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Vente commerce avec cave à Grasse (06)

2 annonces

325 000 €

Commerce 6 pièces 128 m²

Grasse (06130)

Superbe local commercial sur 2 niveaux plus caves, situé en rdc d'un immeuble d'habitation, dans le centre historique de grasse, capitale mondiale des parfums. La vitrine s'ouvre sur une petite salle en rdc, avec bacs et bar. Un grand escalier vous mène à l'étage vers la salle de restauration, grande lumineuse, avec un magnifique lustre de verres taillés, sol au parquet stratifié. À ce même étage, une cuisine où se juxtapose un espace de stockage, pièces à rénover et agencer selon vos goûts et projets. Double sanitaires. Au rdc, deux spacieux espaces de stockage (caves). C'est un bien exceptionnel, qui offre beaucoup de possibilités quant aux projets qui les accompagneront, il est fort important aussi de noter que vous avez la possibilité d'y adjoindre une terrasse extérieure de 59 m², sous autorisation municipale contre redevance annuelle. Sa dernière exploitation était un restaurant dont le ca passait les 450 000€ annuel. Un vrai bijou ! Rare à grasse. Des travaux sont à prévoir. Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1035 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € ht + 4 816,5 € tva, soit 329 816,5 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 300 917,5 € ht + 0 € tva, soit 300 917,5 € ttc honoraires d'agence : 24 082,5 € ht + 4 816,5 € tva, soit 28 899 € ttc (9.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : daniel klein, tél. : 06 73 17 71 87, e-mail : daniel.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 512 859 562.

Autres annonces à proximité de Grasse (06) avec vos critères

785 000 €

Commerce 230 m²

Peymeinade (06530)

Restaurant de référence idéalement situé sur axe passant à peymeinade. Bénéficie d'une forte notoriété construite depuis 15 ans et d'une clientèle fidélisée. Infrastructure exceptionnelle avec 100 places en terrasse et 70 en salle. Équipements haut de gamme incluant vivier à homard, cave à vin dédiée et chambre froide de 9 m². Affaire dynamique et rentable générant plus d'1 million d'euros de chiffre d'affaires annuel prouvé. Ticket moyen de 30€, positionnement idéal alliant qualité et accessibilité. Équipe performante en place (4 cdi cuisine, 3 cdi salle) renforcée en saison. Locaux aux normes avec toilettes pmr, vestiaires et bureau administratif. Potentiel de développement significatif pour repreneur ambitieux sur marché local porteur. Pour chef restaurateur expérimenté, couple de restaurateurs en seconde partie de carrière, investisseur avec gérant (s) spécialisé(s) loyer : 2500€ ht charges mensuelles : 50€ dépôt de garantie : 3048 € bail 3 / 6/9 : renouvellé en 2019 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 785 000 € ht + 7 000 € tva, soit 792 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 € ht + 0 € tva, soit 750 000 € ttc honoraires d'agence : 35 000 € ht + 7 000 € tva, soit 42 000 € ttc (5.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : michel dufayel, tél. : 07 67 87 31 06, e-mail : michel.dufayel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 914 136 973.

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265 000 €

Commerce 150 m²

Mandelieu-la-Napoule (06210)

À vendre 265 000 euros le fonds de commerce d'un restaurant-pizzeria à mandelieu opportunité unique d'acquérir un restaurant-pizzeria avec un emplacement stratégique sur l'une des avenues les plus fréquentées de mandelieu. Le local bénéficie de plus de 20 mètres linéaires de vitrines, garantissant une visibilité optimale. Caractéristiques de l'établissement : chiffre d'affaires : 270 000 euros par an licence iv capacité d'accueil : 100 couverts 50 couverts à l'intérieur (surface de 148 m²) 50 couverts sur une grande terrasse en angle cuisine équipée avec extraction par le toit loyer mensuel : 4 000 euros loyer terrasse : 3 200 euros par an cave et garage inclus l'établissement est ouvert tous les midis et soirs, et fermé le dimanche. Il offre un excellent potentiel de rentabilité grâce à sa localisation et sa capacité d'accueil. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilberto 07 71 56 63 60 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilberto tome dias agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : antibes sous le numéro rsac n° 502 898 950 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33722) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie jakob 06 64 79 88 78 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie jakob agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : cannes sous le numéro rsac n° 908 426 802 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33722) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

1 590 000 €

Commerce 5 pièces 147 m²

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Penthouse d'exception avec vue panoramique mer – Marina de Mandelieu Situé au 10e et dernier étage d'une résidence de très grand standing avec gardien, parc arboré, piscine et un accès direct à la marina, ce penthouse unique vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Vue spectaculaire de 180°, embrassant toute la baie : des îles de Lérins jusqu'à Théoule, en passant par Antibes. Ce bien d'exception en duplex séduit par ses volumes et sa luminosité. Toutes les pièces ouvrent sur leurs propres terrasses, permettant de profiter pleinement du calme, de la mer, des marinas et des collines de l'Estérel. Points forts : Spacieux séjour de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle, offrant une sublime vue sur la mer. Le toit-terrasse, au calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. Les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies. Quatre chambres, dont une suite parentale, bénéficient chacune d'un accès direct à une terrasse privative. Terrasse principale de 350 m² aux multiples possibilités : cuisine d'été, jacuzzi, espace détente, jardin suspendu… Un bien rare, alliant luxe, confort et situation idéale en bord de mer. Contactez-nous pour une visite privée – coup de cœur garanti. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 8636.

