelle. La photo correspond à l' ancienne chaudière; Le local sert à sécher le linge; Il est collé à l'appartement mais c'est un espace commun ne faisant pas parti de l'offre. À noter que le calcul des nouvelles charges est une évaluation réalisée avec le fournisseur gaz. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2339 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé localisation : dives sur mer (14)  surface : 18,6 m² année de construction : 1995 etat général : bon etat  gestionnaire : pierre & vacances   informations financières :   prix de vente : 54 093 eur loyer annuel garanti : 2 736 eur ht rendement locatif brut : 5,07 % charges annuelles : 279 eur  taxe foncière : 978 eur bail commercial jusqu'en septembre 2032    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Iad France - Nadine Salles vous propose : Opportunité rare à Dives-sur-Mer - Duplex lumineux et fonctionnel de 65 m² au 3ème étage, avec 2 balcons vue dégagée sur le Port, à 100 m de Port Guillaume et de la gare de Dives Sur Mer, à 10 min à pied des plages de Cabourg Ce bien présente un espace de vie optimisé, il se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, d'un séjour-salon et d'une cuisine aménagée et équipée, il est entièrement meublé Ravalement payé fait en mars / avril, aucun travaux à prévoir, possibilité grand box fermé en sus dans l'immeuble. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et saisir cette occasion exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio offrant séjour avec cuisine salle d'eau et wc. Cave et parking. Copropriété de 31 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Jérémy chatelais (ei) agent commercial - numéro rsac : 792.525. 248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Centre visite, dans une belle résidence de 1995, Appartement de deux pièces au dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre salle d'eau, wc. Cellier Balcon plein sud Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

(lien vidéo) C'est un coup de cœur assuré pour tous ceux qui cherchent un nid douillet typique ! Ne cherchez plus, vous y êtes ! En accédant par son porche médiéval, ses escaliers en colimaçon où se sont croisés nombre de chevaliers en quête de repos, vous accédez à un petit havre de paix plein de charme et chargé d'histoire. Une petite buanderie sous l'ancienne coursive à droite de l'entrée, une pièce de vie de 25 m² où trône une cheminée monumentale; Une petite salle de douche WC doucement éclairé par un puit de lumière naturel, et un petit coin cuisine. Et enfin, une terrasse couverte et une découverte (17 m² au total) qui domine les allées et venues des villageois. J'aime beaucoup les grandes baies vitrées cintrées (double vitrage) qui respectent l'architecture d'origine et j'adore l'atmosphère qui se dégage de ce logis au cœur de vie de village. Toutes ces pierres et colombages vous apaisent et vous rappellent aux bons souvenirs d'un glorieux passé. Murs d'origines à isoler si l'on veut améliorer le DPE. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 923 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard RICOUL, Tél. : 06 56 88 48 42, E-mail : richard.ricoul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 387 573 496.

Appartement de deux pièces principales offrant : séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre. Cave et place de parking. Jérémy chatelais (ei) agent commercial - numéro rsac : 792.525. 248 - lisieux.

Situé au coeur du centre-ville, appartement de 4 pièces principales offrant : entrée, cuisine, salle à manger, séjour avec accès sur une grande terrasse, couloir desservant trois chambres, salle de bains et wc. L'appartement bénéficie d'une grande cave d'environ 60 m² et d'une place de parking privative. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525. 248 - lisieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a auberville, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 33.35 m² + balcon + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2998€ net de charges de loyer garanti / an soit 5.4 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou josselin combaropoulos : 06 45 75 65 39 ou via notre site « pierre-revente ».

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a auberville, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 29.59 m² + balcon + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2423€ net de charges de loyer garanti / an soit 4.56 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou christophe bizeau : 06.34. 11.23 ou via notre site « pierre-revente ».

