Vente commerce à Lot-et-Garonne (47)

Opportunité rare à Fort-de-France ! Local commercial idéalement situé au coeur de la ville. Fort potentiel pour investisseurs et commerçants. Avantages : excellente visibilité et flux piétonnier important et constant. Cerise sur le gâteau : vous aurez la possibilité de transformer en plateaux, sur mesure, les 3 niveaux qui se trouvent au-dessus du local, pour des aménagements personnalisés (loft, bureaux, appartements locatifs, etc. ) Informations et visites : ORPI H&B IMMO au 0596 704 456. Référence agence : 5133.

Proche marmande et accès d'une route principale, un bâtiment composé : - d'un hangar d'une superficie de 125 m² environ avec à l'étage un bureau de 20 m², un abri en bois attenant de 72 m², un garage de 19 m² - d'une partie bureau avec accès indépendant depuis l'extérieur et accèssible depuis l'intérieur du bâtiment, il se compose d'une terrasse en bois, au rez de chaussée d'une partie cuisine ouverte sur le salon, une partie bureau et à l'étage une salle de réunion, dressing avec lavabo, salle d'eau avec wc et douche. Coté extérieur un grand parking et surface de stockage puisque la parcelle fait 2160 m² et elle bénéficie d'une entrée et sortie séparée spacieuse pouvant accueillir tout type d'engin. Cet ensemble est idéal pour un artisan, professionnel avec logement. Je me tiens à votre service pour une visite visite virtuelle sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 897771.

FORT DE FRANCE : Parfaitement situé au cœur du centre ville à proximité des commodités, écoles et transport. Superbe architecture des années 1940 et au dernière étage magnifique dôme. Emplacement stratégique garantissant une belle visibilité pour un commerce. Optimisation de l'investissement du bien sur trois niveaux avec la possibilité d'un commerce, atelier, entreposage ou à usage locatif d'habitation. Cette opportunité rare dans le centre-ville est à saisir ! Référence agence : 5113.

Situé à sainte-livrade-sur-lot (47110), ce local commercial (ancien cabinet dentaire) offre un emplacement stratégique en plein cœur de la ville, proche des transports en commun, des écoles, collèges et crèches. Idéal pour une activité commerciale, il bénéficie d'une exposition sud-est avantageuse et de places de parking publiques proches. Avec une surface habitable de 240 m² répartie sur 10 pièces, ce local commercial offre un agencement polyvalent. L'intérieur se compose d'un espace commercial spacieux associé à un appartement, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ce bien unique allie fonctionnalité et potentiel pour un investissement ou une activité professionnelle diversifiée. Bon état général. Exclusivité safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € ht + 3 482 € tva, soit 248 482 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 227 590 € ht + 0 € tva, soit 227 590 € ttc honoraires d'agence : 17 410 € ht + 3 482 € tva, soit 20 892 € ttc (9.18 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : daniel ramos, tél. : 06 85 85 21 29, e-mail : daniel.ramos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 431509611.

Magnifique Manoir Historique dans un Cadre d'Exception Découvrez ce manoir du XVe siècle, un joyau unique niché au cœur du Quercy, à proximité d'un charmant village médiéval. Dominant la vallée et entouré par les collines, ce domaine de caractère offre une vue panoramique époustouflante et une quiétude inégalée sur 18 hectares de prairies, forêts et une source naturelle. Une Architecture Riche en Histoire -Ce manoir exceptionnel allie le charme de la pierre de taille et des éléments architecturaux authentiques aux conforts modernes : Habitation principale (420 m²) : 5 chambres en suite avec salles de bain ou d'eau, 2 vastes salons, bureau / bibliothèque, grande cuisine et salle à manger lumineuse. Le salon bleu s'ouvre sur une terrasse avec piscine à débordement offrant des vues spectaculaires. -Maison d'amis (100 m²) : 3 chambres, salon, cuisine équipée, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en rez-de-chaussée et terrasses privatives. -Grange aménagée avec mezzanine (235 m²) : Idéale pour organiser des réceptions ou séminaires, avec salle d'eau, et coin atelier. -Dépendance (190 m²) : Transformables en écurie, atelier ou autres projets. Confort Moderne Cette propriété combine le charme de l'ancien avec des équipements récents et performants pour un confort optimal : *Chauffage central par pompe à chaleur air / eau installé en 2023 dans le manoir et dans la maison d'amis, avec chauffage au sol pour cette dernière. * Une grande ouverture avec baie vitrée à galandage dans le salon bleu permettant un accès de plain-pied à la terrasse et à la piscine. * Restauration complète de l'étage, offrant des finitions soignées et des équipements de qualité. * Panneaux photovoltaïques récents assurant une réduction de la consommation électrique. * Un système d'assainissement conforme du manoir. Prestations Extérieures À l'entrée, une imposante grille en fer forgé donne accès à une cour intérieure magnifiée par un pigeonnier historique. La piscine à débordement, intégrée dans un jardin paysagé, constitue une véritable invitation à la détente face à un panorama à couper le souffle. Localisation et Possibilités Situé à proximité de commerces et commodités, ce domaine séduira les amoureux de la nature, les artistes en quête d'inspiration et les investisseurs souhaitant exploiter une propriété exceptionnelle au potentiel infini. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 895468.

