Vente maison à Lormont (33310)

Située au cœur du charmant centre-ville de Vieux Lormont, à deux pas des commerces, du tramway et des écoles, cette maison entièrement rénovée est une véritable opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de cachet. Elle se compose de deux logements indépendants, aménagés avec soin et goût, sans aucune charge de copropriété. Le premier logement offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec kitchenette et WC. À l'étage, une chambre baignée de lumière donne sur le salon grâce à une élégante fenêtre atelier, et une salle d'eau complète l'ensemble. Le second logement dispose également d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau, et d'un coin nuit en mezzanine. À l'extérieur, vous serez séduit par un charmant jardin intimiste, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en pleine ville. Chaque logement bénéficie de son entrée privative ainsi que de ses propres compteurs, offrant une flexibilité d'usage idéale, que ce soit pour une petite famille, une colocation ou un projet locatif à court ou long terme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 902910.

Hosman vous propose cette maison charmante de 100 m² habitables, située Rue Marcel Biette à Lormont. Avec un sous-sol aménagé et des entrées séparées, ce bien offre la possibilité de créer un espace de vie indépendant, idéal pour un studio ou un espace de travail. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend : Une cuisine équipée indépendante; Deux chambres avec placards intégrés et moustiquaires; Un lumineux séjour; Une salle de bain fonctionnelle; Toilettes séparées. Le sous-sol, aménagé et doté de 2 mètres de hauteur sous plafond, offre : Une chambre supplémentaire avec placard; Un espace de vie séparé, prêt à accueillir un projet de studio. Système de chauffage et eau chaude électrique. La taxe foncière annuelle est de 689 €. Localisation : La maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux points d'intérêt à proximité. Vous trouverez à moins de 500 mètres un supermarché, des restaurants locaux ainsi que des infrastructures publiques essentielles. Espaces verts : Le Parc de l'Ermitage, un havre de verdure, se situe à quelques minutes à pied, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Écoles : Des établissements scolaires tels que l'École primaire Marcel Ayme et le Collège Georges Lemoine se trouvent à proximité immédiate. Transports : Le bien est bien desservi avec la station de tram A, facilitant l'accès rapide à Bordeaux et ses environs. La maison est en bon état général avec la toiture refaite en 2011 et les fenêtres en 2007. Clim réversible installée. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Joris Martinez vous propose : Maison de Ville Charmante à Lormont avec Jardin Arboré Charmante maison de ville à Lormont, construite en 1974, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Située dans un quartier calme et recherché, arrêt de tramway à 1 minute à pied ! cette maison de 120 m² sur un terrain de 380 m² est un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un salon lumineux, une cuisine neuve et totalement équipée, deux jolies chambres, une salle de bain entièrement refaite avec douche à l'italienne et un toilette séparé. À l'étage, on peut découvrir trois chambres climatisées supplémentaires dont une avec sa propre salle de bain. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable atout de cette propriété. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des barbecues en famille ou tout simplement profiter du calme et de la nature. Un garage ainsi qu'un abri couvert viennent compléter ce bien. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison est idéale pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie paisible et agréable à Lormont. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Martinez vous propose : Maison en pierre de 120 m² située à Lormont. Cette maison offre un espace de vie agréable, idéal pour une famille. Comprenant au rez de chaussée une grande cuisine, un salon, un atelier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire, un bureau, une salle de bain. À l’étage deux chambres spacieuses viennent compléter le bien A l'extérieur vous pourrez profitez du jardin pour vous détendre en plein air. Laissez place à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts. Cette propriété est située dans un quartier calme de Lormont, offrant tranquillité et sérénité. Contactez-nous pour visiter ce bel espace de vie et envisager votre prochain projet de maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier familial, à proximité des transports, venez découvrir cette maison à étage sans travaux à prévoir. Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte et d'un séjour lumineux grâce à sa double exposition. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Jardin aménagé avec terrasse et abris. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située à Lormont, dans le quartier dynamique des Quatre Pavillons, à 5 minutes à pied des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 114 m², située dans une rue calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage de plus de 40 m². Une première chambre, composée d'un espace nuit, d'un coin bureau, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une terrasse. À l'étage, le cœur de la maison : une pièce de vie de plus de 50 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m, avec poutres apparentes. Une cuisine ouverte, toute équipée, sur le séjour. Côté nuit, deux chambres supplémentaires avec placards. Une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un toilette séparé. À l'extérieur, vous disposez d'une grande terrasse avec vue dégagée, exposée plein sud, accessible depuis le séjour et les deux chambres. Un grenier vient compléter ce bien. Proche des transports en commun (bus et tramway), ainsi que de la rocade et de la gare de Cenon à 5 minutes en voiture. Électricité, plomberie, isolation de la toiture, velux, peinture, cuisine, portail, porte de garage : NEUF. (Facture disponible) Pompe à chaleur et climatiseur réversible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien PLAS, Tél. : 06 03 06 31 44, E-mail : bastien.plas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 847497724.