EN EXCLUSIVITE - Vivez le charme intemporel de Cabourg à deux pas de la mer ! À seulement 100 mètres à pied de la célèbre Promenade Marcel Proust, dans l'une des villas les plus anciennes et emblématiques de Cabourg, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de caractère, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur. Dans cette villa pleine d'histoire, divisée en 7 lots, vous bénéficierez d'un cadre de vie unique : un jardin privatif, clos et arboré, parfait pour profiter des belles journées en toute tranquillité. L'emplacement est tout simplement idéal, à deux pas de la plage et des commerces de l'avenue de la mer, pour un quotidien alliant confort et détente. Dès votre arrivée, vous serez transporté dans l'atmosphère de la Belle Époque, grâce à son carrelage en ciment, ses parquets anciens et son majestueux grand escalier. Cet appartement de 47 m² au sol a su conserver tout le charme de son époque, tout en offrant des prestations modernes et fonctionnelles. L'espace se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce à vivre de près de 18 m², incluant une cuisine aménagée ouverte sur un salon convivial. Vous y trouverez également deux chambres accueillantes et une salle d'eau avec WC. La distribution optimale de cet appartement, avec des plafonds à plus de 2,70 mètres, offre une sensation d'espace et de confort. De nombreux équipements viennent compléter ce bien : chauffage électrique, double vitrage, tout à l'égout et fibre optique dans la rue. Vous profiterez également d'une cave partagée, idéale pour vos rangements. Les charges de copropriété sont raisonnables et le stationnement est facile et gratuit à proximité. Que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre, cet appartement au charme fou est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien alliant authenticité et modernité, dans un cadre exceptionnel. À visiter sans plus tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretein des communs et du parc) : 990€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 570611 ).

Dans une résidence d'époque, au coeur de l'éventail, coup de coeur assuré pour ce deux pièces rénové avec goût. Au 1er étage, ce bel appartement comprend une entrée avec placard, un coin cuisine ouvert sur le séjour, une chambre avec placards, un dégagement avec placard, une salle de douche et wc. Sur le palier un stockage privatif. Les huisseries sont en pvc double vitrage. Les petits plus : sa situation géographique, à deux pas des commerces, du cinéma, de la plage. Mais au calme ! Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - réf. 877890.

Propriétés-privées. Com vous propose en exclusivite ce magnifique appartement coup de coeur à 100 m à pied de notre belle plage normande de cabourg, au sein de la résidence saint laurent. Opportunité à saisir pour vivre proche de la mer et ses commodités ou un investissement locatif ! Cet appartement meublé et aménagée (sauf canapé convertible du séjour), entièrement rénové vous offre une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salon avec placard, une salle de douche avec toilettes, une grande chambre avec placard. Chauffage électrique. Une place de parking réservée au sein de la résidence pour l'appartement. Taxe foncière : 1214 euros par an le prix de vente est de 189 000 euros honoraires inclus (charge vendeur). Diagnostic de performance énergétique (dpe) : f 408 / d 33. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie damman, au 06 99 37 48 49 ou, par courriel à v.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie damman agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484242243 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 386250 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 2492.12 euros. Virginie damman (ei) agent commercial - numéro rsac : 484242243 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EN EXCLUSIVITE, dans la belle station balnéaire de Cabourg, dans l'éventail, au pied de la plage et à proximité des commerces et du centre ville, à quelques mêtres des jardins du casino, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 4 pièces, en excellent état ! En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 26 m² environ avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à un jardin privatif avec vue dégagée sans aucun vis à vis, le tout exposé plein sud. À l'étage par lequel vous accédez par un joli escalier en colimaçon alliant charme et caractère, et relie avec élégance le rez-de-chaussée au premier étage. À l'étage, un palier avec placards donne accès à une première chambre, un dégagement, deux salles de douche avec WC et un couloir qui dessert une deuxième chambre avec placard et une grande chambre avec terrasse exposée plein sud. Une place de parking privative et une cave complètent l'appartement. Les petits plus : Accès direct à la plage et la promenade Marcel Proust, appartement entièrement rénové avec goût, fenêtres en PVC à l'intérieur et aluminium à l'éxtérieur, volets roulants électriques, électricité refaite, 2 salles d'eau et possibilité de prendre l'ascenseur pour accèder au 1 er étage, car un accès existe par la coursive ! Coup de coeur pour ce très bel appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5068€ soit 422€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Réf. 891555.