Vente appartement à Pollionnay (69290)

Appartement de 96 m² avec balcon à Pollionnay Découvrez cet appartement avec une magnifique vue proposé par Abriculteurs, situé Chemin de Roche Coucou à Pollionnay. Caractéristiques : - 3 chambres spacieuses - Une Cuisine - 2 salles d'eau - Une Cave Atouts de la maison : - Un balcon - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire Localisation : Arrêt de bus Grézieu - Montolvet à 1,6 km, École Pollionnay à 8 min en voiture, Ecole Publique de Vaugneray à 8 min en voiture, Collège Dé-Couverte à 9 min en voiture, Informations techniques : Taxe foncière : 405 euros Mode de chauffage : électrique Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : Intéressé ? Contactez Abriculteurs pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Appartement de 108 m² sur 1000 m² de terrain Situé au rez-de-chaussée d'une grande villa en pleine campagne, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des centres ville de Pollionnay, Grézieu La Varenne et Vaugneray. Caractéristiques de l'appartement : Superficie privative de terrain : environ 1000 m² Distribution intérieure : 4 chambres spacieuses, 1 bureau, un salon de 25 m², une salle de bain, et une cuisine aménagée. Équipements extérieurs : Un grand balcon de plus de 30 m² offrant une vue panoramique sur tout le grand Lyon. Terrain aménagé avec deux terrasses et un espace potager, offrant la possibilité de réaménagement selon vos envies. Sous-sol comprenant un atelier et une salle d'eau. Cet appartement est niché dans un cadre paisible, loin des nuisances de la ville, parfait pour des moments de repos et de détente. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au plus vite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 884912.

ATHOS Immobilier vous propose, sur la commune de Pollionnay, au calme et à 5 minutes du centre-ville, cet appartement en duplex de 74 m² agréable et lumineux. Il est composé d'un hall d'entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, un wc, le tout donnant accès direct au balcon. À l'étage, le coin nuit compte trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Deux places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vendu loué actuellement 994 euros / mois Charges comprises. Pour plus d'informations sur ce bien contacter ATHOS Immobilier.

Exclusivité POLLIONNAY, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 68.34 m² situé au centre du village dans une petite copropriété de 15 lots. Il se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'un bel espace de vie de 38 m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur le balcon offrant une très belle vue dégagée, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec fenêtre et baignoire, et d'un WC indépendant. En annexes, une cave et un parking libre dans la copropriété avec la possibilité d'acquérir un garage en sus de 13 000 EUR. Coup de coeur pour cet appartement idéalement situé, à proximité immédiate du centre, tout en restant dans un cadre verdoyant au calme ! 250 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur).

Vente de l'étage d'une villa à Pollionnay avec Vue Panoramique sur Lyon Découvrez cet appartement spacieux situé à la campagne, offrant une vue époustouflante à 180° sur le grand Lyon. Etage d'une maison individuelle ne comprenant que deux appartements, vous jouirez d'un cadre paisible et verdoyant, à seulement 20 minutes de la place Bellecour. Adresse : Chemin de Roche Coucou, Pollionnay À 1,6 km de l'arrêt de bus Grézieu - Montolvet À 8 minutes en voiture de l'école de Pollionnay et des écoles de Vaugneray Caractéristiques : 3 chambres spacieuses : parfaites pour accueillir votre famille ou créer des espaces de travail. Cuisine à aménager : personnalisez cet espace selon vos envies. 2 salles d'eau : confort et élégance au rendez-vous. Une cave : idéal pour le stockage. Une grande terrasse : profitez des beaux jours et de la vue exceptionnelle. Parking pour 2 voitures : commodité et sécurité. Ce havre de paix combine le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir pro. priétaire d'un bien rare. Possibilité d'acquérir la totalité de la villa et son terrain de 1500 m². Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 878787.

Appartement de 96 m² avec balcon à Pollionnay Découvrez cet appartement avec une magnifique vue proposé par Abriculteurs, situé Chemin de Roche Coucou à Pollionnay. Caractéristiques : - 3 chambres spacieuses - Une Cuisine - 2 salles d'eau - Une Cave Atouts de la maison : - Un balcon - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire Localisation : Arrêt de bus Grézieu - Montolvet à 1,6 km, École Pollionnay à 8 min en voiture, Ecole Publique de Vaugneray à 8 min en voiture, Collège Dé-Couverte à 9 min en voiture, Informations techniques : Taxe foncière : 405 euros Mode de chauffage : électrique Pour plus de détails sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : Intéressé ? Contactez Abriculteurs pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Magnifique appartement de 103 m² avec balcon de 14 m² et jardin de 100 m², situé dans une petite copropriété de 3 appartements à Pollionnay. Découvrez ce superbe appartement lumineux et au calme, à seulement 15 minutes à pied du centre du village. Situé au premier étage, il vous séduira par ses volumes et sa vue dégagée. Dès l'entrée, un hall avec rangements vous accueille, menant à un vaste salon de plus de 35 m², baigné de lumière et ouvert sur un ravissant balcon de 14 m² sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement rénovée en 2019 et entièrement équipée, offre 12 m² parfaits pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres de 11 à 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 6 m², offrant tout le confort nécessaire. À l'extérieur, un jardin non attenant d'environ 100 m² offre un véritable espace de détente. Idéal pour les enfants, il permet d’aménager une aire de jeux ou simplement de profiter du plein air. Parfait pour accueillir famille et amis lors des beaux jours, il conviendra aussi aux amateurs de jardinage. Déjà équipé en électricité, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un cabanon sur place permet de stocker facilement le matériel de jardin et les équipements extérieurs. Une place de stationnement complète ce bien. Cet appartement allie à merveille des espaces généreux, une belle luminosité, un extérieur agréable et un emplacement idéal, proche des commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Informations importantes : Faible consommation énergétique. Factures annuelles (chauffage, eau chaude, électricité) : 1 400 € / an. Taxe foncière : 740 € / an. Fenêtres en double vitrage et volets électriques. Syndic bénévole : faibles charges de copropriété Transport : L'arrêt de bus est accessible en seulement 2 minutes à pied. La ligne 147 permet de rejoindre Gorge de Loup en environ 30 minutes, offrant ainsi une connexion rapide au réseau de transports en commun lyonnais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant duplex T3 avec jardin privatif très proche du village ! Vous recherchez un appartement fonctionnel et lumineux, avec un extérieur agréable ? Découvrez ce duplex de 67 m² environ, situé dans une copropriété paisible tout proche du centre du village. Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 11 m² et un jardin privatif de 88 m² avec cabanon. Un WC aux normes PMR complète cet espace. À l’étage : Un espace nuit confortable avec une chambre parentale de 15,50 m², une chambre d’enfant de 12,20 m² et une salle d’eau moderne avec WC. Les plus du bien : Garage avec un placement de stationnement privatif Superbe cuisine intégrée, salle d’eau refaite, chaudière neuve, climatiation dans la pièce principale Emplacement idéal proche du centre et des commodités. Ce bien rare allie charme, confort et praticité. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite !

Découvrez ce superbe appartement T2 de 47 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente de 2018. Sans aucun travaux à prévoir, il offre un très bon niveau d'équipement notamment une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Vous apprécierez sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sa chambre avec de nombreux rangements, ainsi que sa salle d'eau aux normes PMR. Exposé sud-est, cet appartement baigné de lumière dispose d'un balcon avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage en sous-sol complète ce bien. Notre avis : Opportunité rare sur le secteur car cet appartement rassemble TOUS les avantages que l'on peut espérer lorsque l'on recherche un appartement. Au centre et au calme, lumineux, bien exposé, sans travaux, bon DPE, nombreux équipements de confort, dernier étage, sur un secteur disposant des commodités de transports et proche des sites Sanofi et Biomérieux. Informations supplémentaires et vidéo de présentation sur demande. Contactez Olivier FOREST Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 890.00 euros.

En plein centre de Grézieu la Varenne, venez découvrir cet appartement de type T3 à réaménager selon vos envies. D'une superficie habitable de 62 m² environ, le bien se situe au 1er étage. Proche des commerces, du marché, des transports en commun et de l'école primaire. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente 69290 grézieu la varenne t4 102 m² en dernier étage avec terrasse de 90 m², ascenseur avec accès privé, 3 places de parking petite résidence de standing, intimiste, avec seulement 8 logements disponibles en avant-première. Secteur premium, calme et résidentiel, à seulement 200 mètres à pied du centre-village, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou investir bâtiment : construction re2020- avec isolation intérieure prestations extérieures : stationnements extérieurs en evergreen -circulation piétonne devant le bâtiment en pavés-local vélo en structure métallique -réalisation clôtures treillis soudés ral 7039-plantations haies, arbres, engazonnement prestations intérieures : carrelage dans pièce de vie : imitation parquet ou carrelage 80x80 ou 60x120 -parquet dans les chambres -wc suspendu et encastré-salle de bains : carrelage sol + faïence toute hauteur : 80x80 ou 60x120 -receveur de douche avec colonne de douche murale + miroir led + porte de douche battante ou coulissante (selon possibilité technique) -meuble simple vasque ou double (selon plan) avec vasque à poser et robinet-sèche serviette électrique -portes fin de chantier couleur bois-système de chauffage : pompe à chaleur air / eau triple service (chauffage, production eau chaude et rafraichissement) avec ventilo convecteur -arrivée eau chaude / froide + évacuation + électricité pour cuisine et lave-linge -vmc simple flux contactez l'agent commercial : delphine cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

