Vente commerce 5 pièces à Dijon (21000)

Vente exceptionnelle à dijon : bar, jeux, restauration et plus ! Optimhome immobilier vous présente cette superbe opportunité : un bar avec jeux et restauration à développer, comprenant une habitation et la possibilité de créer deux appartements, le tout dans une grande maison sur une parcelle de plus de 500 m². Détails du bien : commerce (rdc + réserve sous-sol) : 210 m² habitation (1er étage) : 3 chambres, 62 m² création possible : 2 appartements t1 (loyer estimé à 800€ / mois chacun) au 2ème étage situé dans un secteur en pleine expansion de dijon (bourroches-port du canal-cité gastronomique), ce bien offre un potentiel immense. Aspects financiers (au 31 / 12 / 2023) : horaires d'ouverture : à votre convenance description complète : salle : 61 m² véranda : 36 m² cuisine + réserve + cave : 92 m² terrasse extérieure : environ 200 m² vitrines : plus de 10 mètres, commerce climatisé capacité : 50 / 60 personnes assises sécurité : système de sécurité et vidéosurveillance stationnement : nombreuses places à proximité, arrêt de tram à 3 min à pied clientèle : fidèle et habituée avantages : possibilité de développer : snacking accompagnement total : démarches administratives avec fdj, pmu, impôts, etc. Visite et projet : accompagnement personnalisé de a à z informations légales : conformément à l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez louis sozer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°482 254 604 greffe de dijon) 06 01 73 82 24 (réf. 565573 ).

À vendre, fonds de commerce d'une boulangerie idéalement située au cœur de marsannay-la-côte, commune viticole attractive aux portes de dijon. En plein centre-ville, face à l'église, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux stationnements disponibles, un véritable atout pour la clientèle. Il profite d'une fréquentation régulière, mêlant habitants du quartier, professionnels (domaines, traiteurs, entreprises) et visiteurs de passage. Il comprend une surface de vente de 45 m², un laboratoire pâtisserie, un laboratoire viennoiserie, un fournil, un bureau, une zone sanitaire et des espaces de stockage. Le loyer modéré et les faibles charges locatives permettent une exploitation optimisée. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un cadre valorisant, entre dynamisme local et proximité dijonnaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 218 000 € ht + 3 600 € tva, soit 221 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € ht + 0 € tva, soit 200 000 € ttc honoraires d'agence : 18 000 € ht + 3 600 € tva, soit 21 600 € ttc (10.8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : théo bellamy, tél. : 06 43 56 93 64, e-mail : theo.bellamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de dijon sous le numéro 979 969 359.