Vente appartement à Seyssel (01420)

À découvrir au centre de SEYSSEL (01), appartement en duplex de 113,97 m² Carrez (140,07 m² au sol). L'appartement se compose, au premier étage, d'un dégagement, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon. L'ensemble de ces pièces peuvent être décloisonnées afin de créer un espace de vie de plus de 32 m² ! Vous pourrez profiter également d'un balcon, exposé plein sud, accessible par la cuisine et le salon. De plus, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent le niveau. Au deuxième étage, vous trouverez un dégagement et trois chambres, dont deux avec espace dressing. Enfin, les combles (de 46,37 m² au sol et 20,27 m² Carrez) permettent une grande capacité de stockage ou peuvent être aménagés afin d'augmenter la surface habitable. Idéal pour une famille avec enfants, l'école primaire étant à proximité, cet appartement peut également convenir à des investisseurs. En effet, le premier et le deuxième étage peuvent être très facilement dissociés afin de créer deux appartements d'environ 42 m² chacun. Une première découverte de cet appartement est possible en visite virtuelle 360°. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 897682.

À deux pas du Rhône, découvrez votre futur T4 avec terrasses, jardin et prestations haut de gamme ! Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (boulangerie, commerces, restaurants, poste, base de loisirs…), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des quais. Caractéristiques du bien : - Une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 30 m², comprenant un salon et une cuisine. - Trois chambres, dont une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau privative. - Une salle de bains et un WC séparé. Grâce à ses nombreuses ouvertures et à son orientation ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle et donne accès à deux terrasses de 7,3 m² chacune et à un jardin privatif de 270 m². Des prestations de qualité : - Isolation intérieure et extérieure performante. - Triple vitrage et moustiquaires pour un confort optimal. - Volets roulants électriques. - Chauffage économe par pompe à chaleur collective. - WC suspendu pour un design moderne et fonctionnel. Ce logement respecte les normes de la Réglementation Thermique RT2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Prix de vente : 274 000 € Garage et place de parking disponibles en supplément. D'autres T4 sont disponibles, contactez moi pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié ! Pour plus d'information, contactez Jenny au 06 19 45 14 41 ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32.

À deux pas du Rhône, venez découvrir votre futur T3 avec terrasse vue sur le Rhône ! Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (boulangerie, commerces, restaurants, poste, base de loisirs…), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais. Caractéristiques du bien : Une pièce de vie, avec cuisine salon, lumineuse de plus de 30 m² 2 chambres une salle de bains et un WC séparé. Lumineux de par ses nombreuses ouvertures, vous accédez à une terrasse de 6.2 m² avec vue sur le Rhône. Il est situé au 2eme étage avec ascenseur. Des prestations haut de gamme : Isolation intérieure et extérieure performante pour un confort thermique optimal. Triple vitrage et moustiquaires pour une tranquillité absolue. Volets roulants électriques. Chauffage économe par pompe à chaleur collective. WC suspendu pour un style contemporain. Informations pratiques : Logement conforme à la Réglementation Thermique RT2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Prix de vente : 232500 €. Garage et place de parking disponibles en supplément. D'autres T3 sont disponibles, contactez moi pour plus d'informations. Pour plus d'information, contactez Jenny au 06 19 45 14 41 ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce bel appartement T2 de 46,03 m² idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville de Seyssel 01. À seulement 45 minutes de Genève et 1 heure de Lyon. L'intérieur a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, avec une pièce de vie spacieuse et conviviale donnant accès à une terrasse, une chambre et une salle de bain. Ce logement est également économique et performant, grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur qui garantit confort thermique et économies d'énergie, et au triple vitrage offrant une isolation optimale et un calme appréciable. Pour encore plus de fonctionnalité, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking et / ou un garage privé en supplément. Ce logement combine modernité, praticité et proximité des commodités, le tout dans un cadre naturel privilégié, à deux pas du Rhône et des montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 304121.

Découvrez ce bel appartement T3 de 67,31 m² au 2ème étage d'une copropriété, idéalement situé, à 10 minutes à pied du centre-ville de Seyssel 01. Et a seulement 45 minutes de Genève et 1 heure de Lyon. L'intérieur a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, avec une pièce de vie spacieuse donnant accès à une terrasse où vous profiterez de la vue sur le Rhône et deux chambres. Ce logement est également économique et performant, grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur qui garantit confort thermique et économies d'énergie, et au triple vitrage offrant une isolation optimale et un calme appréciable. Pour encore plus de fonctionnalité, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking et / ou un garage privé en supplément. Ce logement combine modernité, praticité et proximité des commodités, le tout dans un cadre naturel privilégié, à deux pas du Rhône et des montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 304121.