128 000 €

Commerce 200 m²

Gréolières (06620)

Gréolières est un charmant village des Alpes-Maritimes. Situé au cœur du Parc naturel régional des Préalpes d'Azur, à 1H de Nice ou de Cannes, ce territoire authentique vous séduira par ses paysages variés et colorés, typiques de l'arrière pays niçois. Il offre un panorama exceptionnel, à 10min des Gorges du Loup. Vous pourrez vous promener dans les ruelles étroites ou faire une pose sur l'une des terrasses ombragées de ce village médiéval, et découvrir ses deux châteaux encore visibles. Les remontées mécaniques vous amèneront à la station de ''Gréolières les Neiges'' où plusieurs pistes de ski vous attendent en hiver. Vous pourrez profiter de nombreuses activités tout au long de l'année ! Gréolières dispose d'une école, d'une agence postale et de quelques commerces : boulangerie, supérette, producteurs locaux, salon de coiffure. Le village propose de nombreux hébergements touristiques. Vous trouverez toutes les commodités dans la ville de Grasse, située à 25km. Nous vous proposons de venir découvrir ce restaurant / épicerie fine de 200 m². Il est idéalement situé en plein cœur du village, sur une jolie place. Cet établissement comprend une belle salle de restaurant avec une épicerie fine, et une jolie terrasse. Vous disposerez d'une cuisine professionnelle. L'ensemble est en très bon état. Une belle opportunité dans un secteur très touristique ! N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !

exclusivité
349 000 €

Commerce 5 pièces 217 m²

Fréjus (83600)

Surface totale : 217 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant : - Sous-sol et caves : Parfaitement sains et ventilés, idéal pour stockage ou autre usage. - Rez-de-chaussée (surface commerciale) : 75 m² actuellement exploités en restaurant traversant, avec deux terrasses distinctes (25 couverts en terrasse et 35 couverts à l'intérieur). Cuisine équipée, prestations haut de gamme répondant à un cahier des charges de grande qualité. - Étage : Appartement T2 de 71 m², utilisable comme logement de fonction ou autre usage. Caractéristiques du bail : - Bail commercial 3 / 6/9 en cours. - Loyer annuel : 22 600 €. - Locataire en place, également vendeur de son fonds de commerce au prix du marché (nous contacter pour plus d'informations). Détails financiers : - Taxe foncière : 1 500 € par an. - Investissement sécurisé avec un rendement attractif grâce au locataire déjà en activité. Opportunité idéale pour deux profils d'acquéreurs : 1. Exploitant-propriétaire : Vous souhaitez devenir propriétaire de vos murs et, par le biais de votre société commerciale, vous constituer un patrimoine. (À condition d'acquérir également le fonds de commerce, également en vente.) 2. Investisseur : Une rentabilité locative intéressante pour sécuriser et valoriser votre capital. Atouts supplémentaires : - Restaurant traversant offrant une excellente visibilité. - Emplacement stratégique avec une clientèle établie. - Terrasses bien exposées et espace intérieur chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 353 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 327 000 € HT + 0 € TVA, soit 327 000 € TTC Honoraires d'agence : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC (8.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.

Prix en baisse
exclusivité
48 800 €
-18 %

Commerce 116 m²

Fréjus (83600)

Iad France - Gwennaelle DOMERGUE (06 51 41 49 49) vous propose : Opportunité rare au centre historique de Fréjus ! Ce lieu allie restauration rapide et un concept évènementiel déjà bien établi, avec une clientèle fidèle et un réseau d’artistes en place. Idéal pour les amoureux du spectacle et de l’animation. Points forts : •Concept unique : espace polyvalent avec une salle dédiée aux évènements, déjà exploitée pour des soirées privées, karaokés, spectacles variés et des shows de type stand-up. Ce fond de commerce bénéficie d’un portefeuille d’artistes et de clients que vous reprendrez à l’achat, garantissant un démarrage immédiat de votre activité. •Snack équipé : cuisine fonctionnelle avec tout le matériel nécessaire, y compris un four à pizza, pour proposer une offre de restauration rapide en parallèle des évènements. •Emplacement stratégique : situé au cOEur du centre historique de Fréjus, à quelques mètres d’un parking, facilitant l’accès pour vos clients. •Activité clé en main : un business parfaitement rodé, avec un flux régulier d’évènements et de soirées déjà organisées. Vous n’avez qu’à continuer à exploiter ce concept qui attire un large public local et touristique. Au Rez de Chaussée : Un local commercial de 25 m² environ entièrement aménagé (plonge, four à pizza, machine à panini, cafetière, friteuse, saladette, Frigo, congélateur. ) Au Sous-Sol : Une belle cave aménagée de 91 m² environ Bloc sanitaire Si vous cherchez à combiner la passion pour la restauration et l’animation d’évènements, ce lieu est fait pour vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwennaelle DOMERGUE (ID 55735), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 894751494 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

