Vente commerce avec cave à Limoges (87)

Iad France - Carole MIDELTON (06 15 02 26 16) vous propose : À vendre : Murs commerciaux de 150 m² environ à Limoges – Quartier dynamique en pleine expansion Opportunité d'investissement dans le secteur ouest de Limoges, au cOEur d’un quartier prisé et en pleine mutation ! Ce bien offre une combinaison idéale entre localisation stratégique, potentiel locatif et cadre de copropriété bien géré. Les atouts du bien Superficie : 150 m² environ de surface polyvalente en bon état général. Espaces : Une boutique spacieuse, une arrière-boutique fonctionnelle, des bureaux séparés et une salle de stockage. Équipements : Double vitrage, chauffage au gaz, WC séparé et point d’eau. Avantages inclus - 4 lots dans la copropriété : boutique, bureaux attenants, parking couvert et cave de stockage. - Charges annuelles maîtrisées à seulement 490 €, soit environ 41 € / mois. - Environnement commercial attractif avec une clientèle régulière grâce aux commerces et aménagements alentours. Potentiel locatif Loyer estimé : entre 1300 € et 1500 € CC / mois, offrant un rendement brut annuel attractif de 10,5 %. Profils idéaux de locataires : professions libérales, coworking, esthétique ou commerce spécialisé. Emplacement de choix Excellente accessibilité : transports en commun, stationnement aisé et flux constant de clients. Quartier en pleine expansion avec des projets urbains dynamisant la zone. Pourquoi choisir ce bien ? Avec un prix au m² compétitif de 1000 €, ces murs commerciaux constituent un placement sûr et rentable sur le marché immobilier de Limoges, où les opportunités de ce type se raréfient. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 129 et GES C indice 17 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole MIDELTON (ID 44919), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Limoges sous le numéro 883381089 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Limoges, hyper centre, local commercial à vendre, libre, il est composé d'une pièce de 22 m² avec vitrine et d'une autre de 13 m², une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Limoges situé boulevard Louis Blanc en hyper centre, local commercial à vendre composé en rez de chaussée d'un grand espace de 32 m² avec belles vitrines, un bureau indépendant, wc. Au premier une mezzanine de 45 m². Ce bien s'accompagne de deux caves et d'un grenier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Sur un axe passant, à quelques minutes de Limoges, Booster vous propose le fonds de commerce ainsi que les murs de ce restaurant traditionnel comprenant 2 belles terrasses dont une ombragée, 2 salles de restaurant dont une avec cheminée, cuisine fonctionnelle avec coin plonge, bureau, stockage et cave. affaire rentable, avec une equipe solide et expérimentée, clientèle fidèle Honoraires : 4,85 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires).

Situé sur une commune à 15mn au sud ouest de limoges, sur la route richard coeur de lion et sur le tracés du chemin de st jaques de compostelle, ce local commercial offre un emplacement idéal pour une activité commerciale prospère et un fort potentiel pour différentes activités hôtelières ou de restauration. Ce bâtiment commercial exceptionnel se caractérise par sa surface habitable généreuse de 600 m²environ, répartie sur 3 niveaux. Au sous sol, il dispose d'un garage, d'une cave et bureau ménagé. Au rdc, nous trouvons 2 salles de restaurant et une cuisine, l'ensemble amenagé pour l'exploitation. Au 1° et 2°, 6 chambres sont aménagées, ainsi qu'un logement. Construit en 1970, cet espace polyvalent offre des possibilités de location variées, allant du tourisme traditionnel à celui adapté aux pèlerins de compostelle, en passant par le tourisme courte, moyenne ou longue durée, chambres d'hôtes ou transformation pour plusieurs logements. Peu de concurrence sur le secteur, et axe passant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € ht + 2 400 € tva, soit 152 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 138 000 € ht + 0 € tva, soit 138 000 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : thierry fornieles, tél. : 06 48 96 15 72, e-mail : thierry.fornieles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 392 935 151.