Vente immeuble à Houlgate (14510)

Iad france - lydie m'benze vous propose : immeuble d'environ 250 m² qui bénéficie d'un emplacement privilégié au centre ville d'houlgate à proximité de la plage, de la gare, des commerces locaux et des restaurants. Ce bâtiment dispose de 4 appartements. Au 1er étage : 2 appartements loués. Au 2ème étage : 2 duplex à finir de rénover. 2 locaux commerciaux viennent compléter ce bien. Immeuble de rapport à visiter absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie m'benze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lisieux sous le numéro 533799730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune très prisée de merville franceville plage, à moins de 100 mètres de la plage, dans l'avenue principale de la station balnéaire, delphine laurent conseillère immobilier capifrance vous propose une maison de ville avec local commercial indépendant. La maison se compose au rez de chaussée, d'un studio de 17 m² environ comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, une salle de douche avec wc, placard. À l'étage, un dégagement dessert un salon (avec placard), une véranda avec espace cuisine aménagée et équipée et coin repas donant accès à une terrasse. Une chambre exposée sud ouest avec vue mer depuis la fenêtre, une salle de douche, un wc indépendant. Les combles ont été aménagés avec une chambre et une autre petite pièce. Pour une superficie de 50 m², les combles ne sont pas comptabilisés. Un local commercial avec accès indépendant de 46 m² comprenant, une salle, sanitaires, une réserve et une terrasse d'environ 25 m² couverte par une pergola, le tout exposé sud ouest. Le local est actuellement loué pour une période 3 / 6/9 ans, il a été renouvelé il y a 1 an. Revenu locatif annuel d'environ 12.000€ le locataire prend en charge la taxe foncière sur la partie locale commerciale. L'ensemble donne accès à une cour à l'arrière, où l'on retrouve : deux garages, un emplacement de stationnement. Possiblité de construire. La cour est en copropriété ! Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 994 422 - greffe de caen) delphine laurent entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 84 10 39 15 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 883952).