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Immobilier à Lormont (33310)

Les dernières annonces à Lormont (33310)

286 000 €

Maison 4 pièces 94 m²

Lormont (33310)

[Lormont] Quatre Pavillons L'agence Stéphane Plaza Immobilier de Bègles vous propose dans le secteur recherché des Quatre Pavillons à Lormont, cette maison de 94 m² qui combine confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités : commerces, transports (tram A, bus), écoles et axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit (e) par une pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte et séjour donnant directement sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Un espace bureau discret a été aménagé pour répondre aux besoins du télétravail. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison offre trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un espace douche, ainsi qu'un deuxième WC séparé. Côté stationnement, un garage privatif et deux places de parking extérieures vous garantissent une grande facilité au quotidien. À proximité du centre commercial Rive Droite, écoles, services de santé et équipements sportifs. Quartier dynamique et familial, avec accès rapide à Bordeaux via le tram A avec tous les avantages de la ville à proximité Une maison idéale pour une vie de famille ou un projet d'investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00 (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1069.00 euros.

131 500 €

Appartement 2 pièces 40 m²

Lormont (33310)

Iad France - Lucie Ferreira vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement T2 avec Balcon à Lormont. En entrant, vous serez accueilli par un lumineux séjour de 22 m² avec sa cuisine ouverte sur le séjour ajoute une touche moderne à l'ensemble. La chambre de 12 m² avec un placard encastré vous offre un espace de repos paisible, et la salle de bain bien agencée complète ce bien. Le véritable atout de cet appartement est son balcon de 4 m², où vous pourrez savourer des moments de détente en plein air tout en profitant de la vue dégagée et sans vis-à-vis sur les environs. La résidence offre également un ensemble d'équipements et de commodités pour votre plus grand confort : ascenseur, câble TV, fibre optique, interphone, local à vélo. Pour votre véhicule, une place de parking en sous-sol privative est incluse, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Sa localisation proche des commodités et des transports en commun en fait un lieu de vie idéal, alliant confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne sans travaux, fonctionnel et bien situé à Lormont. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131500 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,05% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

169 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Lormont (33310)

Iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : Au cOEur d’une résidence à taille humaine, verdoyante, calme et sécurisée, ce charmant T3 offre 1 pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon terrasse avec une jolie vue sur la Garonne, 1 cuisine aménagée séparée avec un cellier attenant. Le coin nuit compte 2 chambres avec placard, 1 salle de bain et 1 wc séparé. 2 places de parking, garage à vélo complètent le bien. Contactez-moi pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

432 000 €

Maison 7 pièces 123 m²

Lormont (33310)

Située à Lormont (33310), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et paisible. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle séduit par sa praticité et sa facilité d'accès. Idéalement nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété profite d'un environnement calme et familial, parfait pour une vie sereine. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 759 m² comprenant des places de parking, un garage, et une piscine pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur offre la possibilité d'aménager des espaces de détente et de loisirs, tout en garantissant intimité et convivialité pour profiter des moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison propose 7 pièces réparties. Avec 5 chambres dont une suite parentale, 1 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine aménagée, une buanderie et un séjour lumineux, chaque espace est pensé pour le confort et le bien-être au quotidien. Construite en 1997, cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'un lieu de vie harmonieux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

119 900 €

Appartement 2 pièces 45 m²

Lormont (33310)

VENTE d'un appartement T2 (45 m²) avec balcon à Lormont, construction récente de 2014, idéal pour investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 à Lormont, idéal pour un investissement locatif. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages construit en 2014, cet appartement offre une surface habitable de 45 m², comprenant un salon spacieux de 21,51 m², une chambre confortable et une salle d'eau moderne. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. La cuisine américaine aménagée est un atout supplémentaire, permettant de profiter d'un espace de vie convivial. De plus, un balcon est présent, offrant un espace extérieur agréable. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Pour les investisseurs, cet appartement est loué à 535 € par mois, avec des charges de 40 €, ce qui en fait une opportunité intéressante sur le marché locatif. Le bail actuel se termine le 14 février 2026, garantissant une rentabilité stable pour les années à venir. L'emplacement est également un point fort : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont ALDI et Carrefour, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle Anatole France. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1 km. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer, alliant confort, modernité et emplacement stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 110 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 119 900,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .