Vente appartement à Royat (63130)

L'agence ORPI Aubière vous propose à la vente ce charmant studio meublé d'environ 20 m², situé dans la commune de Royat, à proximité immédiate des commodités, du centre thermal et du complexe Royat Tonic. Situé dans un environnement agréable et calme, ce bien bénéficie également de la présence d'un parc à quelques pas, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le studio est entièrement meublé et prêt à être loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui optimise encore davantage la rentabilité du bien. Ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour de la location classique ou de la location courte durée, notamment grâce à la forte demande sur le secteur liée aux thermes et au tourisme bien-être. Que vous soyez investisseur ou en recherche d'un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI Aubière – Votre partenaire immobilier de confiance Référence agence : 2860.

Appartement t2 à royat. Idéal investissement locatif proche clermont-ferrand à vendre, appartement t2 de 34,71 m² situé dans la commune thermale de royat, à seulement quelques minutes du centre de clermont-ferrand. Ce bien, situé dans un quartier calme et recherché, est idéal pour un investissement locatif, notamment dans le cadre des cures thermales ou de la location meublée de courte, très prisées dans le secteur. Il se compose : d'une pièce de vie lumineuse de 16,62 m² avec cuisine ouverte équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur) d''une chambre spacieuse de 12,43 m² d'une salle d'eau avec wc d'un grand placard à l'entrée. Une place de stationnement privative et une cave en sous-sol complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés. Dpe c. Bien libre immédiatement. Excellente opportunité pour résidence secondaire ou location saisonnière. Nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1392€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez emmanuelle vozelle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°490 410 479 greffe de clermont ferrand) 06 72 41 22 50 (réf. 581635 ).

Situé à Royat, proche de la place Allard, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une commune réputée pour ses thermes et son environnement préservé. Proche de Clermont-Ferrand, Royat bénéficie de tous les services nécessaires au quotidien, tout en offrant un cadre de vie paisible et vert, idéal pour les amoureux de la nature. Ce charmant appartement de 54,19 m², situé au troisième et dernier étage comprend une cuisine équipée, un lumineux salon, une chambre avec dressing offrant un espace de rangement appréciable, une salle de bain et WC, et dégagement. Au sous sol, un box de 4 m² vient complété ce bien. Le chauffage est une chaudière individuel électrique, menuiseries double vitrage. Taxe foncière 1081 euros. Résidence avec interphone. Idéal pour un couple ou un investisseur, ce bien est synonyme de confort et de fonctionnalité, situé dans un quartier prisé pour sa qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice RABATEL, Tél. : 06 80 99 01 81, E-mail : fabrice.rabatel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 523 957 397.

Situé à deux pas du casino de ROYAT. Ancien bureaux à rénover à son gout afin de faire un bel appartement idéalement situé sur Royat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

1115 - A2M immobilier vous propose dans un immeuble remarquable de ROYAT, un appartement en étage avec une splendide terrasse de 36 m². L'appartement propose une superficie Carrez de 54,04 m² et se compose d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle de bains avec WC et en complément une cave. Les charges de copropriété sont d'environ 160 EUR et comprennent le chauffage, les consommations d'eau, l'ascensseur, l'électricité des parties communes, l'entretien de la copropriété, les frais de syndic et d'assurance. La taxe foncière s'éléve à 938 euros. Le prix de vente est de 164300 EUR, dont 6% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Votre agence Orpi GACI vous présente cet appartement dans une résidence de standing sur les hauteurs de ROYAT d'une superficie de 146 m². L'appartement est disposé comme suit : une entrée desservant une cuisine à sa gauche puis un salon-séjour très spacieux à sa droite. Dans la continuité de l'entrée, un dégagement avec placard qui donnera accès à 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une suite parentale avec salle de bains wc. Vous disposerez d'un balcon exposé sud / est avec un accès depuis la suite parentale et le salon-séjour. Vous bénéficierez d'une vue imprenable ! Pour plus de confort l'appartement dispose d'une place de stationnement en sous terrain et d'une cave. La résidence saura vous séduire de part son entretien, sa sécurité et sa piscine. et d'autant plus avec les travaux qui ont été votés concernant les façades et les menuiseries. N'attendez plus et prenez rendez-vous auprès de votre conseiller au O6-83-6I-66-45. Référence agence : 227.