Situé sur la commune de Penne d'Agenais, récemment labellisé 'plus beau village de France', en bordure du Lot et à proximité de tous commerces. Ce fonds de commerce vous ouvre de nombreuses possibilités. Actuellement, un salon de coiffure totalisant 47 m², la salle mesure 38 m² équipée de trois bacs et de trois postes de coiffure, ainsi qu'un accueil à l'entrée. En plus, un garage de 15 m², également une réserve buanderie de 6,10 m avec évier, un WC séparé et une cave en sous-sol d'environ 5 m². Le salon dispose d'une place privilégiée avec de grandes baies vitrées en double vitrage, ce qui apporte une belle luminosité à l'intérieur. Le système de chauffage utilisé principalement est une clim réversible, mais vous disposez également d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz de ville en très bon état. De nombreuses places de parking sont disponibles et gratuites à proximité. Loyer : 540 EUR Possibilité d'acquérir le stock, la décoration a été refaite il y a deux ans et le matériel professionnel est en très bon état. Dossier complet sur demande. Nous contacter. Cette annonce vous est proposée par VIDALLER Théodore - NoRSAC : 948778683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Agen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

' jade' en lot-et-garonne sur la commune de villeneuve-sur-lot, venez profiter d'un emplacement de qualité, à proximité du centre-ville de villeneuve-sur-lot, sur un axe passant avec parking. Vous pourrez béneficier d'une surface d'environ 900 m². Terrain d'environ 1813 m². Libre à votre imagination pour redonner une nouvelle vie à cet ancienne carrosserie / mécanique du villenevois. Suite à un démenagement de l'activité, les locaux seront disponible à partir d'avril 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Opportunité rare ! Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce idéalement situé sur un axe principal de Marmande, garantissant une visibilité optimale et un fort trafic. Son parking commun avec les autres commerçants facilite l'accès pour la clientèle. Situé à proximité de l'autoroute, cet emplacement stratégique permet de capter une clientèle locale et de passage. Marmande, ville dynamique de près de 18 000 habitants, offre un fort potentiel commercial. De plus, le commerce bénéficie d'une façade exceptionnelle avec 18 mètres de vitrine, offrant une excellente visibilité. Un commerce clé en main, prêt à exploiter ! Bail actuel dédié au nettoyage de véhicules, à la pose, dépose et réparation de pare-brise, ce local de 375 m² offre de grands espaces fonctionnels et bien agencés : Un accueil moderne de 33 m², climatisé et équipé d'un comptoir, sans aucun travaux à prévoir Une salle de pause de 14 m² pour le confort des employés Un local de stockage de 22 m² pour optimiser l'organisation Des sanitaires indépendants Un grand espace garage, réparti en deux parties : 120 m² et 180 m², idéal pour le stockage et l'atelier Une affaire rentable et bien en place Franchise en place jusqu'en mai 2025, offrant un accompagnement et une notoriété Bail sécurisé jusqu'au 30 septembre 2027 Loyer attractif de 3 000 € / mois Taxe publicitaire faible : 173 € / an Un salarié en CDI sur site, opérationnel immédiatement Ne manquez pas cette belle affaire ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite 06 28 50 42 35 ou 06 19 32 92 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 € HT + 17 600 € TVA, soit 105 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 960 € HT + 16 192 € TVA, soit 97 152 € TTC Honoraires d'agence : 7 040 € HT + 1 408 € TVA, soit 8 448 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Emplacement Privilégié. À vendre un fonds de commerce dans le quartier historique de Nérac, nous vous proposons ce restaurant et sa terrasse donnant sur la Baïse. Cette affaire se compose d'un restaurant de 246 m² environ avec sa cuisine et son bar. Il y a 4 chambres de 14 m² environ dont toutes bénéficient de sa salle d'eau ou salle de bain. Et d'un Grand appartement de 100 m² environ. Au 1er et second étage de celui-ci, actuellement, tout est loué en saisonnier. Loyer mensuel du bail commercial 2081 HT actuellement Fort potentiel de développement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Un bijou d'histoire et d'élégance au cœur du Sud-Ouest. Découvrez ce somptueux manoir du XVIe siècle, agrandi au fil des siècles pour offrir aujourd'hui un cadre de vie exceptionnel. Niché dans un écrin de verdure de plus de 1,7 hectare proche d'Agen, il allie charme historique et confort moderne. Avec ses 400 m² habitables, ses 10 pièces spacieuses, ses 5 chambres élégantes, et ses nombreuses dépendances, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et d'histoire. Chaque recoin raconte une époque, des grandes cheminées aux magnifiques poutres apparentes en passant par l'imposant escalier en ormeau. À l'extérieur, un parc paysager sublime le domaine, abritant des arbres centenaires et une piscine de 16x8m, parfaite pour des instants de détente en toute sérénité. Un pigeonnier et des dépendances complètent cet ensemble unique. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil, ce manoir incarne l'art de vivre à la française, entre histoire, nature et élégance. Une opportunité rare à ne pas manquer ! . Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4680€ ~ 6410€ - Maria DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 928 991 942.

