Levallois-perret - appartement - 5 pieces - 89 m² - 798 00euros bienvenue chez abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement familial de 4 pièces entièrement à rénover, situé dans le quartier familial de levallois perret (rue de villiers) à la limite du 17ème arrondissement de paris et à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, restaurants, écoles, métro ligne 3 louise michel, bus. ). Bien entierement a renover, au dernier etage, au calme avec balcon. Situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble bien entretenu des années 60, avec gardienne et ascenseur, ce bien d’une surface de 89,01 m² (loi carrez), entièrement à rénover, saura vous séduire par sa luminosité et sa distribution optimisée. L’appartement se compose d'une entrée qui distribue sur une cuisine spacieuse de 10 m², un beau double séjour baigné de lumière de plus de 31 m², donnant accès à un balcon filant sur la partie séjour. Cette pièce à vivre bénéficie d'une vue dégagée. Un couloir aménagé de nombreux rangements, mène à 2 chambres dont une chambre avec un point d'eau, d’ une salle de bains et d'un toilette séparé. Une cave saine de 5 m² complète ce bien. Les + du bien : - appartement familial avec une luminosité exceptionnelle - appartement au calme avec un extérieur (balcon filant de 6,83 m²) - dernier étage, pour plus de tranquillité - proches des commerces, transports et écoles et espaces verts - possibilité de faire une 3ème chambre (à la place de la salle à manger) a noter : - taxe foncière : 1.524 euros - chauffage collectif au sol - coût estimatif annuel des dépenses énergétiques entre 2800euros et 3840euros - charges de copropriété : 370 euros / mois (eau chaude, ascenseur, gardien, entretien immeuble) - le bien est soumis au statut de copropriété - x lots d’habitation - appartement lot n°222 quote part : 118 / 10 000èmes des parties communes générales - cave lot n°154 quote part : 2/10 000èmes des parties communes consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 400 (f) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 88 (f) logement à consommation énergétique excessive. Selon la réglementation, le seuil de 330 kwh / m² / an devra être atteint avant le 1er janvier 2028, correspondant à la classe e. Prix de vente : 798 000 euros (honoraires abriculteurs à la charge de l'acheteur) vente en délégation de mandat. Contactez un abriculteur au 06 27 53 22 29 ou pascale@abriculteurs.com ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3d et prenez rendez-vous pour une visite sur notre site abriculteurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madame pascale ferranti. Sas abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de siren 837704584 dont le représentant légal est monsieur adrien piot.
