Vente appartement à Lormont (33310)

Succombez au charme ce superbe studio au premier étage d'une maison individuelle comprenant 5 appartements. Prestations anciennes concernées (parquet, cheminée, moulures). Aucun vis-à-vis. Vue dégagée sur l'église saint martin du vieux lormont. Emplacement prémium, à deux pas du bato et des arrêts de bus (7,31, 53,60, 61). Bordeaux cité du vin à 10mm. Tram a à 8mn à pied juste en face du carrefour city. Appartement actuellement loué. Congé pour vente envoyé. Pour toute question ou visite merci de contacter olivier staszak (conseiller immobilier safti) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849 774 260.

À 10 seulement 10 minutes de la cité du vin, venez découvrir ce studio idéalement situé face à l'église saint martin du vieux lormont. Très bon rapport locatif. Pour toute question ou visite merci de contacter olivier staszak (conseiller en immobilier safti) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849 774 260.

Emplacement premium pour ce studio avec cave situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble du vieux lormont. Pour toute question ou visite merci de contacter olivier staszak (conseiller immobilier safti) le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 103 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier staszak, tél. : 06 83 01 17 48, e-mail : olivier.staszak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 849 774 260.

Dans une petite copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de plain-pied alliant calme, fonctionnalité et potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine indépendante aménagée, tournée vers les espaces verts pour un quotidien paisible et lumineux. Un cellier attenant vient compléter cet espace pratique pour le rangement. Le dégagement distribue 2 chambres aux ambiances distinctes : l'une avec vue sur le parc de la résidence, invite au repos, tandis que la seconde donne accès à un petit bureau, idéal pour le télétravail ou un espace créatif. Une salle d'eau très fonctionnelle complète ce bien. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir votre touche personnelle de décoration pour en faire un lieu qui vous ressemble. Un cadre de vie agréable, à proximité des commodités à pieds et du tramway, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 582624 ).

Quai carriet grand appartement de 96 m² habitables situé en rez de chaussée d'un immeuble comprenant seulement deux lots. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée. 3 belles chambres. Salle d'eau. Véranda sur le devant avec extérieur et entrée privatifs. Faibles charges / syndic bénévole référence agence : 711.

