Vente bureau avec garage à Rhône (69)

L'agence Sandra Viricel immobilier vous propose à la vente ces bureaux de près de 148 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Genas situé angle rue Danton et rue de la République. Sur entresol, avec ascenseur, ces bureaux d'une superficie de 147.75 m², agencé avec un espace d'accueil de 21 m², une salle de réunion en open space de 24 m², une salle de pause de 24 m², 4 autres bureaux fermés, un coin cuisine, une salle d'eau, deux wc indépendant et une réserve. Une agréable terrasse extérieur de 37 m² + 20 m² espaces verts vient agrémenter ces bureaux. Egalement, 3 garages complètent ce bien. Possibilité de transformer en appartement, sous réserve des autorisations administratives. Professions libérales, médicales autorisées. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 78 44 81 22.

Dans un immeuble moderne, au cœur du très recherché secteur du 6ème, à 10 minutes du parc de la tête d'or et du rhône, à moins de 15 min en bus de la part dieu, se trouve ce très bel ensemble de bureaux, sur deux niveaux, avec trois doubles garages. Les bureaux sont accessibles par une entrée spécifique de l'immeuble, et peuvent être utilisés comme local commercial au rdc et bureaux divisibles au premier étage. On accède aux garages depuis le rdc, et également aux caves. Il est possible d'étudier le changement de destination du premier étage en habitations. Description du bien : > sous-sol : accès depuis le rdc > trois doubles garages (23,25 et 33 m²) > deux caves (13 et 3 m²) > rez de chaussée : accès direct par le 24. > accueil – 14 m² > bureau avec vitrine – 15 m² > bureau sur cours intérieure – 38 m² > wc > premier étage : accès par escaliers intérieurs > cinq bureaux côté rue – de 9 à 55 m² > six bureaux côté cours – de 13 à 40 m² > deux espaces sanitaires > on trouve sept balcons sur l'ensemble des bureaux les bureaux sont sur un axe passant, à proximité de commerces, de commodités, et autres réseaux de transports collectifs. À moins de 10 min à pied on trouve : > métro – ligne a > bus service renforcé – lignes c1 / c4 / c5 et c6 > bus – lignes 27 / 38 / a32 et a71 > points de services tcl > onze stations vélo'v par la ligne c6, on se trouve à moins de 15 min de la gare sncf part dieu. Données sur le 6ème. Superficie : 378 hectares population : 49 137 habitants (2019) densité : 13 034 hab. / km2 #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #immobilierprofessionnel #lyon6 #bureauxavendre #immobilier #lyon #partdieu nombre de lots de la copropriété : 207, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 15240€ soit 1270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 555731 ).