Vente appartement à Poussan (34560)

Appartement T4 d'une surface de 92 m² habitable entièrement rénové. Vous y trouverez tout le confort pour y résider à l'année : entrée, cuisine séparée avec balcon, séjour / salon de 34 m² environ bénéficiant d'une jolie vue sur le parc Sévigné, 3 chambres, salle d'eau et wc séparés. Les plus : menuiseries neuves, climatisation réversible, garage avec stationnement d'un véhicule possible devant.

Au troisième étage de la résidence, appartement 2 pièces entièrement rénové et équipé. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'une chambre. Nombreux rangements. Parking dans la résidence.

Au cœur de la ville, bel appartement T3 de 89 m²situé en étage élevé d'une résidence calme et bien entretenue. Il sera vous séduire par sa luminosité, sa vue dégagée et ses prestations. Les plus : une Loggia, cave et dressing. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Appartement de type T2 de 24 m² avec coin nuit et loggia. Idéalement situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur. La résidence bénéficie d'une situation privilégiée à deux pas du centre-ville. Idéal investisseur ou pied-à-terre. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Situé à Balaruc-les-Bains (34540), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé dans une commune réputée pour ses thermes et son cadre de vie paisible. Proche des commerces et des restaurants, il offre un accès facile aux plages méditerranéennes et aux promenades le long de l'étang de Thau, idéal pour les promenades. À l'extérieur, ce bien dispose d'une agréable terrasse privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour des repas en plein air. De plus, la possibilité d'acquérir un garage et une place de parking pour un supplément de 40.000€ offre une solution de stationnement pratique pour les résidents ou les visiteurs. À l'intérieur, cet appartement de 29 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bain pour la détente et des WC séparés pour plus de commodité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un environnement recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Appartement Charmant T2 - Proche Thermes de Balaruc-les-Bains Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cOEur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas des Thermes et du centre-ville. Situé au 3ème étage sans ascenseur sur 4 niveaux datant de 1971, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable avec un fort potentiel de rentabilité. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, et d'un séjour / cuisine. L'entrée avec ses placards, créant une atmosphère accueillante dès votre arrivée. Avec une cuisine équipée et un salon agréable où vous pourrez vous détendre en toute quiétude avec une vue sur l'étang de Thau. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant de beau coucher de soleil et une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et bénifice d'emplacement de parking libre et d'un accès au parc privé. Les points d'intérêt à proximité tels que les Thermes de Balaruc-les-Bains (à seulement 260m), le centre-ville avec ses commerces variés (à 350m), et le parc Charles de Gaulle (à 50m) ajoutent un attrait supplémentaire à cette localisation privilégiée. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Opportunité rare sur le marché, ne manquez pas cette occasion d'acquérir un pied-à-terre idéal à Balaruc-les-Bains. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à proximité de toutes les commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.33€ par mois (soit 748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Pelletier vous propose : Appartement F2 meublé, au 1er étage avec balcon en plein centre ville, composé d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Idéal pour investissement locatif ou résidence principale La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.42€ par mois (soit 713.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Appartement fonctionnel de type studio, idéalement situé, à proximité des commerces, à 5 minutes à pied de la station thermale et de l’étang de Thau. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Vendu entièrement meublé avec un planning locatif complet pour l'année à venir avec les curistes. Très Bon rapport locatif. Idéal pour Investissement au pied-à-terre…. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.83€ par mois (soit 790 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : Investissement Idéal ou Résidence Secondaire : Studio Coquet avec Piscine et Parking à Balaruc-les-Bains Situé dans la charmante station thermale de Balaruc-les-Bains, ce studio coquet de 19.95 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une cure thermale ou comme résidence secondaire pour profiter des bienfaits de la région. Construit en 1987, au sein d'une résidence avec piscine et espaces verts, ce studio se trouve au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de belles lumières naturelles tout au long de la journée. Le bien est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait un investissement sûr et pratique. La résidence est sécurisée avec un système de digicode, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. Les alentours sont propices à la détente et à la découverte. À seulement 2 km de la cure thermale et à 3 km du centre commercial, vous êtes à proximité des commodités essentielles tout en bénéficiant d'un environnement calme et relaxant. En outre, le studio est équipé d'une place de parking privée, un avantage non négligeable dans cette région. De plus, la présence d'une piscine dans la résidence ajoute une touche de confort et de loisirs à votre quotidien. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre pour vos séjours balnéaires, ce studio à Balaruc-les-Bains saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.9€ par mois (soit 1498.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Terraza vous propose : * Studio avec Piscine et Parking - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre - Balaruc-les-Bains * Bienvenue dans ce charmant studio situé à Balaruc-les-Bains, à proximité des thermes et d'un centre commercial, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Cet appartement de type studio, d'une surface de 19.92 m², se trouve dans une résidence datant de 1987, bien entretenue et sécurisée grâce à un digicode. Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse qui peut servir à la fois de salon et de chambre, grâce à un agencement optimal de l'espace. La kitchenette, bien équipée, est fonctionnelle et pratique. La salle de bains complète cet espace de vie confortable. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Pour votre confort, le chauffage est assuré par le chauffage urbain au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en hiver à travers des radiateurs. En plus de ces caractéristiques, la résidence propose un espace extérieur appréciable avec une piscine commune, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée, contribuant à votre tranquillité au quotidien. Sa localisation stratégique vous permet de bénéficier des bienfaits de la cure thermale à seulement 2 km, ainsi que des commodités d'un centre commercial à 3 km. Idéal comme investissement locatif ou pied-à-terre, ce studio représente une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à visiter ce studio, bien entretenu et prêt à accueillir de nouveaux occupants ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.9€ par mois (soit 1498.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Terraza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 844873133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - priscilla alonso-ferrier vous propose : studio en rez de jardin composé d'une pièce à vivre, kitchenette, salle de douche, wc séparé. Terrasse de 13 m² climatisé. Idéalement situé au bord de l'étang de thau et à 2 pas de l'établissement thermal. Entièrement équipé pour la location avec planning locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.6€ par mois (soit 727.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 196 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme priscilla alonso-ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Station Thermale en bord de mer, placement immobilier locatif avec des loyers garantis, sans impôt, ni CSG, des charges réduites. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. T2 duplex avec balcon, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Possibilité de résidence secondaire et locative sous condition. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Balaruc-les-Bains, à deux minutes à pied des thermes, appartement meublé de type T1 bis au 2ème étage avec ascenseur. Venez découvrir ce charmant appartement T1 bis idéalement situé à quelques pas de l'Étang de Thau et des célèbres Thermes de Balaruc les bains. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie agréable et pratique pour tous ceux en quête de confort et de tranquillité. En recherche d'un pied-à-terre pour vos soins thermaux, ou un investissement cet appartement est l'endroit rêvé pour vous ressourcer. Proche des commodités : commerces, transports, restaurants et plages.

