Vente commerce avec cave à L'Aigle (61300)

Iad France - Alexandre Lemelle (06 59 37 44 59) vous propose : * À vendre : Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie à L’Aigle, Proche du Centre-Ville ! * Vous rêvez de vous lancer dans l’art de la boulangerie-pâtisserie ou de développer votre activité ? Voici une occasion en or à ne pas manquer ! Situé à L’Aigle, charmante ville dynamique et touristique, ce fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie jouit d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreux commerces. Cet emplacement stratégique garantit une visibilité maximale et une clientèle fidèle. * Caractéristiques : * - Local spacieux de 110 m² environ comprenant un espace de vente accueillant, une zone dédié à la boulangerie, à la pâtisserie entièrement équipée, une cuisine, et un toilette séparé. À l'étage plusieurs espace de stockage et rangement + un appartement de 40 m² environ avec séjour, deux chambre et une salle d'eau. Un grenier et une cave viens compléter l'ensemble. - Matériel en excellent état, prêt à l’emploi (fours, pétrin, vitrines réfrigérées, etc.). -Clientèle locale et touristique, régulière et fidèle. Fort potentiel de développement grâce à la localisation. - Stationnement facile à proximité, idéal pour les clients. * Les plus : * - Proche des écoles et autres commerces de proximité, générant un flux constant de clients. - Possibilité de développer la vente à emporter, les livraisons ou la diversification de l’offre. Cette boulangerie-pâtisserie représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant s’installer dans une ville charmante et bénéficier d’une activité rentable et en plein essor. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Lemelle (ID 21004), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evreux sous le numéro 824678205 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce bel édifice, en plein centre de la ville de l'aigle, à proximité immédiate des commerces et services doit permettre la réalisation d'une très belle opération immobilière. Sur un terrain de près de 700 m², il dispose d'un accès parking depuis la rue, avec portail motorisé, pour desservir l'arrière du bâtiment et 5 places de parking extérieur. L'ensemble est développé sur 340 m² habitables, 3 niveaux, avec un escalier central permettant une desserte des 3 niveaux. Combles aménageables. Grand sous-sol avec cave, chaufferie. Un programme de 5 à 6 logements peut être envisagé. L'immeuble est actuellement raccordé au réseau de chaleur urbain (rcu de la ville de l'aigle), ce qui lui confère des possibilités énergétiques très favorables. Le prix actuel permet d'imaginer un beau projet sur ce bâtiment exceptionnel par son style et sa localisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 275 000 € ht + 2 475 € tva, soit 277 475 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 262 625 € ht + 0 € tva, soit 262 625 € ttc honoraires d'agence : 12 375 € ht + 2 475 € tva, soit 14 850 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-christophe dufay, tél. : 06 87 72 85 52, e-mail : jeanchristophe.dufay@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evreux sous le numéro 477 488 878.

Local et fonds de commerce à saisir : cession d’activité commerciale avec logement inclus ! à 11km de l'aigle établissement de restauration et bar avec licence 4 ce bien d'exception situé sur un axe principal se compose d'une partie restaurant en rez-de-chaussée accompagnée d'un appartement, avec la possibilité de créer d'autres logements. Inclus tout le matériel cuisine-restaurant-bar et * licence iv * . * restaurant au rez-de-chaussée : * ️ salle principale : 41 m² ️ salle de bar : 22 m² ‍ cuisine : 17 m² ️ espace arrière-cuisine, stockage, chambre froide et wc pmr : 52 m² cour : 100 m² cave : 50 m² dépendance : 40 m² * à l'étage : un appartement habitable de suite : * ️ 3 chambres 2 salles d'eau / toilettes ️ salon : 19 m² terrasse : 52 m² * pour développer votre projet : * grenier & surface non exploitée : 71 m² chacun terrain superficie cadastrale : 322 m² * les atouts de ce bien : * cheminée, fenêtres en pvc triple vitrage, connexion internet, accessibilité aux personnes à mobilité réduite au rdc, clôture, alarme incendie. * surface restaurant + appartement : 210 m² * * tout à l'égout * * chauffe-eau individuel * * chauffage : électrique et cheminée à insert * à proximité : * commodités variées : commerces, crèche, école, collège, gare, hôpital, médecin, supermarché. Saisissez cette occasion exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Ce bien vous est présenté par magalie mosca agent commercial en immobilier enregistrée au rsac d'alençon sous le numéro 948235064.

Iad france - lorinda duguet (06 85 48 62 96) vous propose : bonne affaire. À vendre un fonds de commerce de 40 m² environ avec terrasse et cave. Pizzeria avec livraison et à emporter. Au plein centre de la commune de tourouvre, proche des commodités, une clientèle fidèle. Prêt à travailler immédiatement, aucun travaux à prévoir. Une salle de 25 places au 1er étage et un laboratoire, 10 places au rez-de-chaussée plus une terrasse calme de 15 places entièrement clos à l'arrière du restaurant. Loyer de 580 € ttc une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lorinda duguet (id 51019), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de alençon sous le numéro 821454790 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Axe Verneuil d'Avre et d'Iton - l'Aigle, emplacement idéal dans un village charmant, fond de commerces et appartement libre, bar tabac, presse, jeux, licence IV, dépôt de pain, épicerie. Devenez propriétaire des lieux pour y développer votre activité, nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé d'un bar comprenant  : tables, chaises, gondoles, un lave-verre laissant tous les verres à disposition, ainsi que des présentoirs pour le tabac, la presse, et le pain, sans oublier la vitrine de boulangerie. Salle de restauration de 87 m², cuisine, pièce sécurisé stock tabac, bureau, wc. Annexe comprenant : atelier, cave, chaufferie, réserve de 48 m², wc. Si vous êtes intéressés par les lieux possibilité de racheter la licence IV. À l'étage : appartement lumineux entièrement refait comprenant : cuisine aménagée équipée reste four, hotte, plaque, ouvert sur salon séjour de 45 m², couloir avec dégagement desservant 3 chambres en parquet, salle de douche, wc. Fenêtres DV PVC, volets roulants manuel, C.C fuel, chaudière de 4 ans. Terrain clos de 920 m² tout à l'égout portail motorisé. Alarme et vidéo pour magasin, appartement et cour. Imaginez un lieu qui va bien au-delà des simples services essentiels, un véritable point de rencontre vital pour le village, situé le long d'une route passagère avec un accès facile grâce à un parking. La toiture a été récemment remise à neuf. Nous vous proposons un local prêt à démarrer, équipé de tout ce dont vous avez besoin pour lancer votre activité rapidement et même un appartement rénové à l'étage pour accueillir la famille. Pas de travaux à prévoir, vous concentrer pleinement sur le développement de votre entreprise. Dans ce village accueillant, nous sommes impatients de voir la nouvelle vie, en faisant un lieu incontournable pour tous les voyageurs. Contactez-nous dès maintenant pour visiter et découvrir le potentiel de cette entreprise prometteuse. À VOIR RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle AUVRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) 06 07 50 42 10 (réf. 560840 ).