Vente bureau Gardanne (13120)

À vendre * bureaux 435 m² gardanne finactif immobilier vous propose à la vente un bâtiment mixte sur 2 niveaux de 435 m² situé dans une zone d'activité de gardanne. Le bien sur 2 niveaux se compose de différents lots : au rez-de-chaussée : - un local d'activité de 100 m² loué 900€ - un bureau avec espace de stockage de 110 m² loué 1000€ - un appartement de 65 m² loué 700€ total : 2600€ au 1er étage - un plateau de bureaux de 160 m² libre nombreux stationnements sur terrain privatif fermé par un portail. Le bâtiment et le terrain sont en copropriété (2 copropriétaires). Pas de procédure en cours. Dpe : b prix de vente : 588 500 € honoraires charge vendeur contact : sophie fabre (ei) copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 100.00 euros.

Spacieux Local Professionnel ou Commercial au 1er Étage avec Ascenseur et Sanitaires Communs, situé à proximité d'Aix-en-Provence à 10 minutes du centre ville d'Aix-En-Provence Opportunité Exceptionnelle Vous êtes à la recherche de l'endroit idéal pour créer votre entreprise ou activité commerciale ? Ne cherchez pas plus loin, nous avons ce qu'il vous faut ! Vous allez adorer ce local de 175 m², niché au 1er étage, avec un accès pratique via un ascenseur. Il est stratégiquement positionné en bordure de l'autoroute, offrant une visibilité inégalée, tout en restant facilement accessible depuis Aix, Marseille, Toulon et Nice. Un Espace Polyvalent Ce local de 175 m² offre une flexibilité exceptionnelle pour créer un espace de travail qui répond à vos besoins spécifiques. Que vous envisagiez des bureaux, un showroom ou tout autre type de commerce, ou activité professionnelle ou indépendants cette surface vous donne la liberté de donner vie à vos idées. Terrasse ensoleillée Profitez d'une grande terrasse privative ensoleillée, parfaite pour vos pauses café ou déjeuner en plein air. Un espace qui améliorera l'expérience de vos employés et visiteurs. Accessibilité Maximale L'ascenseur du bâtiment assure une accessibilité pratique et rapide à votre local, facilitant ainsi la venue de vos clients, collaborateurs et fournisseurs. L'accessibilité est un atout clé pour votre entreprise, et cet emplacement le garantit. Installations Sanitaires de Qualité Des installations sanitaires impeccables sont à disposition au même étage, pour votre confort et celui de vos visiteurs. Emplacement Stratégique Situé dans un emplacement stratégique, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant l'attention des passants potentiels et de clients. C'est l'endroit idéal pour développer votre entreprise dans un environnement propice à la croissance. Architecture de Qualité Ce bâtiment moderne et flambant neuf offre un design remarquable et des places de stationnement pratiques, augmentant à l'attrait de cet espace. Conclusion Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un espace professionnel de 175 m² au 1er étage, prêt à être aménagé selon vos besoins. Son emplacement stratégique vous offre une visibilité exceptionnelle, propice à la croissance de votre entreprise. Prix de vente : 472 500 € HT + TVA 20 % = 567 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Pierre au 06 38 91 17 54 EI immatriculé RCSA Aix-En-Provence.