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de bar-brasserie situé à samazan, à la sortie de l'autoroute a62, dans une zone économique en plein essor. L'emplacement stratégique de l'établissement assure une visibilité maximale et un fort passage, idéal pour développer une activité de restauration. La grande salle lumineuse de plus de 120 couverts, le bar chaleureux et la salle de jeux pour enfants en font un lieu convivial et attractif, notamment pour les familles. La cuisine, entièrement équipée, est bien agencée avec des zones chaude et froide. L'établissement comprend aussi un bureau privé, des vestiaires avec douches et un terrain constructible de 4 980 m². Une terrasse couverte pouvant accueillir 120 couverts et un espace extérieur appréciable complètent l'offre. Ce commerce, ouvert 6 jours sur 7, bénéficie d'un fort potentiel de croissance grâce à son emplacement stratégique et à la dynamique de la zone. Un excellent retour sur investissement vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 502 717 € ht + 100 543,4 € tva, soit 603 260,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 462 499,64 € ht + 92 499,93 € tva, soit 554 999,57 € ttc honoraires d'agence : 40 217,36 € ht + 8 043,47 € tva, soit 48 260,83 € ttc (8.7 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : orélia vallarino, tél. : 07 60 84 56 16, e-mail : orelia.vallarino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 980 538 730.

Très belle rentabilité de 299 945 €. MAGNIFIQUE AFFAIRE sur secteur premium avec tous les commerces, pôle santé, écoles. Pas de travaux à prévoir, aux normes PMR, lumineux, très bien agencé avec une belle surface commerciale permettant une exploitation optimale pour les produits taxables à marge de 212 080 € + total commissions nettes de 281 245 € dont 195 100 € de commissions nettes tabac, excellente rentabilité de 299 945 €. Prix de vente très cohérent avec la rentabilité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

AGEN, zone urbaine destinée à tous types d'activités (industrie, artisanat, commerces, activités de services, agricole), le secteur est celui des grandes enseignes agenaises Cet ensemble immobilier se compose aujourd'hui, de deux maisons vendues vides, piscine, un entrepôt vide et un autre loué. L'ensemble, sur une parcelle d'environ 5000 m² DPE VIERGE Honoraires à la charge du vendeur .

Bertrand tissier vous propose en exclusivité à la vente, sur la commune du marin en martinique, un charmant restaurant d'une capacité de 45 à 50 couverts, accompagné d'un appartement de fonction. Situé dans un cadre paisible et apprécié, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation locale. Parfaitement équipé, il est prêt à accueillir son nouveau propriétaire sans nécessiter de travaux, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement. L'établissement offre un environnement de travail agréable et fonctionnel, idéal pour les restaurateurs souhaitant allier vie professionnelle et personnelle grâce à l'appartement inclus. Que vous soyez un professionnel de la restauration ou à la recherche d'un projet de vie en martinique, cette opportunité unique vous attend ! Ne passez pas à côté de cette affaire prête à exploiter dans un cadre enchanteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez bertrand tissier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 000 € ht + 1 108,4 € tva, soit 164 108,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 149 960 € ht + 0 € tva, soit 149 960 € ttc honoraires d'agence : 13 040 € ht + 1 108,4 € tva, soit 14 148,4 € ttc (9.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : bertrand tissier, tél. : 06 96 77 91 90, e-mail : bertrand.tissier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 831198171.

