Immobilier à Ruffec (16700)

Fiche Id-SIT174904 : Situé en plein centre de Ruffec, cet ensemble immobilier se compose de deux petites maisons de plain-pied en pierre, séparées par un charmant jardinet clos avec terrasse couverte. L'une des maisons est habitable immédiatement, tandis que l'autre nécessite des travaux de rafraîchissement (cuisine, sal le d'eau, etc.). Chacune dispose de ses propres compteurs d'eau, de gaz et d'électricité, ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz de ville. Les deux logements sont raccordés au tout-à-l'égout. Tous les services et commodités (commerces, marché, écoles, gare, restaurants) sont accessibles à pied, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement locatif, notamment après rénovation. Chaque maison ayant une surface habitable inférieure à 50 m², aucun Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) n'est requis. Maison 1 – Habitable de suite (environ 30 m²) : Séjour avec coin cuisine : 16 m² (carrelage, deux portes-fenêtres donnant sur le jardinet) Chambre : 10 m² (revêtement en lino) Salle d'eau : 4 m² (carrelage, douche, lavabo, WC) Maison 2 – À rénover (environ 27,5 m²) : Cuisine - Mentions légales : Proposé à la vente à 64500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174819 : Situé au cœur de la ville de Ruffec, ce pavillon construit en 1965 avec sous-sol aménagé offre tout le confort moderne et la praticité de la vie citadine, dans une rue particulièrement calme. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de 4 chambres, de menuiseries en double vitrage avec volets éle ctriques, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville installée en 2012. Au rez-de-rue, il est possible d'aménager un appartement indépendant grâce à la présence des branchements pour une salle d'eau déjà en place. À l'étage : Entrée / Couloir (12 m²) : Carrelage, placard intégré, bouche de soufflage d'air chaudSéjour (27 m²) : Parquet vitrifié (2017), deux portes-fenêtres donnant sur un balcon filant sur 3 côtésChambre 1 (16 m²) : Parquet vitrifié (2017), placard, bouche d'air chaudChambre 2 (13,5 m²) : Parquet vitrifié (2017), bouche d'air chaudCuisine équipée (14 m²) : Carrelage, porte-fenêtre donnant sur le balcon et accès au jardin, bouche d'air chaudSalle d'eau (7 m²) : Carrelage, douche, double vasqueWC - Mentions légales : Proposé à la vente à 170200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 194 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174817 : Bel immeuble ancien, au coeur de Ruffec, avec un local commercial, loué avant à hauteur de 600 euros par mois, et une maison sur trois niveaux avec une belle terrasse et une véranda au 1er étage. Une cave voûtée et un grenier permettent plus de stockage et, éventuellement, l'aménagement d'un nivea u supplémentaire. L'immeuble comporte du double vitrage, est chauffé au gaz de ville et est relié au tout à l'égout. Ce bâtiment, bien qu'ancien, a été rénove de façon à garder un maximum de cachet tout en ayant tout le confort moderne nécessaire. Rez-de-chaussée-Magasin-Entrée (14,86 m²) :  carrelage-Chambre 1 (16,85 m²) :  carrelage-Réserve (70 m²) :  béton, coin buanderie1er étage-Palier (11,42 m²) :  parquet-Cuisine équipée / Salle à manger (39,21 m²) :  parquet, pierres et poutres apparentes-WC (1,39 m²) :  carrelage-Salle de bain (3,4 m²) :  carrelage, baignoire, lavabo-Séjour (35,9 m²) :  parquet, baie vitrée donnant sur la véranda-Véranda (20 m²) :  parquet flottant2e étage-Palier (20,21 m²) :  parquet-Cellier (8,55 m²) :  parquet, chaudière, - Mentions légales : Proposé à la vente à 157400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 159 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174566 : Magnifique maison de ville de 2 chambres située au cœur de Ruffec, avec chauffage central au fioul, tout-à-l'égout et parking extérieur. L'espace ouvert au rez-de-chaussée est clair et lumineux. Les deux chambres disposent chacune d'une salle de bain ou salle d'eau privative, et un grand grenier se prête à un aménagement ultérieur. La propriété offre de nombreuses possibilités – comme résidence secondaire, investissement locatif, AirBnB, ou comme maison principale nécessitant peu d'entretien. En détail, elle comprend : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée (18 m²) : Sol carrelé. Gamme d'éléments intégrés, four et plaque de cuisson intégrés, lave-vaisselle et lave-linge. La porte arrière mène au patio privé avec espace barbecue. Salon (25 m²) : Sol carrelé. Cheminée (non utilisée).Salle à manger (32 m²) : Sol carrelé. Porte donnant sur l'avant. Accès à la cave et à la chaudière de chauffage central. 1er étage : Palier avec placards / rangementsChambre 1 (24 m²) : Sol en bois. Baignoire avec douche de tête. WC et lavabo. Radiateur sèche-serviettes. Système de ventilation. Chambre 2 (22 m²) - Mentions légales : Proposé à la vente à 139780 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 142 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174565 : À découvrir sans tarder : Cet ensemble rare composé de deux maisons, niché au coeur d'un magnifique parc arboré. Véritable écrin de verdure, la propriété s'étend sur un vaste jardin peuplé d'arbres matures, offrant calme, intimité et un cadre naturel privilégié. Idéal pour un projet famlilial, une résidence sécondaire ou un investissement locatif, ce bien au fort potentiel permet d'imaginer de multiples aménagements selon vos envies. Travaux à prévoir, mais gros potentiel à exploiter. Huisseries PVC double vitrage pour la maison principale. En détail : Maison principale. Une entrée / couloir 9 m², carrelage, placard. Une pièce de vie 38,78 m², carrelage, cuisine à rénover, équipée d'une plaque, four et lave- vaisselle. cheminée avec insert, une porte d'entrée, 3 fenêtres. Un WC indépendant 1,45 m². Une chambre 14 m², parquet, une fenêtre. Une salle d'eau 7,52 m², carrelage, douche Italienne, lavabo. Un placard sous l'escalier. Une chaufferie avec évier, chaudière fuel + une chaudière bois. A l'étage :   Palier 7,70 m², plancherUne chambre 13,33 m², plancher, une fenêtreUne chamb - Mentions légales : Proposé à la vente à 212760 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 340 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174538 : Cette grande maison de ville offre un très beau potentiel après rénovation. Idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de colocation. Proximité immédiate des commerces. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Les huisseries sont en double vitrage (bois exotique). Cha udière gaz de ville condensation. Un grand garage (deux voitures) avec grenier, une cave, une courette couverte, un beau balcon. Le tout sur une surface de 180 m². En Détails :   Au Rez-de-Chaussée : Une entrée 4,30 m² Une pièce de vie 34 m² avec coin cuisine aménagée, carrelage, une porte accès courette. Un salon 22 m², plancher, pierres apparentes, cheminée avec insert, une porte accès rue. Une courette couverte, cimenté avec un WC et cellier. À l'Étage :  Un palier 9,65 m², plancher, une fenêtre. Une chambre 12,85 m², plancher, une fenêtreUne chambre 12,94 m², lino sur plancher, une porte accès balcon. Une chambre 15 m², lino sur plancher, une porte accès balconUne salle d'eau 3,98 m² avec lavabo, bac à douche, VMC et cumulus. Un WC indépendant 1,56 m². Possibilité d'aménagemen - Mentions légales : Proposé à la vente à 58000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 221 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Laura Roquet vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investisseur, cette charmante maison de village rénovée à Ruffec offre 81 m² de confort. Lumineuse et chaleureuse, elle dispose d’un séjour convivial, d’une cuisine équipée, de deux belles chambres, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé. Garage de 18 m² environ et une courette. Située dans un environnement calme, proche des commerces, écoles et transports, cette maison allie authenticité et praticité. Une belle opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT174291 : Offrant une alliance parfaite entre élégance rustique et confort moderne, cette magnifique maison en pierre de caractère propose un espace de vie spacieux, cinq grandes chambres, ainsi qu'une grange. Vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi privé ou profiter du jardin entièrement clos, agrémenté d'arbres fruitiers matures. L'environnement est calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable. La maison bénéficie d'un chauffage électrique récent, contrôlable à distance via le Wi-Fi. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, et l'assainissement a été entièrement refait en 2024. La cuisine, tout comme l'installation électrique, a également été rénovée récemment. L'ensemble des travaux a été réalisé par des artisans locaux. Au Re-de-Chaussée-Salon (42 m²) : carrelage, poêle 14kwh-Salle d'Eau (4 m²) : carrelage, WC, lavabo, sèche-serviette, VMC-Hall (10 m²) : carrelage, pierre-Bureau (10 m²) : parquet-Cuisine (21 m²) : carrelage, équipée, cuisinière bois, pierre-Chambre (14 m²) : parquet-Chambre / Ateli - Mentions légales : Proposé à la vente à 236800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 220 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison en pierre entièrement rénovée comprenant au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon / salle a manger, une chambre, un bureau, un cellier, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage 2 chambres spacieuse. Une grange et une cave viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.38%.

Maison de ville maison de ville rénovée entièrement par des professionnels avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Cette maison lumineuse comprend au rez-de-chaussée : un vestiaire, une chambre, une buanderie ainsi que 2 garages. À l'étage : un séjour avec lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, toilettes, 3 chambres. Une grande terrasse balcon avec une vue panoramique. Un jardin. Faites l'expérience d'un cadre de vie enchanteur dans cette maison qui harmonise parfaitement confort moderne et charme traditionnel. Catherine champion 06 70 53 67 71.