Vente appartement à Roanne (42300)

Iad france - noémie roche vous propose : idéal investisseurs - signature en janvier 2026 - appartement 3 pièces - centre-ville de roanne situé au 1er étage d'un immeuble ancien de 4 niveaux, il bénéficie d'une exposition idéale sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement. Le vaste séjour de 14,43 m² est le coeur de ce bien avec un accès direct sur le balcon qui offre une vue sur les jardins. La cuisine séparée, équipée, fonctionnelle et avec un accès à une loggia. L'appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc indépendant et un dressing viennent compléter le côté pratique de cet appartement. Côté équipements, vous bénéficierez de l'eau chaude et du chauffage collectif au gaz de ville. La résidence est sécurisée avec un interphone. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour profiter pleinement de tous les avantages du centre-ville. Contactez-moi pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.93€ par mois (soit 2579.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de puy en velais sous le numéro 923158430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Michèle girard, vous propose ce magnifique duplex t4 de 175 m² à roanne. Prix : 179000 euros honoraires charge vendeur découvrez ce superbe duplex de 175 m², situé dans un quartier agréable de roanne, proche des commerces et parking à proximité. Ce bien unique offre de nombreux atouts qui sauront vous séduire. Superficie : 175 m² habitable terrasse : 120 m² pour profiter des beaux jours pièces : un grand salon / séjour lumineux. Deux cuisines entièrement équipées et aménagées trois chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une 4em deux salles de bains deux wc confort : chauffage au gaz visiophone avantage : vous êtes seul propritaire dans la maison, ce qui garantit une tranquilité absolu sans vis à vis. Charges : 700 euros / an copro - taxe foncière : 2160 euros rénovation : rez de chaussée a été entièrement rénové, le premier étage est à rénover, idéal pour la location ou du airbnb. Emplacement idéal : situé à proximité immédiate des transports, ce duplex offre un cadre vie exceptionnel. Opportunité à saisir : ce bien est une véritable affaire à ne pas manquer. Parfait pour une famille ou pour un investissement locatif, il offre un potentiel énorme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Mme girard 06 63 22 08 89 ou par mail : étés-privées. Com dpe : d = 144 ges : d = 31 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2260 euros indexées au 01 / 01 / 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400600. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 889 ou par mail : étés-privées. Com copropriété de 2 lots (). Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement 3 pièces 52 m² 5ème étage sur 7 (avec ascenseur) grande pièce de vie et cuisine séparée balcon, cave et garage fermé les points forts de l'appartement : • appartement très lumineux • belle pièce de vie avec balcon • calme et traversant • cuisine séparée • 2 chambres • une cave • un garage fermé nombre de lots de la copropriété : 541, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 197 056 - greffe de roanne) alexandre lotito entrepreneur individuel 06 65 54 86 38 - réf. 899922.

Emmanuelle de l 'agence d vous propose un t4 e 67 m² habitable vendu loué, au 1er étage, situé résidence le chambord à roanne. Travaux d isolation par les murs extérieurs en cours, voté et pris en charge par les vendeurs, il est composé : d'une entrée, salon séjour donnant sur un balcon, une cuisine indépendante avec balcon également, 2 chambres, une salle de bain, un wc. Vendu avec une cave. Parking gratuit en bas de la résidence. Chauffage collectif. Dpe en cours de mise à jour charges de copro environ 155€ / mois taxe foncière 1041€ loyer actuel : 526€ charges comprises fin de bail du locataire : 01 / 10 / 2026 contact dessard emmanuelle 06 29 27 54 17 dumont gilles 06 85 94 98 65.

Fiche id-sit173569 : roanne - secteur résidentiel proche le nauticum - dans parc clos et sécurisé de 2800 m², au 1er étage d'une petite résidence très bien entretenue : lumineux appartement 69 m², ex type iv rénové et reconditionné en type iii + cave et garage privatif en rez de ch. Composé : hall d'entrée, cuisine équipée, séjour / salon ouvrant sur balcon exposé sud, 2 chambres, salle d'eau, loggia, rangements, etc. Chauffage central individuel au gaz - double vitrage et volets roulants solaires - interphone - espaces verts - faibles charges -l'ensemble, hyper calme, habitable de suite et proche toutes commodités. - mentions légales : proposé à la vente à 107000 euros (dont 5.94% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 101000 euros) - classe-energie e : 282 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1770 et 2450 euros - bien en copropriété comprenant 24 lots - charges annuelles : 811 euros / an (soit 68 euros / mois) - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de coeur assuré au centre de roanne ! Découvrez votre futur duplex d'exception ! Imaginez-vous vivre au coeur de roanne, dans un duplex spacieux et lumineux, où tout est à portée de main. Ne cherchez plus, ce bien d'exception est fait pour vous ! Idéalement situé dans le quartier prisé du centre-ville, cet appartement duplex vous offre une qualité de vie incomparable : - éducation au pied de votre porte : proximité immédiate de toutes les écoles et universités. - shopping et loisirs à 3 minutes : flânez dans les rues piétonnes animées en un clin d'oeil. - mobilité optimale : gare sncf et routière à seulement 10 minutes à pied. - escapades facilitées : lyon à 1h20, saint-étienne à 1h00 et clermont-ferrand à 1h30. Un espace de vie généreux et modulable : - superficie totale impressionnante : 149 m² au sol, dont environ 137 m² loi carrez. - configuration idéale pour toute la famille : 4 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes et 2 wc séparés. - pièce de vie conviviale : un salon / salle à manger baigné de lumière naturelle. - cuisine fonctionnelle : prête à accueillir vos talents culinaires. - potentiel infini : une pièce supplémentaire aménageable selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing. ). Des atouts extérieurs non négligeables : - stationnement sécurisé : un garage voiture privatif (environ 16 m²). - espace dédié : un local pratique pour motos, vélos ou rangement (environ 8 m²). - cave spacieuse : environ 10,8 m² pour vos provisions et effets personnels. Le calme en plein centre, le soleil en prime ! Profitez d'un environnement agréable, au calme et baigné de soleil tout au long de la journée. Cet appartement est une véritable oasis de sérénité au coeur de l'effervescence urbaine. Visitez depuis votre canapé ! Un dossier complet est à votre disposition pour une immersion totale : photos de qualité, visite virtuelle à 360° et informations détaillées sur ce bien unique. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare ! Demandez dès maintenant le dossier complet pour découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite (virtuelle ou physique) et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception. L'emplacement privilégié, le confort et le potentiel de ce duplex n'attendent que vous ! Prix : 210 000 euros (honoraires charges vendeurs) dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 euros et 2250 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel cros, au 07 61 36 48 58 ou, par courriel à d.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel cros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 498 292 804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel cros (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 498 292 804 -.

Appartement 3 pièces entièrement rénové en 2024 idéal investisseur : investissez sans attendre avec cet appartement déjà loué, offrant un rendement immédiat. Locataire sérieux, loyer mensuel 570€ charges comprises dans résidence avec ascenseur, cave et stationnement, cet appartement traversant d'environ 53 m² avec balcon, offre un cadre de vie agréable, calme et moderne. Il dispose d'une cuisine équipée semi ouverte, sur une belle pièce de vie très lumineuse avec accès direct sur le balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres très lumineuses. Vous trouverez également une très belle salle d'eau avec une douche très moderne et un meuble vasque. Ainsi qu'un wc séparé. Points forts de l'appartement : • appartement clé en main. • très belle pièce de vie. • traversant et lumineux. • cuisine équipée. • balcon. • 2 chambres. • une cave ainsi qu'un stationnement. Nombre de lots de la copropriété : 540, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 197 056 - greffe de roanne) alexandre lotito entrepreneur individuel 06 65 54 86 38 - réf. 898574.

