Vente appartement à L'Arbresle (69210)

L'arbresle centre- immeuble complet a vendre- locataire tabac en place- a 2 mn de l'a89, à l'arbresle, plein centre, bar tabac avec appartement loués dans bâtiment ancien datant d'avant 1948. Le fond de commerce n'est pas a vendre. Sur 168 m² habitables (264 m² de surface au sol) actuellement loués -fin de bail août 2025-, bar-tabac élevé sur caves et réserve, partie tabac, bar avec salle, véranda. Le fond de commerce n'est pas à vendre. Habitation d'environ 103 m² au 1er et 2ème étage, grenier aménagé en partie : soit 5 pièces, 4 chambres, sur 3 niveaux, entrée de l'appartement par le bar-tabac. Le 1er étage propose une pièce de vie d'environ 45 m² avec coin cuisine (un home-staging virtuel vous est proposé sur la pièce pour une déco à moindre frais). L'espace nuit se situe au second étage, proposant 3 chambres et une salle de bains. Une 4ème chambre a été récemment aménagée au grenier (un home-staging virtuel vous est proposé sur le grenier). 2 / 3 de la superficie de ce grenier (soit 33 m²) offrent encore un potentiel d'installation selon ses goûts. À noter : - toiture de 2006 - ravalement de 2006 - chauffage central : chaudière atlantic récente (2019) -gaz de ville- tout-à l'égout. - charpente traditionnelle. Prix de vente : 220000 euros honoraires à la charge des vendeurs mandat n°404 817 dpe d / ges d consommation énergétique de 216kwh / m² / an pour le dpe et une emission de gaz à effet de serre de 41kgco2 / m² / an pour le ges pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier agréé fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Nouveaux dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 euros et 2800 euros par an. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté uniquement chez les Gones de L'immo ! Centre-ville de L'Arbresle Superbe T3 de 72 m² avec grande terrasse et double garage Idéalement situé en plein coeur de L'Arbresle, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 72 m² entièrement rénové en 2024. Niché dans une résidence récente et sécurisée datant de 2012, il bénéficie d'un extérieur spacieux de 50 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un bel espace de vie lumineux d'environ 36 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une vaste terrasse ombragée, agréable en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne avec baignoire et double vasque et des toilettes indépendantes. Atout majeur : un grand garage double d'environ 30 m², rare sur le secteur. Vous serez séduit (e) par : sa situation centrale, sa luminosité naturelle, ses prestations de qualité. À proximité immédiate : écoles, cabinet médical, commerces, marché et transports en commun. Mandat no166. Appartement Lot 21 et garage 57 Pour plus de renseignement contactez votre Gone Cécile REILLE, conseiller immobilier indépendant - Enregistré sous le no915173132 Lyon. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Copropriété de 53 lots principaux 1.

Exclusivité L'Arbresle, Dans une résidence de 2009, en bon état général, vous trouverez au dernier étage avec ascenseur, un bel appartement de type T4 de 87 m² traversant Est / Ouest composé d'un hall d'entrée, une cuisine entièrement refaite (poss cuisine US ), un salon / salle à manger, une terrasse avec une vue dégagée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une avec un accès à un balcon, une salle d'eau et un WC. Une place de stationnement et un garage complète le bien. Chauffage individuel au Gaz de ville. Pas de travaux à prévoir, Emplacement idéal : 3 min à pied de la gare et du centre ville ! Visite virtuelle disponible A venir découvrir ! Référence agence : 5748.

