Vente commerce 2 pièces avec terrasse Marmande (47200)

Proche marmande et accès d'une route principale, un bâtiment composé : - d'un hangar d'une superficie de 125 m² environ avec à l'étage un bureau de 20 m², un abri en bois attenant de 72 m², un garage de 19 m² - d'une partie bureau avec accès indépendant depuis l'extérieur et accèssible depuis l'intérieur du bâtiment, il se compose d'une terrasse en bois, au rez de chaussée d'une partie cuisine ouverte sur le salon, une partie bureau et à l'étage une salle de réunion, dressing avec lavabo, salle d'eau avec wc et douche. Coté extérieur un grand parking et surface de stockage puisque la parcelle fait 2160 m² et elle bénéficie d'une entrée et sortie séparée spacieuse pouvant accueillir tout type d'engin. Cet ensemble est idéal pour un artisan, professionnel avec logement. Je me tiens à votre service pour une visite visite virtuelle sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 897771.

Fond de commerce restaurant avec licence iv au cœur du village dynamique du mas d'agenais emplacement stratégique et cadre idyllique pour un projet de restauration un village en pleine croissance et au fort potentiel le mas d'agenais, un village de plus de 1 500 habitants, offre une infrastructure commerciale de qualité et de nombreux services de proximité. Une épicerie deux salons de coiffure un boucher un restaurant des écoles des artisans locaux des atouts uniques pour votre projet : une terrasse couverte sous les halles une vue imprenable sur la collégiale proximité du port fluvial du canal du midi, la voie verte en plein développement caractéristiques de l'offre : surface du restaurant : 82 m² + 22 m² de cuisine 2 locaux de 5 m² ( vestiaire) au loyer de 500€ / mois une réserve de 25 m² (loyer : 200€ / mois) licence iv (en supplément) 8000€ véhicule de société : mercedes benz citan (en supplement) cuisine entièrement équipée avec four, piano, salamandre de 2020 (vendu séparément) chiffre d'affaires annuel : 170 000 € capacité 26 personnes intérieur et 60 personnes extérieur crédit bail 3 ans restant avantages fiscaux et opportunités ce restaurant bénéficie de la zone "france ruralité revitalisation", offrant une * exonération fiscale de 5 ans * informations pratiques cause de la vente : raisons de santé date de disponibilité : à partir du 1er janvier travaux réalisés en 2020 (plomberie, bar, électricité) chauffage électrique idéal pour un couple ou deux associés, avec possibilité de recruter cette opportunité de reprise est idéale pour un projet de restauration dans un environnement dynamique, avec un potentiel de développement 8000€ pour la licence 4 en supplément contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 900 € ht + 11 380 € tva, soit 68 280 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 51 210 € ht + 10 242 € tva, soit 61 452 € ttc honoraires d'agence : 5 690 € ht + 1 138 € tva, soit 6 828 € ttc (11.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexis riem, tél. : 06 28 50 42 35, e-mail : alexis.riem@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839 635 315.

Delphine et Alexis vous proposent une Opportunité unique de reprendre une brasserie réputée, idéalement située à Tonneins, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Capacité d'accueil : 60 couverts en intérieur avec 1 salle de 56 m² au rez de chaussé, 32 m² étage, terrasse couverte de 32 m² et 40 couverts en terrasse exterieur Équipements inclus : Cuisine entièrement équipée, mobilier, licence IV, climatisation neuve, etc. Fonctionnement : Ouvert 7 jours sur 7, avec une organisation rodée et une équipe en place Accessibilité : Nombreux parkings à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle À propos de Tonneins : Tonneins est une charmante commune située en Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse. Bordée par la Garonne, la ville offre un cadre de vie agréable et attire aussi bien les habitants locaux que les visiteurs de passage. Tonneins bénéficie d'une économie active grâce à ses commerces, son marché hebdomadaire, et ses nombreuses initiatives locales. La région est prisée pour son patrimoine historique, ses paysages naturels et ses activités en plein air, notamment le vélo, la randonnée et les balades en bord de Garonne. Bien desservie par les réseaux routiers (proximité de l'autoroute A62) et ferroviaires, Tonneins est un point de passage stratégique entre plusieurs grandes villes de Nouvelle-Aquitaine. Points forts de la Brasserie : Très bien notée sur TripAdvisor Emplacement stratégique au cœur de la ville Climatisation neuve pour un confort optimal Nombreux parkings à proximité pour la clientèle Affaire clé en main avec possibilité de reprise de l'équipe Contactez-nous pour plus d'informations sur le prix et les modalités Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un commerce prospère dans une région dynamique et accueillante ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 € HT + 35 200 € TVA, soit 211 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 400 € HT + 31 680 € TVA, soit 190 080 € TTC Honoraires d'agence : 17 600 € HT + 3 520 € TVA, soit 21 120 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.