Découvrez ce superbe appartement de 95 m² proposé par Olivier Sanchez, conseiller Optimhome, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. Situé dans une résidence sécurisée de 2005, parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien se trouve dans un quartier calme et recherché de Royat. Cet appartement de type 4, avec ses deux terrasses, vous séduira par ses volumes généreux et bien pensés. Il dispose d'un lumineux séjour avec accès à la première terrasse, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain moderne, ainsi que de nombreux rangements. Le confort est au rendez-vous avec un accès direct depuis le séjour, la cuisine et les chambres vers l'une des terrasses. Un garage sécurisé en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (D) et d'émissions de GES (D), grâce à une isolation intérieure, des fenêtres en double vitrage, et une exposition traversante sans vis-à-vis. Cet appartement lumineux et confortable n'attend plus que vous ! Les visites sont possibles même le dimanche, alors ne tardez pas à venir découvrir ce véritable coin de paradis. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 572044 ).

Référence 249 : proche hyper centre de chamalières, venez découvrir cet appartement de type 3 pièces en rez-de-chaussée composé comme suit : une entrée avec placard, w.C, dégagement desservant une cuisine séparée, un double séjour (pouvant être séparé pour offrir une chambre supplémentaire), couloir avec placards, une chambre séparée et une salle de bains. Le + : une terrasse de 45 m² ! Une cave et un garage fermés en sous-sol complètent ce bien qui n'attends plus que vous. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Chauffage individuel électrique, double vitrage pvc. Classe énergie e. Plus d'informations auprès de votre agence orpi gaci au 04 73 29 62 06, gaci@orpi.com ou bien contactez elisa magis, votre conseillère sur le secteur au 06 85 47 30 88, elisa.magis@orpi.com. Référence agence : 249.

-localisation : à proximité du carrefour europe -surface : appartement de 62 m² agencement : * entrée * séjour lumineux de 23 m² * cuisine de 5,52 m² * deux chambres de 10 et 13 m² * salle d'eau * wc indépendant - étage : 1er étage (sans ascenseur) - chauffage : individuel au gaz - dpe : classe e - estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 750 € et 2 410 € (prix moyens 2021-2023) - charges de copropriété : 898 € pour l'année 2023 - nombre de lots dans l'immeuble : 40 - taxe foncière : 1 040 € pour 2024 - location actuelle : appartement loué 572€ / mois, charges comprises. Libre en octobre 2025 atouts supplémentaires : - parking au pied de la résidence - cave privative - charges de copropriété modérées - rentabilité immédiate avec un locataire en place honoraires d'agence : 5,48 % ttc à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 92 000 €) pour en savoir plus sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site géorisques : .

Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Chamalières – Dernier étage, ciel ouvert et élégance discrète Dominant les toits de Chamalières, comme un refuge perché entre ciel et ville, ce rooftop niché au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine sécurisée semble suspendu hors du temps. Dès l’arrivée, le calme. Un double SAS d’entrée vous accueille, soulignant le caractère intimiste et préservé du lieu. Un ascenseur privé vous mène jusqu’au sommet. Là-haut, la lumière fait son OEuvre. Elle inonde chaque espace, glisse sur les matériaux, révèle l’équilibre subtil entre confort moderne et lignes épurées. À l’intérieur, 89 m² habitables baignés de clarté. L’agencement est pensé avec intelligence, sans aucune perte d’espace. L’atmosphère est chaleureuse, fluide, portée par des tons doux et des matériaux choisis avec soin. Le cOEur du lieu : une pièce de vie aux proportions idéales, largement ouverte sur l’extérieur. Une terrasse plein ciel de 80 m² prolonge naturellement l’espace, comme une scène ouverte sur l’horizon. Ici, les journées s’étirent entre soleil et douceur, et les soirées s’illuminent face à une vue panoramique exceptionnelle, jusqu’à la cathédrale de Clermont-Ferrand, majestueuse sentinelle du paysage. L’extérieur est un luxe en soi. Un espace rare, intime, protégé des regards, prêt à accueillir un jacuzzi, un salon d’été, un coin repas. L’inspiration est libre, l’instant suspendu. Côté nuit, deux chambres aux ambiances distinctes. La suite parentale, véritable cocon, dispose de sa salle d’eau privative et d’un dressing sur mesure, à la fois fonctionnel et élégant. La seconde chambre, lumineuse et confortable, est accompagnée d’une deuxième salle d’eau, pensée dans les moindres détails. Tout ici respire le soin, la qualité, la tranquillité. Aucun travaux à prévoir. Tout a été conçu pour vivre immédiatement, sans compromis. La résidence, livrée en 2018, offre un cadre de vie serein, à quelques pas seulement des commerces, écoles et transports. Une adresse convoitée, dans l’une des communes les plus recherchées de l’agglomération clermontoise. Et pour que la sérénité soit totale, un double garage fermé et sécurisé vous attend en sous-sol.