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : Splendide appartement entièrement rénové avec goût de 82 m² comprenant 3 pièces avec 2 chambres de 14 et 13 m², ayant chacune leur salle d'eau et wc, d'un grand salon-séjour de 31 m², d'une cuisine de 14 m² équipée et aménagée, chauffage individuel électrique. Situé au cOEur de l'Arbresle dans un quartier calme et au pied de toutes les commodités, commerces, écoles, gare 3mn à pied, sortie A89 gratuite à 5mn. L'appartement est au 2eme étage d'un immeuble de 4 niveaux, possède une cave et bénéficie d'un agencement optimisé et d'une luminosité naturelle, exposition sud-ouest. Contactez moi dès maintenant, pour plus de renseignements et visites, 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue de la Paix, à deux pas du centre ville de l'Arbresle, venez découvrir cet appartement lumineux et calme situé au 4ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une résidence de 2012. La pièce à vivre donne sur une belle terrasse de 12.5 m² ensoleillée, le coin nuit se compose de deux chambres avec parquet au sol et volets roulants, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Possibilité d'un garage double en supplément. Chauffage individuel électrique. Bien en copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 790 euros et 1100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Agent commerciale. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit174400 : au centre ville de l'arbresle, à 5minutes à pied, de la gare du tram-train de l'arbresle qui vous conduit à la gare saint paul à lyon5. Un petit immeuble r + 4 construit en 2024, confortable et calme à visiter immédiatement. De conception, bbc dans une élégante résidence, certifié nf habitat, rt 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. Dpe : c. Chauffage individuel au gaz. Belle résidence à taille humaine sécurisée avec ascenseur. L'appartement t4 calme, lumineux et confortable de 86 m² avec un grand jardin et une large terrasse de 15 m², où l'on peut prendre ses repas avec six personnes, un séjour de 33 m², trois chambres calmes dont l'une avec sde privative, salle de bain et wc séparé. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement de qualité pour 19 000€ en sus. Vous bénéficiez du prêt à taux zéro, du 1% patronal. - mentions légales : proposé à la vente à 309500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1100 euros / an (soit 92 euros / mois) - affaire suivie par mr jean-jacques moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Lyon extramuros vous propose de venir découvrir à proximité de toutes les commodités cet agréable appartement récent de type 2 de 40 m². Il se compose d'une entrée avec placard, salle de bains avec toilettes, une chambre, pièce de vie ouverte sur salon et son balcon loggia. Accessible pmr. Idéal premier achat ou investisseur. En annexe, une place de parking privative en sous-sol. À pied, le centre de l'arbresle avec tous les commerces, gare avec le tram-train pour gorge de loup ou la part-dieu. Accès en 5 minutes à l'a 89. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, lyon extramuros votre agence au centre de l'arbresle. Bien proposé par bruno lanfranchi - statut d'agent immobilier - les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Fiche Id-SIT159152 : À proximité du centre de L'Arbresle, des commerces et des transports, bel appartement de type 2 de 42 m² situé au RDC d'une petite copropriété. Il bénéficie d'un accès autonome (sans passer par les parties communes) et se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte meublée et partiellement équipée, une chambre, salle d'eau et WC séparé. Il s'accompagne d'une cave. Il a fait l'objet de travaux de rénovation récent et de qualité. Facilités de stationnement dans la rue. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 248 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 950 Euros - Bien en copropriété comprenant 3 lots et 3 copropriétaires - Charges annuelles : 397 Euros / an (soit 33 Euros / mois) - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immo developpement vous propose un appartement t2 au 2ème étage d'un petit immeuble composé d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, une chambre, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes indépendants, chauffage gaz de ville. Cet appartement est actuellement loué deupis le 25 aout 2023; proche de toutes les commodités (commerces) et axe routier (a89) et gare sncf, idéal investisseur. N'hésitez pas nous contacter au 06 99 05 90 72 virginie bouchet.

L'Arbresle hyper-centre plateau brut viabilisé de plus de 36 m² Loi carrez à aménager selon vos envies. Espace commun entièrement rénové avec des prestations haut de gamme profitant d'un accès sécurisé par système INTRATONE relié à smartphone ou tablette. Compteurs électriques et d'eau neufs conformes aux normes en vigueur. Cloisons séparative entre logement SAD 160 conforme aux normes de constructions en vigueur (2 plaques de BA13 + 90 mm d'épaisseur de laine isolante + 2 plaques de BA13). Fenêtres neuves en double vitrage à haute performance énergétique et Vélux. Cave privative. Emplacement idéal avec gare et commerces accessibles directement à pied (lot 6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 2213.