HollyHome vous propose à la vente une maison 5 pièces 120 m² à Lormont Village, quartier pavillonnaire, familial et agréable à vivre. Construite de plain-pied sur une parcelle de 850 m² piscinable, elle est très fonctionnelle. La maison comprend une entrée spacieuse, un séjour / salle à manger de 36 m², une cuisine séparée, 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, WC et accès indépendant (pouvant être louée), une buanderie, une salle de bains avec douche et baignoire, un deuxième toilette séparé. Un garage / atelier pouvant accueillir deux motos ainsi qu'un stationnement pouvant accueillir 2 voitures sur la parcelle complètent le tout. Les commerces sont à proximité et les bus à 3 minutes. Vous recherchez un environnement paisible, verdoyant avec un accès rapide à Bordeaux ? Venez découvrir l'histoire de cette maison qui attend ses nouveaux propriétaires.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 201 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée (pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont. Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre, l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail. Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m², un cellier, une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin. Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m². L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc, un bureau, un dressing et une salle de bain avec wc. La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est. Huisserie PVC double vitrage et volets PVC, l’isolation des combles a été faite en 2023, la toiture du garage en 2024, VMC changée, chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024. Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, à proximité des écoles (Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la dynamique commune de Lormont, quartier du Grand Tressan, aux portes de Bordeaux (10 mn du centre), proche des commodités (transports, école, commerces) et avec un accès rapide aux grands axes, Safti propose cette jolie maison de plain-pied dans un environnement pavillonnaire. Edifié sur un terrain de 643 m², avec son garage attenant, sa terrasse, sa piscine hors sol et son jardin cocooning, ce bien d'une surface habitable de 67 m² saura vous ravir par son agencement optimum. Composée d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'un cellier, d'une salle de bain et de WC séparés, cette maison fera le bonheur d'un jeune couple ou d'une petite famille. Les plus : chaudière gaz de 2019, climatisation de 2021, isolation combles 2021, tout-à-l'égout conforme, places de parking N'attendez plus pour réserver votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Dans le secteur privilégié du vieux lormont, venez découvrir cette maison en pierre avec de beaux volumes à remettre au goût du jour. Un jardin d'environ 150 m² complète ce bien. Vraie vie de quartier, bat-cub, commerces, tram et écoles à quelques minutes à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Opportunité À Saisir - Maison 4 chambres de 93 m² à rénover à Lormont Village. Cette maison lumineuse des années 1980 a besoin d'un bon coup de neuf. (voir visuels proposés). Elle vous propose une grande entrée, un séjour généreux avec cheminée, adossée au garage qui vous permettra de créer une pièce traversante de 40 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée, 4 chambres idéales pour une famille et une salle d'eau. Cette maison vous offre la possibilité de rénover et personnaliser chaque espace en fonction de vos goûts et besoins. Elle nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les personnes souhaitant créer un bien immobilier à leur image. Avec un potentiel réel à exploiter et un quartier résidentiel très recherché, cette maison est une occasion à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Maison 75 m² habitables + 75 m² de garage / atelier dans le quartier prisé de Lormont Bourg - mairie Emplacement rare ! Située dans le quartier recherché du Bourg, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, proximité des commodités et tranquillité. Avec 150 m² exploitables, elle représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de potentiel. Caractéristiques principales : • 75 m² habitables à l’étage : • 3 chambres • Cuisine indépendante • Salon séjour lumineux plein ouest • Entrée fonctionnelle • 75 m² supplémentaires au rez-de-chaussée, comprenant un garage spacieux et un atelier, idéal pour un artisan, un passionné de bricolage ou un projet d’aménagement personnalisé. • Terrain clos de 450 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter pleinement du calme du quartier. Pourquoi cette maison est une opportunité ? Localisation idéale dans le Vieux Lormont, un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité avec Bordeaux Accès immédiat aux commerces, transports, écoles et services Maison bien isolée, avec huisseries récentes Équipements énergétiques performants : pompe à chaleur, panneaux solaires et chaudière gaz – DPE excellent Possibilités d’aménagement et