Iad France - Delphine DESPRES vous propose : Un écrin de lumière entre verdure et ville EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier Longchamp / Schuman, lové entre les balades des bords du Cens et le charme floral du parc de la Gaudinière, découvrez cet appartement familial de 99 m² au goût du jour, baigné de lumière naturelle. Un lieu de vie pensé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort contemporain, cadre apaisant et vie citadine. Dans une résidence avec ASCENSEUR, entourée d’extérieurs verdoyants, cet appartement séduit dès l’entrée. Chaque espace a été rénové avec soin dans un esprit résolument actuel : parquet, volumes optimisés et rangements généreux, le tout inondé de lumière. La cuisine de qualité, subtilement séparée du salon / séjour par une élégante verrière, invite aux moments conviviaux tout en conservant son indépendance. La pièce de vie se prolonge sur une loggia, ouvrant un dialogue constant avec l’extérieur, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Côté nuit, trois belles chambres offrent calme et sérénité. Une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une salle de bains à aménager complètent l’ensemble. Idéalement situé, cet appartement coche toutes les cases du quotidien rêvé : -Place de stationnement privative en sous-sol. -Deux grands locaux dédiés aux vélos. -Proximité immédiate des transports en commun (bus C2 menant directement au centre-ville ou à la gare et ligne 12) -Commerces de qualité à portée de main (Biocoop, fromagerie, supermarché, boulangerie, boucherie, primeurs, pharmacie, etc.). -Crèche et écoles à pied. -Environnement idéal pour amateurs de running et de promenades. Un appartement lumineux, fonctionnel et élégant, dans un secteur verdoyant offrant une véritable vie de quartier où tout est accessible à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 607 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.67€ par mois (soit 1916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