Iad france - christine rodier vous propose : a ne pas manquer - appartement t2 renove - l'arbresle vous rêvez d'un nid douillet alliant confort et praticité ? Cet appartement t2 entièrement rénové et situé dans la charmante ville de l'arbresle est fait pour vous. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un couple. Il offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Situé au dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement de 48 m² surface au sol et 37 m² loi carrez il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un séjour / cuisine spacieux où il fait bon se détendre. Son agencement astucieux offre une fluidité dans la circulation. L'absence de travaux à prévoir est un réel atout, vous pourrez emménager rapidement et profiter pleinement de votre cocon. L'arbresle, ville dynamique et conviviale, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses restaurants et ses espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement rénové à l'arbresle. Proche des axes autoroutiers et gare. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine rodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Arbresle hyper-centre plateau brut viabilisé de 37 m² à aménager selon vos envies. Espace commun entièrement rénové avec des prestations haut de gamme profitant d'un accès sécurisé par système INTRATONE relié à smartphone ou tablette. Compteurs électriques et d'eau neufs conformes aux normes en vigueur. Cloisons séparative entre logement SAD 160 conforme aux normes de constructions en vigueur (2 plaques de BA13 + 90 mm d'épaisseur de laine isolante + 2 plaques de BA13). Fenêtres neuves en double vitrage à haute performance énergétique. Cave privative. Emplacement idéal avec gare et commerces accessibles directement à pied (lot 3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 2212.

L'Arbresle hyper-centre plateau brut viabilisé de plus de 41 m² à aménager selon vos envies. Espace commun entièrement rénové avec des prestations haut de gamme profitant d'un accès sécurisé par système INTRATONE relié à smartphone ou tablette. Compteurs électriques et d'eau neufs conformes aux normes en vigueur. Cloisons séparative entre logement SAD 160 conforme aux normes de constructions en vigueur (2 plaques de BA13 + 90 mm d'épaisseur de laine isolante + 2 plaques de BA13). Fenêtres neuves en double vitrage à haute performance énergétique. Cave privative. Emplacement idéal avec gare et commerces accessibles directement à pied (lot 2) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 2210.

L'Arbresle hyper-centre T2 de 41 m² avec quelques rafraîchissements à prévoir, et à aménager selon vos envies. Sejour lumineux donnant sur cuisine (possibilité US) et chambre séparée. Salle d'eau et wc. Espace commun entièrement rénové avec des prestations haut de gamme profitant d'un accès sécurisé par système INTRATONE relié à smartphone ou tablette. Compteurs électriques et d'eau neufs conformes aux normes en vigueur. Cloisons séparative entre logement SAD 160 conforme aux normes de constructions en vigueur (2 plaques de BA13 + 90 mm d'épaisseur de laine isolante + 2 plaques de BA13). Fenêtres neuves en double vitrage à haute performance énergétique. Cave privative. Emplacement idéal avec gare et commerces accessibles directement à pied (lot 4) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 2209.

L'Arbresle hyper-centre T2 situé au premier étage de 37,50 m² environ avec quelques rafraîchissements à prévoir, et à aménager selon vos envies. Salle de bains avec fenêtre Sud, cuisine avec bloc evier et chambre séparée. Espace commun entièrement rénové avec des prestations haut de gamme profitant d'un accès sécurisé par système INTRATONE relié à smartphone ou tablette. Compteurs électriques et d'eau neufs conformes aux normes en vigueur. Cloisons séparative entre logement SAD 160 conforme aux normes de constructions en vigueur (2 plaques de BA13 + 90 mm d'épaisseur de laine isolante + 2 plaques de BA13). Fenêtres neuves en double vitrage à haute performance énergétique. Cave privative. Emplacement idéal avec gare et commerces accessibles directement à pied (lot 1) DPE : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 2206.