Delphine et Alexis vous proposent une Opportunité unique de reprendre une brasserie réputée, idéalement située à Tonneins, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. Capacité d'accueil : 60 couverts en intérieur avec 1 salle de 56 m² au rez de chaussé, 32 m² étage, terrasse couverte de 32 m² et 40 couverts en terrasse exterieur Équipements inclus : Cuisine entièrement équipée, mobilier, licence IV, climatisation neuve, etc. Fonctionnement : Ouvert 7 jours sur 7, avec une organisation rodée et une équipe en place Accessibilité : Nombreux parkings à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle À propos de Tonneins : Tonneins est une charmante commune située en Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse. Bordée par la Garonne, la ville offre un cadre de vie agréable et attire aussi bien les habitants locaux que les visiteurs de passage. Tonneins bénéficie d'une économie active grâce à ses commerces, son marché hebdomadaire, et ses nombreuses initiatives locales. La région est prisée pour son patrimoine historique, ses paysages naturels et ses activités en plein air, notamment le vélo, la randonnée et les balades en bord de Garonne. Bien desservie par les réseaux routiers (proximité de l'autoroute A62) et ferroviaires, Tonneins est un point de passage stratégique entre plusieurs grandes villes de Nouvelle-Aquitaine. Points forts de la Brasserie : Très bien notée sur TripAdvisor Emplacement stratégique au cœur de la ville Climatisation neuve pour un confort optimal Nombreux parkings à proximité pour la clientèle Affaire clé en main avec possibilité de reprise de l'équipe Contactez-nous pour plus d'informations sur le prix et les modalités Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un commerce prospère dans une région dynamique et accueillante ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 € HT + 35 200 € TVA, soit 211 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 158 400 € HT + 31 680 € TVA, soit 190 080 € TTC Honoraires d'agence : 17 600 € HT + 3 520 € TVA, soit 21 120 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Je vous propose cet ensemble de bâtiments d'une surface de 1500 m² sur un terrain de 4500 m². La première partie d'une surface de plus de 300 m² bénéficiant d'un étage peut être aménagé en bureau. Vous profiterez d'un très joli panorama. La seconde partie de plus de 1000 m² est idéal pour un entrepreneur et stockage grâce à la hauteur sous charpente. Une partie du terrain est constructible sur 1800 m². Certificat d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 333 € ht + 2 235 € tva, soit 250 568 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 237 158 € ht + 0 € tva, soit 237 158 € ttc honoraires d'agence : 11 175 € ht + 2 235 € tva, soit 13 410 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sabine coornaert, tél. : 06 66 02 30 60, e-mail : sabine.coornaert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 884 884 123.

Rue victor schoelcher, martinique fort de france. Jordan renel vous propose la cession de parts sociales d'une société immobilière détenant un immeuble commercial de plusieurs locaux (718 m²) à fort de france. Vous bénéficierez de 13 locaux et 16 places de parking. Belle rentabilité. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 780 000 € ht + 6 267,31 € tva, soit 1 786 267,31 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 1 706 267 € ht + 0 € tva, soit 1 706 267 € ttc honoraires d'agence : 73 733 € ht + 6 267,31 € tva, soit 80 000,31 € ttc (4.69 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jordan renel, tél. : 06 96 78 77 36, e-mail : jordan.renel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 895 264 638.

