165 000 € -2 %
Appartement 3 pièces 42 m²
Mallemort (13370) Pont Royal, l'élégance en héritage – Un art de vivre entre design, vue et raffinement Par Fabienne Bordone, Capifrance Prestige Dans l'écrin confidentiel du Domaine et Golf de Pont Royal, un appartement s'impose comme un manifeste d'élégance pratique et de confort contemporain. Niché au 1er étage d'une résidence entièrement ravalée et soigneusement entretenue, ce bien repensé dans les règles de l'art conjugue charme et fonctionnalité avec une rare justesse. Dès l'entrée, le ton est donné : lignes épurées, matériaux choisis avec exigence, tonalités douces et mobilier raffiné. L'espace cuisine, véritable cœur battant de l'appartement, s'ouvre sur un généreux coin dinatoire, pensé pour recevoir avec aisance et naturel. Ici, la convivialité devient un art. Le séjour, baigné de lumière, est rehaussé d'un canapé convertible de marque, tandis que les jeux de luminaires, subtilement orchestrés, insufflent une atmosphère à géométrie variable – du cocon feutré au salon vibrant. Côté nuit, chaque détail est une invitation au repos : une chambre double revisitée avec goût, un espace enfants optimisé grâce à une porte coulissante, et une salle d'eau chic, où la fonctionnalité rencontre l'élégance. Et puis, il y a cette terrasse loggia, bijou suspendu avec vue dégagée sur les collines de la Trévaresse, propice aux apéritifs dorés et aux petits-déjeuners contemplatifs. Son mobilier outdoor, soigneusement sélectionné, prolonge l'expérience avec une grande table et un salon de jardin digne des plus belles heures d'été. Lien pour visite virtuelle : =0 Pour parfaire l'ensemble : une place de stationnement privative en sous-sol, et plusieurs emplacements libres à l'entrée de la résidence. Plus qu'un appartement, une parenthèse de style à vivre au quotidien. Je vous incite à venir le visiter très rapidement ! Fabienne Bordone 06 14 34 37 11 / fr Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro + eau + électricité + espaces verts + voiries) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 895578.