Vente commerce 5 pièces à Grasse (06)

Superbe local commercial sur 2 niveaux plus caves, situé en rdc d'un immeuble d'habitation, dans le centre historique de grasse, capitale mondiale des parfums. La vitrine s'ouvre sur une petite salle en rdc, avec bacs et bar. Un grand escalier vous mène à l'étage vers la salle de restauration, grande lumineuse, avec un magnifique lustre de verres taillés, sol au parquet stratifié. À ce même étage, une cuisine où se juxtapose un espace de stockage, pièces à rénover et agencer selon vos goûts et projets. Double sanitaires. Au rdc, deux spacieux espaces de stockage (caves). C'est un bien exceptionnel, qui offre beaucoup de possibilités quant aux projets qui les accompagneront, il est fort important aussi de noter que vous avez la possibilité d'y adjoindre une terrasse extérieure de 59 m², sous autorisation municipale contre redevance annuelle. Sa dernière exploitation était un restaurant dont le ca passait les 450 000€ annuel. Un vrai bijou ! Rare à grasse. Des travaux sont à prévoir. Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1035 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € ht + 4 816,5 € tva, soit 329 816,5 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 300 917,5 € ht + 0 € tva, soit 300 917,5 € ttc honoraires d'agence : 24 082,5 € ht + 4 816,5 € tva, soit 28 899 € ttc (9.6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : daniel klein, tél. : 06 73 17 71 87, e-mail : daniel.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 512 859 562.

Sur un axe pincipal routier, l'équipe de Déclic Immo 06 vous propose, en exclusivité, ce restaurant situé sur une avenue dynamique et très passante. Cet établissement de très bonne réputation de 100 m² dispose d'une salle et d'une loggia pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, d'une terrasse couverte de 20 couverts supplémentaires, d'un espace pizzéria, d'une cuisine, deux réserves et un abri. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle locale, qui apprécie vivement la cuisson au feu de bois. L'équipe a apprécié le potentiel des deux réserves, qui pourraient aisément être transformées différemment. Bail commercial de 9 ans renouvelable le 30 septembre 2031 Le droit au bail est inclus dans le fonds. Prix du loyer : 2092,11 € Réf 1046. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 8,4 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires).

Commerce Restaurant, Salon de thé Deux baux d'exploitations, activités de Pizzeria Restaurant et salon de thé possible, comprenant cinq pièces prinicpales hors cuisine et garage pour stockage marchandise salle de restaurant + table dans véranda + petit extérieur Activité occupée dpuis près de 22 Ans avec four à bois pour pizza. + DE 50 couverts possibles, pas de personnel à reprendre, CA sur 4,5 Jours à deux ! extras le soir pour aider au service salle de reception possible, parkings public à proximité.

Droit au bail - Restaurant Sur un axe pincipal de Châteauneuf-Grasse, à quelques minutes de Grasse, l'équipe de Déclic Immo 06 vous propose, en exclusivité, ce restaurant situé sur une avenue dynamique et très passante. Cet établissement de très bonne réputation de plus de 110 m² dispose d'une salle de restaurant avec bar pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, d'une terrasse d'accueil couverte d'environ 20 m², d'une grande terrasse de 130 m² avec cuisine d'été et son espace pizzéria, permettant 60 couverts supplémentaires, d'une cuisine, d'une plonge et d'une réserve. Depuis 13 années d'exploitation, la propriétaire actuelle a su fidéliser une clientèle locale. Les atouts : - Terrasse spacieuse végétalisée - Nombreux parkings gratuits - disque - à proximité - Grand logement de fonction de 88 m² de 4 pièces à rénover (devis pour la rénovation cosmétique et les menuiseries à disposition) - Les murs commerciaux sont également à la vente (voir nos autres annonces ! ) Bail commercial de 9 ans renouvelable le 28 février 2029. Prix du loyer : 2711 € Réf 1133. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - 06 11 63 23 66 - EI - RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE Honoraires TTC charge vendeur.

