Vente bureau calme à Bordeaux (33)

À proximité de Bordeaux, nous vous offrons un cadre stratégique pour l'implantation d'une entreprise, situé dans un secteur dynamique à proximité de grands axes. Ses infrastructures modernes, ses excellentes liaisons de transport et sa proximité aux zones commerciales en font un emplacement de choix pour les activités professionnelles. La ville bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice au bien-être des employés, tout en restant connectée aux grands axes routiers et autoroutiers. Cet immeuble de rapport récent de 1728 m², construit en 2021, est un investissement attractif offrant un bon rendement locatif. Avec sa vingtaine de bureaux lumineux, 2 entrepôts pour le stockage, des salles de réunion, 2 réfectoires et des sanitaires dans chaque étage, il répond parfaitement aux besoins des entreprises. Ce Bâtiment d'un ascenseur. Les belles prestations et l'état impeccable du bâtiment en font un espace de travail fonctionnel et agréable. De plus, la présence de places de parking facilite l'accès aux locaux, ajoutant une dimension pratique non négligeable pour les futurs occupants. Vous cherchez un investissement ? Celui-ci est fait pour vous. Loyer existant : 10 000 HT Bureaux restants disponibles : 8 000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 2 300 000 € HT + 460 000 € TVA, soit 2 760 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 2 200 000 € HT + 440 000 € TVA, soit 2 640 000 € TTC Honoraires d'agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC (4.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey UNG, Tél. : 06 60 67 61 96, E-mail : audrey.ung@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 881286389.

Idéalement situés au 1er étage d'un bel immeuble en pierre du 19 ? siècle, ces bureaux d'exception offrent un cadre unique alliant cachet, volume et luminosité. Traversants et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,76 mètres, ils séduisent par leur atmosphère élégante et leur environnement calme. Avec une superficie modulable d'environ 230 m², ces espaces sont composés de grands volumes lumineux, d'une ou plusieurs pièces pouvant être aménagées en bureaux privatifs ou open-space, ainsi que de sanitaires indépendants. ils disposents de deux  balcons offrant une vue dégagée sur les quais et la cour intérieure rénovée. Les parties communes et la cour intérieure ont récemment été rénovées, garantissant un cadre de travail agréable et soigné. Ne manquez pas cette opportunité rare d'installer vos bureaux dans un lieu emblématique des Chartrons ! Contactez JADE Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite. 1.