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Cet immeuble de rapport situé dans la commune d'angres représente une opportunité d'investissement intéressante. Actuellement loué pour des bureaux, générant un revenu de 8 400 € par an, il offre une possibilité de rentabilité nette de 10 %. Grâce à son emplacement stratégique, il est possible d'aménager les espaces vacants pour de la colocation, ce qui pourrait augmenter le rendement locatif. Ce type de bien est rare, et il semble bénéficier d'un fort potentiel de développement. Si vous cherchez un investissement avec une bonne rentabilité et des perspectives d'optimisation, ce bien pourrait être une bonne option. Faire vite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 € ht + 1 780 € tva, soit 179 780 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 169 100 € ht + 0 € tva, soit 169 100 € ttc honoraires d'agence : 8 900 € ht + 1 780 € tva, soit 10 680 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : maxime vanquickelberge, tél. : 07 75 76 05 11, e-mail : maxime.vanquickelberge@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 984935445.
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À vendre – bureaux 400 m² – centre-ville d'arras aline loock, optimhome immobilier, vous propose un ensemble de bureaux idéalement situé en plein cœur d'arras. Ancienne étude notariale, ce bien développe 400 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée offrant une belle visibilité sur rue. Un emplacement stratégique : situé en hypercentre, à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une profession libérale, un cabinet d'expertise, un siège d'entreprise ou un espace de coworking. Des espaces fonctionnels et modulables : 15 bureaux répartis sur deux niveaux, un rez-de-chaussée de 283 m² avec accès direct sur rue et un étage de 117 m², des espaces lumineux et bien agencés, et possibilité d'aménagement selon les besoins. Atouts complémentaires : 400 m² de superficie totale en plein centre-ville, une visibilité parfaite, accès pmr possible après aménagement. Possibilité d'acquérir en sus 3 places de parking en sous-sol. Idéal pour une activité professionnelle nécessitant un espace structuré et une adresse stratégique. Opportunite a saisir ! Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1361€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aline loock entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°880 318 407 greffe de arras) 06 58 02 75 50 (réf. 578350 ).
Situé à bruay-la-buissière (62700), ce bien offre un emplacement idéal, bénéficiant d'un cadre dynamique et facilement accessible. La ville est reconnue pour son attractivité économique, avec un réseau de transports bien développé et des services adaptés aux besoins des professionnels ou particulier. Idéal pour une entreprise souhaitant allier qualité de vie et dynamisme commercial. Ce bureau de 285 m² dispose de 10 places de parking, d'un espace bureau fonctionnel, et de 6 pièces modulables offrant polyvalence et confort. Son agencement modern et lumineux en fait un lieu propice à la productivité. Cette propriété, à usage mixte résidentiel et commercial, offre une opportunité unique pour développer une activité professionnelle dans un environnement favorable à la réussite et à l'innovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 277 000 € ht + 2 493 € tva, soit 279 493 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 264 535 € ht + 0 € tva, soit 264 535 € ttc honoraires d'agence : 12 465 € ht + 2 493 € tva, soit 14 958 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : elodie vanderhaeghe, tél. : 06 98 51 62 04, e-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 952 627 248.
