119 900 €
Appartement 2 pièces 45 m²
Lormont (33310) VENTE d'un appartement T2 (45 m²) avec balcon à Lormont, construction récente de 2014, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Lormont, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages construit en 2014, cet appartement offre une surface habitable de 45 m², comprenant un salon spacieux de 21,51 m², une chambre confortable et une salle d'eau moderne. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. La cuisine américaine aménagée est un atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace de vie convivial. De plus, un balcon est présent, offrant un espace extérieur agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Pour les investisseurs, cet appartement est loué à 535 € par mois, avec des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché locatif. Le bail actuel se termine le 14 février 2026, garantissant une rentabilité stable pour les années à venir. L'emplacement est également un point fort : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont ALDI et Carrefour, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle Anatole France. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1 km. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 900,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .