Vente appartement Les Sorinières (44840)

LANCEMENT COMMERCIAL - "Citadelle" aux Sorinières Située aux Sorinières, dans la métropole nantaise, Citadelle vous offre le charme d'un véritable village en cœur de ville. Ce quartier résidentiel préservé combine tranquillité et dynamisme avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, écoles, et transports en commun (ligne de bus à quelques pas). Un cadre de vie idéal - Ambiance pavillonnaire : Dans un quartier à l’esprit village, Citadelle s’intègre parfaitement avec les maisons voisines. Les toits en tuiles et les espaces verts contribuent à une atmosphère paisible et agréable. - Quartier en pleine évolution : Ce secteur intergénérationnel bénéficie d’une rénovation valorisante, offrant un environnement propice à la vie de famille et aux échanges entre habitants. Une résidence à taille humaine - Architecture harmonieuse : Citadelle se compose de 2 petits immeubles et de 3 maisons individuelles T4 en duplex, tous organisés autour d’un jardin central, créant un équilibre entre nature et luminosité. - Proximité et accessibilité : À pied, accédez facilement aux commerces, aux services essentiels et aux infrastructures publiques. Un cadre pratique pour une vie quotidienne sans effort. Logements modernes et confortables - Appartements du T2 au T4 : Disposant de prestations modernes et de finitions de qualité (chauffage performant, volets roulants, fibre, visiophone, ascenseur, parking en sous-sol). - Maisons individuelles : Les maisons T4 en duplex bénéficient d’un jardin privé orienté sud-est pour un ensoleillement optimal. Avantages du Bail Réel Solidaire (BRS) Grâce au BRS, devenez propriétaire d’un logement neuf à un prix réduit. Ce dispositif innovant permet un accès à la propriété sécurisé avec des avantages financiers (abattement de taxe foncière, garanties en cas de revente difficile ou d’accident de la vie). Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre privilégié ! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce projet exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 233 / 515775-1348329).

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LANCEMENT COMMERCIAL - "Citadelle" aux Sorinières Située aux Sorinières, dans la métropole nantaise, Citadelle vous offre le charme d'un véritable village en cœur de ville. Ce quartier résidentiel préservé combine tranquillité et dynamisme avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, écoles, et transports en commun (ligne de bus à quelques pas). Un cadre de vie idéal - Ambiance pavillonnaire : Dans un quartier à l’esprit village, Citadelle s’intègre parfaitement avec les maisons voisines. Les toits en tuiles et les espaces verts contribuent à une atmosphère paisible et agréable. - Quartier en pleine évolution : Ce secteur intergénérationnel bénéficie d’une rénovation valorisante, offrant un environnement propice à la vie de famille et aux échanges entre habitants. Une résidence à taille humaine - Architecture harmonieuse : Citadelle se compose de 2 petits immeubles et de 3 maisons individuelles T4 en duplex, tous organisés autour d’un jardin central, créant un équilibre entre nature et luminosité. - Proximité et accessibilité : À pied, accédez facilement aux commerces, aux services essentiels et aux infrastructures publiques. Un cadre pratique pour une vie quotidienne sans effort. Logements modernes et confortables - Appartements du T2 au T4 : Disposant de prestations modernes et de finitions de qualité (chauffage performant, volets roulants, fibre, visiophone, ascenseur, parking en sous-sol). - Maisons individuelles : Les maisons T4 en duplex bénéficient d’un jardin privé orienté sud-est pour un ensoleillement optimal. Avantages du Bail Réel Solidaire (BRS) Grâce au BRS, devenez propriétaire d’un logement neuf à un prix réduit. Ce dispositif innovant permet un accès à la propriété sécurisé avec des avantages financiers (abattement de taxe foncière, garanties en cas de revente difficile ou d’accident de la vie). Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre privilégié ! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce projet exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 233 / 515775-1348329).

Les Sorinières (44840). Idéalement situé, environnement calme et familial, à proximité de commerces, écoles et espaces verts. Facilité d'accès aux commodités quotidiennes. Cet appartement de 76 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, salle d'eau, toilettes, offrant ainsi de beaux espaces de vie lumineux et fonctionnels. L'année de construction récente (2022) garantit un logement moderne et bien entretenu. Situé au rez-de-jardin d'un immeuble récent, ce bien dispose d'un jardin privatif de 156 m², offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. De plus, les deux places de parking en sous-sol, offrent praticité et sécurité aux résidents, répondant aux besoins modernes en mobilité (chargeur pour véhicule électrique prévu à pour chaque emplacement). Le plus ! Les futurs propriétaires pourront profiter d'un large choix les finitions qui sont compris dans le prix de vente (revêtements de sols, murs, salle d'eau, et divers équipements.), Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dolino RANARIJAONA, Tél. : 07 68 19 66 03, E-mail : d.ranarijaona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512 782 582.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ou trouver votre futur chez vous ? Cet appartement est fait pour vous ! Appartement situé au 1er étage, comprenant : un salon-séjour de près de 34 m² avec une cuisine aménagée, équipée (plaques, hotte et lave-vaisselle), 2 chambres avec placard, une salle de bains, un WC, un dégagement. Les plus : une terrasse et une place de stationnement en sous-sol. N'hésitez pas à contacter l'agence JEFIMMO de St Julien de Concelles au 02 40 38 38 02. (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1659.76 euros.

Plongez au cœur de la ville de Sorinières avec un programme immobilier neuf exceptionnel, situé à l'entrée du vignoble et au sud de Nantes. Ce cadre de vie privilégié, entouré de verdure et doté de nombreuses infrastructures, vous place à proximité des zones d’activités, des commerces, du parc de la Filée et du lac de Grand Lieu, idéal pour des balades en famille ou entre amis. La résidence intimiste, composée de plusieurs petits bâtiments orientés vers un cœur d’îlot arboré, offre un espace de rencontre parfait pour ses résidents. Elle abrite 57 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Profitez de prestations de qualité : salles de bain équipées, placards aménagés, pièces de vie spacieuses et lumineuses, chambres confortables, isolation phonique et acoustique optimale, et chaudière individuelle gaz à condensation. Pour plus de praticité, des commerces en pied d’immeuble sont disponibles, ainsi que des loggias, balcons ou terrasses selon les logements. Chaque appartement dispose également d’un stationnement privatif et sécurisé. Cette offre complète répondra à toutes vos attentes et besoins. Découvrez également nos 134 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plongez au cœur de la ville de Sorinières avec un programme immobilier neuf exceptionnel, situé à l'entrée du vignoble et au sud de Nantes. Ce cadre de vie privilégié, entouré de verdure et doté de nombreuses infrastructures, vous place à proximité des zones d’activités, des commerces, du parc de la Filée et du lac de Grand Lieu, idéal pour des balades en famille ou entre amis. La résidence intimiste, composée de plusieurs petits bâtiments orientés vers un cœur d’îlot arboré, offre un espace de rencontre parfait pour ses résidents. Elle abrite 57 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Profitez de prestations de qualité : salles de bain équipées, placards aménagés, pièces de vie spacieuses et lumineuses, chambres confortables, isolation phonique et acoustique optimale, et chaudière individuelle gaz à condensation. Pour plus de praticité, des commerces en pied d’immeuble sont disponibles, ainsi que des loggias, balcons ou terrasses selon les logements. Chaque appartement dispose également d’un stationnement privatif et sécurisé. Cette offre complète répondra à toutes vos attentes et besoins. Découvrez également nos 134 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plongez au cœur de la ville de Sorinières avec un programme immobilier neuf exceptionnel, situé à l'entrée du vignoble et au sud de Nantes. Ce cadre de vie privilégié, entouré de verdure et doté de nombreuses infrastructures, vous place à proximité des zones d’activités, des commerces, du parc de la Filée et du lac de Grand Lieu, idéal pour des balades en famille ou entre amis. La résidence intimiste, composée de plusieurs petits bâtiments orientés vers un cœur d’îlot arboré, offre un espace de rencontre parfait pour ses résidents. Elle abrite 57 appartements neufs, allant du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Profitez de prestations de qualité : salles de bain équipées, placards aménagés, pièces de vie spacieuses et lumineuses, chambres confortables, isolation phonique et acoustique optimale, et chaudière individuelle gaz à condensation. Pour plus de praticité, des commerces en pied d’immeuble sont disponibles, ainsi que des loggias, balcons ou terrasses selon les logements. Chaque appartement dispose également d’un stationnement privatif et sécurisé. Cette offre complète répondra à toutes vos attentes et besoins. Découvrez également nos 134 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Scarlett Roche vous propose : LES SORINIÈRES Appartement 3 PIÈCES - 2 chambres - Terrasse - Stationnement en sous-sol ! Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir ce bel appartement de trois pièces principales situé au premier étage d'une résidence récente datant de 2009. Le bien comprend, une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaques induction, hotte, lave-vaisselle et îlot central). L'espace de vie donne sur une grande terrasse exposée SUD-OUEST ! Vous bénéficierez également d'une buanderie aménagée. Dans l'espace nuit, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, une place de stationnement privative située dans le sous-sol de la résidence. Des travaux de ravalement de façade et d'étanchéité ont d'ores et déjà été votés (ces travaux sont à la charge du vendeur). Les charges de copropriété comprennent également l'eau chaude. L’appartement est idéalement situé, à proximité de l’ensemble des commodités, commerces et transports en commun arrêt Les Sorinières et Les Faulx - ligne C4 - Chronobus). Cet appartement est une belle opportunité et vous offrira un cadre de vie idéal ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du Leclerc Océane et des transports en commun. Appartement de type 3 d'environ 64,50 m² habitables situé au 1er étage avec ascenseur. Dans une copropriété de 2013 (accès PMR), sans travaux à prévoir, venez visiter cet appartement comprenant une entrée / dégagement, un WC indépendant, un cellier (branchement eau / évacuation), 2 chambres et une salle de bains. Une pièce de vie d'environ 25 m² et sa cuisine aménagée et équipée. Jouissance exclusive d'un balcon. Une place de parking en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1386 euros.