Iad France - Clémentine Lebreton vous propose : * En exclusivité iad France * Laissez vous charmer par cet appartement lumineux de 83 m² avec garage et cave idéalement situé à Chamalières, à deux pas de la gare, du parc Bargoin et de toutes les commodités nécessaires. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble sécurisé et équipé d’un ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. L’appartement se compose d’une entrée desservant un salon - salle à manger lumineux de 27 m² ouvrant sur un balcon exposé sud, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée et aménagée saura répondre à toutes vos attentes. Côté nuit, vous disposerez d'un couloir avec grand placard qui dessert trois chambres, d'environ 10 m² chacune, dont une équipée d’un dressing aménagé. Une salle d’eau fonctionnelle avec cabine de douche et branchement pour machine à laver ainsi que des WC indépendants viennent compléter l’ensemble. Le bien bénéficie de fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques, d’un chauffage au sol collectif au gaz inclus dans les charges, et d’une excellente luminosité. Une cave fermée au sous-sol et un garage extérieur de 13 m² raccordé à l'électricité (idéal pour un véhicule électrique), offrant de beaux espace de rangement supplémentaires. La copropriété offre également un grand parc boisé privé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités. Contactez vite votre conseillère en immobilier, Clémentine Lebreton, pour plus d’informations et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 987488814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHAMALIERES, au calme, dans une résidence de standing en dernier étage (4ème et 5ème) Rare à la vente, une véritable maison sur le toit ! Coup de coeur ! Venez découvrir cet appartement exceptionnel de 191 m² en duplex comprenant une cuisine, un séjour baigné de lumière ouvrant sur une magnifique terrasse, 4 chambres, 1 bureau, 2 salle de bains, 3 wc L'appartement dispose également de nombreux placards, d'une superbe terrasse, d'une cave et d'un garage double. Vue panoramique Ascenseur, Chauffage individuel, DPE C A découvrir!

En plein centre de chamalières, à deux pas de la place du marché, de la mairie, des commerces. Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Bel f 2 en étage elevé avec ascenseur, jolie vue dégagée côté cour au calme. Vendu en état locatif.

L'agence du parc vous propose en limite chamalières / royat ce bel f1 de 24 m² comprenant pièce de vie avec loggia / balcon, cuisine équipée indépendante, salle de bains, wc, entrée avec dégagements et placards. L'appartement offre une belle vue dégagée sur les thermes de royat. Bus (ligne b) au pied de l'immeuble permettant un accès direct et rapide au centre de chamalières et clermont. Chauffage collectif gaz. Pour une visite : philippe deloume au 06 64 86 12 13.

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 bis / T3 situé sur l'Avenue de Royat à Chamalières, a proximité de tous les commerces et des bus L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour / salon double et lumineux donnant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante équipée, une chambre avec grand rangement + possibilité d'en faire une deuxième très facilement, d'un WC et d'une salle de bain. Une cave et un garage sont inclus. Vous pouvez joindre Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13 pour convenir d'une visite.

1083 - A2M immobilier vous propose à Chamalières, à proximité immediate du carrefour EUROPE, rue de la Papeterie, un appartement de 82,35 m², type 4, situé dans une copropriété sécurisée et entretenue. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour avec de nombreuses fenêtres, trois chambres généreuses avec penderies, une belle salle de douche à l'italienne avec emplacement machine à laver et un WC séparé. Cet appartement a été entièrement rénové en 2022 (électricité, sols, peintures, sanitaires, cuisine entièrement aménagée). Il propose en complément un garage individuel fermé et une cave. Les charges de copropriété sont 243 euros par mois. Elles comprennent le chauffage avec des répartiteurs, les consommations d'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, les frais de syndic. La taxe foncière est de 1540 EUR pour 2024. Le prix de vente est de 222 000 euros dont 5,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

A2M immobilier vous propose en ultra centre de Chamalières, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en communs, un appartement de 109 m² comprenant une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à la terrasse, deux salons dont l'un peut être transformé en chambre ou bureau, deux chambres dont l'une avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, une buanderie et un wc séparé. L'ensemble permet de profiter d'une superficie Carrez de 109,22 m² avec en complément une terrasse de 12,8 m². L'ensemble est en excellent état car des travaux sont régulièrement réalisés avec goût et équipements de qualité depuis 2021. L'appartement bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces, d'un chauffage central au gaz économique, d'une installation électrique très récente et d'une VMC moderne. Cet appartement est vendu avec une grande cave et deux greniers. Possibilité d'acquérir une place de stationnement couverte en sus. La taxe foncières est de 1616 euros et les charges annuelles de copropriété sont de 916 euros. Le prix de vente est de 325 500 euros dont 5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Chamalieres (63), secteur mairie. Les résidence de montjoly. Appartement de type 3 d'environ 65 m² + balcon. Vue dégagée, exposition ouest. Chauffage individuel. 2 garages. Cave. Locataire en place. ( loyer 450 eur   + 80 eur ).