d’agrandissement sans modifier la structure existante Ce bien rare sur le marché allie situation idéale et fort potentiel. Ne manquez pas cette occasion ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 3 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du parc de l'Ermitage, dans un secteur privilégié, venez découvrir cette maison familiale rénovée avec des matériaux de qualité. Composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une suite parentale et deux chambres. Jardin aménagé avec une piscine au sel à l'abris des regards. Secteur calme et Tram accessible à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Iad france - yannick david vous propose : dans le quartier le grand tressan, proche des commodités, écoles, arrêt du tram la gardette - bassens - carbon-blanc à 250 m, cette petite maison duplex de type 3 de 52 m² avec une petite cour de 10 m² au sein d'une copropriété de 14 maisons de 2008. Elle est composée au rdc d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un wc et des placards de rangements, et sur l'étage nous retrouvons un petit palier donnant sur une salle d'eau et de 2 chambres de 10 m². La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick david mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vieux lormont - maison - 76 m² - cour - tropézienne venez découvrir cette maison en pierre de 76 m² habitables, nichée sur les hauteurs du vieux-lormont, à quelques pas du parc de l'hermitage et à proximité immédiate des commerces. Récemment rénové avec soin, ce bien offre une disposition optimisé et moderne : dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine américaine ouverte sur une cour équipée d'une balnéo, ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc. Vous apprécierez également un espace modulable selon vos envies, avec un accès privatif à une tropézienne. Située dans un quartier recherché, cette maison rare bénéficie de finitions de qualité (pompe à chaleur, climatisation gainable, baie vitrée coulissante à galandage,. ). Un bien d'exception à ne pas manquer ! Prix de vente : 295 000 eur hai, dont 15 000 eur ttc d'honoraires d'agence. Soit 280 000 eur net vendeur. Honoraires à la charge de l'acquéreur. 1.

Iad France - Nhan Bui (06 28 92 24 99) vous propose : À Vendre : Maison de 120 m² environ à Rénover — Un Projet à Façonner Selon Vos Envies Située dans le Vieux Lormont, un quartier recherché et très calme, cette maison vide de 120 m² environ offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation et les passionnés de projets sur-mesure. Description du bien : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse et deux grandes pièces à aménager selon vos besoins (salon, cuisine, espace de vie. ). Étage : trois vastes pièces, parfaites pour créer des chambres confortables, un bureau ou un espace détente. Atouts de l'emplacement : Nichée dans le Vieux Lormont, un secteur prisé pour son calme et son charme authentique. Proche des commerces et de toutes les commodités — tout est à portée de main pour un quotidien pratique. Accessibilité idéale avec un arrêt de tramway à seulement 2 minutes à pied. À savoir : Maison vide : aucun équipement existant — pas de chauffage ni d'assainissement actuellement. Travaux à prévoir : tout est à construire et à repenser, offrant une liberté totale pour concevoir un intérieur qui vous ressemble. Cette maison est une page blanche architecturale, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet personnalisé, alliant charme de l’ancien et modernité. Vous rêvez d'une maison unique ? Ne manquez pas cette opportunité rare de partir d'une structure solide et de créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui EI (ID 83727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 513008805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

33 - exclusivite. À seulement 15 min du triangle d'or de bordeaux, plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison bourgeoise, parfaitement située. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une belle galerie d'entrée, vous invitant à découvrir des espaces de vie généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée propose un salon élégant, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine donnant sur une cour exterieure, idéale pour préparer et partager de délicieux repas en famille ou entre amis. Un bureau complète ce niveau (possibilité chambre). À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent. Une grande salle de bains et un wc indépendant complètent cet espace. Discrètement caché derrière une porte, un escalier mène à un grand grenier, offrant un potentiel d'aménagements supplémentaires. Pour parfaire cet ensemble, une grande cave avec espace buanderie et atelier, un garage double et une entree de service ajoutent des commodités pratiques à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable havre de paix comportant tous les marqueurs de l'ancien. Proche commodites et acces facile à bordeaux (bus et navette fluviale). À 20 min de la gare saint-jean (bus ligne 31). À deux pas du marche tous les