REZÉ - Au 1er étage d'une résidence de 2013, appartement de type T2 avec balcon comprenant : une pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon, une dégagement desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé dans le quartier de La Pirotterie, à proximité du Leclerc Océane et du bus ligne 33, cet appartement T2 de 40 m² habitable au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence de 2010, vous offre une entrée avec placard, un séjour avec coin kitchenette exposé Est, une grande chambre avec placard et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficiez également d'un garage sécurisé. Le plus : Ravalement voté et pris en charge par le vendeur, local vélo commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 654.06 euros.

Appartement t2 47 m² avec balcon à rezé blordière idéalement située, à proximité de toutes les commodités (galerie océane, ecoles, transports en commun, …). Situé au 1er étage d'un immeuble de 2014 comportant 4 niveaux (3 étages) avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant, une salle de bains, une chambre, un wc indépendant, un séjour avec cuisine ouverte et donnant sur balcon orienté est. Un parking en sous-sol complète ce bien. L'immeuble dispose d'une partie espaces verts très joliment agrémentée. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Plan remis lors de chaque visite pour les clients potentiellement susceptibles de se positionner. Côté prestations : accès sécurisé via visiophone, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle gaz (chaudière ventouse). Vmc hygroréglable avec détecteur de présence. Côté finances : taxes foncières 965€ côté transports : ligne c4 qui relie greneraie à pont-rousseau (arrêt flora tristan à deux pas), traversée de la loire en empruntant le navibus de trentemoult. Centre-ville de nantes à 30 minutes via le c4 et tram ligne 3 à pont-rousseau ou tram ligne 2 à pirmil. Gare sncf à 30 minutes via ligne c4 et ligne de bus 4 à foch - cathédrale, aéroport de nantes-atlantique à 30 minutes via c4 et ligne de bus 38 à pont rousseau. Côté internet : fibre jusqu'à 5 gbit / s en réception et 1 gbit / s en envoi. Rezé en quelques mots : née il y a 2000 ans, la ville est située en sud-loire à quelques minutes du centre-ville de nantes. Marchés alimentaires les mardi, jeudi, vendredi, samedi et dimanche. Petit village de trentemoult à proximité, où il fait bon se promener, se restaurer… nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (générales, ménages, espaces-verts, ascenseur) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal roger entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 791 456 greffe de nantes) 06 78 13 43 87 (réf. 571390 ).

Découvrez ce bel appartement T3 disposant du label Bâtiment Basse Consommation situé à Rezé. Construit en 2012, ce T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant. En très bon état, il se compose d'une entrée desservant le wc séparé, une chambre, la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, dans le prolongement vous trouverez également la salle de bains, la buanderie et la seconde chambre. Profitez de l'air frais depuis votre balcon privé, tout en bénéficiant des commodités pratiques telles qu'un garage en sous-sol sécurisé et un ascenseur. Contactez Antoine Huitorel, conseiller immobilier Orpi Foncièrement Vôtre sur le secteur pour davantage d'informations. Référence agence : 3697.