À vendre : Appartement T2 de 42 m², lumineux avec balcon, situé à Lormont, proche du centre commercial Carrefour. - À VENDRE : Charmant appartement T2 à Lormont, idéal pour un couple ou une personne seule ! Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement de 42 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon de 25,23 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Une chambre confortable vous attend pour des nuits paisibles, et la salle de bain est conçue pour votre confort quotidien. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite vos déplacements. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour savourer un café le matin. De plus, un emplacement de parking est inclus, un vrai plus dans cette zone animée. Le chauffage collectif au gaz assure une chaleur agréable tout au long de l'année, et vous n'aurez pas à vous soucier des factures d'eau, également collectives. La proximité du centre commercial Carrefour, de la rocade et de la RN89 vous offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un appartement moderne, construit en 2015, qui allie confort et praticité. Venez le découvrir sans tarder ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 80 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 572,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 116 000,00 euros plus 8,97% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 126 400,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Avec sa vue exceptionnelle sur le jardin arboré, cet appartement rénové et meublé, propose toutes les commodités de la ville avec un air de campagne. Il offre un cadre de vie très agréable, une place de parking devant l'entrée, ainsi qu'une cave et un local à vélo commun. Cet appartement lumineux avec balcon filant, profite d'une vue directe sur le jardin, sans vis à vis avec les autres résidents. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un joli séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'un dressing, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC. Avec une double exposition Est et Ouest, sa luminosité est optimale tout au long de la journée, et lui donne une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ascenseur, l'accès sécurisé du bâtiment et du jardin, et la présence d'un gardien, sont de véritables avantages pour les résidents. Avec isolation des façades en 2015, cette résidence de 1973, bien entretenue, offre un environnement paisible pour ses habitants. Primo-accédants, retraités, petites familles et investisseurs y vivent en toute sérénité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires telles que des commerces, des écoles de la maternelle aux lycées, des structures et associations sportives, des transports en commun avec la première station de tramway à 300 mètres. Avec menuiseries double vitrage et volets roulants, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau contemporaine, dressing avec aménagement, sols et peintures propres, c'est sans travaux que vous entrerez dans cet appartement vendu meublé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 628 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.25€ par mois (soit 2151 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : LORMONT– Appartement de 38 m² avec terrasse et jardin. Dans une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable et d’une salle de bain fonctionnelle. Son atout majeur : une belle terrasse et un jardin privatif d’environ 15 m², parfaits pour profiter de l’extérieur. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,50% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet APPARTEMENT T2 de 43,47 m², DPE B, situé dans la résidence LYS'A, construite en 2021. Acheté hors Pinel. Implanté au 1er étage, il offre une configuration équivalente à un rez-de-chaussée, les parkings privatifs et sécurisés avec vidéosurveillance occupant le niveau inférieur. Une place de stationnement privative est incluse avec le bien. Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel charges comprises de 750 € (dont 30 € de provisions pour charges récupérables), offrant une rentabilité particulièrement attractive : Rentabilité brute : 4,67 % Rentabilité nette : 3,49 % Il est possible, selon votre projet : de conserver le locataire en place de récupérer la jouissance du logement à l'expiration du bail début 2026 L'appartement séduit par son style moderne et sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein sud. Acquis hors dispositif Pinel, il a bénéficié d'une personnalisation haut de gamme, notamment avec une cuisine sur mesure équipée, intégrant un plan de travail amovible, idéal pour accueillir vos convives lors de repas en famille ou entre amis. L'équipement de qualité apporte une ambiance raffinée et fonctionnelle à l'espace de vie. Côté nuit, vous profiterez d'une spacieuse suite parentale, avec accès direct à une grande salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque design. L'entrée comprend un dressing intégré ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. À l'extérieur, une terrasse privative vous permettra d'apprécier un cadre agréable et verdoyant, avec un jardin de ville en limite séparative. L'avancée du balcon supérieur offre une protection contre le soleil et les intempéries, tout en préservant un espace extérieur de qualité. À PROXIMITÉ IMMÉDIATE : Commerces et supermarchés à 2 km (5 min) Écoles et crèches entre 1 km et 2 km (3 à 5 min) Transports en commun (bus à 500 m, tram à 1 km, gare à 8 km) Axes routiers et autoroutes à 1 km (2 min) Espaces verts et parcs à 1 km (3 min) Centres de loisirs et sports (salle de sport, tennis, piscine à moins de 7 min) Pôle santé (médecins, hôpitaux et cliniques à 10 km, soit 15 min) Accès rapide aux lieux de loisirs (cinéma, golf, lac, plage à moins d'une heure) Un reportage photo professionnel HDR ainsi qu'une visite virtuelle sont disponibles sur demande. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et déjà loué, ou pour un futur propriétaire occupant souhaitant s'installer à moyen terme dans un logement alliant confort, modernité et sérénité. Contactez moi dès à présent pour obtenir plus d'informations ou convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 122 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 € / an.

Dans une résidence récente entièrement sécurisée, proche des commodités, venez découvrir cet appartement de type 3 sans aucun travaux à prévoir. Pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente équipée, Deux chambres avec rangements. Balcon exposé plein est. Dernier étage avec ascenseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Appartement 3 pièces de 58 m² en vente à Lormont - Idéal pour investisseurs Abriuclteurs vous propose à la vente cet appartement de 58 m² située à Lormont. Voici comment il est aménagé : - Un séjour avec cuisine ouverte, - Deux chambres, - Une salle de bain. Les atouts : - Un balcon pour profiter des beaux jours, - Un parking couvert pour votre véhicule, - Proche de toutes commodités. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus 'Avenue de Paris' à 550m, - Tram 'Bois Fleuri' à 17 minutes à pied, - De nombreux établissements scolaires à proximité, - Parc de l'Ermitage Sainte-Catherine à 8 minutes en voiture. Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( / ).

