Immobilier à Les Sorinières (44840)

LES SORINIERES, à proximité des écoles, commercres et transports C4, maison bien entretenue comprenant au rdc une entrée, dégagement, 2 chambres, une pièce d'eau et wc. À l'étage, une grande pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau et un wc. Véranda, grand garage, beau jardin ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Hosman vous propose à la vente cette belle maison lumineuse de 75 m² habitables avec 2 chambres et 1 bureau, située aux Sorinières. Cette maison récente de 2013 dispose d'un jardin clos sur une parcelle de 331 m². Vous serez au calme dans une rue très peu passante. La maison est très bien entretenue et nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : AU RDC : D'une belle pièce de vie lumineuse et traversante donnant sur une belle terrasse en bois et sur le jardin. D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie avec un espace cellier / buanderie attenant. De toilettes séparées. Un grand garage aménagé en salle de jeux, espace bureau complète ce bien. Deux places de stationnement sont également disponibles. À l'étage : De deux chambres. D'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. D'une salle de bain avec meuble double vasques et toilettes. Le système de chauffage fonctionne au gaz, tandis que l'eau chaude est fournie par un ballon solaire. La taxe foncière annuelle est de 1 200 €. Cette maison se situe dans un quartier calme et agréable des Sorinières, à proximité des commodités essentielles : La ligne de bus C4 se trouve à 4 minutes à pied et vous emmènera directement à Nantes. Les écoles sont à proximité à pied de la maison. Vous serez également à proximité des commerces et supermarchés pour un quotidien facilité. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

LANCEMENT COMMERCIAL - "Citadelle" aux Sorinières Située aux Sorinières, dans la métropole nantaise, Citadelle vous offre le charme d'un véritable village en cœur de ville. Ce quartier résidentiel préservé combine tranquillité et dynamisme avec toutes les commodités à proximité : commerces, services, écoles, et transports en commun (ligne de bus à quelques pas). Un cadre de vie idéal - Ambiance pavillonnaire : Dans un quartier à l’esprit village, Citadelle s’intègre parfaitement avec les maisons voisines. Les toits en tuiles et les espaces verts contribuent à une atmosphère paisible et agréable. - Quartier en pleine évolution : Ce secteur intergénérationnel bénéficie d’une rénovation valorisante, offrant un environnement propice à la vie de famille et aux échanges entre habitants. Une résidence à taille humaine - Architecture harmonieuse : Citadelle se compose de 2 petits immeubles et de 3 maisons individuelles T4 en duplex, tous organisés autour d’un jardin central, créant un équilibre entre nature et luminosité. - Proximité et accessibilité : À pied, accédez facilement aux commerces, aux services essentiels et aux infrastructures publiques. Un cadre pratique pour une vie quotidienne sans effort. Logements modernes et confortables - Appartements du T2 au T4 : Disposant de prestations modernes et de finitions de qualité (chauffage performant, volets roulants, fibre, visiophone, ascenseur, parking en sous-sol). - Maisons individuelles : Les maisons T4 en duplex bénéficient d’un jardin privé orienté sud-est pour un ensoleillement optimal. Avantages du Bail Réel Solidaire (BRS) Grâce au BRS, devenez propriétaire d’un logement neuf à un prix réduit. Ce dispositif innovant permet un accès à la propriété sécurisé avec des avantages financiers (abattement de taxe foncière, garanties en cas de revente difficile ou d’accident de la vie). Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre privilégié ! Contactez-nous pour plus d'informations sur ce projet exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. 233 / 515775-1349198).

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Iad France - Steve Renaut vous propose : EN EXCLUSIVITE Maison lumineuse avec jardin aux Sorinières – idéale famille ou investisseur Dans un quartier résidentiel calme des Sorinières, cette maison vous séduira par son atmosphère paisible et son emplacement privilégié. À seulement 15 minutes en voiture et 20 minutes en vélo du centre-ville de Nantes (Place du Commerce, CHU, Château des Ducs de Bretagne), elle bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces, parc pour enfants, arrêt de bus, ainsi que d’un accès facile au périphérique et à l’autoroute. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard intégré, menant à une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à une large baie vitrée et une porte-fenêtre. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et invite aux moments de partage. Vous apprécierez l’accès direct à un jardin accueillant, avec terrasse exposée sud-est, parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards ou dressings, une salle de bains et des WC séparés. Le potentiel ne s’arrête pas là : une simple cloison permettrait d’aménager une quatrième chambre au rez-de-chaussée. Côté pratique, deux stationnements sont à disposition, dont un sous carport, ainsi qu’un cellier indépendant sur la parcelle, idéal pour le rangement. Lumineuse, bien agencée, sans vis-à-vis et proche de tout, cette maison offre autant de confort pour une vie de famille que de potentiel pour un projet locatif. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jacky Petiz vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette magnifique Maison T4 récente de 85 m², située à 2 pas du centre des Sorinières. Construite en 2020, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine bien aménagée, équipée et dotée d'un ilot central, ouverte sur un lumineux salon-séjour de 36 m² avec poêle à pellets et baie vitrée vers la terrasse et jardin au sud. Une buanderie aménagée et un WC complètent le Rez-de-Chaussée. À l'étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau aménagée avec 1 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La décoration contemporaine, élégante et soignée. Le jardin donne sur une impasse privée à l’arrière et propose 2 stationnements dont 1 sous carport + un abris de jardin / local à vélo + récupérateur d'eau pour l’arrosage. La maison peut être proposée meublée (chambres et salon) en plus de la cuisine, salle d'eau et buanderie déjà équipées. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : le périphérique 'Porte de Rezé', des commerces et services à seulement 500m, des écoles, un stade de sport et piscine à proximité ainsi que les arrêts de bus C4 et 104 à 2 minutes à pied. Une copropriété s'occupe de l'impasse privée et de l'entretien des parties communes, espaces verts, un composteur collectif, local à vélos commun - esprit quartier éco-conçu participatif avec le groupe WhatsApp des voisins. Cette maison neuve est encore sous garanties décennales, sa situation géographique proche de tout et au calme est idéale et recherchée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.