samedis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Prix : 624 000 euros dpe : d - ges : e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1780 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud frayret, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 837775543 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 375002 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud frayret (ei) agent commercial - numéro rsac : strasbourg 837775543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Lormont (33310), cette maison offre un cadre dynamique à ses résidents, à proximité de commerces, écoles et transports en commun. La ville bénéficie d'un environnement agréable avec des espaces verts et une vie de quartier conviviale. La propriété dispose d'un jardinet et d'une terrasse offrant un espace extérieur privatif aux futurs propriétaires, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une place de parking est prévue pour faciliter le stationnement des résidents. Cette maison de 66 m² se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine, suivie d'une terrasse. À l'étage, on trouve deux chambres, deux salles de bain et deux toilettes séparés. Un agencement moderne et fonctionnel qui allie confort et praticité pour une vie quotidienne facilitée dans un cadre neuf, construit en 2022. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

Iad france - sarah-jane nadol vous propose : maison en pierre rénovée t3 – vieux lormont située dans le charmant quartier du vieux lormont, surnommé 'le petit montparnasse', cette maison en pierre de taille de 80 m² allie cachet et modernité, à proximité immédiate de bordeaux. Composition du bien : rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon / séjour lumineux, placard et wc. Étage : suite parentale avec une belle salle d’eau à l’italienne et wc. Sous-sol : une pièce de 14 m² offrant un espace supplémentaire. Atouts : maison en pierre de 1949, entièrement rénovée, en excellent état. Un bien rare et atypique. À proximité : parc, écoles (primaire, collège, lycée), transports en commun (tram, bus), commerces et accès rapide à la rocade. Emplacement stratégique avec un accès direct à trois des quatre ponts de bordeaux (p. Aquitaine, p. Chaban-delmas, p. De pierre). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah-jane nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jerome peplaw vous propose : maison traditionnelle 6 pièces avec terrasse et jardin à lormont nichée dans la charmante commune de lormont, cette maison traditionnelle de 152 m² sur un terrain de 648 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 2011 avec des matériaux de qualité, cette demeure saura vous séduire par son agencement optimal et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, offrant une circulation fluide et conviviale. Les 4 chambres spacieuses et confortables vous garantissent des nuits reposantes. Deux salles d'eau et deux wc viennent compléter l'espace nuit pour un confort optimal. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. L'accès à la terrasse depuis le séjour vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux entre proches. À l'extérieur, un jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de jeux en famille. Deux places de parking sont disponibles pour garer aisément vos véhicules. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, l'assainissement collectif, le stockage pratique, et une ventilation mécanique pour un confort quotidien. Idéalement située, proche des commodités et des écoles, cette maison représente un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jerome peplaw mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 501658074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* visite virtuelle disponible sur demande pour ce bien * l'équivalent n'existe pas, ne cherchez pas ! Ce bien unique idéalement situé à lormont, proche des commodités, commerces, écoles, transports, médecin. Vous séduira par ses beaux volumes et ses belles hauteurs sous-plafond. En duplex, il offre à l'étage une pièce de vie aux espaces lumineux, avec un sol mariant le bois et le carrelage. Une grande cuisine aménagée complète cette jolie surface, accueillante, chaleureuse. L'ilot est propice aux moments les plus conviviaux ! Côté nuit, ce bien s'équipe de deux grandes chambres, non attenantes, séparées par une belle salle de bain avec douche et baignoire. Ainsi, l'intimité est préservée pour chacune de ces deux chambres. En rez-de-chaussée, c'est une troisième chambre, parentale grâce à sa salle d'eau et son wc, qui permettra également de vous réserver un espace bureau accompagné d'une belle terrasse, intimiste. Pour finir, un immense garage accueillera voiture, vélos, motos, espace buanderie. Souvenez-vous, l'équivalent n'existe pas, ce bien est unique ! Quand le visitons-nous ? Contactez joëlle peluchon ou vincent vielet - immobilier lormont cenon floirac nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (electricité) : 500€ soit 41€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 578462 ).

