Vente immeuble à Limoges (87)

Exclusivité secteur louyat / vigenal. Immeuble de rapport composé de deux lots : - rez de chaussée : un local commercial de 66 m² avec une vitrine, deux pièces et une chaufferie avec wc. (libre) anciennement loué 700 € / mois hors charges. - premier étage : un appartement de type 4 en duplex de 75 m². Terrasse sur l'arrière du bâtiment. Garage indépendant de 41 m². Actuellement loué 765 € / mois hors charges. Jardin. Rapport locatif avec taxe foncière déduite (2026€) : 15 554 € idéal pour un investisseur ou bien une implantation commerciale. Référence agence : 2601.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : vous propose cette opportunité clé en main rare sur Limoges, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats : Immeuble de rapport / Limoges centre / 148 m² Entièrement rénové / Quartier résidentiel / 5 Appartements / 432 m² de terrain / Garage / Cave / Buanderie / Jardin 300 m² Revenus locatifs annuels Courtes durées (Airbnb) : entre 40000 € et 45000 € par an. Rentabilité très attractive Idéalement situé dans un quartier très calme et résidentiel à 6 mn de l’hyper centre-ville de Limoges, à 5 mn de la Gare des Bénédictins, proche toutes commodités, commerces de proximité, transports en communs, à quelques minutes de l’autoroute A20. Cet immeuble de rapport en parfait état comprend 5 appartements qui ont bénéficié d’une rénovation complète. Les 5 logements sont tous meublés, équipés, décorés avec goût et offrent un espace lumineux, confortable et fonctionnel. Actuellement les 5 appartements sont loués en courtes durées (Airbnb) et génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels. Possibilité de confier la gestion locative à une conciergerie professionnelle et expérimentée qui offre un service complet répondant aux attentes et besoins du propriétaire. L’immeuble actuellement bénéficie d’une excellente notoriété, grâce à la satisfaction des locataires, les logements sont très bien notés. Possibilité de louer les 5 appartements en longues durées mais rentabilité moins intéressante. L'immeuble est structuré comme suit : - Au rez de chaussée  : . Un T2 de 35 m² env côté rue (très peu passante). Un T2 de 35 m² env avec véranda donnant sur le jardin. - Au premier et dernier étage  : . Un T2 de 35 m² env traversant. Un studio de 20 m² env. côté rue. Un grand studio de 30 m² env. avec son balcon donnant sur le jardin. Les communs sont très propres ainsi que la cage d'escalier. Une boite à clés avec un digicode par appartement. Une buanderie à l’extérieur pour la gestion du linge située au rez-de-chaussée dans le jardin. Un garage de 18 m² et une cave de 40 m² env complètent ce bien. Charges annuelles 3880 € La Taxe foncière 2024 est de 1500 €. Les atouts de cet immeuble  : - Agencement optimisé - Communs et cage d’escalier très propres - Appartements loués meublés et équipés. - Double vitrage - Belle luminosité - Chauffage central par Pompe à chaleur Air / eau - Electricité refaite Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Merci de privilégier les appels téléphoniques. 

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité investisseur ! Cet immeuble entièrement loué est parfait pour un investissement rentable et serein composition : rdc : local commercial loué depuis plusieurs années (salon de coiffure) 1er étage : un appartement t2 2ᵉ étage : un appartement t2 3ᵉ étage : deux studios 4ᵉ étage : un appartement t2 à l'arrière, un jardin collectif pour le confort des locataires ! Les + : secteur recherché : proche des lycées, du chu de limoges & de la fac de médecine accès rapide aux transports en commun chauffage individuel électrique dans chaque logement immeuble bien entretenu – aucun gros travaux à prévoir une rentabilité assurée sur un secteur dynamique ! Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite #investissementlocatif #rentabilité #immobilier #limoges #investissement #immeublederapport #opportunité #rendementlocatif #chulimoges #facdemédecine référence agence : 7428.