Découvrez cet appartement vendu loué situé à Lormont, idéal pour un investisseur. Avec une surface de 65.21 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages, construit en 2015. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, tout comme l'eau chaude. L'appartement dispose également d'un balcon et d'un stationnement couvert, avec une place de parking réservée. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants en PVC garantissent une bonne isolation. Côté commodités, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle Eugène Leroy, l'École primaire Jean Rostand, et le Lycée Jacques Brel, ce qui est idéal pour les familles. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec la station de tram 'Gravières' à proximité. Le prix de cet appartement est de 171900 €. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet VILLENAVE D'ORNON pour plus d'informations. Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480.00 euros.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Appartement T2 Moderne avec grande terrasse semi couverte + Parking sécurisé Découvrez ce charmant appartement moderne situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Lormont. Idéalement conçu pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un couple, cet appartement offre une surface confortable de 45.5 m². Lorsque vous franchirez la porte, vous serez immédiatement séduit par l'agencement contemporain et la luminosité naturelle qui baigne les lieux. L'espace de vie principal est convivial et peut facilement s'adapter à vos envies de décoration. La cuisine ouverte est fonctionnelle et moderne. La grande terrasse en prolongement de la pièce de vie offre un très bel espace de vie complémentaire La chambre est chaleureuse et paisible, offrant un espace propice à la détente et au repos. La salle de bain est spacieuse et bien aménagée, garantissant votre confort au quotidien. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, un accès PMR, un système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel au gaz et un parking sécurisé Profitez également de la situation géographique avantageuse de cet appartement, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.7€ par mois (soit 1532.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : CENON / T2 / TRAM A LA GARDETTE / VENDU LOUÉ Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 situé au cOEur de Lormont, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Installé au 4ème étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement moderne et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les couples, les jeunes actifs, ou pour un investissement rentable. Dès votre entrée, un spacieux salon baigné de lumière naturelle vous accueille. Grâce à son orientation plein sud, cet espace est éclairé tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. La cuisine ouverte sur le séjour offre un cadre convivial pour préparer vos repas et vous permet d’accéder directement au balcon, parfait pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. La chambre, véritable havre de paix, offre une atmosphère propice à la relaxation, tandis que la salle d'eau attenante apporte modernité et praticité. Caractéristiques et Services : Résidence sécurisée avec ascenseur Balcon ensoleillé orienté sud Chauffage individuel pour un confort thermique personnalisé Connexion fibre optique pour rester connecté Place de parking privative et sécurisée Piscine commune dans la résidence pour se rafraîchir durant les beaux jours Emplacement Idéal : À seulement 1 minute à pied de l’arrêt de tram LA GARDETTE, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et les environs Accès direct à la rocade à proximité immédiate, permettant une mobilité optimale À proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 109000 euros. Prix hors honoraires : 102000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence entretenue et à proximité de tous commerces, tramway, bus et écoles, nous vous proposons un appartement traversant de type 3 de 63 m². Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon ou vous pouvez vous y installer pour profiter car la vue donne sur un parc sécurisé et privé. Le couloir dessert wc et les 2 chambres dont l'une avec un dressing qui communique avec la salle d'eau. Une cave individuelle et un parking privé et aérien clôture ce lot Prix : 158 000 euros FAI Contact : Diatta Louisa 06 14 98 02 56 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Haut-lormont - dorémus immobilier vous propose ce beau t2 de 45 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette de 25,70 m² ouverte sur la grande terrasse de 24 m² ! Belle chambre de 13 m² et salle de bains / wc. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur et une place de parking privative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127,66 euros par mois (soit 1532 euros annuel) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad france - severine lourenço mendioroz vous propose : appartement très lumineux dans résidence séniors comprenant salon, salle à manger avec cuisine aménagée et équipée prolongée par une grande terrasse, chambre, salle d'eau avec wc et place de parking couverte et sécurisée. Appartement vendu meublé. Charges de service 750 euros mensuel. Idéal pour résidence principale pour les + de 70 ans ou pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine lourenço mendioroz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial goujon, notaire, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 8 rue géo andré 33310 lormont - lormont (33310) - 8, rue géo andré quartier quatre pavillons-la gardette tram et bus au pied de la résidence. Au sein de la résidence dénommée « vignes de septembre » a proximité des transports en commun et des commerces dans une copropriété en bon état un appartement t3 pour 70,07 m² carrez, situé au rez-de-chaussée et composé ainsi : séjour (23,61 m²), cuisine séparée (7,66 m²), chambre 1 (13,40 m²), chambre 2 (12,18 m²), dégagement (2,05 m²), salle d’eau (3,91 m²), wc (1,22 m²), cellier (5,62 m²). Montant annuel des charges de copropriété : 1 592 euros chauffage collectif en cours de modernisation sur la résidence ascenseur a rénover classe énergie et clase climat : d/b 1ère offre possible : 85 000 € frais de négociation inclus (honoraire de négociation 6% ttc charge vendeur) visites sans rendez-vous le mercredi 2 avril de 11h à 12h, le vendredi 11 avril de 16h à 17h et le mercredi 16 avril de 11h00 à 12h00. Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du mercredi 23 avril à 12h00 au jeudi 24 avril à 12h00 sur / , site immobilier des notaires de france. Maître denis goujon, notaire à talence (33400) renseignement : 07 61 76 18 99 / 06 15 05 66 43 - visites : visites sans rendez-vous le mercredi 2 avril de 11h à 12h, le vendredi 11 avril de 16h à 17h et le mercredi 16 avril de 11h00 à 12h00. Contact : 07 61 76 18 99 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 85 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 23 / 04 / 2025 à 12 : 00 au 24 / 04 / 2025 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude goujon, notaire, selarl - notaires à talence - n° siret : 82785413400026 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

* Visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * Situé dans un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités (écoles de la maternelle au lycée, commerces, clinique des 4 pavillons. ), cet appartement lumineux est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le tram est quasiment à votre porte pour accéder à Bordeaux en quelques minutes. Propre, nécessitant quelques travaux de rafraichissements, sans grande envergure, il peut vous permettre d'y vivre de suite, ou de le louer dès l'obtention des clés ! Il se compose d'un beau séjour-salon (le salon peut devenir la troisième chambre si besoin), d'une cuisine attenante. Côté nuit, deux chambres vous accueillent, avec une salle de bain, et un espace dressing. L'appartement est complété par une place de parking privative et une très grande cave vous permettant d'y stocker une multitudes d'affaires personnelles. La climatisation est déjà installée ! Quand le visitons-nous ? Nombre de lots de la copropriété : 198, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2342€ soit 195€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 579987 ).

Au pied du Tram et des commodités, dans une résidence récente et sécurisée, venez découvrir cet appartement. Ce T2 lumineux propose : une entrée avec placard, un espace de vie donnant sur un cour avec terrasse, une chambre avec placard et une salle d'eau. Place de stationnement sécurisée en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Hosman vous propose à l'achat cet agréable 3 pièces de 62 m² Carrez, idéalement situé Allée René Cassagne à Lormont. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'un grand balcon pour vos moments de détente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, doté d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée; deux chambres confortables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un foyer accueillant; une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Une place de parking est incluse pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation électrique. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale avec de nombreux atouts : proche du parc de l'Ermitage et du parc Palmer pour les amoureux de nature; à moins de 5 minutes à pied des lignes de bus 7 et 32, et du tram A, facilitant vos déplacements vers le centre de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit récemment, dispose de parties communes en excellent état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Très bel appartement d'environ 100 m² habitables en parfait état, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Grande pièce de vie de plus de 50 m² donnant sur la terrasse. Cuisine indépendante. Nombreux rangements. Salle d'eau refaite à neuf. Double vitrage partout, clim réversible. Une place de parking couverte complète le bien. Référence agence : 706.

Iad France - Alicia Lopez vous propose : Charmant Appartement T2 avec Balcon à Lormont - Idéal pour Investissement ou Premier Achat Venez découvrir cet appartement T2 de 42 m², situé dans une résidence sécurisée, refait à neuf. Construit en 2015, ce bien moderne saura séduire les investisseurs avisés ou les personnes en quête d'un premier achat. L'espace de vie comprend une entrée, un spacieux séjour accueillant avec cuisine ouverte, une chambre lumineuse, une salle de bain moderne, ains qu’un balcon de 8 m². La résidence, dotée d'un ascenseur pour votre confort, est sécurisée avec un digicode et un interphone, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel et la distribution par radiateurs assurent un confort thermique optimal en toute saison. Vous disposerez également d'une place de parking privative, un élément indispensable pour simplifier votre quotidien. Idéalement situé, cet appartement vous offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, vous permettant ainsi de profiter pleinement de tout ce que Lormont a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence verdoyante, venez découvrir un appartemetnt situé au dernier étage avec une vue magnifique sur la garonne. Le bien se compose d'une entrée avec placard et d'un cellier. D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse qui donne sur le balcon. Une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. Un place de parking aérien vient clôturer ce lot. Contact : 06 14 98 02 56 Prix : 129 000 euros 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

- a vendre - sous offre - sur la commune de lormont un appartement de type 2 situé au premier étage comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, 1 chambre avec sa salle d'eau, wc indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, une place de parking. Secteur : le tram a se trouve au bout de la rue (arrêt mairie de lormont) pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter : camille picarel par téléphone au 07 87 19 23 82 estelle bariat par téléphone au 07 85 90 37 46 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. 1.