Penthouse d'exception avec vue panoramique mer – Marina de Mandelieu Situé au 10e et dernier étage d'une résidence de très grand standing avec gardien, parc arboré, piscine et un accès direct à la marina, ce penthouse unique vous offre un cadre de vie rare et privilégié. Vue spectaculaire de 180°, embrassant toute la baie : des îles de Lérins jusqu'à Théoule, en passant par Antibes. Ce bien d'exception en duplex séduit par ses volumes et sa luminosité. Toutes les pièces ouvrent sur leurs propres terrasses, permettant de profiter pleinement du calme, de la mer, des marinas et des collines de l'Estérel. Points forts : Spacieux séjour de plus de 60 m², baigné de lumière naturelle, offrant une sublime vue sur la mer. Le toit-terrasse, au calme et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de détente. Les volumes généreux laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies. Quatre chambres, dont une suite parentale, bénéficient chacune d'un accès direct à une terrasse privative. Terrasse principale de 350 m² aux multiples possibilités : cuisine d'été, jacuzzi, espace détente, jardin suspendu… Un bien rare, alliant luxe, confort et situation idéale en bord de mer. Contactez-nous pour une visite privée – coup de cœur garanti. Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence. Référence agence : 8636.

L'équipe de déclic immo 06 vous présente ce restaurant situé sur un axe passant et dynamique du quartier du bord de mer véritable institution depuis plus de 30 ans, ce restaurant de 295 m² environ comprend : - une salle de 125 m² environ pouvant accueillir 180 couverts et son bar, - une terrasse pouvant accueillir 160 couverts supplémentaires, - une cuisine professionnelle, une arrière cuisine et deux chambres froides, - une plonge, - deux réserves, - un bureau, - un vestiaire, - deux pièces supplémentaires. Cette affaire tenue par le gérant depuis 8 ans bénéficie d'un chiffre d'affaire constant compte tenu d'une clientèle locale fidélisée et des 300 couverts par jour l'été. Facilité de stationnement à proximité. Quelques travaux à prévoir. Réf 1124. Declic immo 06 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de mus michèle - 07 67 93 26 72 représentant légal rsac n° 911 905 503 ville du greffe : grasse prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 742 € par an.

Surface totale : 217 m² répartis sur 3 niveaux, comprenant : - Sous-sol et caves : Parfaitement sains et ventilés, idéal pour stockage ou autre usage. - Rez-de-chaussée (surface commerciale) : 75 m² actuellement exploités en restaurant traversant, avec deux terrasses distinctes (25 couverts en terrasse et 35 couverts à l'intérieur). Cuisine équipée, prestations haut de gamme répondant à un cahier des charges de grande qualité. - Étage : Appartement T2 de 71 m², utilisable comme logement de fonction ou autre usage. Caractéristiques du bail : - Bail commercial 3 / 6/9 en cours. - Loyer annuel : 22 600 €. - Locataire en place, également vendeur de son fonds de commerce au prix du marché (nous contacter pour plus d'informations). Détails financiers : - Taxe foncière : 1 500 € par an. - Investissement sécurisé avec un rendement attractif grâce au locataire déjà en activité. Opportunité idéale pour deux profils d'acquéreurs : 1. Exploitant-propriétaire : Vous souhaitez devenir propriétaire de vos murs et, par le biais de votre société commerciale, vous constituer un patrimoine. (À condition d'acquérir également le fonds de commerce, également en vente.) 2. Investisseur : Une rentabilité locative intéressante pour sécuriser et valoriser votre capital. Atouts supplémentaires : - Restaurant traversant offrant une excellente visibilité. - Emplacement stratégique avec une clientèle établie. - Terrasses bien exposées et espace intérieur chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 353 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 327 000 € HT + 0 € TVA, soit 327 000 € TTC Honoraires d'agence : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC (8.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789745007.

Murs commerciaux avec deux places de parkings comprises. Un grand parking, bureaux en rdc proche du centre ville facile d'accès. Un accueil et quatre pièces, une grande salle de réunion, wc. Idéal kiné, assureur, milieu médical, association, artisan, etc. Dans une résidence sécurisée par portail électrique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € ht + 5 322,66 € tva, soit 404 322,66 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 372 386,7 € ht + 0 € tva, soit 372 386,7 € ttc honoraires d'agence : 26 613,3 € ht + 5 322,66 € tva, soit 31 935,96 € ttc (8.58 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : alain gastaud, tél. : 06 85 06 14 85, e-mail : alain.gastaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 380 492 314.