À saisir ! Charmant studio avec balcon ouvert et vue imprenable sur le parc Charles de Gaule, idéalement situé à deux pas des thermes. CARACTERISTIQUES : - Emplacement privilégié : accès immédiat aux thermes, parfait pour les curistes. - Balcon ouvert avec vue dégagée sur le parc. - Equipement complet : vendu meublé et équipé, prêt à l'emploi. - Kitchenette équipée : pratique et fonctionnelle pour un séjour confortable. - Salle de bain et wc. - Chauffage : radiateurs électriques. - Copropriété bien entretenue : aucuns travaux à prévoir, charges annuelles : 700 euros. - Accessibilité : situé au deuxième étage, avec ascenseur. - Facilité de stationnement : parking à proximité. - Investissement sécurisé : carnet de réservation locatif pour l'année 2025 déjà complet. - Taxe foncière : 621 euros. Me contacter pour plus d'informations ou une visite ! Emi : O6 / 52 / 57 / 67 / 7O.

Situé sur les hauteurs de balaruc-les-bains dans une résidence calme et sécurisée de 2014, magnifique appartement t3 moderne de 62 m² en rez-de-jardin avec jardin de 100 m² et terrasse couverte de 16 m². Pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur la terrasse couverte et jardin clôturé et arboré. Deux chambres avec placards intégrés permettant l'accès au second jardin privatif avec cabanon. Un cellier, une salle d'eau et wc séparé complètent les commodités. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives. Proximité de toutes commodités et commerces, centre médicale, pharmacie, poste, école réputée, arrêt de bus. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 780 €. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. Surface carrez : 62 m² réf 1438. Declic immo 34 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrault frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - ei - rsac n° 794 796 649 ville du greffe : montpellier.

Idéalement située au centre de Balaruc les Bains, proche de toutes les commodités et à 1 minute de la promenade de l'étang, cette jolie résidence offre un jardin paysagé, une piscine et des aires de jeux pour les enfants. L'appartement situé au deuxième et dernier étage compte une surface de 147 m² 65 plus un balcon côté jardin et une terrasse de 57 m². Il se compose d'une ièce de vie séjour / cuisine de 54 m² 96 ouverte sur la terrasse vue étang, d'une suite parentale également ouverte sur la terrasse, et de deux chambres avec salle de bains. Cellier / Buanderie / cave et parking intèrieur. Cet appartement réunit tous les atouts : emplacement idéal, belles prestations, petite copropriété, bel environnement, surfaces confortables et terrasse vue étang. RT 2012 Sète à 10 mns et aéroportt Montpellier a 30 MNS.

Loué sur toute la saison thermale 2025, investissez à balaruc-les-bains, 1ere station thermale de france avec ce studio de 19 m² + loggia situé à quelques pas de l'établissement thermal. Résidence avec ascenseur, kitchenette équipée, climatisation réversible. Classé 3 étoiles à l'offfice du tourisme. Dpe en cours. 124.000eur hai. Olivia - agence cimmoa - 06 27 66 00 68 - 04 67 18 71 05 - ref. 235.

L'agence l'adresse efficience saint roch, vous propose à la vente ce beau & grand t3 d'une surface de 78.46 m² avec terrasse de 16 m² l'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une pièce de vie de 34 m², de deux chambres dont une suite parentale (sde & dressing) d'une grande salle de bains, d'un wc, d'un placard / buanderie d'un stationnement ainsi que d'un box en sous sol. Votre contact pour ce bien : ludovic roisnet 06 36 56 93 28 l'adresse efficience : 09 87 52 53 35.

Exclusivité, au premier étage d'une résidence appartement T2 avec extérieur et place de parking. Entièrement rénové il sera l'investissement idéal. Charges de copropriété annuel 300EUR.

Au sein d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement avec une cuisine séparée et équipée sera un bon investissement locatif curistes. Une pièce faisant office de chambre avec coin salon donnant sur une loggia à la vue dégagée. Vous bénéficierez en plus d'une place de parking privative. Proche des thermes et des commerces il vous séduira, réservez dès maintenant votre visite. Vendu meublé.

Au troisième étage d'une résidence sécurisé proche de l'établissement thermal et des commerces, cet appartement T2 vous offrira des volumes généreux et de multiples possibilités telles que la création d'une seconde chambre ou la création d'un studio et d'un T2 indépendant l'un de l'autre. Vous bénéficierez d'une exposition sud. Parking à proximité.

En exclusivité. À environ 50m de l'établissement thermal, cet appartement T1 rénové avec son balcon privatif sera votre prochain investissement locatif ou deviendra votre résidence secondaire. Ce T1 se compose d'un coin cuisine entièrement équipé, d'un coin nuit, d'un séjour, d'un balcon, d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC.

En exclusivité, joli Studio entièrement rénové, très agréable, avec sa loggia fermée. Cet appartement se compose d'une pièce à vivre avec 1 lit 140x190 (excellente literie), d'un coin cuisine tout équipé (lave-linge, plaques halogènes, hotte aspirante, combiné grill / micro-ondes, réfrigérateur / congélateur), d'une salle d'eau avec cabine de douche et wc (sèche serviette électrique), et d'une loggia. Appartement vendu meublé avec planning locatif.

Au sein d'une résidence sécurisée au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement récemment rénové avec pièce à vivre et sa cuisine équipée, coin nuit séparé, loggia aménagée en salon tv, salle d'eau, WC séparés, fera un très bel investissement locatif pour les cures thermales de Balaruc-les-Bains. Réservez votre visite dès maintenant pour en devenir l'heureux nouveau propriétaire.

Proche de l'étang et des cures, appartement T3 au dernier étage avec ascenseur. Vous profiterez de son spacieux séjour ouvert sur la loggia avec vue dégagée. 2 grandes chambres et salle d'eau. Les plus : Stationnement facile et cellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.