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : Opportunité rare : Appartement entièrement rénové avec parking, petit jardin, cave. À seulement 20 minutes de Lyon ! Situé à l'Arbresle au calme, ce charmant appartement de 53 m² bénéficie d'une rénovation complète offrant un cadre de vie moderne et confortable. La toiture et la façade a été refaite, fenêtres en double vitrage., cet appartement au rez-de-chaussée, sans marche, vous offre une expérience de vie pratique et agréable. La disposition intérieure de ce bien est optimisée pour votre confort au quotidien. Vous serez charmé par ses 2 chambres lumineuses, sa salle d'eau avec wc rénovée, sa cuisine équipée ouvrant sur le séjour d'environ 32m. Le confort est au rendez-vous grâce aux équipements de qualité tels que la fibre optique, l'accès PMR, les digicodes. De plus, la proximité de toutes les commodités, des écoles et des commerces, de la gare rendra votre quotidien des plus pratiques. Enfin, vous bénéficierez d'une place de parking, une cave voûtée de 50 m² un atout non négligeable dans cette région. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové avec jardin et parking dans un cadre de vie paisible à deux pas de Lyon. Planifiez une visite dès maintenant, je suis joignable 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39€ par mois (soit 468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité L'Arbresle, Vous trouverez en rez-de-chaussée, un appartement en très bon état d'environ 71 m², il comprend une très belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, un cellier, un dégagement, 2 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Il y a également une cave privée pour vos vélos ou autres (accès facile avec une rampe.) ainsi qu'un petit extérieur pour une petite table pour 2 ! Aucun travaux à prévoir ! 2 min en voiture du centre de l'Arbresle et de la gare, 2 min à pied pour la zone commercial du Super U. Visite virtuelle sur demande, A venir découvrir ! Référence agence : 5716.

IMMO DEVELOPPEMENT vous propose un bel appartement avec jardin en ville. le jardin est en palier et permet d'avoir une terrasse pour profiter de repas en famille ou entre amis, un palier pour la floraison et un autre pour le jardin potager. Ce logement spacieux a une superficie de 105 m². Vous découvrirez en entrant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, 2 chambres, un cellier / buanderie, toilettes, l'étage se compose d'une chambre, d'une salle de jeux et d'un grenier servant de stockage, Le chauffage est au gaz de ville. Ce logement est actuellement loué.

Harmony est situé sur la commune de L’Arbresle. Son emplacement est optimal et facilite le quotidien puisque tout est accessible à pied : écoles, commerces, services et même la gare de L’Arbresle qui dessert Lyon Part-Dieu et Perrache en 30min seulement ! Habiter L'Arbresle, c’est s’offrir un logement à prix abordable dans un cadre paisible et proche de Lyon ! HARMONY est une résidence sécurisée de 13 appartements du 2 au 5 pièces duplex. L’architecture se veut simple et épurée. Au deuxième étage de cette résidence, découvrez un charmant T2 de 51 m² composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon, une chambre, une salle de bains avec WC.