Bâtiments situés sur la route de Beaupuy à Marmande, à 350 m de la rocade, comprenant : - des bureaux de 200 m² - un entrepôt de 990 m² - un entrepôt de 1940 m² divisé en deux parties (murs coupe-feu entre les deux) de 950 m² et 990 m² - terrain 7.394 m² Libres à la vente. Faciles d'accès. Très bonne visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bâtiments situés sur la route de Beaupuy à Marmande, à 350 m de la rocade, comprenant : - des bureaux de 200 m² - un entrepôt de 1940 m² divisé en deux parties (murs coupe-feu entre les deux) de 950 m² et 990 m² Libres à la vente. Faciles d'accès. Bonne visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entrepôt d'une surface de 990 m², situé sur la route de Beaupuy à Marmande, à 350 m de la rocade. Libre à la vente. Facile d'accès. Très bonne visibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fonds de commerce bar restaurant à vendre à Duras Cette petite ville du Lot-et-Garonne, en limite de la Dordogne, à mi-chemin entre Marmande et Ste Foy-la-Grande, est très dynamique grâce à l'attrait touristique de son château (environ 50.000 entrées / an) et ses nombreuses fêtes locales. La ville dispose d'un collège et d'un supermarché. Ce bar-restaurant dispose de 2 salles de 127 m² + une terrasse extérieure très agréable au moindre rayon de soleil. L'ensemble est prêt à l'emploi (mobilier, équipement cuisine, licence IV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels. Caractéristiques principales : Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux. Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque. Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles). 1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée. Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal. Conditions financières attractives : RDC : 2 500 € HT / m² R + 1 et R + 2 : 2 400 € HT / m² Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Pourquoi choisir ce projet ? Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités. ? Contactez nous dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !

À 10MINS D'AGEN - Dans un écrin de verdure, vous tomberez sous le charme de cette propriété avec une excellente rentabilité. Elle se compose d'un moulin du 18ème siècle aménagé d'un logement principal (T5) d'environ 150 m², d'un T3 (80 m²), un studio (24 m²), ainsi qu'un T3 (42 m²), une grande buanderie, un garage et atelier. Deplus sur la propriété, 7 maisonnettes type T3 (environ 40 m²), ainsi qu'un gite atypique lodge (avec piscine). Cette propriété dispose d'un bar (licence 4), salle de restauration avec terrasse donnant sur les deux étangs et un mini golf. Possibilité de réaménager l'ancienne salle de restaurant environ 90 m², avec terrasse panoramique, soit en restaurant, soit en logements Le tout sur une surface de 34 720 m², comprenant deux étangs et parking Peut convenir à de multiples projets avec une rentabilité dès l'acquisition DPE VIERGE - réalisé le 121 / 07 / 2018 - factures des consommations non communiquées Honoraires à la charge du vendeur .

Fond de commerce restaurant avec licence iv au cœur du village dynamique du mas d'agenais emplacement stratégique et cadre idyllique pour un projet de restauration un village en pleine croissance et au fort potentiel le mas d'agenais, un village de plus de 1 500 habitants, offre une infrastructure commerciale de qualité et de nombreux services de proximité. Une épicerie deux salons de coiffure un boucher un restaurant des écoles des artisans locaux des atouts uniques pour votre projet : une terrasse couverte sous les halles une vue imprenable sur la collégiale proximité du port fluvial du canal du midi, la voie verte en plein développement caractéristiques de l'offre : surface du restaurant : 82 m² + 22 m² de cuisine 2 locaux de 5 m² ( vestiaire) au loyer de 500€ / mois une réserve de 25 m² (loyer : 200€ / mois) licence iv (en supplément) 8000€ véhicule de société : mercedes benz citan (en supplement) cuisine entièrement équipée avec four, piano, salamandre de 2020 (vendu séparément) chiffre d'affaires annuel : 170 000 € capacité 26 personnes intérieur et 60 personnes extérieur crédit bail 3 ans restant avantages fiscaux et opportunités ce restaurant bénéficie de la zone "france ruralité revitalisation", offrant une * exonération fiscale de 5 ans * informations pratiques cause de la vente : raisons de santé date de disponibilité : à partir du 1er janvier travaux réalisés en 2020 (plomberie, bar, électricité) chauffage électrique idéal pour un couple ou deux associés, avec possibilité de recruter cette opportunité de reprise est idéale pour un projet de restauration dans un environnement dynamique, avec un potentiel de développement 8000€ pour la licence 4 en supplément contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 900 € ht + 11 380 € tva, soit 68 280 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 51 210 € ht + 10 242 € tva, soit 61 452 € ttc honoraires d'agence : 5 690 € ht + 1 138 € tva, soit 6 828 € ttc (11.11 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alexis riem, tél. : 06 28 50 42 35, e-mail : alexis.riem@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839 635 315.

Local commercial et professionnel à vendre - proche agen - le passage (47) ce local de plain pied avec double entrée a une superficie de 48 m², il dispose de places de parking et est situé dans une zone d'activité sécurisée et récente, à côté d'un centre de santé et bien-être. Emplacement stratégique dans une zone en pleine croissance idéal pour toute activité (professions libérales, bureaux, salon de coiffure, etc.) prix de vente : 110 000€ ht emma robert (ei) agent commercial - numéro rsac : 911902310 - montauban.