Je vous présente ce joli T2 de 31 m² au RDC d'une résidence de 11 étages situé avenue de Royat à Chamalières 63400. Vous aurez le choix entre 2 entrées, mais l'entrée par la porte de la cuisine est la plus sympa car elle est indépendante du hall de l'immeuble et elle dispose d'une grande terrasse ou vous seul en aurez la jouissance ! Parfait pour les locations de courte durée. Il se compose d'une entrée avec interphone pour l'autre entrée, 1 salle d'eau avec wc et fenêtre, 1 cuisine aménagée de plus de 6 m², 1 salon-séjour de 10 m² et d'une chambre équipée d'un grand dressing de 9,50 m². Fenêtres pvc double vitrage oscillo battante récentes et stores électriques dans toutes les pièces. Faibles charges ! 123€ / mois comprenant le chauffage collectif, eau froide et chaude, frais de syndic, entretien de la résidence. Taxe foncière : 687€ / an. Bus en sortant de la résidence. Quelques travaux sont à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 157 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Charmant T2 de 56 m² situé entre la Banque de France et l'Ecole du Professorat. Cet appartement agréable et calme dispose dune petite terrasse, d'une cave et un stationnement privatif. Aucun travaux à prévoir Cuisine et salle de bains neuves. Idéal premier achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite - pour investisseur t3 de 67 m² avec 14 m² de terrasse avantages fiscaux pls notamment exoneration de l'impot foncier loyer plafonné : 708 euros hoirs charges les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'Agence du Parc vous propose au dernier étage d'une résidence calme et de standing ce grand T5 d'une surface de 128 m² avec terrasse et balcon. L'appartement est composé d'une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres plus un grand bureau, 2 salles d'eau, garage 2 voitures et cave. Pas de travaux à prévoir. Chauffage collectif inclus dans les charges. Vue dégagée et belle exposition. Appartement actuellement loué 812€ + 360€ de charges. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

L'Agence du Parc vous propose, ce bel appartement T4 lumineux de 100 m² au dernier étage d'une résidence de standing, traversant, composé d'une belle entrée desservant un double salon-séjour avec vue imprenable de sa terrasse double exposition, une cuisine aménagée et équipée et son balcon, trois chambres dont une avec salle de bain et WC, une salle d'eau et un WC indépendant supplémentaires. De nombreux placards existent. Un garage et une cave complètent ce bien. Appartement en très bon état, peintures refaites en 2024. Les baies coulissantes sont en aluminium double vitrage. Emplacement idéal proche de tous commerces, transports, écoles. Pour tout renseignement complémentaire contacter Juliette Cottet juliettecottet63@gmail.com ou 06 19 96 80 05.

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité cet appartement de type 3 situé sur l'Avenue de Royat à Chamalières, a proximité de tous les commerces et des bus L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour / salon (avec climatisation) donnant sur un grand balcon, d'une cuisine indépendante semi-équipée, deux chambres dont une avec grand rangement d'un WC et d'une salle de bain. Une cave est incluse. Vous pouvez joindre Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13 pour convenir d'une visite.

Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Bel appartement de 4 pièces avec garage à Chamalières ! Situé au cOEur de Chamalières, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 70 m² au premier étage d'une résidence de 10 étages avec ascenseur offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Vous serez séduit par ses 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents, enfants ou même être transformées en bureau selon vos besoins. La salle de bain et les toilettes indépendantes offrent un confort supplémentaire au quotidien, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. L'appartement bénéficie d'une double exposition est-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 1970, l'appartement est en bon état général, prêt à emménager sans travaux à prévoir. Les nombreux équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, l'ascenseur, l'interphone et le gardien contribuent à rendre votre quotidien plus facile et sécurisé. Un garage individuel est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bel appartement dans une résidence fermée, offrant un cadre de vie harmonieux à Chamalières. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.