Commerce 5 pièces à vendre Charente (16)

Maison Trousseau vous propose a la vente un Hôtel haut de gamme d'une surface de 275 m², dans un immeuble en pierre au cachet exceptionnel, il a été entièrement restauré sous la supervision de l'Architecte des Bâtiments de France, garantissant un équilibre parfait entre patrimoine et confort moderne. il bénéficie d'une gestion entièrement automatisée qui contribue à une rentabilité élevée, tout en minimisant les contraintes. Ce bien de caractère se compose de 6 appartements indépendants, dont des duplex, studios. L'hôtel jouit d'une excellente réputation sur les plateformes de location courte durée, avec un taux d'occupation solide et une rentabilité actuelle de 52 %. Il existe un fort potentiel inexploité grâce à une forte demande d'entreprises locales souhaitant héberger leurs collaborateurs. Le positionnement haut de gamme dans cette ville dynamique (Festivals de la BD et du Film Francophone), ainsi que le confort offert aux voyageurs en font un produit d'investissement unique. Pour plus d'informations contactez-nous directement par téléphone. 1,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fanny MASSON - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 892 631 060.

Au coeur de Confolens, c'est un bar / restaurant qui occupe le centre depuis de nombreuses années et qui occupe un des bâtiments les plus anciens de Confolens. Au rez-de-chaussée se trouve un bar menant à un restaurant / coin salon. Il y a une cuisine avec débarras et une entrée séparée du restaurant qui mène de la route. Il y a un puits en pierre en colimaçon qui monte au premier étage qui était à l'origine des appartements. Il y a deux cuisines, deux salles de douche, deux chambres à coucher et une cour ouverte avec toit. Il y a un deuxième étage avec trois chambres, un débarras, une salle de douche et une salle de bains. Il y a aussi un grand grenier. Ce bar / restaurant a besoin de rénovation et de rafraîchissement. Il y a un coin salon / terrasse à l'extérieur de la propriété. Cela pourrait être créé dans un bar / restaurant avec appartements, salon ou chambres d'hôtes. Idéal pour une grande entreprise et une entreprise familiale. À distance de marche de toutes les commodités, bar, hôpital, activités touristiques. Le bar est sur les drains principaux. Le toit est neuf. Besoin de rénovation mais le bar est prêt à démarrer. À environ 1 heure de l'aéroport Limoges / Poitiers / TGV et à 25 minutes de la gare de Chabanais. Possible a acheteur un licence 4 apart.

Situé au centre de Chalais, en limite de Dordogne avec l 'un des plus beaux villages de France à moins de 10 mn, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique pour une activité commerciale ou de restauration. Le rez de chaussée est composé d'une ancienne salle de restaurant de plus de 64 m² avec cuisine, réserve, wc (PMR) ainsi qu'une spacieuse terrasse au bord de l'eau qui permet une grande capacité d'accueil pour la saison estivale. Au 1er étage se trouve actuellement un restaurant en activité avec une salle de plus de 100 m², une 2ème salle a exploiter de plus de 60 m², une réserve, un local pour créer des sanitaires, wc (PMR). Au 2ème étage se trouve un espace de plus de 130 m² à rénover qui peut être transformé en appartement de fonction ou logement locatif. L'accès des deux espaces peut se faire indépendamment, par deux rues différentes permettant de séparer les activités et ainsi créer deux projets indépendants. En effet le bâtiment possède 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques et possibilité d'acheter 2 licences IV. Ce magnifique ensemble commercial est une belle opportunité avec fort potentiel de développement grâce à une clientèle local et touristique importante. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587410 ).

