Vente commerce 4 pièces 92 m² Albertville (73200)

164 300 €

Vente commerce 4 pièces 92 m² Albertville (73200)

Local commercial de 92 m² au coeur d'Albertville, idéal pour développer votre activité dans un emplacement privilégié. Ce bien offre un espace polyvalent adapté à une large gamme d'activités commerciales. Au rez-de-chaussée, 76 m² comprenant une grande zone d'accueil avec vitrine sur rue passante et deux bureaux fermés pour préserver la confidentialité de vos échanges professionnels. À l'étage, une pièce de 16 m² peut être aménagée en bureau supplémentaire ou en espace de stockage selon vos besoins. Ce local dispose d'une cuisine fonctionnelle et de cloisons modulables, facilitant la personnalisation et l'optimisation de l'espace. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un excellent confort thermique tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. En excellent état, il est prêt à accueillir votre activité sans travaux. Son emplacement stratégique assure une visibilité optimale grâce à une vitrine donnant sur une rue très fréquentée, renforcée par la proximité des commerces, services et transports en commun. Une opportunité rare d'acquérir un local moderne et adaptable dans une zone attractive. Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Prix du bien honoraires inclus : 164 300 Honoraires TTC : 6% - Prix du bien hors honoraires : 155 000 Honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1576.00 euros.