Vente appartement à Pont-Péan (35131)

En exclusivité, Carine COUALAN, votre conseillère en immobilier Optimhome, vous présente ce charmant appartement T2 situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, sans ascenseur. Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, ainsi que son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un cellier privatif situé sur le palier vient compléter les espaces de rangement. Une place de stationnement en extérieur est également incluse. Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases. Je suis à votre écoute pour organiser une visite ou faire le point sur votre projet immobilier. Estimation offerte sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1276€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 582841 ).

Iad france - emmanuelle gérôme vous propose : nouveaute, en exclusivité, situé dans une petite copropriété au calme en impasse, dans la commune prisée et dynamique de chartres de bretagne,( rennes métropole ), 7 minutes de rennes / alma, et à proximité des commodités, commerces, écoles, collège, piscine, cinéma et salle de spectacle. Venez découvrir ce lumineux appartement t3 rez de jardin de 61 m². Passez la porte, une grande entrée s'offre à vous avec placard. Vous découvrirez une cuisine aménagée équipée récente et indépendante suivie d'un grand salon séjour lumineux donnant accès à une agréable et grande terrasse de 30 m² environ exposée sud. La visite se poursuit avec 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau récente et un wc indépendant. Le bien dispose d'une place de parking et d'un local vélo collectif. Les ''plus'' : petite copropriété, huisseries en pvc, ballon d'eau chaude récent (2022), chauffage individuel, grande tranquillité ! Idéal pour un premier achat ou investissement. N'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.67€ par mois (soit 836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 163000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 288 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir ce bel appartement avec décoration actuelle ! Il se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie sur parquet avec cuisine américaine (neuve) s'ouvrant sur un balcon, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 976.00 euros.

Vendu par kermarrec habitation exclusivite appartement t2 de 48,30 m², idéalement situé en centre-ville, au sein de la résidence récente et sécurisée les jardins de parme. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un parking couvert en sous-sol complète ce bien. À noter : un locataire est actuellement en place, offrant un investissement locatif sécurisé. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des transports, en fait une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ref : 72850 dpe : b copropriété de 39 lots.

Iad france - emmanuelle gérôme vous propose : ideal premier achat ou investisseur- libre en exclusivité, sur la commune dynamique et prisée de chartres de bretagne (rennes métropole) et à 8 minutes de rennes, venez découvrir ce charmant studio en rez-de-chaussée de 19 m² environ. Situé dans un environnement calme et en impasse, petite copropriété de 24 lots d'habitation. Il comprend : une entrée avec placard, une kitchenette équipée, un salon / séjour lumineux exposé sud-est et une salle d'eau avec wc. En annexe, une place de parking privative et un local vélo complète ce bien. Les atouts : parfait état, bonne performance énergétique classe c, pas de travaux de copropriété, ballon thermodynamique récent, double vitrage, fibre optique. Ce bien ce situe proche des transports ligne de bus 72 trajet henri fréville- rennes. Alors, n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 96000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 205 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Beloin vous propose : EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 en rez-de-jardin – Chartres de Bretagne Vous cherchez un cadre de vie paisible tout en restant proche de Rennes ? Cet appartement est fait pour vous. Situé en rez-de-jardin d’une résidence récente à Chartres de Bretagne, découvrez ce superbe T2 exposé plein sud, baigné de lumière et parfaitement agencé. Vous apprécierez dès l’entrée la belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, ouverte sur un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, saura séduire les amateurs de convivialité et de fonctionnalité. Côté nuit, une grande chambre avec accès direct au jardin assure calme et confort. Vous disposerez également d’une grande salle d’eau, de WC séparés et d’une place de stationnement privative. Les + de cet appartement : Résidence récente et bien entretenue Exposition plein sud Jardin privatif Aucun travaux à prévoir Place de parking incluse Environnement calme et résidentiel Vivre à Chartres de Bretagne, c’est bénéficier de nombreux atouts : Un vrai esprit de village avec tous les commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, marché hebdomadaire. ) Des écoles, crèches et équipements sportifs accessibles à pied Une dynamique associative et culturelle très active À seulement 10 minutes de Rennes, via un accès rapide à la rocade et aux transports en commun Ce bien rare sur le secteur est proposé en exclusivité. Vous êtes primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre à deux pas de Rennes ? Ce T2 coche toutes les cases. Contactez-moi pour une visite – une opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Milcent vous propose : Charmant Appartement T2 avec Terrasse et Parking – Idéalement Situé Situé au 1er étage d’un immeuble des années 2000, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un placard intégré. La cuisine, aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, lave vaisselle), s'ouvre sur un agréable coin repas. La salle de bain, avec WC, complète cet agencement. Au fond de l'appartement, la pièce de vie de 18 m² environ lumineuse et donne accès à une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose de double vitrage PVC, d’une VMC, de la fibre, et chauffage électrique. Rénové il y a 6 ans. L’immeuble est sécurisé et bien entretenu, sans travaux à prévoir. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking privative. Ne manquez pas cette occasion, à deux pas des commerces et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921546966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cogir neuf vous propose : a proximité immédiate du centre-ville de bruz et 15 min de rennes, venez découvrir cette résidence de seulement 9 logements où vous trouverez cet appartement t4 composé d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine de 30 m², 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau et des wc séparé. L'appartement bénéficie également d'une spacieuse terrasse de 31 m² donnant sur un jardin privatif de 129 m² exposés ouest et de 2 stationnements ! T3 à partir de 312 000.00 € ttc t4 à partir de 419 000.00 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9421.

Cogir neuf vous propose : bruz - idéalement située proche des commerces du centre-ville dans un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette nouvelle résidence de 15 logements allant du t2 au t4 pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement t3 en rez de jardin comprenant : 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et un séjour-cuisine de 34 m² donnant sur un spacieux jardin-terrasse de 58 m². L'appartement dispose également de 2 places de parking en souterrain. Eligible au dispositif pinel. T4 à partir de 419 000 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9928.

Venez investir en LMNP (loyers garantis, défiscalisation à 100 % possible loi Censi Bouvard) dans cet appartement en duplex de 40 m² Situé à Bruz (35170). Proche des commodités, ce quartier bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau et dispose d'un balcon. L'étage propose un espace nuit. De plus, avec une place de parking sécurisée à disposition, le stationnement ne sera jamais un souci pour les résidents. L'ascenseur facilite l'accès à ce T2, offrant ainsi un mode de vie pratique et confortable. N'hésitez pas à me contacter pour tout autre renseignement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile POSSEL, Tél. : 07 85 59 98 94, E-mail : cecile.possel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 440 213 809.

Iad France - Christophe Cazuc (06 16 19 42 68) vous propose : Une nouvelle façon de vivre Située au bout d’une impasse calme, au cOEur du centre-ville, cette résidence au caractère paysager affirmé, trouve naturellement sa singularité par un jeu de grands balcons intégrés dans un écrin végétal. Le traitement des volumes, des ouvertures et des accès permet d’offrir des espaces agréables à vivre, des orientations solaires favorables pour tous et ce, tout en respectant l’intimité de chacun. Cette résidence de 14 logements bénéficie d’un emplacement idéal, dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités et axes de transport principaux Un emplacement idéal : Nombreux commerces et services de proximité Deux marchés hebdomadaires accessibles à pied Emplacement discret en second rideau, à l'abri de l'agitation de l'avenue principale Aucun stationnement aérien n'entoure l'immeuble Accessible par l'allée piétonne Une accessibilité parfaite à Rennes : En voiture : 10 minutes En transports en commun (TER, bus) : 10 minutes À 5 minutes de l'aéroport Des prestations de qualité : Deux parkings sécurisés en sous-sol par appartement Ascenseur Chauffage performant conforme aux normes RE2020, permettant des économies d'énergie Gestion intelligente des volets roulants Finitions de qualité : menuiseries en aluminium, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les salles de bain et toilettes Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur au-dessus des bacs à douche et baignoires, mitigeur thermostatique, meuble-vasque avec miroir et éclairage, radiateur sèche-serviette. WC suspendus adossés au mur, équipé de faïence Immeuble habillé d'une double peau végétalisée, alliant harmonieusement design moderne et nature Balcons et terrasses à l'abri des regards. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cazuc EI (ID 79657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 980942056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cogir neuf vous propose : bruz - a proximité immédiate de la gare de bruz et de son centre-ville, venez découvrir cette résidence allant du t2 au t4 pour habiter ou investir. Vous y trouverez ce t3 de 65 m² au 2eme étage comprenant : une entrée, un spacieux séjour / cuisine de 27 m² donnant sur un balcon de 7 m², une salle d'eau, 1 wc séparé et 2 chambres menants chacune à une loggia exposée ouest. L'appartement dispose également de 2 places de parking en souterrain. Eligible au dispositif pinel. T2 à partir de 228 000.00 € ttc t3 à partir de 292 000.00 € ttc t4 à partir de 362 000.00 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 / cbn1015.

