Vente bureau Le Pellerin (44640)

Local professionnel cabinet médical - maison avec bureaux à usage professionnel 128 m² transformable ou non en maison d'habitation sur terrain de 396 m² à le pellerin (44640 ). Stéphane godard de 3%.Com immobilier, vous propose cette maison de cabinet médical de 1998 accompagné d'un studio à l'étage d'une surface globale de 128 m², le tout sur un terrain de 396 m² avec une belle exposition sud-est à l'arrière. Située au calme dans un quartier résidentiel en plein centre-ville du pellerin, cette maison de cabinet médical peut accueillir toutes sortes de profession à la personne ou non, ou peut éventuellement être transformée facilement en maison d'habitation. Offrant de beaux volumes, cet actuel cabinet médical comprend au rdc un hall d'accueil avec placard, une salle d'attente, un wc indépendant avec lave-mains, 3 cabinets équipés (lavabo, hygiène etc. ) pouvant accueillir 3 praticiens, une pièce d'archives. À l'étage, nous trouverons un studio d'environ 27 m² avec une salle d'eau avec douche, lavabo et wc, un local technique. Cette maison médicale est pourvue d'une capacité de 4 places de parking privé et d'un jardin privatif à l'arrière comprenant un cabanon et une belle terrasse d'environ 50 m² donnant sur une exposition sud-est. Nous noterons un chauffage et une production d'eau chaude sanitaire par une chaudière à condensation et un système d'alarme déjà installé. Nettoyage des façades et de la toiture fait en cet été 2023. Dpe nouvelle version bien classé c et c, permettant une facture énergétique maitrisée. Belle opportunité à saisir. Prix de 365 650 eur hai (honoraire agence inclus ). Une étude de financement gratuite peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. Contactez stéphane godard au 06 81 51 60 18 du lundi au samedi de 9h00 à 20h00 agent commercial en immobilier - r. S.A. C nantes. 788 615 045 - 3%.Com immobilier - réseau national à honoraires réduits de 3% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre : plateau de bureaux 320 m² localisation stratégique : situé dans la zac d'armor à saint-herblain, à proximité immédiate du centre commercial atlantis et du zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients. Caractéristiques principales : • immeuble tertiaire récent et de standing • bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l'emploi • climatisation réversible pour un confort optimal • câblage informatique déjà installé • conformité erp 5ème catégorie (idéal pour centre de formation) • accessibilité pmr espaces supplémentaires : • salle de détente • cuisine équipée les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité. Atouts majeurs : • prestations de qualité • modularité des espaces • emplacement privilégié contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 25000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 901 000 € ht + 10 812 € tva, soit 911 812 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 846 940 € ht + 0 € tva, soit 846 940 € ttc honoraires d'agence : 54 060 € ht + 10 812 € tva, soit 64 872 € ttc (7.66 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.

Découvrez ce plateau de bureaux divisible en deux espaces distincts : 320 m² 271 m² localisation stratégique : situé dans la zac d'armor à saint-herblain, à proximité immédiate du centre commercial atlantis et du zénith, cet emplacement offre une accessibilité idéale pour vos collaborateurs et clients. Caractéristiques principales : immeuble tertiaire récent et de standing bureaux aménagés, cloisonnés, prêts à l'emploi climatisation réversible pour un confort optimal câblage informatique déjà installé conformité erp 5ème catégorie (idéal pour centre de formation) accessibilité pmr espaces supplémentaires : salle de détente cuisine équipée les bureaux sont proposés meublés, offrant une solution clé en main pour démarrer rapidement votre activité. Atouts majeurs : prestations de qualité modularité des espaces emplacement privilégié contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 785 000 € ht + 17 850 € tva, soit 1 802 850 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 695 750 € ht + 0 € tva, soit 1 695 750 € ttc honoraires d'agence : 89 250 € ht + 17 850 € tva, soit 107 100 € ttc (6.32 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : stéphane drouin, tél. : 06 14 60 78 63, e-mail : stephane.drouin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 350 712 550.