À deux pas du Rhône, découvrez ce superbe T2 en rez de chaussé avec une grande terrasse ! Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (boulangerie, commerces, restaurants, poste, base de loisirs…), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais. Caractéristiques du bien : Une pièce de vie, avec cuisine salon, lumineuse de plus de 24 m² Une chambre de 10.4 m² Une salle de bains et un WC séparé. Une spacieuse terrasse de 13.8 m², exposée sud est, parfaite pour profiter du soleil et des beaux jours. Des prestations haut de gamme : Isolation intérieure et extérieure performante pour un confort thermique optimal. Triple vitrage et moustiquaires pour une tranquillité absolue. Volets roulants électriques. Chauffage économe par pompe à chaleur collective. WC suspendu pour un style contemporain. Informations pratiques : Logement conforme à la Réglementation Thermique RT2012, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Prix de vente : 149 300 €. Garage et place de parking disponibles en supplément. Idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Potentiel locatif intéressant : 700 € HC / mois. D'autres T2 sont disponibles, contactez moi pour plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Pour plus d'information, contactez Jenny au 06 19 45 14 41 ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 32 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques pas du Rhône et du centre de SEYSSEL, nous vous proposons à la vente ce beau programme immobilier composé d'un immeuble de 32 logements, du T2 au T4. Ce programme propose de très belles prestations, telles que chauffage via pompe à chaleur collective, isolation par l'extérieur, ascenseur, triple vitrage afin de vous permettre de vous sentir le mieux possible chez vous. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur la localisation ainsi que les différents appartements disponibles à la vente. Référence agence : 3784.

À seulement quelques pas du Rhône et du centre de SEYSSEL, nous vous proposons à la vente ce beau programme immobilier composé d'un immeuble de 32 logements, du T2 au T4. Ce programme propose de très belles prestations, telles que chauffage via pompe à chaleur collective, isolation par l'extérieur, ascenseur, triple vitrage afin de vous permettre de vous sentir le mieux possible chez vous. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur la localisation ainsi que les différents appartements disponibles à la vente. Référence agence : 3784.

À seulement quelques pas du Rhône et du centre de SEYSSEL, nous vous proposons à la vente ce beau programme immobilier composé d'un immeuble de 32 logements, du T2 au T4. Ce programme propose de très belles prestations, telles que chauffage via pompe à chaleur collective, isolation par l'extérieur, ascenseur, triple vitrage afin de vous permettre de vous sentir le mieux possible chez vous. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur la localisation ainsi que les différents appartements disponibles à la vente. Référence agence : 3784.

À vendre lot de deux studios de 24 m² situés sur la commune de serrieres en chautagne. Le studio au 1 er étage une cuisine, une chambre et un espace salle de bains à finir d'aménager. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage sera réalisé par pompe à chaleur. Le studio au rez-de-chaussée est à aménager, il sera composé d'un espace cuisine d'une salle de bains et wc. Le gros oeuvre et la toiture sont en bon état. Assainissement collectif chaque appartement dispose d'une place de stationnement. Très bonne rentabilité les appartements sont situés au centre de serrieres en chautagne proche des commerces et des écoles. À visiter sans tarder. À 15 mn d'aix les bain le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 138 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean girel, tél. : 06 43 13 02 04, e-mail : jean.girel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 888 912 797.

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : entrepôt sécurisé à vendre – challonges (334 m² environ) – emplacement stratégique saisissez une opportunité unique avec cet entrepôt sécurisé de 334 m² environ, idéalement situé à challonges, à proximité immédiate de l’autoroute a40 et à quelques minutes de genève. Une localisation premium garantissant un accès rapide aux principaux axes de transport. Implanté sur un terrain de 3 477 m² environ, ce site offre un fort potentiel d’évolution, avec des possibilités d’extension ou de construction de bâtiments supplémentaires pour accompagner votre développement. Cet espace est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif logistique stratégique ou pour les professionnels en quête d’une infrastructure fonctionnelle, accessible et évolutive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ à environ 4 kms de Frangy direction Bellegarde / Genève. Belle surprise pour ce charmant appartement 75 m² habitables entièrement rénové au sein d'une maison mitoyenne de village située au calme entourée de nature. Au rez-de chaussée surélevé, vous découvrirez un hall d'entrée traversant, une pièce de vie confortable et lumineuse près de 35 m² avec séjour / salon et cuisine ouverte accès sur un balcon de 17 m² sans vis-à-vis vue sur forêts. L'espace nuit comprend deux chambres 10 et 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Une grande cave de 21 m² ainsi qu'une place privative devant pour stationner votre véhicule accompagnent ce bien, quelques places de parking collectif se trouvent à environ 30 mètres. Ses atouts : • Diagnostiques performants : classe C et A • Climatisation réversible • Fibre optique installée • Sans aucun travaux • Pas de charges de copropriété. Ce bien allie confort, calme et commodités essentielles, idéal pour une vie de qualité. Tout en se rapprochant de la vie dans un appartement à celle d'une maison sans en avoir les contraintes d'entretien extérieur pour profiter des bons moments à la campagne. Idéal 1er achat, famille (proche transports scolaires), investissement locatif ou frontaliers pour vous faciliter l'accès aux axes routiers direction Genève, Annecy, Lyon ou Paris. Le péage et la gare de Bellegarde se trouvent entre 7 et 15 minutes. Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, je me ferai un plaisir de vous guider dans votre futur achat. À bientôt pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité, chauffage) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf. 891248.

En exclusivite - dans votre agence orpi rumilly a decouvrir - beaucoup de charme pour cet appartement 3 pièces en duplex avec terrasse et parking, au coeur du village de vallières-sur-fier (74150) à seulement 5 minutes de rumilly, moins de 30 minutes d'annecy et 50 minutes de genève. Entièrement rénové en 2019, tout en conservant le charme ancien de la bâtisse, l'appartement offre de belles prestations, ainsi que des volumes généreux avec de hauts plafonds aux poutres apparentes. Sur le premier niveau, vous découvrirez un espace de vie composé d'un coin salon en demi niveau avec l'espace salle à manger / cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage, le palier ouvert en mezzanine offre des possibilités d'aménagement pour un bureau ou des rangements complémentaires, ainsi que 2 belles chambres, dont une avec dressing. Une terrasse de 18 m² et un stationnement extérieur complètent ce bien rare à la vente. L'appartement est en excellent état et se situe au 1er étage d'un petite copropriété de 3 appartements, gérée bénévolement. Veritable coup de coeur - on apprécie la singularité de cet appartement unique, sa proximité immédiate de tous les commerces essentiels ainsi que les très faibles charges. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement et visite. Référence agence : 3921 * -47.

À VENDRE à MOYE : dans une copropriété totalement rénovée sur les hauteurs de Rumilly, appartement duplex de type 3 bis entièrement refait à neuf, composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, d'une mezzanine (salon), de 2 chambres, d'une salle d'eau avec une grande douche, 2 places de parking et une cave. Possibilité d'acquérir un garage. Référence agence : 3622-5.

Iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose : Découvrez ce duplex d'exception entre Annecy et Genève. À 5min de l'autoroute, ce bien rare possède tout le confort d'une maison, avec des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Au rez-de-jardin, sous une très belle hauteur sous plafond, vous serez séduit par un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Un second séjour offrant une vue sur le jardin, une salle de douche, des toilettes et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, ce duplex propose quatre grandes chambres, dont deux en enfilade, un grand bureau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en salle de bains. En complément, ce bien inclut une grande cave, une cave à vin voûtée, un grand garage et plusieurs places de parking. L'extérieur est tout aussi attrayant avec une piscine chauffée, un pool house équipé d'une cuisine, une terrasse et un terrain de pétanque. Le tout, privatif à l'appartement. Avec son charme indéniable et ses volumes généreux, ce duplex représente le compromis idéal entre maison et appartement, offrant un cadre de vie unique proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du village, dans un magnifique corps de ferme, un appartement de type 6 d'environ 239 m² entièrement rénové et disposant d'un grand salon / séjour avec poêle à bois, d'une spacieuse cuisine séparée, de 5 chambres, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 1000 m². Il est également possible d'acquérir un local mitoyen, adapté pour une activité indépendante ou libérale avec un accès séparé. Belles prestations. Nombre de lots de la copropriété : 1 honoraires de 2.89 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (485 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Appartement avec terrasse et terrain ! Tous les avantages de la maison individuelle. Dans une petite copropriété de 2 lots principaux, sans syndic professionnel et avec de faibles charges (339 € / an), découvrez cet appartement spacieux de type T4 de 107 m². Vous serez séduit par ses grandes pièces lumineuses, ses belles hauteurs sous plafond et son ambiance chaleureuse. Profitez d'une terrasse agréable exposée plein ouest, sans vis-à-vis, donnant sur un terrain privatif d'environ 176 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Caractéristiques : - 107 m² habitables - 4 pièces - 3 chambres - Terrasse et terrain privatif de 703 m² - Très faible charges : 339 € / an - Garage inclus de 24 m² et cave de 15 m². La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.25€ par mois (soit 339 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur frangy, t2 de 43.89 m² au sol et 38 m² environ en carrez. Appartement au dernier étage composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. En annexe : un garage et cave en sous-sol sécurisé inclus dans le prix copropriété calme et bien entretenue. Ne tardez plus, réservez votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 322 940 - greffe de thonon les bains) kévin bejarano entrepreneur individuel 06 61 15 08 17 - réf. 896891.