Immeuble idéalement situé au coeur de Limoges, proche des Halles. Il est composé de 4 appartements de type T2 et 1 local commercial, tous loués. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad france - kristine ghevondyan (06 58 27 32 26) vous propose : immeuble de rapport de 4 appartements + 1 garage. En plein centre-ville de limoges. (220 m² environ) honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme kristine ghevondyan ei (id 49251), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Immeuble situé secteur La Brégère, en très bon état général, chauffage individuel électrique pour chaque appartement. Immeuble de rapport comprenant : - au rez-de-chaussée : un appartement type T3 de 57 m², loué, DPE D - au premier étage : un studio de 19 m², loué, DPE E un second studio de 19 m², vide, DPE E un studio de 36 m², loué Immeuble en bon état général, appartements revus en 2022, situation calme. Gestion assurée par notre agence, locataires sérieux. Référence agence : 7090.

Special investisseurs ! Immeuble r + 2 comprenant, 4 appartements de type 1 bis et 2 appartements de type 2. Situé secteur emile labussière, rue calme, stationnement facile et gratuit. Immeuble géré par nos soins, en bon état général, des travaux peuvent être envisagés. Chauffage et eau chaude en individuel électrique loyers / mois : 2003 € + 170 € charges référence agence : 6190.

Proche du centre-ville de Limoges, avec un accès rapide à toutes les commodités, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 03 lots en excellent état ! il se compose en RDC de 02 appartement T2 d'environ 50 m² en duplex avec terrasse et jardin privatif, au 2eme étage un T3. Parking privatif devant l'immeuble. Parquet en chêne massif et cheminée en marbre dans chacun des appartements, aucun travaux à prévoir. Revenu annuel : 22080 euros Honoraires : 4,69 % TTC inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires).

À chacun son projet ! Sur la commune de saint hilaire bonneval et a proximite de l autoroute a20, je vous propose ce local (atelier, bureaux, reserve stocage) ou type entrepot avec une belle hauteur sous plafond, d'une superficie de 203 m² avec un acces des 2 cotes du batiment sur un terrain de 3680 m². Vient completer cet ensemble une maison d habitation attenante de 70 m² avec 2 chambres, une cuisine ouverte non equipee, une salle d eau et wc separe. Pour tout renseignement supplementaire merci de me contacter par telephone. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,47% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydia forte blavier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 148 362 greffe de limoges) 06 77 18 67 24 (réf. 580305 ).

Immeuble de rapport proche centre ville, comprenant 6 appartements d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau, et un wc. Un jardin commun et un garage complètent ce bien. Revenus annuels envisagés 41880€ hors charges. Investisseurs venez visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Limoges – Quartier recherché Prix : 297 000 € Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement loué vous garantit une rentabilité immédiate. Composition : Local commercial loué T3 loué T4 en duplex loué Faibles charges & bonne rentabilité Contactez-moi vite pour plus d'infos et une visite ! Référence agence : 7427.

Saisissez cette opportunité d'investissement rare ! Cet immeuble bien situé et en parfait état comprend un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que 3 appartements à la rentabilité attractive. Caractéristiques : Local commercial d'angle d'environ 205 m² avec vitrines et accès direct sur rue, idéal pour tous types d'activités 3 appartements de 61,48 et 110 m², actuellement loués et en parfait état Emplacement de choix sur un axe circulant Revenus locatifs stables et attractifs pour un rendement sécurisé Avec des revenus mensuels de 3 050,00 EUR HT, cet immeuble est un investissement rentable, offrant à la fois un local commercial pour votre activité et une source de revenus passifs grâce aux appartements. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Prix de vente : 472 500,00 Frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus (soit 450 000,00 EUR net vendeur + 22 500,00 EUR honoraires d'agence) Le Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 11 février 2025 indique des consommations entre 3907 EUR et 5285 EUR pour l'ensemble du bâtiment soit DPE D (191) et GES D (38) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO : 4389 / MD87.

Limoges proximité centre Saint Martial, Immeuble 156 m² habitables, composé en rez de chaussée d'un appartement de trois pièces avec jardin, et au premier étage un  autre F3 avec une petite terrasse. Au second étage un grenier. Travaux à prévoir. n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Imaginez un investisseur avisé, maître de son destin, contemplant un immeuble qui incarne la stabilité, la rentabilité et la pérennité patrimoniale. Situé sur un emplacement de premier ordre rue François Perrin à Limoges, ce bâtiment de caractère, abrite 20 appartements meublés, tous loués. Un rendement immédiat, une gestion optimisée, une sérénité assurée. Vous savez qu’un bon investissement immobilier repose sur trois piliers : l’emplacement, la stabilité des loyers et la qualité du bâti. Ici, les appartements ont été rénovés il y a environ deux ans, offrant un confort moderne et un attrait locatif durable. Chauffage électrique individuel, gestion simplifiée, aucune vacance locative. L’immeuble, en bon état général, inspire confiance et pérennité. Parce que certains placements se retournent, tandis que d’autres se conservent, cet immeuble est une réponse parfaite pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, une gestion optimisée et un patrimoine valorisable sur le long terme. Atouts clés : - Emplacement stratégique à Limoges - Immeuble bien entretenu, idéal pour une gestion sereine - Tous les appartements sont loués - Possibilité d’optimisation patrimoniale (division en lots ou conservation en immeuble de rapport) Les opportunités solides sont rares. Ne passez pas à côté. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Doizon vous propose : Immeuble de caractère de 1900, situé dans un quartier recherché, offrant un fort potentiel après rénovation et réagencement des espaces. Au rez-de-chaussée, un local professionnel pouvant être transformé en logement, ainsi qu’un appartement existant à moderniser. Au premier étage, un ancien cabinet médical, facilement aménageable en appartement. L’habitation principale du 1 er étage est un duplex disposant de grands volumes à restructurer, comprenant salons, chambres, cuisines et salles d’eau. Au deuxième et troisième étage, des espaces complémentaires, dont une réserve et un T1 sous combles, offrent des surfaces supplémentaires. L’ensemble comprend un jardin, un garage et une grande cave. Chauffage au gaz. Projet idéal pour investisseur ! Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre proche gare de Limoges, Immeuble de rapport au calme. Entrée en colombage sécurisée par interphone. Cet ensemble comprend 4 appartements T3 dont deux avec terrasse, 2 appartements T2,1 studio, un garage, cave. Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique, cuisines aménagées. Proche commerces, écoles et crèches. Loyer annuel de 33 708€ Hors Charges. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Référence agence : 6478.

Limoges Est, immeuble de rapport de 4 logements en bon état et se composant ainsi : -En RDC, un studio loué 285 ? hors charges. -Au 1er, un T2 traversant loué 315 ? hors charges. -Au 2ème, un second T2 traversant loué 350 ? hors charges. -Au 3ème, un T1 bis loué 315 ? hors charges. Le tout pour un rapport annuel de 15 180 ? . Taxe foncière de 1 800 ? . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - michel chazelas vous propose : immeuble de coliving meublé – rendement élevé rentabilité immédiate | gestion optimisée | forte demande locative vous cherchez un investissement clé en main avec une rentabilité attractive et une demande locative garantie ? Cet immeuble de coliving meublé est une opportunité rare à saisir à limoges, dans un secteur dynamique et recherché. Caractéristiques principales - surface totale de 225 m², configurée en deux appartements duplex totalisant six chambres individuelles. - espaces de vie optimisés : - salon commun équipé avec télévision, baby-foot, consoles de jeux et tapis de marche pour favoriser la convivialité. - buanderie commune avec équipement complet pour simplifier l’entretien du linge. - deux garages privatifs, un atout rare pour ce type de bien. - chauffage individuel au gaz avec compteurs séparés, permettant une gestion énergétique efficace. - balcon ou terrasse pour l’un des appartements, offrant un espace extérieur apprécié des résidents. Avantages investisseurs - rentabilité assurée avec un positionnement sur un marché en forte croissance, répondant à la demande des étudiants et jeunes actifs. - aucune vacance locative grâce à un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et pôles d’activité. - état impeccable sans travaux à prévoir, immeuble entièrement rénové et vendu meublé, prêt à générer du revenu dès l’acquisition. - gestion simplifiée avec un modèle adapté aux investisseurs recherchant un placement sécurisé et optimisé. Contactez-moi pour en savoir plus et maximiser votre rentabilité sur ce marché porteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal pour défiscalisation, petit immeuble à rénover. Élevé sur 2 niveaux, cet immeuble comprend au rez de chaussée un ancien local commercial possible à relouer comme tel ou à réhabilier en habitation d'une superficie d'environ 59 m², et au 1er étage un ancien appartement. L'appartement ne dispose plus de sanitaires ni de moyen de chauffage, il est à refaire entièrement. D'une superficie d'environ 36 m² il offre la possibilité de créer un duplex grâce au grenier situé au-dessus. Prix de vente : 129 600,00 EUR frais d'agence inclus (120 000,00 EUR net vendeur + 9 600,00 EUR honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur). Bien non soumis au DPE du fait de l'absence de moyen de chauffage. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Ref. ROPERT IMMO : 4375 / MD87.

