Vente bureau calme à Nantes (44)

Nantes exclusivite rarissime franck aubret optimhome luçon 85400 et mareuil-sur-lay 85320 vous propose une opportunité unique pour installer votre activité professionnelle dans un espace d'exception. Idéal pour des entreprises recherchant des bureaux prestigieux - ce bien haussmannien début xixème vous offre un cadre unique, raffiné et lumineux, avec 2 places de stationnement, 1 garage fermé et 1 cave. Cet espace bureau haussmannien traversant est-ouest de 300 m² habitables comprend : • hall d'entrée majestueux 15 m², idéal pour un accueil élégant de vos clients et collaborateurs. • double réception 60 m² pour vos espaces de coworking ou réunions prestigieuses. • bureau 20 m² parfaitement adapté pour un espace détente ou des réunions plus informelles. • cuisine séparée 20 m², entièrement aménagée et équipée, pouvant être transformée en salle de pause ou kitchenette pour le personnel. • 2 espaces privatifs (20 m² et 40 m²) avec salles d'eau / wc et dressings intégrés, idéaux pour des bureaux de direction ou espaces vip. • 2 bureaux supplémentaires (17 m² et 20 m²) spacieux et lumineux. • salle d'archives 10 m². • 3 espaces de dégagement (5 m², 10 m² et 45 m²), offrant une grande souplesse d'aménagement pour des zones d'archivage ou bureaux supplémentaires. • dressing 7 m², buanderie 5 m² et wc invités 1,50 m² avec lave-mains à l'entrée, pour une fonctionnalité optimale. Les atouts de cet espace professionnel : • 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, dans un quartier prestigieux, facile d'accès pour votre clientèle. • vue dégagée, lumière naturelle exceptionnelle grâce à l'exposition traversante, et charme haussmannien avec parquet point de hongrie, moulures et cheminées fonctionnelles. • 2 places de parking privatives et une grande cave de 15 m² pour optimiser votre logistique. • chauffage collectif au gaz et menuiseries oscillo-battantes double vitrage avec volets roulants électriques pour le confort thermique. • copropriété entretenue avec soin et taxe foncière annuelle de 4 000 €. Mon avis : un espace de travail rare et unique, alliant le charme de l'ancien à la fonctionnalité du moderne. Une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'établir dans un cadre prestigieux, en plein cœur d'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de nantes - prix : 1.715. 000 € fai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 574253 ).