Plongez dans le charme authentique de cet ancien manoir de style Art Déco réalisé en 1929 par l'architecte passionné M. OLLIVIER dont les œuvres architecturales reconnues ont imprégné durablement le sud de la Saintonge. Idéalement situé à 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême dans un écrin de nature proche de toutes commodités à 5 minutes des commerces et services, ce domaine exceptionnel de 6674 m² comprend un magnifique manoir charentais de 12 pièces exposé ouest offrant une surface habitable de 334 m² sur 3 niveaux, de vastes dépendances de 342 m² plus anciennes construites en 1800 situées devant le manoir, une ancienne maison de gardien de 70 m² située à l'arrière du manoir ainsi qu'un garage. Un perron en pierre vous accueille dès l'entrée par son vaste hall orné de colonnes s'ouvrant sur de grandes pièces de réception modulables avec de belles hauteurs sous plafond et équipées de cheminées d'époque en marbre coloré. Un monumental escalier central témoin d'une riche histoire et coiffé d'une verrière distribue harmonieusement les pièces de chaque étage. Cet authentique manoir à rénover offre un vaste espace de vie généreux composé d'un hall d'entrée, de 2 pièces de réception modulables et de son salon, d'une cuisine et de son arrière-cuisine, d'un bureau ainsi que d'une entrée de service, d'une salle de bain et de 2 salles d'eau, de 8 chambres équipées de cheminées en marbre dont 2 chambres au dernier niveau pour le personnel de maison, d'une vaste cave bien pensée composée de plusieurs pièces ainsi que de combles offrant de beaux volumes de rangement. Cette ancienne métairie à réhabiliter qui constitue actuellement les dépendances du manoir présente une partie habitable sur 2 niveaux avec un authentique évier taillé dans la pierre ainsi qu'un ancien four à bois également en pierre, un charmant pigeonnier agrémentant la façade en moellon, un puit central au sein de la cour intérieure des dépendances, une ancienne étable ainsi qu'un ancien chai témoignant d'une intense et riche activité passée. Les propriétaires vous proposent également la possibilité d'acquérir une prairie d'environ 10 000 m² attenante au domaine afin de pouvoir par exemple profiter pleinement de vos chevaux. Imaginez-vous redonner vie à ce joyau immobilier à fort potentiel en transformant ce domaine en demeure familiale de prestige ou en chambres d'hôtes raffinées. Ce manoir n'attend plus que vous pour le magnifier ! Contactez-moi vite pour organiser une visite privée et découvrir par vous-même ce cadre de vie authentique et historique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 891707.

Situé dans la charmante ville de saint-claud (16450), ce fonds de commerce présente un emplacement idéal pour un restaurant prospère. La ville offre un cadre pittoresque et paisible, attirant aussi bien les habitants locaux que les visiteurs de passage. Avec ses rues animées et son ambiance conviviale, saint-claud est un lieu parfait pour développer une activité gastronomique, bénéficiant d'une clientèle en quête d'expériences culinaires authentiques. Ce fonds de commerce de 244 m², composé de 12 pièces, représente une opportunité unique pour un entrepreneur visionnaire. Doté d'un potentiel indéniable, cet établissement offre de vastes espaces permettant d'accueillir une clientèle nombreuse et variée. Les commentaires soulignant le fort potentiel commercial de ce bien ne font que renforcer son attrait pour tout restaurateur souhaitant s'établir dans une ville dynamique et en plein essor. Une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête d'une aventure entrepreneuriale réussie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 € ht + 1 700 € tva, soit 86 700 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 76 500 € ht + 0 € tva, soit 76 500 € ttc honoraires d'agence : 8 500 € ht + 1 700 € tva, soit 10 200 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : virginie conte larue, tél. : 06 24 78 61 95, e-mail : virginie.contelarue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 508837721.

Localisation : dans le triangle ruffec (20 km) - angoulême (40 km) - cognac (40 km) dans un village à la limite du 17 et du 79. Description : ensemble immobilier composé de : - un manoir du 19ème siècle de 400 m² habitables en l'état avec hall d'accueil, salon-séjour, bureau, une chambre, salle de bain, cuisine et salle à manger. À l'étage une salle d'eau et ses 7 chambres. Le second étage de 200 m² est aménagé sommairement. - grande allée arboré, et parc d'accueil pour un total d'environ 7 000 m². - un 1er gîte a créer pour un surface d'environ 200 m² avec pigeonnier et four à pain. - une maison annexe d'environ 185 m² avec 4 chambres et son jardin de 1500 m². - un seconde gîte de 200 m² a créer dans l'ancienne étable. - un garage de 200 m² est déjà aménagé pour accueillir des véhicules de collection. - une écurie avec 5 boxes à chevaux, son annexe et ses 1,5 hectare de pré en jachère. - 2 hangars de 300 m² chacun en pierre de taille et toitures neuves. - une tour avec belle toiture ardoise pour abriter le puits. Les atouts : le charpentes et toitures en ardoises sont en excellent état, les projets peuvent être aussi variés que nombreux; centre équestre, garage automobile, lieu d'exception pour organisations de mariages etc. La découpe de l'ensemble immobilier est possible sans contraintes. Le calme est absolu. Annonce proposée par alexandre peronneau, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 881939.