Iad France - Claire Fontaine vous propose : Appartement T3 de 58 m², refait à neuf, idéalement situé au centre de L'Arbresle. Cet appartement offre un emplacement parfait pour ceux qui recherchent le charme d'une petite ville tout en restant à proximité de Lyon. Grâce à sa proximité immédiate avec la gare SNCF (à 5 minutes à pied), vous pouvez rejoindre Lyon en moins de 30 minutes en train. L'accès à l'A89 vous permet également de rejoindre la métropole lyonnaise en toute simplicité. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le salon, de deux chambres avec dressings, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Profitez d'une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le centre historique de l'Arbresle. La copropriété dispose de places de stationnement réservée aux résidents, vous permettant de stationner au pied de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.88€ par mois (soit 598.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : L'Arbresle - Appartement de Caractère avec Belles Prestations A découvrir, situé dans la charmante ville de L'Arbresle, cet appartement d'environ 97 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Datant de 1948, ce bien a été entretenu avec soin et sa rénovation récente garantit un espace de vie moderne, pompe à chaleur réversible. Ce bien d'exception se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale ouest, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée sur les environs. L'atmosphère chaleureuse saura vous séduire dès l'entrée. L'appartement se compose d'un espace de vie principal spacieux, avec des finitions de qualité et des prestations haut de gamme. Les trois chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. La salle de bain moderne avec sa douche et baignoire est un havre de paix, propice à la détente après une longue journée. Les équipements incluent la fibre optique, la climatisation dans le salon, un interphone assurant votre sécurité et votre confort au quotidien. L'appartement est à proximité immédiate des commodités locales, des transports en commun, gare à 5 minutes à pied et des écoles, offrant un cadre de vie pratique pour les familles et les professionnels. Accès A89 à 5 minutes, vous permettant de rejoindre Lyon centre en 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère alliant modernité et authenticité. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel à L'Arbresle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ACT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement en parfait état situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence récente de très bon standing. Le séjour-salon orienté Sud-Est ouvert sur la cuisine d'une surface totale de 27 m², vous offre la possibilité d'accéder directement sur la loggia de 8,50 m². La cuisine de haute qualité est dotée de mobiliers hauts et bas, d'un four, d'une plaque à induction, d'une hotte et d'un lave vaisselle, l'ensemble en très bon état. Le dégagement dessert la chambre spacieuse de 13 m² avec parquet, la salle de bains est équipée d'une baignoire, une vasque-lavabo et un sèche serviette, le wc séparé est aux norme PMR. Le garage situé au sous-sol de la copropriété est sécurisé, il offre une surface de 15 m² pouvant abriter un véhicule et une moto. La copropriété de taille humaine est très bien gérée et bien entretenue. Les charges courantes sont très raisonnables à 70 EUR / mois. Le DPE noté C vous assure une consommation électrique, chauffage compris, de seulement 40 EUR / mois. Taxe foncière 790 EUR. Si vous souhaitez investir, le loyer annel possible est de 9 300 EURHC. La copropriété est sécurisée par son portail d'entrée, son interphone, et sa porte d'accès au sous-sol. La gare SNCF desservant le métro Gorge de Loup, Perrache et La Part-Dieu est à 200m ainsi que les grandes surfaces et le centre ville. La qualité et la luminosité de ce logement vous séduiront. Benoît Vitoux se fera un plaisir de vous faire découvrir ce bien. 1.

Harmony est situé sur la commune de L’Arbresle. Son emplacement est optimal et facilite le quotidien puisque tout est accessible à pied : écoles, commerces, services et même la gare de L’Arbresle qui dessert Lyon Part-Dieu et Perrache en 30min seulement ! Habiter L'Arbresle, c’est s’offrir un logement à prix abordable dans un cadre paisible et proche de Lyon ! HARMONY est une résidence sécurisée de 13 appartements du 2 au 5 pièces duplex. L’architecture se veut simple et épurée.

Sous offre avec orpi l'arbresle ! Situé sur la commune de l'arbresle ! Au cœur d'une belle résidence sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez ce superbe appartement t4, offrant une superficie de plus de 76 m². Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à une terrasse de 17 m² idéalement exposée au sud-ouest. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, s'ouvre également la terrasse. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, dont l'une bénéficie d'un accès à la terrasse, salle d'eau ainsi que des wc séparés complètent cet espace, tout comme de nombreux rangements qui facilitent votre quotidien. Pour votre confort, un garage double de 28 m² sécurisé en sous-sol. Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités, de la gare, et de l'accès rapide à l'a89, facilitant vos déplacements. Classe énergétique : c référence agence : 5705.

Fiche Id-SIT167337 : L'arbresle centre, à proximité des transports et des commerces, bel appartement de type 2 situé au RDC d'une petite copropriété comprenant hall d'entrée, séjour avec cuisine meublée, une chambre de 12 m², salle d'eau avec WC. Cet appartement bénéficie d'une belle terrasse de 23 m². Il se situe dans un secteur calme proche de la gare. Le chauffage de l'immeuble est un chauffage au gaz collectif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 150000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 198 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1270 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .