Vente immeuble à Rhône (69)

Idéal investisseur mais également pour y vivre en résidence principale – En plein cœur de Brindas, à proximité de tous les commerces à pied, charmante bâtisse de 1870 de 180 m², composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués. Le plus grand local commercial est doté d'une cave de la même surface. Cette propriété, pleine de cachet, est une belle opportunité d'investissement. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, 2 locaux : - Un local commercial lumineux de 42 m² avec vitrine, équipé d'un évier et d'un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la cave par une trappe. Ce local est loué 654 € / mois. - Un second local de 20 m² donnant directement sur la place du village. Loué 480 € / mois. Au 1er étage : - Un appartement de 41 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte d'angle entièrement refaite, exposé sud-ouest, une chambre orientée sud-est, et une salle d'eau. Volets roulants manuels. Loué 553 € / mois. Au 2e étage : - Un appartement en duplex de 47 m² comprenant un salon / séjour avec une cuisine à l'américaine rénovée, belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, avec rangement à l'entrée. À l'étage, une grande chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec fenêtre, et un WC indépendant. Loué 573 € / mois. Au dernier étage : - Un appartement de 43 m² de surface habitable (38 m² loi Carrez), composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 537 € / mois. Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique. - Interphone. - Toiture révisée en 2007. - Montant de la taxe foncière : 1 218 € / an. - Revenus locatifs annuels d'environ 32 000 € / an. - Aucun frais de copropriété. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Barbara Dalléry au 06 62 07 21 04. Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

Immeuble comprenant au rdc une grande partie commerciale de 220 m² environ avec une grande surface vitrine exposé Nord. À l'étage bureaux actuellement de 100 m² environ mais transformable en habitation. Enfin combles au dessus pour partie locative de bureau également. Immeuble avec cave et parcelle de terrain de 482 m². Aucun bail en cours.

Caluire - quartier hôpital croix-rousse (hors plafonnement des loyers). Immeuble mixte d'environ 885 m² composé de 2 commerces en rez-de-chaussée et 14 logements en étage (dont 1 vacant et 2 meublés), du t1 bis au t3. Traversant est et ouest. Caves en sous-sol. Loyer annuel actuel 102 973 eur hors charges. Loyer annuel potentiel 144 000 eur et 170 000 eur hors charges. Béatrice pujol 06 14 40 06 49.

Situé dans le centre-ville de Saint-Fons et idéalement placé sur une avenue principale, cet immeuble de 361 m² en offre une opportunité d'investissement stratégique. Il se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de deux appartements au premier étage, avec un potentiel d'optimisation. Caractéristiques de l'immeuble : Rez-de-chaussée : ? Local commercial 1 de 109 m². ? Local commercial 2 de 95 m² + 20 m² d'annexes. 1er étage : ? Appartement 1 ? T4 56,75 m² : Libre cet été ? Appartement 2 en duplex ? T5 de 81 m² : Vacant Points forts : - Emplacement stratégique avec une forte demande locative. - Potentiel revente - Forte rentabilité suivant aménagement Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous !

* Immeuble à vendre à Vénissieux * Guy Hoquet Villeurbanne a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble à la vente, idéalement situé dans un secteur prisé et dynamique de Vénissieux, offrant un excellent potentiel d'investissement. * Caractéristiques de l'immeuble : * - * Composition : * Ce bien est constitué de 16 studios,. Ces appartements sont parfaits pour un investissement locatif, offrant un rendement attractif grâce à leur configuration idéale pour des locataires en quête de confort et d'intimité. - * Travaux : * L'immeuble a bénéficié d'une * rénovation complète de l'extérieur * , vous garantissant un bien en excellent état et une façade moderne qui séduira à la fois les investisseurs et les locataires. Vous n'aurez donc aucune inquiétude à avoir concernant l'aspect extérieur de l'immeuble, celui-ci étant prêt à être exploité. - * Prix de vente : * 1 399 465 € HAI (Honoraires inclus), soit un prix compétitif pour un bien de cette qualité dans le secteur. * Atouts majeurs : * - * Emplacement stratégique : * Vénissieux une commune dynamique de la Métropole de Lyon, offrant un accès rapide aux transports en commun, commerces et écoles, ce qui fait de cet immeuble un choix idéal pour les locataires recherchant à la fois confort et praticité. - * Rentabilité locative : * Grâce à ses 16 studios, cet immeuble représente une belle opportunité pour tout investisseur en quête de rentabilité. Avec un taux de remplissage déjà assuré (tous les studios étant loués), vous bénéficiez immédiatement de revenus mensuels, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme. - * Rénovation récente : * La rénovation de l'extérieur garantit non seulement une meilleure isolation thermique et acoustique, mais également une forte valorisation de votre bien, avec des frais de gestion réduits grâce à la qualité des travaux réalisés. * Pourquoi investir dans cet immeuble ? Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'une rentabilité immédiate ou une personne souhaitant sécuriser son avenir financier en achetant un bien rentable, cet immeuble répondra à vos attentes. L'attrait de Villeurbanne, avec sa forte demande locative, et la qualité de l'immeuble rénové sont des atouts précieux pour toute personne désireuse de se lancer dans l'investissement immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! N'attendez plus pour saisir ce bien d'exception et intégrer un actif rentable à votre portefeuille immobilier !

* Immeuble à vendre à Villeurbanne * Guy Hoquet Villeurbanne a le plaisir de vous présenter ce magnifique immeuble à la vente, idéalement situé dans un secteur prisé et dynamique de Villeurbanne, offrant un excellent potentiel d'investissement. * Caractéristiques de l'immeuble : * - * Composition : * Ce bien est constitué de 10 studios, actuellement tous loués. Ces appartements sont parfaits pour un investissement locatif, offrant un rendement attractif grâce à leur configuration idéale pour des locataires en quête de confort et d'intimité. - * Travaux : * L'immeuble a bénéficié d'une * rénovation complète de l'extérieur * , vous garantissant un bien en excellent état et une façade moderne qui séduira à la fois les investisseurs et les locataires. Vous n'aurez donc aucune inquiétude à avoir concernant l'aspect extérieur de l'immeuble, celui-ci étant prêt à être exploité. - * Prix de vente : * 1 100 000 € HAI (Honoraires inclus), soit un prix compétitif pour un bien de cette qualité dans le secteur. * Atouts majeurs : * - * Emplacement stratégique : * Villeurbanne est une commune dynamique de la Métropole de Lyon, offrant un accès rapide aux transports en commun, commerces et écoles, ce qui fait de cet immeuble un choix idéal pour les locataires recherchant à la fois confort et praticité. - * Rentabilité locative : * Grâce à ses 10 studios, cet immeuble représente une belle opportunité pour tout investisseur en quête de rentabilité. Avec un taux de remplissage déjà assuré (tous les studios étant loués), vous bénéficiez immédiatement de revenus mensuels, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme. - * Rénovation récente : * La rénovation de l'extérieur garantit non seulement une meilleure isolation thermique et acoustique, mais également une forte valorisation de votre bien, avec des frais de gestion réduits grâce à la qualité des travaux réalisés. * Pourquoi investir dans cet immeuble ? Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'une rentabilité immédiate ou une personne souhaitant sécuriser son avenir financier en achetant un bien rentable, cet immeuble répondra à vos attentes. L'attrait de Villeurbanne, avec sa forte demande locative, et la qualité de l'immeuble rénové sont des atouts précieux pour toute personne désireuse de se lancer dans l'investissement immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! N'attendez plus pour saisir ce bien d'exception et intégrer un actif rentable à votre portefeuille immobilier !

L'Agence Guy Hoquet Villeurbanne vous propose un immeuble de 16 studios à fort rendement locatif ! Investissez dans cet immeuble composé de 16 studios, offrant un rendement locatif exceptionnel. Idéalement situé dans un quartier recherché, cet ensemble immobilier génère des revenus stables et garantit une rentabilité attractive pour les investisseurs. Pourquoi cet investissement est une excellente opportunité : - Emplacement stratégique dans un secteur dynamique avec une forte demande locative. - Faibles charges de gestion et d'entretien, permettant de maximiser la rentabilité nette. Points forts : - Rendement élevé, idéal pour un investissement rentable et sécurisé. - Quartier en pleine évolution, assurant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Cette opportunité rare représente un investissement sûr et rentable. L'agence Guy Hoquet Villeurbanne est à votre disposition pour vous fournir tous les renseignements nécessaires et organiser une visite. Prix de vente : 1 398 635 € HAI (honoraires inclus) Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité!

L'Agence Guy Hoquet Villeurbanne vous propose un immeuble de 5 studios à fort rendement locatif ! Investissez dans cet immeuble composé de 5 appartements loués, offrant un rendement locatif exceptionnel. Idéalement situé dans un quartier recherché, cet ensemble immobilier génère des revenus stables et garantit une rentabilité attractive pour les investisseurs. Pourquoi cet investissement est une excellente opportunité : - Rentabilité immédiate avec des locataires déjà en place, assurant des revenus réguliers. - Emplacement stratégique dans un secteur dynamique avec une forte demande locative. - Faibles charges de gestion et d'entretien, permettant de maximiser la rentabilité nette. Points forts : - Rendement élevé, idéal pour un investissement rentable et sécurisé. - Quartier en pleine évolution, assurant un potentiel de valorisation à moyen et long terme. - Gestion simplifiée, les studios étant déjà occupés et bien entretenus. Cette opportunité rare représente un investissement sûr et rentable. L'agence Guy Hoquet Villeurbanne est à votre disposition pour vous fournir tous les renseignements nécessaires et organiser une visite. Prix de vente : 820 000 € HAI (honoraires inclus) Contactez nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité ! Copropriété de 6 lots.

Nous vous proposons un immeuble de deux étages, idéalement situé dans le quartier prisé de Totem à Villeurbanne, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre commercial de la Part Dieu. Ce bien offre deux appartements distincts, parfaits pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Rez-de-Jardin en duplex avec 1er étage - Appartement 1 - 107.1 m² Ce spacieux duplex de 107.1 m² comprend : - 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, - une véranda conviviale, - un terrain de 77,78 m² permettant de profiter d'un extérieur agréable. Ce bien, en excellent état, est idéal pour une famille. Il bénéficie d'un emplacement central dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. 2ème étage - Appartement 2 - 58.85 m² Cet appartement lumineux de 58.85 m² se compose de : - 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, - un séjour agréable et bien agencé. Situé au 2ème étage, il offre un cadre de vie confortable et une excellente luminosité, dans un secteur recherché à quelques pas des commodités locales : commerces variés, restaurants, écoles, espaces verts. Un emplacement privilégié Le quartier Totem se distingue par son dynamisme et sa grande accessibilité : - Commodités variées : supermarchés, boulangeries, boucheries, restaurants, services de santé (Médipôle, médecins). - Transports en commun : lignes de bus (C3, C69, C16), métro ligne A à moins de 10 minutes à pied, tramways T1 et T4, et bientôt le T6 pour encore plus de connectivité. Un fort potentiel L'immeuble offre une division validée pour * 5 appartements * , chacun bénéficiant d'un grenier aménageable. Les espaces généreux et bien agencés permettent d'envisager une valorisation immobilière intéressante, idéale pour un projet d'investissement locatif ou de réhabilitation. Prix total : 750 000 € N'attendez plus pour découvrir cet immeuble rare et contactez l'agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour plus d'informations et organiser une visite.

Saint Symphorien sur Coise : Tènement de 823 m² en centre ville comprenant deux immeubles séparés. Immeuble de 204 m² bar avec 2 salles de 34 et 20 m² cuisine, WC et rangement. À l étage : T4 duplex de 93 m² 3 chambres, salle de vie, salle d'eau. T2 de 36 m². Immeuble de 170 m². Au RDC restaurant de 97 m² avec Véranda de 20 m² cuisine chambre froide. À l étage 63 m² a rénover entièrement. terrain plat avec 5 place de parking déjà aménagées. 2 entrées séparées. Conviendrait pour plusieurs projets : reprise de l activité de restauration ou projet de rénovation pour locatif ou revente à la découpe. L'ensemble est éligible au changement de destination pour habitation. Différents travaux à prévoir selon projet. chauffage au gaz de ville ou électrique. Les deux appartements sont en classe énergie D. Contact : Thierry CROZET au 06 60 15 27 87. Agent immobilier RCAS 351 417 571. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 968.00 € et 1311.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller BELimmobilier : Thierry CROZET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Un investissement optimisé et sur-mesure ! À vendre plein coeur des gratte ciel à villeurbanne, un bel immeuble de famille composé de 10 logements. Emplacement prémium à deux pas du metro et des bus. Montage financier packagé pour un investissement clé en main possibilité d'exploitation en lmnp ou en déficit foncier emplacement recherché à villeurbanne, proche de toutes commodités un bien aux multiples possibilités : -exploitation locative traditionnelle ou meublée -accompagnement sur-mesure par la société flow, spécialiste en agencement et mobilier, pour un aménagement moderne et optimisé -opportunité de remploi pour sécuriser votre capital et préparer l'avenir une occasion rare d'investir intelligemment dans un immeuble de rapport, avec un accompagnement complet pour maximiser votre rentabilité. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant ! Olivier dabreteau 06 72 17 51 89.

Investissement exceptionnel à genas - secteur prisé et dynamique ! Opportunité rare sur le marché ! Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à genas, dans un secteur très recherché pour son dynamisme et sa qualité de vie. Cet immeuble d'une surface totale de 450 m² se compose de : un local commercial de 150 m² offrant de belles perspectives pour diverses activités. 7 lots d'habitation totalisant 300 m² : 5 appartements de type t2, dont 4 en duplex 1 appartement de type t3 1 studio points forts : emplacement de premier choix à genas, bénéficiant d'une forte attractivité locative. Secteur dynamique avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, écoles. ). Mixte d'habitation et commercial offrant une diversification des revenus locatifs. Potentiel de rendement locatif attractif. Cave offrant un atout supplémentaire pour le commerce. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur porteur. Ne manquez pas cette chance unique ! Pour plus d'informations et organiser une visite contactez-moi dès maintenant. Dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401429- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots (). Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caluire sur les quais à 800m de l'ecole bilingue de lyon ombrosa, rare opportunité d'investissement financier dans différents lots d'un immeuble sur quai avec cour et jardins (possibilité d'être majoritaire dans la copropriété) + maison de maitre sur 3 niveaux de 300 m² + dépendance 70 m² sur terrain de plus 5000 m² de terrain plat et clos de murs, arboré avec piscine. Indépendamment de cette situation géographique de premier ordre, cet ensemble dispose de possibilités d'augmentation du taux de rentabilité, travaux importants à prévoir. Dossier sur demande. Nouveaute réf : 2053. Prix : 1.365. 000 euros (honoraires charge acquéreur 5% ttc). Votre contact à l'agence le home : sébastien laubier au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. Lot de 7 appartements au coeur de lyon l'agence aio immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 7 logements, idéalement situé dans le quartier recherché de saint-georges à lyon 5, offrant une vue dégagée sur la ville. Cet actif représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Caractéristiques du lot : 4 appartements de type t2 43 m² : chaque bien dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. 3 studios 12 m² : optimisés pour la location, ces logements sont composés d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec wc. Un emplacement stratégique situé aux 1er, 2ème, 3ème et 4ème étages d'un immeuble de caractère typiquement lyonnais sans ascenseur, cet ensemble bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro, bus) ainsi qu'à toutes les commodités urbaines : commerces, établissements scolaires, pôles d'attractivité et infrastructures culturelles. Fort potentiel locatif, adapté aux locations classiques ou meublées quartier à forte demande, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Dpe appartement : consommations énergétiques : e / 275; émissions de gaz à effet de serre : b / 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 115. Prix : 1 352 000 eur, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Saint romain en gal - 69560 - au coeur du village - immeuble de rapport - ensemble comprenant 5 logements loués : t4 rdc de 90 m² avec garage; t2 au 1er étage de 40 m² ( photos ) ; t3 au 1er étage de 62 m² et 2 duplex de 75 et 78 m² au 2ème / 3ème étage - surface totale habitable de 345 m² - caves en sous-sol - rendement brut annuel : 40 000 euros.