REZE - Situé dans le quartier de La Pirotterie, à proximité du Leclerc Océane et du bus ligne 33, cet appartement T2 en bon état au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence récente vous offre une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau. Balcon exposé SUD OUEST et un grand box en sous-sol de 18 m² environ. Les + : Ravalement de façade en cours, situation au calme, chauffage électrique et ballon d'eau chaude neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780 euros.

Nexity vous proposes en exclusivité secteur vertou (la chaussee / la rousselire).Appartement de type t3 au 2eme étage avec ascenseur, comprenant une entrée, une pièce de vie avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un balcon, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, wc séparés. Deux garages en sous-sol. Belles prestations sur cette résidence, jardins arborés, résidence sécurisée, parking sécurisé, digicodes sur les bâtiments, interphone et piscine.

Au sein de cette résidence située à vertou, vous allez apprécier la quiétude de la campagne vertavienne, les promenades au bord de la sèvre nantaise. Bus way à 2 pas qui vous conduit en quelques minutes au centre de nantes. L 'appartement présenté parmi un ensemble de 30 lots qui sera livré fin 2024, a une superficie de 68,59 m², r + 2, exposition sud / ouest. Loggia de 11,76 m² les charges de copropriété seront de 75 € mensuelles. Les frais de notaires sont réduits et pas de frais d 'agence : prix net promoteur garanti pour tout renseignement, merci de prendre contact avec philippe bondu au 07 87 50 83 17.

Situé à deux pas du centre, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et espaces verts, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Situé au 4 ème étage d'un immeuble entretenu, ce logement de 79 m² se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. L'espace de vie principal, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, comprend un séjour convivial et une cuisine ouverte, le tout prolongé par un balcon de 10 m² exposé Sud-Sud / Est équipé d'une store banne motorisé. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire, et de toilettes séparées. Une cave de 6 m², un grenier de 10 m². Un local sécurisé pour vélos et poussettes est également disponible au rez-de-chaussée. Le chauffage est compris dans les charges Le bâtiment a bénéficié d'importants travaux en 2019 / 2020, avec un ravalement et une isolation thermique par l'extérieur (ITE) Possibilité d'acquérir un garage fermé de 16,5 m² et une place de stationnement extérieure. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Etienne SAFFRAY, Tél. : 07 86 82 08 90, E-mail : etienne.saffray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 909 522 195.

Fiche id-sit173603 : situé proche toutes commodités, place saint martin, t2 de type duplex entièrement équipé et aménagé. Entrée privative, cuisine équipé, coin chambre aménagé, salle d'eau revenu locatif possible de 600 à 900 euros en fonction de la formule (location saisonnière). Possibilité de mattre en place un locataire pour la vente. Peut-etre vendu libre de toutes occupations. - mentions légales : proposé à la vente à 155000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie e : 339 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1020 euros - affaire suivie par mme elise telega (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion vertou - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Stéphane godard de 3%.Com immobilier, vous présente ce beau t5 en plein centre ville de vertou. Situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel comprenant 3 étages, cet appartement traversant de presque 91 m² soit 90,81 m² en loi carrez, est situé en centre-ville de vertou dans un quartier calme qui vous offrira praticité et confort de vie. Cet appartement dispose d'une belle entrée donnant sur une pièce de vie de 36,43 m² agrémentée de grandes baies vitrées desservant un balcon avec une excellente exposition sud / sud-ouest, comprenant une cuisine aménagée et semi-équipée, quatre chambres allant de 9 m² à 12,50 m², une salle de bains avec meuble-vasque et baignoire, un débarras et un wc indépendant. Une cave de 3,60 m² viendra compléter ce joli nid douillet. Cette résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier agréable à 650 mètres du super u de vertou, vous offrant les commodités commerciales nécessaires à la vie quotidienne, services publics, scolaires et transports dont notamment une station bus ligne 28 et 60 station grolerie à 200 mètres. Les charges annuelles comprennent : eau chaude, eau froide, chauffage, entretien et charges des parties communes, entretien des espaces verts, fonds prévisionnels de travaux. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Très belle opportunité à saisir. Prix de 228 900 eur (honoraires agence à la charge du vendeur ). Une étude de financement gratuite peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez stéphane godard au 06 81 51 60 18 du lundi au samedi de 9h00 à 20h00 agent commercial en immobilier - r. S.A. C nantes 788 615 045 - 3%.Com immobilier - réseau national à honoraires réduits de 3% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Entre vertou et beautour, dans résidence récente 2018 et dans un environnement privilégié, beau t2 d'env. 42.23 m² vendu loué sur balcon sud-ouest comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine ouverte aménagée (meublée hauts & bas et équipée, arrière cuisine, chambre avec placard, salle d'eau, wc séparés. Parking aérien et caveau privatifs. Vendu loué : ca annuel - 6318 € charges annuelles alur : 735.24 €, 34 lots hab., pas de procédure en cours. Proche commerces, transports, périphérique, sèvre nantaise. (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 102 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 735.24 euros.