En plein centre de Grézieu la Varenne, venez découvrir ce plateau de type T3 en duplex, à réaménager selon vos envies. D'une superficie habitable de 65 m² environ, le bien se trouve en rez-de-jardin et possède un jardin privatif de 45 m² environ. Proche des commerces, du marché, des transports en commun et de l'école primaire. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein centre de Grézieu la Varenne, venez découvrir ce plateau de type T4 à réaménager selon vos envies. D'une superficie habitable de 110 m² environ, le bien possède un jardin privatif de 89 m² environ. Proche des commerces, du marché, des transports en commun et de l'école primaire. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence TERRASSE & JARDIN vous propose de découvrir sur Grezieu La Varenne, idéalement situé à deux pas des commerces et des bus TCL (direction Tassin et Lyon), dans une petite copropriété familiale à faibles charges, ce superbe appartement T2 très spacieux de 48 m² au 1er étage avec exposition traversante Est / Ouest. Vous bénéficierez d'un espace séjour offrant de beaux volumes avec cuisine américaine entièrement équipée avec espace dînatoire, espace salon et cellier. Une grande chambre avec dressing aménagé ainsi qu'une salle de douche refaite complète ce bien. Pas de travaux à prévoir, très fonctionnel et sans perte d'espace. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Petite copropriété bénéficiant d'un petit parc extérieur. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements et visite contactez nous o6x82x39x61x16 o6x58x55x30x65 avec la référence 0031. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 62.04 m² située au 1er et dernier étage est adaptée pour faire un très bel appartement type t3 pourvu d'un balcon de 4,62 m² avec vue dominante sur le parc. Vous profitez d'une belle exposition sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1er trimestre 2026. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un / des stationnement (s) extérieur (s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 4 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 858911.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 62.98 m² située au 2ème dernier étage est adaptée pour faire un très bel appartement type t3. Il dispose d'un palier privatif, sans autres voisins sur le niveau, et avec triple exposition et vue dominante. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 4°tr 2025. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un / des stationnement (s) extérieur (s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 7 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 858920.

Immobilier des Vallons vous présente cet appartement en triplex entièrement rénové en 2020. Situé dans un ancien corps de ferme, ce triplex de 86 m², dont 77 m² en loi Carrez, vous offrira un cadre de vie idéal : récente rénovation, proche des commerces / écoles et également des bus scolaires / TCL. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie comprenant un salon et une cuisine entièrement équipée offrant un accès direct sur le jardin, ainsi qu'un espace buanderie et WC séparé. Au premier étage, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé accompagnent ce bien. Au deuxième étage, un espace parental grâce à un dressing aménagé de placards équipés sur mesure, une chambre et une salle de douche avec WC. Cet appartement bénéficie de nombreuses prestations supplémentaires : climatisation réversible, 2 places de stationnement au sein d'un parking sécurisé, deux petits jardins privatifs à l'avant et à l'arrière d'une quinzaine de m2 chacun et un jardin commun plus grand. Contactez Immobilier des Vallons 04 72 54 70 03 pour plus d'informations.