Local Professionnel à Vendre - Proche Axe autoroutiers bonne visibilité Emplacement de Choix à 10 Minutes d'Aix-En-Provence Vous recherchez le lieu idéal pour développer votre entreprise ou démarrer une nouvelle aventure professionnelle ? Nous vous proposons un local professionnel exceptionnel, libre d'occupation, situé à seulement 10 minutes d'Aix-En-Provence, sur commune de Châteauneuf Le Rouge. Caractéristiques Principales : Superficie : 100 m² Étage : Premier étage avec ascenseur Architecture : Moderne et Neuf Équipements : Sanitaire Commun Stationnement : Places de Parking Disponibles Visibilité : Excellente visibilité le long de l'autoroute Atout Unique : Terrasse Privative dans le Patio du Bâtiment Idéal pour Diverses Activités Professionnelles : Que vous soyez un professionnel libéral, un entrepreneur, ou que vous envisagiez de créer un showroom, ce professionnel local offre une toile vierge pour concrétiser vos projets. L'emplacement stratégique et la visibilité le long de l'autoroute sont des atouts majeurs pour attirer une clientèle diversifiée et les accès autoroutier à proximité pour Aix, Marseille, Toulon, Nice, Lyon Aménagement Personnalisé : Le local est prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. Vous avez la possibilité de créer un espace de travail fonctionnel et accueillant pour votre entreprise. De plus, la terrasse privative dans le patio du bâtiment constitue un espace idéal pour des réunions en plein air ou des moments de détente entre collègues. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle ! Ce local professionnel offre une opportunité rare d'acquérir un espace moderne, bien situé, et prêt à être personnalisé pour répondre à vos besoins professionnels. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Jean-Pierre au 06 38 91 17 54 EI immatriculé RCSA Aix-En-Provence. Prix de vente : 270 000 €. HT + TVA 20 % = 324 000 € TTC honoraires agence à charge vendeur. DPE : À Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le crédit agricole immobilier d'entreprise vous propose un plateau de bureaux entièrement loué d'une surface de 518 m² en r + 1 situé au tholonet (10 min d'aix en provence) dans une zone commerciale. Les preneurs sont deux sociétés nationales avec des baux 3 / 6/9. L'offre investisseur inclus un parking de 22 places en intérieur et 7 places en extérieur inclus dans le bail. Prix de vente : 1 602 070,00 € rentabilité net : 7,5% honoraires agence acquéreur : 3,5% ht accès autoroutiers a52, a51 (aix / marseille), a8 (lyon / nice) aéroport marseille provence à 20 minutes gare tgv d'aix-en-provence à 10 minutes gare sncf marseille saint charles à 25 minutes gare sncf septèmes-les-vallons à 9 minutes pas de pas de porte ni de droit d'entrée. Bail commercial 3-6-9 caution : 3 mois de loyer révision annuelle selon ilat (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bureaux dans immeuble bourgeois Allauch Plan de cuques L'immobilière VALORA vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en rez-de-chaussée avec double destination dans une ancienne maison de maître pouvant accueillir vos bureaux. Au milieu du triangle Allauch / Plan de Cuques / Croix Rouge, emplacement idéal proche de toutes les commodités. Coup de coeur absolu pour cet appartement atypique aux nombreuses possibilités d'aménagement. Bénéficiez de 130 m² au niveau principal ainsi qu'une véranda / bureau de 12 m² et de 60 m² au sous-sol, d'une terrasse et de 2 places de parking. Contactez-nous si vous souhaitez plus de renseignements au 06 50 99 43 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge vendeur Bien en copropriété : 15 lots Charges courantes annuelles N-1 : 519 euros Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0.

Finactif immobilier vous propose des bureaux de 130 m² loués, au 1er étage dans une copropriété de 2008, dans le pôle d'activités des jalassières, proche des axes autoroutiers, l'aéroport de marseille, de la gare tgv. Composé d'un accueil d'entrée, 6 bureaux, espace sanitaire. En bon état, rapport locatif de 7 % - spécial investisseur rare, dispose de 7 places de parking prix de vente : 345 000 € honoraires charge vendeur copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.

Special investisseur : finactif immobilier vous propose des bureaux de 135 m² au 1er étage d'un ensemble de bureaux construit en 2007, vendus occupes et loues (l'occupant est en place depuis 15 ans - bail neuf à la vente), en parfait état, par sa rénovation totale en 2022, avec 5 places de parking privatives. Très bonne rentabilité de 6.5 % toutes charges et taxe foncière payées par le locataire, avant impôts sur le revenu. Possibilité de rachat des parts de la sci propriétaire pour plus d'avantages fiscaux pour plus de renseignements, contacter bruno lo monaco au 06 60 87 42 62 prix de vente 375 000 € honoraires charge vendeur copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000.00 euros.