Studio disponible au coeur de Frangy A saisir ! en plein centre de la commune de Frangy. Dans une résidence qui allie la sérénité et la proximité du village. Nous vous proposons à la vente ce grand studio de 38 m² exposé sud / est. Possibilité de créer un vrai coin nuit. Une terrasse exposée Sud et une place de parking privé viennent compléter ce bien. Pour les prestations : chauffage collectif au bois, fenêtres alu coulissantes dans le séjour, volets roulants électriques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Au centre ville de frangy magnifiique t4 au sein d'une petite copropriété pleine de charme, cet appartement et commposé d'une grande pièce de vie ouverte sur une belle terrasse, 3 chambres, sdb, cave, garage possible. Belle oportunitée à ne pas louper.

Frangy au centre ville, très bel appartement de type t3 composé d'une grande pièce de vie, 2 chambres, sdb, cave, parking. À voir rapidement car belles prestations.

Frangy au centre ville mais au calme, voici un bel appartement de type t3 avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, 2 chambres, sdb, cave. À voir rapidement  .

Aix'Plore Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces de 71,12 m². Ce joli appartement en duplex est composé au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour et d'un wc avec un lave-mains. À l'étage, vous retrouverez une chambre, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Et au dernier étage, la deuxième chambre. En annexe : un parking privatif, une cave ainsi qu'un jardin avec une terrasse de 70 m² ! Possibilité d'un garage en sus. Ne tardez plus pour venir visiter ce bien exclusif ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 660 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 581€ ~ 787€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Scott PEREZ - Agent commercial - EI - RSAC chambery 807876986.

Cet appartement plein de cachet vous offre l'occasion de créer l'espace de vie qui vous ressemble et la possibilité d'un agrandissement. Dans une ancienne maison de village entièrement réhabilitée avec soin, découvrez ce T3 de 82 m², mêlant authenticité (poutres apparentes, manteau de cheminée, parquet) et confort moderne (triple vitrage, chauffe-eau connecté). Situé au cœur de Frangy, dans une petite copropriété de seulement 3 logements, ce bien rare bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, école, crèche, collège, transports… et à quelques minutes des grands axes vers Annecy et Genève. Caractéristiques du bien : • Surface : 82 m² • Grande pièce de vie de 25 m² - poutres apparentes, manteau de cheminée, parquet au sol et triple vitrage • 2 belles chambres - poutres apparentes, parquet au sol et triple vitrage • Salle de bains - double vasque, douche spacieuse et baignoire • Toilette séparé - cuvette suspendue et lave-mains • Buanderie indépendante • Cave privative • Place de parking couverte en option Le vrai plus ? Des combles aménageables de 55 m², avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Imaginez une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un atelier d'artiste : de quoi faire évoluer le bien selon vos envies ! Un projet personnalisable : L'appartement sera livré avec parquet et carrelage d'ici quelques semaines. Les finitions (peintures, cuisine, aménagements intérieurs) peuvent être réalisées avec l'aide de l'architecte d'intérieur en charge du projet : un accompagnement personnalisé pour un intérieur à votre image ! Un T3 qui en offre déjà beaucoup… et peut encore grandir avec vous. Ne ratez pas cette opportunité alliant charme, espace et potentiel évolutif. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 629 909 - Greffe de ANNECY) Marie GIRARDOT Entrepreneur Individuel 06 21 76 13 52 - Réf. 902149.

Appartement T3 de standing 61.2 m². Comprenant un séjour cuisine, salle de bain avec WC séparé et 2 chambres. Avec une terrasse de 15.2 m² et un jardin privatif de 49 m². Normes RT 2012 réduction phoniques, thermiques. À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, loisirs, Mairie, transports en commun, Centre ville). Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.