Découvrez ce charmant appartement T4 deux chambres à vendre, idéalement situé dans le quartier de La Houssais. Construit en 1970 et rénové aux normes BBC (bâtiment basse consommation) en 2022, vous profiterez du confort énergétique des normes récentes ainsi que que de la qualité de construction de cette époque. Vous aurez à disposition de nombreux rangements, un bien conçu pour une vie de famille avec cave et stationnement privatif ainsi qu'un environnement arboré grâce au parc de la copropriété. Cet appartement, ne nécessitant pas de travaux, se compose d'une entrée desservant la buanderie avec ce qu'il faut d'arrivées et d'évacuations d'eaux pour y entreposer vos machines et sèches-linges de manière fonctionnelle, le Wc séparé, la belle pièce de vie exposée Ouest (possibilité d'une troisième chambre), séparée de la cuisine aménagée et équipée grâce à une verrière de qualité réalisée sur-mesure. Le coin nuit est desservi par un couloir avec plusieurs espaces de rangements et vous amène aux deux chambres ainsi qu' à la salle d'eau. Proche de toutes les commodités nécessaires (transports, écoles, commerces), tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement qui allie confort et praticité. Contactez Antoine Huitorel, conseiller immobilier Orpi Foncièrement Vôtre référent sur le secteur, dès aujourd'hui pour plus d'informations. Visite virtuelle disponible. Référence agence : 3618.

Idéalement situé, à deux pas des commerces (Super U, pharmacie, boulangerie. ) et des écoles Simone Veil, cet appartement T3 avec son beau balcon exposé Sud-Est, lumineux, au deuxième étage avec ascenseur, situé dans une petite résidence récente et bien entretenue. Il vous offre : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte aménagée donnant sur le balcon, dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC séparés. Le tout en parfait état, aucun travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1129 euros.

Vivez dans un monument historique ! Situé au 5ᵉ étage de la Maison Radieuse à Rezé, ce duplex lumineux de 73 m² offre un cadre de vie unique avec une vue panoramique sur Nantes et un environnement verdoyant. Caractéristiques : 2 niveaux avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte équipée 2 grandes chambres (20 m² chacune) avec rangements Salle d'eau, WC séparés, grand dégagement 2 balcons exposés est-ouest pour profiter du lever et du coucher du soleil Chauffage urbain au sol et eau chaude collective, confort et économies garanties Aucun travaux à prévoir, sols en excellent état Un lieu d'exception : Conçue par Le Corbusier, la Maison Radieuse est un chef-d'œuvre classé Monument Historique. Ce "village vertical" offre un cadre de vie unique, au sein d'un parc arboré. Avantage fiscal : Éligible au dispositif de défiscalisation des Monuments Historiques, idéal pour un investissement patrimonial. Tramway, bus et commerces à proximité. Opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 292, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3125€ soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 579584 ).

Iad France - Virginie Dauvé vous propose : Venez découvrir ce T4 spacieux et lumineux, idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce bien est proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports (tramway, bus). Avec une surface de 74 m² environ, cet appartement rénové vous offre une grande entrée, un agréable salon-séjour avec balcon, une cuisine équipée & aménagée, un cellier, trois chambres dont 2 avec balcon et placard de rangement, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave en sous-sol et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Cet appartement est un bien attrayant pour une résidence future. Sa configuration constitue également une excellente opportunité d'investissement. SES ATOUTS : dernier étage, pas de travaux à prévoir, menuiseries récentes avec double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant. Je me ferai un plaisir de vous organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Dauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.