Exclusivite logideal : votre agence spéciliste du secteur vous propose à la vente ce bel immeuble de 12 lots situé en hyper centre de tarare. Composé au rdc de 3 locaux commerciaux, de 3 t2 au premier étage, 3 t2 au 2ème étage et d'un t2 + 2 t5 au 3ème et dernier étage. L'ensemble est loué pour un montant total de 6 500eur cc / mois ! Son gros point positif ? Son ascenseur, hyper rare sur le secteur, qui lui permet de n'avoir aucune vacance locative. Amis investisseurs, n'hesitez plus, contactez nous ! 1.

Venez découvrir dans la commune de Givors, un bâtiment principal élevé en R + 1 + combles, sur sous-sol.

En hyper centre de Tarare, nous vous proposons de visiter cette ancienne usine d'une surface totale d'environ 1000 m². Actuellement à destination d'habitation, un permis de construire purgé a été accepté pour la création de 11 logements (certains avec cave et terrasse). Une partie des travaux de maçonnerie ont déjà été effectués. Plans, permis de construire et étude patrimoniale disponible sur demande. N'hesitez plus, contactez Florian SANTIER ! 1.

Exclusivite printemps 2025 terrasse & jardin venez découvrir ce magnifique projet d'envergure situé sur la commune de replonges en limite de saint laurent sur saône, proximité immédiate du centre, special promoteur / airbnb / hotel / bar, le tout en bordure de la saône. Ce projet se compose d'une usine a réhabiliter en 10 beaux appartement spacieux offrant de grandes surfaces et de beaux espaces de vie. Le tout sur une parcelle de 2610 m² que vous pourrez en partie aménager en place de stationnement. Promenade pédestre attenantes à la parcelle limitrophe zone agricole, vous y retrouverez un environnement calme et attrayant. L'ensemble est à vendre 298 900 euros avec le permis de construire obtenu et purgé. Plan parcelle et intérieur usine disponibles par mail, vendu avec un permis de construire obtenue et purge, ainsi que libre constructeur pour toutes informations supplémentaires : n'hésitez pas à nous contacter au 06.58. Xx. 55.30. 65. Terrasse & jardin c'est 2 agences sur l'ouest lyonnais, une ouverture 7 / 7 en non stop 8 / 20h, mais c'est surtout l'agence du choix avec une trentaine de terrain disponibles libres de constructeurs.

Investissez Sans Contraintes à Oullins ? Un Actif Immobilier d'Exception pour du LMNP ! Oullins, ville en pleine effervescence avec l'arrivée du METRO, offre une opportunité unique d'investissement immobilier. Nous vous proposons un immeuble composé de 3 logements en parfait état, idéalement situé en plein coeur de la ville, à seulement quelques pas du métro. Pourquoi cet investissement est une opportunité en or ? - Un emplacement stratégique : Proximité immédiate du métro, des commerces et des commodités - Un bien optimisé pour la location meublée (LMNP) : Rentabilité attractive et fiscalité avantageuse (entre 45 000 € et 57 000 € assuré) - Un potentiel d'amélioration : Possibilité d'optimiser l'agencement et d'apporter une décoration moderne et tendance - Un accompagnement clé en main : Un gestionnaire et son architecte vous guident pour un investissement sans effort Avec ce produit, devenez propriétaire sans contrainte, tout en bénéficiant d'un investissement sécurisé et rentable. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. Toute demande de renseignement avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

Immo developpement vous propose en exclusivité au coeur du village, un immeuble de plain pied édifié sur un terrain de 423 m². Cet immeuble est, à ce jour, réservé pour une activité tertiaire avec des places de stationnement. Cet immeuble est actuellement disponible. Vous pouvez contacter mr hervé guillot pour toutes informations complémentaires ou visite au 07 83 98 81 21.

Exclusivite : immeuble de style 18ème, élevé sur 4 niveaux, comprenant 5 appartements. En rez-de-chaussée : un studio de 30 m² avec mezzanine (environ 50 m² au sol), prêt à louer au 1er étage un appartement t3 de 67 m² en bon état avec un grand jardin clos et entrée indépendante, terrasse, cave, dépendances et point d'eau. Loué. Au 2ème étage : un appartement t3 de 65 m² avec balcon + annexe et grenier. Loué. Au rdc : un appartements de 32 m² avec mezzanine (55 m² au sol) et au 3ème étage : un appartement de 34 m² à rénover, compteurs en place. Un garage pour 2 à 3 véhicules complète l'ensemble. Loué. 3 baux en cours d'un montant de 1364 euros mensuel. Taxe foncière 1265 euros. Rendement annuel brut possible : 9.8% immeuble en monopropriété, très bien situé en centre bourgs, proche des écoles et des commerces. Possibilité de rénover 2 appartements pour augmenter le rendement locatif ou de diviser en 5 lots en créant une copropriété. Video de présentation sur demande dpe e - ges e : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 1650 euros et 2280 euros prix : 233 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395365- le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Special investisseur ! Centre village cublize à 2 pas du lac des sapins (plus grande piscine naturelle d'europe) à 6mn d'amplepuis (gare, commerces. ), immeuble en mono propriété, entièrement libre comprenant 3 appartements t3 d'environ 67 m² chacun, 2 garages, un atelier de 74m pouvant être transformé en garage collectif, 140 m² de caves, 60 m² de grenier et un jardin d'environ 120 m². Rénovation à prévoir. Fort potentiel. Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial, roland brunat, spécialiste du secteur au o6 o9 81 71 97 mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 01 / 2025. T3 1er étage : logement à consommation énergétique excessive. Dpe : g. T3 2ème étage : logement à consommation énergétique excessive. Dpe : g. T3 3ème, hors dpe. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 726 970 635 00033.

Exclusivite reseau ouest immo vous propose sur dans l'ouest lyonnais, dans un environnement paradisiaque en pleine nature, tout en étant en metropole lyonnais et à 100m des transports en communs pour lyon, complexe hotelier à rénover et restructurer avec un restaurant et pouvant accueuillir des évenements type mariages / seminaires / anniversaires ect. Possibilité résidence hotelière. Niché en bordure de foret et de rivière, le cadre vous permettra de réaliser un domaine d'exception à deux pas du centre de lyon, 2ème ville la plus touristique de france, offrant également un gros bassin d'emploi pour une clientèle businness. Espace piscine, parking visiteurs, terrasses exterieurs. Possibilité vendu libre de toute occupation à 1.400. 000eur. Pour plus dce renseignements contactez solene escarabajalo6x82x39x61x16 avec la référence mrse16.

Située à Saint-Symphorien-sur-Coise, cette maison bénéficie d'un emplacement alliant calme et proximité des commodités. Elle est composée de trois logements distincts. Le premier est un appartement à rénover entièrement, offrant l'opportunité de le personnaliser selon vos envies. Il dispose également d'un jardin privatif et d'un garage, parfait pour vos véhicules ou rangements. Le deuxième logement, en bon état, comprend trois chambres et un extérieur agréable. Il est actuellement loué, assurant un revenu locatif Enfin, le troisième logement est un appartement avec deux chambres, lui aussi loué. Ce bien est parfait pour les investisseurs souhaitant un bon rendement locatif ou pour les propriétaires désireux de bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1996.