Michèle girard, vous propose cet appartement t4 sur la ville de roanne. Situé au 1er étage d'un immeuble de deux etages, cet appartement de 78 m² est idéalement bien placé, proche des rues pietonne, à proximité de l'iut et du centre ville de roanne, offrant un accès facile à toutes les commodités. Caractéristiques : 3 chambres avec lit doubles buanderie salle d'eau grande pièce de vie wc séparés cuisine équipée, meublée chauffage électrique double vitrage, volets roulants électrique actuellement loué en colocation à trois étudiantes pour 350 euros / personne, cet appartement est vendu meublé et loué, ce qui en fait un investissement rentable. Son emplacement privilégié en fait également un exellent choix pour la location en rbnb. Prix de vente : 143000 euros honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dpe : c = 164 ges : a = 5 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020 euros et 1420 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez michele girard, au 06 63 22 08 89 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michele girard agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399095 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Michele girard (ei) agent commercial - numéro rsac : 321767808 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare a la vente bbii vous propose cette immeuble de 10% de rentabilité rue charles de gaulle à roanne, composée de 14 lots :   au 1er étage : studio 21 m² loué actuellement 290€hc / mois, dpe : d  / ges : b ; studio 14 m² loué actuellement 350€hc / mois, dpe / ges : vierge ; studio 15 m² loué actuellement 320€hc / mois, dpe : d  / ges : b ; studio 16 m² loué actuellement 320€hc / mois, dpe / ges : vierge ; studio environ 15 m² en cours de rénovation, pouvant être loué à terme 320€hc / mois ; au 2e étage : studio 17 m² loué actuellement 320€hc / mois, dpe / ges : vierge ; studio 17 m² loué actuellement 290€hc / mois, dpe : d  / ges : b ; studio 12 m² loué actuellement 270€hc / mois, dpe : d  / ges : b ; studio 18 m² loué actuellement 270€hc / mois, dpe : d / ges : b ; studio 16 m² loué actuellement 270€hc / mois, dpe : d  / ges : b ; au 3e étage : studio 24 m² loué actuellement 320€hc / mois, dpe : d  / ges : b ; studio 20 m² loué actuellement 320€hc / mois, dpe / ges : vierge ; studio 19 m² loué actuellement 270€hc / mois, dpe : e / ges : b ; studio 16 m² loué actuellement 270€hc / mois, dpe : d / ges : b ; tous les locataires ont 30€ de charges payer tous les mois.     4 caves complètent également ce bien.  l'immeuble se situe à l'entrée de la rue piétonne de roanne. Prix : 520 000€ (honoraires à la charge du vendeur) lapierre marine, négociatrice 06 59 32 84 84 siret :  95316539600011.

À vendre appartement résidence la chapelle roanne centre ville / bord de loire 42300 résidence la chapelle, à découvrir très bel appartement traversant t6 d'une surface de 131 m², proche bord de loire, centre ville et toutes commodités, halles de roanne, transports et écoles, dans un quartier calme en plein réaménagement, dans une belle résidence sécurisée avec parking privatif et une vue imprenable sur la loire. Cet appartement vous séduira par ces beaux volumes et sa luminosité. Au 6ème étage, avec ascenseur, il comprend un vaste hall d'entrée avec de nombreux rangements, un grand séjour double de 33 m² environ ouvert sur un balcon plein sud vous pourrez aisément y installer un salon douillet et une salle à manger familiale une grande cuisine équipée est également ouverte sur le balcon et un cellier est attenant à la cuisine. Une belle salle d'eau a été aménagée avec douche à l'italienne, un large vasque et miroirs. Le wc est indépendant. La partie nuit est desservie par un grand couloir agrémenté de nombreux rangements muraux et penderie et se compose de 3 chambres et un bureau avec parquets et une seconde salle d'eau avec wc. Les atouts de ce bien : ouvertures en double vitrage pvc, volets roulants électriques, store banne balcon récent, chaudière collective neuve, interphone neuf, une place de parking privée, résidence sécurisée avec gardien l'appartement est en excellent état, pas de gros travaux à prévoir, juste à votre goût ! Le chauffage est collectif au gaz. Bien soumis à la copropriété. Les charges de copropriété sont de 500 euros par mois (eau chaude, eau froide, chauffage, communs, ascenseur, concierge et provisions pour travaux) et la taxe foncière de 1798 euros le dpe est c. Ges c cet appartement vous séduira par son environnement, sa luminosité et son aménagement. Le prix est de 232 000 euros, honoraires charge vendeur. Mandat n° ev6457 dossier ev6457lur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques votre responsable ev immobilier rhône alpes ludivine roche 06 74 49 01 33 agent commerciale immatriculée au rsac 830284568 roanne.

Plateau à aménager hypercentre emplacement exceptionnel en plein cœur du centre-ville de roanne … (situé entre les nouvelles berges de la loire et la place de l'hôtel de ville) vous apprécierez son emplacement stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités du quotidien. Venez découvrir en exclusivité ce plateau, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble très calme d'une dizaine de logements offrant une superficie totale au sol d'environ 116 m², pour environ 70 m² (carrez). Ce bel espace vous offre un potentiel remarquable avec une totale liberté d'aménagement, permettant de créer un intérieur sur mesure, adapté à vos envies et besoins. Projet idéal, pouvant convenir à tous type de profils : * particuliers pour résidence principale ou pied à terre. * investisseurs recherchant à bénéficier d'un déficit foncier. * et marchands de biens, avec un fort potentiel de valorisation. Les travaux : (le bien est vendu en l'état de plateau) * porte d'entrée neuve. * huisseries neuves. * réseaux d'eau et écoulement déjà en place. * tableau électrique et compteur linky déjà installés. * autorisation déjà obtenue pour l'installation d'une tropézienne. * projet d'architecte disponible et accompagnement pour les travaux possible. Les plus : deux petits box privatifs d'environ 1,50 m² chacun, situé dans la cour, idéal pour entreposer vélos, poussettes, ou stockage, etc bien non soumis au dpe. Charges de copropriété : 90€ / mois. Taxe foncière : 798€ / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 197 056 - greffe de roanne) alexandre lotito entrepreneur individuel 06 65 54 86 38 - réf. 892159.

À vendre à roanne, centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement t3 d'environ 120 m² au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété entièrement renove en récemment. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Ses atouts : faible charge, clim reversible et place de parking securise et privative. Une opportunité à saisir rapidement, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 896527.

Situés au 4e étage d'un immeuble bien entretenu dans le centre ville de Roanne, ces deux studios lumineux sont à vendre ensemble, offrant de nombreuses possibilités. Chaque studio se compose d'un bel espace de vie fonctionnel et agréable, parfait pour aménager un coin nuit, un salon ou un bureau. Chacun dispose également d'une salle d'eau, apportant confort et praticité. Les studios sont indivisibles, ce qui en fait une opportunité unique pour un investissement locatif ou pour un projet de rénovation selon vos besoins. L'immeuble est idéalement situé, à proximité des commerces, des transports, de la gare et des université offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Un des deux studio est actuellement loué en bail meublé pour un montant de 350 euros hors charge. N'attendez plus pour découvrir ces deux studios ! Contactez Rémy Granoux dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06 88 82 33 42. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Georisques. gouv. fr. (9.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 353.64 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Votre agence chalton dubanchet, vous propose en centre ville roanne, proche du port, dans une belle copropriété avec ascenseur, ce superbe appartement d'environ 131 m² habitables au 6ème étage, se composant d'un hall d'entrée spacieux avec placards, vaste salon séjour donnant sur balcon offrant une vue magnifique sur la nouvelle esplanade des mariniers, cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur le balcon, grand cellier, wc indépendant, quatre chambres, deux salles d'eau dont une avec wc, dégagement avec placards. Vient compléter ce bien une place de parking privative. À voir absolument. ( proximité de tous commerces et commodités. ) pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent commercial, mr aubret alain au 06 89 30 57 76. Copropriété de 193 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6067.00 euros. Alain aubret (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Appartement à vendre 2 pièces hypercentre de roanne emplacement exceptionnel en plein cœur du centre ville … vous apprécierez son emplacement stratégique offrant un accès facile à toutes les commodités du quotidien. Situé en plein cœur de la rue piétonne de roanne. Très bel appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement de 2 pièces : offrant une superficie d'environ 46 m² situé au 2 ème étage sur 3 d'une petite copropriété très calme. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec une très belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur un beau séjour spacieux et très lumineux. Le coin nuit comprend une grande chambre avec 2 fenêtres et un double placard intégré. La salle d'eau comprend une douche, spacieuse, un meuble vasque, et un wc idéal investisseur, vendu avec locataire en place. Investissez sans attendre avec cet appartement déjà loué, offrant un rendement immédiat. Locataire sérieux, loyer mensuel 540€ charges comprises situation géographique idéale, à proximité immédiate de la place du marché et des commerces. (restaurants, boulangeries, pharmacie, banques, tabac-presse, halles diderot, grande surface lidl, etc) nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 197 056 - greffe de roanne) alexandre lotito entrepreneur individuel 06 65 54 86 38 - réf. 895218.