Cogir neuf vous propose : a proximité immédiate du centre-ville de bruz et 15 min de rennes, venez découvrir cette résidence de seulement 9 logements où vous trouverez cet appartement t3 composé d'un séjour-cuisine de 34 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau et de wc séparé. L'appartement bénéficie de deux terrasses donnant sur un spacieux jardin privatif de 39 m² exposé sud et de 2 stationnements ! T3 à partir de 312 000.00 € ttc t4 à partir de 359 000.00 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9420.

Kermarrec habitation vous propose en exclusivite cet appartement t2 de 40 m², situé au premier étage d'un petit collectif de deux niveaux, au coeur de la commune de bruz. Très bien placé, il offre un accès rapide aux commerces, à la gare et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. L'entrée de l'appartement dispose d'un placard de rangement et dessert une chambre équipée d'un grand placard intégré, avec un accès à un balcon exposé nord-est. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, et les toilettes sont séparées. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine semi-aménagée et équipée. Cet espace donne accès à un second balcon de 10 m², exposé sud-ouest. L'appartement est en bon état général et dispose de nombreux rangements. Il est vendu avec un box en sous-sol, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ref 72853 dpe c prix fai : 160 000 euros dont 6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 605.23 euros.

Vendu en EXCLUSIVITE par KERMARREC HABITATION, cet appartement T2 de 45 m², véritable opportunité pour les primo-accédants ou les investisseurs. Il se trouve dans un quartier calme et sans vis-à-vis, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement comprend une entrée qui mène vers une pièce de vie spacieuse et bien agencée, avec une cuisine aménagée et équipée. Une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'ensemble de ce bien. Vous pourrez également profiter d'une terrasse privative, ainsi que d'un stationnement sécurisé en sous-sol. La résidence, construite en 2016, est en parfait état et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, ce qui garantit une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur. Le quartier est recherché pour son calme, ce qui en fait un endroit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est très fonctionnel, offrant un agencement optimisé pour répondre aux besoins de ses occupants. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité à saisir, tant pour son prix attractif que pour sa localisation. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. DPE : C Ref : 72852 Prix FAI : 139 000 euros dont 6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 624.00 euros.

Bienvenue dans votre havre de paix à BRUZ  : Charmant appartement T2 de plus de 40 m² en duplex dans une résidence de service en qualité hôtelière. À la recherche d'un refuge chaleureux où confort et tranquillité se rencontrent ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T2, meublé à deux pas du centre-bourg et cinq minutes du parc des expositions de Rennes. proche des commerces, des transports en communs (aéroport de Rennes, bus et métro) et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Idéal pour investisseurs où amateurs de LMNP (loueur, meublé non professionnel). Loué jusqu'en 2028 avec un loyer garanti de 5 750 € / an et 984 € / an charges de copropriété. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, celui-ci vous offre un séjour-salon spacieux donnant sur un balcon ensoleillé exposé sud-ouest sans vis-à-vis, une Kitchenette discrète et bien équipée ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine avec un lit king-size et de nombreux rangements permettent d'organiser des nuits agréables. Places de parking dédié, sécurisée dans un parc fermé. La copropriété compte 289 lots. Honoraires à la charge du vendeur. La gestion et l'entretien des logements est assuré par "CAP WEST" en qualité hôtelière, avec salle de sport et laverie. Appelez-moi pour découvrir cet endroit, d'autres surprises vous y attendent ! Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprise dans le loyer) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 858909.