À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE Vous cherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cet immeuble de rapport situé dans un quartier vivant et recherché est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Descriptif de l’immeuble : • 8 appartements : • 6 T1 bis : parfaits pour un cadre de vie agréable avec un espace nuit séparé. • 2 T2 : pour les locataires en quête de confort et de praticité. Tous les appartements (sauf un) ont été rénovés. Cuisines équipées et chauffage électrique individuel, une solution pratique et appréciée des locataires. • 1 local commercial : loué depuis plus de 20 ans par un locataire sérieux, garantissant des revenus stables et sécurisés. Un potentiel locatif exceptionnel : Actuellement, l’immeuble génère plus de 3350 € hors charges par mois, avec un appartement disponible en attente de rénovation. Une fois les travaux terminés, ce bien offrira un potentiel locatif encore supérieur, augmentant ainsi la rentabilité de votre investissement. Un quartier stratégique : Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des transports en commun et des commodités, cet immeuble bénéficie d’une localisation idéale pour attirer une clientèle variée, des étudiants aux jeunes familles en passant par des professionnels. Points forts : • tous les appartements sont loués. • Rapport locatif solide et évolutif. • Local commercial fiable avec une occupation stable depuis plus de deux décennies. • Travaux récents sur les appartements pour assurer un confort. Investissez dans un bien qui combine sécurité, rentabilité et potentiel d’évolution ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché. T64 - LACAM Référence agence : 0000.

Véronique chenieux conseillère immobilier vous propose : situé en plein centre-ville de limoges, ce magnifique immeuble de 557 m² sur deux niveaux en parfait état, entièrement destiné à un usage de bureaux, offre une excellente opportunité d'investissement. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un grand parking privé et comprend : rez-de-chaussée : 3 bureaux, des wc, un ascenseur, 1er étage : 4 bureaux spacieux accessibles par un magnifique escalier. 2e étage : 3 autres bureaux, également en très bon état. Chaque bureau offre une surface d'au moins 20 m², garantissant confort et espace de travail pour les locataires. Avec une excellente rentabilité, cet immeuble permet de générer des revenus locatifs suffisants pour couvrir un prêt immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Les dix bureaux sont loués par des professionnels de santé. Ce bien est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier solide et pérenne. Très demandé, il est à visiter sans tarder ! À très vite ! Produit rare sur le marche véronique chenieux 06 32 18 14 01 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 575341 ).