À roanne– appartement t2 renove d'environ 46 m² avec cour intérieure. Appartement rénové de 46 m², idéal pour un premier achat, il se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Ses atouts : faible charges de copropriete : 70€ / an, cour privative, renovation recente pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 70€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 619 582 - greffe de roanne) stéphane delhomme entrepreneur individuel 06 08 06 50 05 - réf. 892733.

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Situé sur Roanne, secteur Mayollet, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec espaces verts, nous proposons à la vente ce charmant appartement de type T3 avec 1 chambre. D'une surface loi carrez de 61.92 m² dans un excellent état, il se compose d'une entrée, une cuisine équipée indépendante avec petit balcon, un salon séjour de 22 m² avec accès à un balcon de 3.94 m², une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC et coin buanderie. Sur le pallier un cellier / chaufferie. Appartement rénové, Calme assuré grâce au double vitrage, chaudière individuel au gaz de ville récente, faibles charges. Idéal si vous cherchez un premier bien immobilier à acheter ou en investissement locatif. Stationnement facile devant la résidence mais possibilité d'acquérir un garage privatif et à proximité. Informations complémentaires pour cet appartement à vendre sur Roanne : DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 05 / 03 / 2025) montant estimatif des dépenses d'énergie entre 1060 EUR et 1480 EUR / an Mandat de vente No06616, ref agence : VAP160004821 Contacter votre conseiller Jérémie STRINO 06 74 79 82 46 ou jstrino@agenceduroannais.com Les honoraires sont à la charge du vendeur Ce bien est soumis au statut de la copropriété : nombre de lots principaux 171 / charges annuelles payées par le vendeur 813.50 EUR,.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente au centre de Roanne cet appartement T2 de 43 m², situé au 9 -ème et dernier étage d'une résidence de standing. Offrant une vue imprenable sur la place des Promenades, ce bien lumineux d'une belle exposition se compose d'une chambre, un salon séjour, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant et une cave en dépendance. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès confortable à cet appartement perché au sommet du bâtiment. Son emplacement privilégié, proche des commodités et des transports, en fait un bien idéal pour un investissement ou un premier achat.

Appartement de type 3 au rez-de-chaussée surélevé d'une surface de 55 m² habitables environ. Il est composé d'un hall desservant une cuisine équipée un séjour, 2 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, un wc et une cave. Loué 430€ / mois hc idéal investisseurs ! Copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Aurélien combe (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Pour Investisseurs, Résidence Le Chambord proche centre Roanne, Appartement de type 4 loué, au 4ème étage sans ascenseur, 67.44 m² habitable, très propre Traversant, loué : 382.95€ / mois + 125e de charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage collectif + communs. Pas de travaux à prévoir, Isolation par l'exterieur en cours pris en charge en totalité par le propriétaire actuel. Taxe foncière : 900€ / An. Contact Sylvain : 06 71 82 68 64.