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : À quelques pas des commerces. Petite copropriété de 1967 Cet appartement situé au 2ème étage est composé d'une entrée, un salon avec une vue dégagée, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Vous disposez d'une cave et d'une place de parking. Également à disposition un local à vélo et un séchoir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.67€ par mois (soit 2444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Cazuc (06 16 19 42 68) vous propose : Une nouvelle façon de vivre Située au bout d’une impasse calme, au cOEur du centre-ville, cette résidence au caractère paysager affirmé, trouve naturellement sa singularité par un jeu de grands balcons intégrés dans un écrin végétal. Le traitement des volumes, des ouvertures et des accès permet d’offrir des espaces agréables à vivre, des orientations solaires favorables pour tous et ce, tout en respectant l’intimité de chacun. Cette résidence de 14 logements bénéficie d’un emplacement idéal, dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités et axes de transport principaux Un emplacement idéal : Nombreux commerces et services de proximité Deux marchés hebdomadaires accessibles à pied Emplacement discret en second rideau, à l'abri de l'agitation de l'avenue principale Aucun stationnement aérien n'entoure l'immeuble Accessible par l'allée piétonne Une accessibilité parfaite à Rennes : En voiture : 10 minutes En transports en commun (TER, bus) : 10 minutes À 5 minutes de l'aéroport Des prestations de qualité : Deux parkings sécurisés en sous-sol par appartement Ascenseur Chauffage performant conforme aux normes RE2020, permettant des économies d'énergie Gestion intelligente des volets roulants Finitions de qualité : menuiseries en aluminium, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les salles de bain et toilettes Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur au-dessus des bacs à douche et baignoires, mitigeur thermostatique, meuble-vasque avec miroir et éclairage, radiateur sèche-serviette. WC suspendus adossés au mur, équipé de faïence Immeuble habillé d'une double peau végétalisée, alliant harmonieusement design moderne et nature Balcons et terrasses à l'abri des regards. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cazuc EI (ID 79657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 980942056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Charmant appartement T2 à Bruz, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement de 55.2 m² au sol offre une chambre lumineuse, un salon accueillant, une cuisine à aménager selon vos goûts, et une salle de bain. Bénéficiant d'une exposition plein sud, profitez de la luminosité toute la journée. Construit en 1970, l'appartement est en bon état général et dispose de la fibre optique pour un confort moderne. En plein centre de Bruz, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, c'est une opportunité à saisir. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cogir neuf vous propose : bruz - idéalement située proche des commerces du centre-ville dans un quartier pavillonnaire, venez découvrir cette nouvelle résidence de 15 logements allant du t2 au t4 pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement t4 en rez de jardin comprenant : une entrée avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un wc séparé et un séjour-cuisine de 30 m² donnant sur un bel espace extérieur exposé ouest de 160 m² avec terrasse et jardin. L'appartement dispose également de 2 places de parking en souterrain. Eligible au dispositif pinel. T3 à partir de 312 000 € ttc corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9940.

Situé au coeur de la dynamique commune de Bruz, à seulement quelques minutes de Rennes, KERMARREC habitation vous propose ce duplex de 70 m² habitables (86 m² au sol), niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété idéalement située. Ce bien rare sur le secteur allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports (gare et bus) et établissements scolaires. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la distribution bien pensée des pièces : une cuisine entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés complètent le rez-de-chaussée. Une chambre au rez-de-chaussée avec placard intégré. À l'étage, un palier avec rangements sous mansarde, une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint avec comble aménagée. Lumineux et agréable à vivre, cet appartement bénéficie d'une double exposition, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Une cave vient compléter ce bien. Vraie alternative à une maison, ce duplex séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs ou les familles recherchant un cadre de vie équilibré entre ville et nature. Bruz, commune très prisée de la métropole rennaise, vous séduira par son cadre de vie, son dynamisme et son accès rapide à Rennes. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Classe énergie : D Ref : 72855 Prix FAI : 276 000 euros dont 6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Iad France - Christophe Cazuc (06 16 19 42 68) vous propose : Située au bout d’une impasse calme, au cOEur du centre-ville, cette résidence au caractère paysager affirmé, trouve naturellement sa singularité par un jeu de grands balcons intégrés dans un écrin végétal. Le traitement des volumes, des ouvertures et des accès permet d’offrir des espaces agréables à vivre, des orientations solaires favorables pour tous et ce, tout en respectant l’intimité de chacun. Cette résidence de 14 logements bénéficie d’un emplacement idéal, dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités et axes de transport principaux Un emplacement idéal : Nombreux commerces et services de proximité Deux marchés hebdomadaires accessibles à pied Emplacement discret en second rideau, à l'abri de l'agitation de l'avenue principale Aucun stationnement aérien n'entoure l'immeuble Accessible par l'allée piétonne Une accessibilité parfaite à Rennes : En voiture : 10 minutes En transports en commun (TER, bus) : 10 minutes À 5 minutes de l'aéroport Des prestations de qualité : Deux parkings sécurisés en sous-sol par appartement Ascenseur Chauffage performant conforme aux normes RE2020, permettant des économies d'énergie Gestion intelligente des volets roulants Finitions de qualité : menuiseries en aluminium, parquet stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans les salles de bain et toilettes Salles de bains équipées avec faïence toute hauteur au-dessus des bacs à douche et baignoires, mitigeur thermostatique, meuble-vasque avec miroir et éclairage, radiateur sèche-serviette. WC suspendus adossés au mur, équipé de faïence Immeuble habillé d'une double peau végétalisée, alliant harmonieusement design moderne et nature Balcons et terrasses à l'abri des regards. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cazuc EI (ID 79657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 980942056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Au sein de la Résidence Cap West, construite en 2010. Cet appartement comprend une entrée avec dressing, une salle d'eau avec WC, un espace à vivre lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu'un stationnement aérien. Points forts de l'investissement est une rentabilité sécurisée : profitez d'un rendement stable et garanti. Prestations de qualité : gardien, laverie, accès libre à une salle de sport, local vélo et vidéosurveillance. Emplacement stratégique : proche du campus de Ker Lann, avec un accès rapide à Rennes et à la voie express : 12 km de Rennes, 10 km gare de Rennes, 7 km aéroport de Rennes, Axe D177 - sortie Bruz, Ligne 59 - Lavoisier, TER arrêt Bruz Cette Résidence de services offre à ses occupants un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour attirer des locataires de choix, qu'il s'agisse d'étudiants, de jeunes actifs ou de professionnels en déplacement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement pérenne et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cogir neuf vous propose : saint erblon - quartier les leuzières - idéalement située proche des commerces du centre-ville de saint-erblon, venez découvrir cette nouvelle résidence situé dans le nouveau quartier nature les leuzières et composée de 37 logements pour habiter ou investir. Vous y trouverez cet appartement t4 au 2ème étage comprenant : une entrée avec placard, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain, un wc séparé et un séjour / cuisine de 32 m² donnant sur une spacieuse terrasse 16 m² exposée plein sud. Le bien dispose également d'une place de parking en extérieur. Fiscalité : pinel / ptz + / prêt action logement corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - cbn9926.

Cogir neuf vous propose : saint-erblon - à une dizaine de kilomètres au sud de rennes, située à 5 min du bourg et de ses nombreux commerces, la résidence 'grands bois' vous apporte sérénité et confort. Vous y découvrirez ce beau t4 en rez-de-jardin de 81.67 m² avec sa grande terrasse de 17.73 m² et son jardin privatif de 168 m² comprenant un séjour / salon de 30.67 m², 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains, wc séparés et un cellier. L'appartement dispose également de 2 places de parking en souterrain. Eligible dispositif pinel corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - ref. Cbn9175.