À deux pas de la fac de droit, dans un secteur calme et préservé, découvrez cet ensemble immobilier unique, idéal pour les investisseurs visionnaires ou les amateurs de rénovation ambitieuse. Ce que vous trouverez sur place : • Un immeuble composé de : Un T1, un T2, un studio, un T5 et un T6 aux volumes généreux. • Un bâtiment avec 4 garages : parfaits pour répondre à la demande de stationnement. • Une maison T2 (à rénover intégralement). • Un terrain constructible offrant des possibilités de développement supplémentaires. Points à noter : • Travaux de rénovation à prévoir sur l’ensemble (idéal pour personnaliser ou valoriser selon vos projets). • Diagnostic énergétique (DPE) en F, un vrai potentiel pour améliorer l’efficacité énergétique. Localisation de rêve : • À moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Limoges. • Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers. • Un emplacement au calme dans un quartier recherché. Un bien, une infinité de possibilités : Avec ses grands volumes et sa configuration flexible, ce bâtiment peut être entièrement réhabilité et optimisé pour créer de nouveaux logements ou répondre à des projets divers. Prix : 528 000 € Un bien aussi rare que prometteur à Limoges, ne le laissez pas passer. Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous rapidement ! #ImmobilierLimoges #InvestissementLocatif #OpportunitéImmobilière #Rénovation #EnsembleImmobilier #PatrimoineImmobilier #Limoges Référence agence : 7351.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Immeuble de rapport cOEur de Limoges idéalement situé au centre-ville de Limoges. Celui-ci est un choix stratégique pour tout investisseur recherchant un bien de qualité, déjà optimisé et offrant une gestion simplifiée. Composé de plusieurs appartements et commerces entièrement loués, il génère actuellement un revenu locatif annuel proche de 80 k€, avec un potentiel d’augmentation significatif. Caractéristiques principales : - Investissement sécurisé : Toutes les unités sont louées avec une gestion locative professionnelle irréprochable pouvant évoluer vers une autre type de gestion selon vos choix. - Patrimoine en bon état : L'immeuble a bénéficié d’améliorations récentes, incluant l'ajout d'un studio et des rénovations dans plusieurs appartements. - Performance locative : Avec un revenu annualisé de 80 k€, cette propriété offre une opportunité de rendement stable dans un marché immobilier dynamique. - Aucune intervention nécessaire : Aucun gros travaux n'est à prévoir, offrant une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs dans une perspective de gestion de patrimoine. Un avantage fiscal optimisé : Cet immeuble s’adresse idéalement à des acheteurs expérimentés qui cherchent à optimiser leur fiscalité grâce à des revenus fonciers impactant. La configuration de cet investissement permet d’envisager une valorisation patrimoniale stable, tout en bénéficiant des dispositifs fiscaux avantageux liés aux revenus fonciers. Cet investissement est parfait pour ceux qui souhaitent développer leur patrimoine sans les contraintes de travaux, en bénéficiant d'une gestion locative éprouvée et d’une situation idéale au cOEur d'une ville dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre ville de limoges, à proximité immédiate de la cathédrale, mairie et faculté de droit, immeuble de rapport entièrement rénové en 2019. Dans un environnement calme et sécurisé il est d'une superficie développée d'environ 600 m². Il est composé de 21 studios en copropriété à proximité de toutes commodités (bus, commerces, lycées, universités. ), sur trois niveaux. Ainsi que 23 places de stationnement intérieures, louées séparemment ou en supplément des studios tous les studios sont loués meublés et ont une surface « loi boutin » variant de 20 à 32 m². Tous les éléments meublants ces studios sont en parfait état. Pas de travaux à prévoir loyers totaux annuels envisageables environ 110 000,00 eur taxe foncière 2023 : environ 13 737 eur charges de copropriété annuelle : 13 464 eur dont 8 230 eur récupérable par les locataires dpe effectués appartement par appartement à votre disposition sur simple demande. Moyenne dpe classé en d (289.9 kwh) pour une consommation annuelle moyenne entre 540,00 et 780,00 eur prix de vente 1 554 000,00 eur fai honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 74 000,00 eur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site réf. Ropert immo : 4336 / md87.

Situé à proximité de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble à deux pas du centre ville offre de nombreuses possibiltés. Composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et / ou professionnels il offre une rentabilité locative immédiate. Au-dessus se situe un appartement de 4 chambres, salon, séjour et cuisine équipée. L'ensemble peut être vendu pour du locatif ou permettre de faire une habitation principale en profitant de rentrées locatives mensuelles avec les locaux. En très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir que ce soit pour la partie habitation ou la partie professionnelle. Produit rare sur Limoges il peut permettre de percevoir des loyers d'environ 2 200,00 EUR mensuels hors charges. Un local d'une superficie de 48 m² est actuellement loué à une coiffeuse depuis denmbreuses années. Le second local de 25 m² vient de se libérer. La partie habitation permet d'accueillir une grande famille dans un espace chaleureux. Le grenier d'environ 70 m² au sol laisse la possibilité d'un nouvel aménagement. Date de réalisation du diagnostic : 15 / 09 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence d'un montant de 16 000,00 EUR à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. ROPERT IMMO : 4004 / MD87.