Vente appartement à Ruffec (16700)

Iad france - enricka schellekens vous propose : à vendre un appartement 74 m² en plein centre de ruffec idéalement situé en plein coeur de ruffec, cet appartement moderne de 74 m² allie confort absolu, tranquillité et emplacement privilégié. Situé dans l’immeuble le plus récent de la ville, une petite copropriété de six appartements avec ascenseur. Un appartement lumineux et fonctionnel : - un salon spacieux donnant sur le balcon / terrasse - cuisine ouverte moderne, donnant sur le balcon aussi - deux belles chambres dont une disposant de son placard intégré - salle de douche - un beau balcon terrasse avec une excellente exposition idéal pour profiter des beaux jours confort et prestations immeuble récent avec ascenseur pompe à chaleur & chauffage au sol pour un confort optimal garage privatif matériaux modernes et de qualité appartement avec une entrée privatif disposant d'un digicode un bien idéal pour habiter ou investir, excellente opportunité d’investissement locatif, actuellement loué avec un rendement intéressant. Emplacement exceptionnel : en plein centre-ville, tout en étant au calme absolu. À coté de la gare de ruffec a 10 min a pieds juste a coté des écoles, collègue ou lycée. À 40 min d'angoulême ou 1h de poitiers. Une opportunité rare à ne pas manquer ! * contactez-moi dès maintenant pour une visite. * la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme enricka schellekens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Ruffec (16700), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités essentielles telles que les transports en bus et en train, ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège. De plus, la proximité d'une crèche facilite la vie des familles. Avec la fibre optique disponible, Ruffec offre un cadre de vie pratique et connecté. À l'extérieur, l'appartement présente une façade en enduit associée à des murs en pierre, créant ainsi un cachet authentique. Les menuiseries en double vitrage et les velux contribuent à une isolation efficace, garantissant confort et tranquillité. Le sol se compose de parquet et de linoléum, offrant un mélange harmonieux entre chaleur et facilité d'entretien. À l'intérieur, ce bien de 39 m² rénové en 2010 dispose d'une entrée menant à une cuisine équipée, d'un séjour spacieux de plus de 20 m², et d'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'une cabine de douche, d'un sèche-serviette, de lavabos et de WC intégrés. Ces caractéristiques, associées à une électricité, une huisserie et une isolation refaites en 2010, font de cet appartement un lieu confortable et accueillant pour ses résidents. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Iad France - Enricka Schellekens vous propose : À VENDRE un appartement avec bail locatif en cours dans le Centre-ville de Ruffec. Idéal pour un investissement locatif Situé en plein cOEur de Ruffec, cet appartement à étage de 91 m² est une opportunité rare. Avec un bail en cours depuis de nombreuses années et des loyers toujours honorés, cet investissement locatif assure une tranquillité d'esprit. Surface habitable de 90 m² Une cuisine fonctionnelle Un salon séjour lumineux Deux chambres confortables Une salle de bain bien agencée Un grand garage au sous-sol, exceptionnel dans le centre-ville, équipé de deux portes de garage. Sa Localisation est idéale au centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Les Fenêtres sont juste remplacées récemment pour une meilleure isolation. Et sa Chaudière neuve est un gage d'économies d'énergie et de confort. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser un investissement rentable et pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enricka Schellekens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Enricka Schellekens vous propose : Appartement à Rénover Idéal pour Projet de Réhabilitation ou investissement locatif Au cOEur du centre ville de Ruffec Opportunité dans le centre de Ruffec, cet appartement de 82 m² à rénover est une toile blanche prête à être transformée. Situé d'un immeuble traditionnel du début du 20ème siècle, cet appartement offre un potentiel immense pour les amateurs de rénovation et de décoration. L'appartement se compose actuellement de plusieurs pièces, offrant la possibilité de créer un agencement moderne et fonctionnel selon vos goûts et besoins, et disposant de sa cave. Bien que des travaux soient nécessaires, cet appartement présente de nombreux avantages, dont sa situation centrale qui permet un accès facile à toutes les commodités et services de Ruffec. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts sont à proximité, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Pour compléter ce bien, il est également possible d'aménager des espaces annexes qui sont vendus séparemment. Avec un peu d'imagination et de savoir-faire, cet appartement pourrait devenir votre projet de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enricka Schellekens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 949922702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.