Sur la commune de Lormont, à proximité des transports (rocade, tram, bus), de toutes commodités (commerces, écoles. ) et du Parc de l'Ermitage, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette très jolie maison, construite en 2002, en 2ème ligne, lumineuse, de plain pied composée d'une entrée avec placard, un salon / salle à manger, une cuisine équipée et séparée et un cellier / buanderie attenant. La partie nuit se compose d'un grand couloir desservant 3 chambres avec placard, une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, vous disposez d'un jardin bien entretenu et clôturé, avec terrasse et possibilité de garer plusieurs véhicules, ainsi qu'une dépendance. Les plus : emplacement, tram et transports à proximité, calme, plain pied, 2ème ligne luminosité, jardin, terrasse et dépendance. La 2ème photo est une proposition de présentation issue d'une photo originale du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811.

Au coeur du Vieux Lormont, à proximité du Tram et des commodités, venez découvrir cette maison de charme. Elle comprend : trois chambres spacieuses, un espace de vie avec cuisine, salle à manger et séjour donnant sur le jardin aménagé et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Céline Paredes vous propose : Ravissante Maison de Ville Neuve avec Jardin et Terrasse, Lormont Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville de 65 m², située à Lormont, construite en 2022 et dans un état neuf irréprochable. Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. À l'étage vous trouverez une 2ème salle de bain ainsi que deux belles chambres spacieuses. La présence d'une terrasse vous permettra de profiter pleinement des douces journées ensoleillées. Le jardin attenant offre un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de cette maison de ville neuve sont au rendez-vous : interphone, digicode, résidence sécurisée, chauffage par le réseau de chauffage urbain, fibre optique, accès PMR, etc. Vous pourrez ainsi profiter d'un quotidien pratique et confortable, dans un cadre moderne et sécurisé. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires, telles que le tramway A à seulement 300m, l'école primaire Marcel Pagnol à 100m. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison neuve, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans les meilleures conditions. Planifiez dès maintenant une visite sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Paredes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952277762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Paredes vous propose : Maison de ville à vendre avec jardin, garage et vue sur la Garonne- quartier Vieux Lormont- Cette charmante maison individuelle de type R + 1 (98 m² surface habitable) représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation. Construite en 1940, elle offre un potentiel remarquable pour réaliser la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine spacieuse à réaménager selon vos goûts, une salle à manger conviviale, une salle de bain ainsi qu'une première chambre. L'étage inférieur abrite une chambre spacieuse offrant de belles perspectives de vie. Cette demeure nécessitant des travaux de rénovation vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace de vie à votre image. Le garage attenant apporte un espace de rangement pratique pour vos véhicules ou outils de bricolage. Le jardin arrière ainsi que la terrasse offre un espace extérieur paisible et spacieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique idéal dans un quartier recherché du Vieux Lormont. Les équipements de sécurité comprennent un système d'alarme et une résidence fermée pour assurer votre tranquillité d'esprit. Ne ratez pas l'occasion de transformer cette demeure pleine de potentiel en un havre de paix personnalisé à votre image. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 356000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Paredes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952277762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.