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Roanne vous invite à découvrir ce magnifique duplex de 250 m² habitables, idéalement situé rue Anatole France, en hypercentre. Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux hall desservant une première chambre ou bureau, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le parquet ancien confère une élégance intemporelle à cet espace d'accueil. Le coeur de l'appartement vous séduira avec une superbe pièce de vie de 65 m², alliant salon et salle à manger sous une belle hauteur sous plafond, baignée de lumière naturelle. La cuisine indépendante de 17 m² est complétée par un cellier fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, une salle d'eau et un deuxième WC. Cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien d'exception au coeur de la ville. Son emplacement privilégié vous permet de profiter de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun à quelques pas seulement. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez Axel Desvernois au 07 49 65 12 97 dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros.

Votre agence chalton dubanchet vous propose en exclusivité, un appartement d'environ 81 m², situé à roanne. Il se trouve au troisième étage d'un immeuble calme. L'isolation extérieur à été réalisée en 2020, et l'électricité faite en 2021. L'appartement se compose de la manière suivante : - une entrée de 3.06 m² - une cuisine aménagée de 8.78 m², avec un cellier de 2.72 m² - un grand séjour de 26.82 m² - deux chambres allant de 10.01 m² à 12.73 m² - une salle d'eau de 3.63 m² - un w. C séparé - un grand placard de 2.28 m² et plusieurs placards muraux - un agréable balcon de 6.03 m² un garage vient également compléter ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir sauf si vous souhaitez changer quelques couleurs. Sinon vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à contacter bayram erdener pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement. Bayram erdener (ei) agent commercial - numéro rsac : 907586234 - roanne.

Votre agence chalton dubanchet vous propose à la vente ce loft de 250 m² habitable sur la commune de roanne. Situé dans un environnement calme et proche des commerces, vous serez charmez dès l'entrée par cette superbe pièce de vie d'environ 150 m² vous permettant de bénéficier d'une très belle hauteur sous plafond ainsi que d'une forte luminosité avec cuisine ouverte. Vous profiterez également au rdc d'une buanderie, d'une salle de bains avec douche et baignoire et deux chambres. Au 1er étage, vous découvrirez une mezzanine pouvant faire office de bureau, 2 chambres dont une suite parentale. S'ajoute à ce bien une cave et une pièce annexe type dépendance et extérieur privatif. Contactez votre agent commercial lagrange claire pour convenir d'une visite. Claire lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 813633955 - roanne.

Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose ce bel appartement au coeur du centre ville. Ce sublime bien de 93 m² est situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Une véritable pépite pour les amoureux de l'ancien, mêlant authenticité et confort ! Vous serez séduit par son cachet préservé avec une belle hauteur sous plafond, des matériaux nobles et une ambiance chaleureuse. Il dispose de 2 chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou créer votre espace de télétravail, d'un salon séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité, d'une cuisine indépendante pleine de potentiel, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une chaufferie pratique. Ses avantages exceptionnels ? Une petite copropriété intimiste avec peu de charges pour une tranquillité assurée, la possibilité d'une place de parking en sus pour votre confort, une proximité immédiate des écoles et des commerces, ainsi qu'une localisation idéale en plein centre-ville pour profiter pleinement de la vie citadine. Votre prochain coup de coeur n'attend plus que vous ! Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez sans attendre Régis SAVE au 06 25 59 02 78. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 936.00 euros. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne.

Isolation extérieure et menuiserie réalisée fin 2024 région auvergne rhône-alpes, département de la loire (42), lynda chassignolle vous propose un appartement traversant dans une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville et de la gare, avec un arrêt de bus à 3 minutes. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard mural, un salon lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain et des wc. Pour compléter ce bien, une place de parking privative et une cave. Prix 85000 euros honoraires charges vendeurs. Le dpe d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990 et 1380 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lynda chassignolle, au 06 20 25 00 95 ou, par courriel à l.chassignolle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lynda chassignolle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 485 232 482 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 393746 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 91 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Lynda chassignolle (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 485 232 482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.