Vente 69290 grézieu la varenne appartement t3 61 m² rez-de-jardin privatif, 3 places de parking petite résidence de standing, intimiste, avec seulement 8 logements disponibles en avant-première. Secteur premium, calme et résidentiel, à seulement 200 mètres à pied du centre-village, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou investir bâtiment : construction re2020- avec isolation intérieure prestations extérieures : stationnements extérieurs en evergreen -circulation piétonne devant le bâtiment en pavés-local vélo en structure métallique -réalisation clôtures treillis soudés ral 7039-plantations haies, arbres, engazonnement prestations intérieures : carrelage dans pièce de vie : imitation parquet ou carrelage 80x80 ou 60x120 -parquet dans les chambres -wc suspendu et encastré-salle de bains : carrelage sol + faïence toute hauteur : 80x80 ou 60x120 -receveur de douche avec colonne de douche murale + miroir led + porte de douche battante ou coulissante (selon possibilité technique) -meuble simple vasque ou double (selon plan) avec vasque à poser et robinet-sèche serviette électrique -portes fin de chantier couleur bois-système de chauffage : pompe à chaleur air / eau triple service (chauffage, production eau chaude et rafraichissement) avec ventilo convecteur -arrivée eau chaude / froide + évacuation + électricité pour cuisine et lave-linge -vmc simple flux contactez l'agent commercial : delphine cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Vente 69290 grézieu la varenne t2 35 m² rez-de-jardin privatif petite résidence de standing, intimiste, avec seulement 8 logements disponibles en avant-première. Secteur premium, calme et résidentiel, à seulement 200 mètres à pied du centre-village, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou investir une garantie de 10 ans incluant la garantie décennale et la garantie dommage ouvrage, offrant une sécurité supplémentaire pour l'acheteur. Bâtiment : construction re2020- avec isolation intérieure prestations extérieures : stationnements extérieurs en evergreen -circulation piétonne devant le bâtiment en pavés-local vélo en structure métallique -réalisation clôtures treillis soudés ral 7039-plantations haies, arbres, engazonnement prestations intérieures : carrelage dans pièce de vie : imitation parquet ou carrelage 60x60 -parquet dans les chambres -wc suspendu et encastré-salle de bains : carrelage sol + faïence toute hauteur : 60x60 -receveur de douche avec colonne de douche murale + miroir led + porte de douche battante ou coulissante (selon possibilité technique) -meuble simple vasque ou double (selon plan) avec vasque à poser et robinet-sèche serviette électrique -portes fin de chantier couleur bois-système de chauffage : pompe à chaleur air / eau triple service (chauffage, production eau chaude et rafraichissement) avec ventilo convecteur -arrivée eau chaude / froide + évacuation + électricité pour cuisine et lave-linge -vmc simple flux contactez l'agent commercial : delphine cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

En plein centre de Grézieu la Varenne, venez découvrir ce plateau de type T2 à réaménager selon vos envies. D'une superficie habitable de 62 m² environ, le bien possède un jardin privatif de 71 m² environ. Proche des commerces, du marché, des transports en commun et de l'école primaire. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein centre de Grézieu la Varenne, venez découvrir ce plateau de type T3 à réaménager selon vos envies. D'une superficie habitable de 63 m² environ, le bien se trouve en rez-de-jardin et possède un jardin privatif de 86 m² environ. Proche des commerces, du marché, des transports en commun et de l'école primaire. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée, cette surface de 61.70 m² située au 1er et dernier étage est adaptée pour faire un très bel appartement type t2. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant l'été 2025. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un / des stationnement (s) extérieur (s). Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 7 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 858917.

Grezieu la varenne, c'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer ! ), cette surface de 62.70 m² en est adaptée pour faire un très bel appartement type t2 donnant sur le joli jardin privatif de 71.65 m². Vous profitez d'une belle exposition sud. Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, tcl, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 4°tr 2025. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un stationnement extérieur. Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier opportunité : 3 sur 11 nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 858910.

Situé dans une copropriété récente de 2015, ce duplex de 77 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, avec des espaces bien pensés pour un quotidien pratique et agréable. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière séduit par ses volumes ouverts et sa connexion fluide avec l'extérieur. Le séjour et sa cuisine équipée offrent un espace convivial, sublimé par de larges ouvertures donnant sur un jardin intimiste de 40 m², parfait pour des instants de détente en toute sérénité. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres aux belles proportions, conçues pour offrir confort et sérénité. Une élégante salle de bains et un second toilette indépendant complètent cet étage. Un bien rare où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et fonctionnalité, à seulement quelques minutes du centre de grézieu-la-varenne, de ses commerces et des transports. Un garage fermé en sous-sol complète le bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 21 lots charges annuelles : 880 € classe energie : b / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310 € et 550 € contact : aurélien - 06 32 21 70 25 copropriété de 21 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 880.00 euros. Aurelien badin (ei) agent commercial - numéro rsac : 894 025 436 - vienne.

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : À Vendre - Superbe Appartement T3 avec Garage et Terrasse à Grézieu-la-Varenne Découvrez cet appartement T3 de 74 m² environ, situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 2 etages en plein cOEur de Grézieu-la-Varenne. Un emplacement de choix avec toutes les commodités à proximité. Ce bien, en parfait état, se trouve au premier étage d'une petite résidence de 2004 calme et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable. L’appartement se compose de : Une entrée spacieuse avec rangements Une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien Une grande pièce de vie de 34 m² environ avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, donnant directement sur une belle terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours Deux chambres confortables de 11 m² environ. Une salle de bains moderne Des toilettes indépendantes Ce bien bénéficie de nombreux espaces de rangement et d'une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Le garage box privatif avec mezzanie en SUS (20000€), une rareté dans le secteur. Points forts : Emplacement central : commerces, écoles et transports à deux pas Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir Terrasse sans vis-à-vis pour des moments de détente en extérieur Possibilité d'acquérir un garage box privatif en SUS Ne manquez pas cette opportunité rare sur Grézieu-la-Varenne ! Cet appartement allie confort, modernité et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.