172 000 €

Commerce 225 m²

Fréjus (83600)

Iad France - Gabin Dumont (06 31 93 29 18) vous propose : * Présent sur le port de Fréjus depuis plus de 30 ans, ce restaurant est l’un des premiers établissements à s’y être installé et est tenu par le même gérant depuis son ouverture. Reconnue pour la qualité de ses poissons frais et sa cuisine maison, une rareté face à la concurrence locale, cette adresse est un premier choix pour les travailleurs du port et les plaisanciers. Son succès repose également sur l’attention particulière portée à la satisfaction et à la fidélisation de sa clientèle. Malgré une excellente santé financière, le gérant souhaite aujourd’hui céder son restaurant pour cause de départ à la retraite. Une possibilité d’acquérir également les murs peut être envisagée. * LOCAL : Local d'angle, d'une superficie totale de 225 m² environ, en très bon état et entièrement prêt à l’emploi, avec un équipement professionnel complet et toujours entretenu. Aucun travaux n’est à prévoir, ce qui en fait une opportunité clé en main. C’est l’un des rares établissements du port à disposer d’une véritable salle intérieure, parmi les plus grandes de la zone, capable d’accueillir de nombreux couverts, y compris en hiver. Le restaurant a été entièrement aménagé par un architecte décorateur, des peintures à la décoration en passant par le mobilier, conférant un cachet unique et une ambiance élégante, tout en étant conforme aux normes ERP, PMR et d’hygiène. En extérieur, le restaurant bénéficie d’une grande terrasse aérée offrant une vue sur le port. Contrairement à la majorité des terrasses mitoyennes et étroites des autres restaurants du port, celle-ci séduit par son calme, son espace et sa vue, un atout particulièrement apprécié par la clientèle. Situé à seulement 15 mètres d’un parking accessible toute l’année, le restaurant bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à des arrêts de bus, des places de stationnement à proximité, ou encore la navette du port qui effectue un arrêt directement devant l’établissement. * CLIENTÈLE ET PRESTATIONS : Disposant d’une licence IV, le restaurant est spécialisé dans le poisson frais, proposant des produits de qualité exceptionnelle, que l’on trouve rarement dans d’autres établissements. Cet atout culinaire unique attire un grand afflux de clientèle touristique en saison estivale, tout en ayant su conquérir une clientèle fidèle et diversifiée à l’année. Parmi elle, on retrouve des résidents locaux, des commerçants et travailleurs du port, mais également des clients réguliers venant de communes voisines telles que Cannes, Nice ou Sainte-Maxime. Cette clientèle, en majorité aisée, a été fidélisée grâce à une relation chaleureuse et à la qualité de la cuisine, pour un panier moyen d’environ 50 euros. En témoigne son excellente réputation en ligne, avec une note de 4,2 étoiles sur 5 sur Google. * PERFORMANCE ET PROJECTION FINANCIÈRE Aperçu des performances financières des 5 derniers bilans, avec un restaurant partiellement ouvert à l’année : -Moyenne des 5 derniers CA HT : 181 281 € -Moyenne des 5 derniers EBE retraités : 66 049,73 € -Moyenne des 5 derniers coef. d’EBE : 36,21 % Ces performances financières reflètent une affaire saine et bien gérée, sans litiges ni contentieux, grâce à une gestion maîtrisée et professionnelle ayant assuré des résultats solides sur les cinq derniers bilans, même avec une activité partiellement ouverte à l’année Les perspectives de développement de ce restaurant sont vastes et prometteuses. Un taux d’ouverture élargi, voire annuel, permettrait de booster le chiffre d’affaires, tandis qu’une visibilité en ligne, aujourd’hui inexistante, serait essentielle pour attirer une nouvelle clientèle dans un contexte où l’image numérique est primordiale pour les restaurateurs. Le projet d’aménagement urbain de Fréjus-Saint-Raphaël, avec la création d’une promenade longeant le bord de mer à seulement 70 mètres, garantira un flux piétonnier accru dans les prochaines années. De nouvelles initiatives, comme des événements thématiques, des partenariats avec les acteurs locaux, ou encore une meilleure exploitation de la licence IV avec une carte de cocktails ou un espace dédié à une cave à vin et dégustation, pourraient diversifier les revenus et renforcer l’attractivité du restaurant. * Prix de vente honoraires inclus : 172 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6,25% HT soit 10 000 € HT, TVA 20% soit 12 000 € TTC. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gabin Dumont (ID 81259), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de frejus sous le numéro 983565359 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .