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Vente commerce avec cave à Montrouge (92120)

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exclusivité
132 000 €

Commerce 70 m²

Paris 14 (75014)

Iad France - Emmanuelle Kim (06 50 61 38 41) vous propose : À VENDRE : Fonds de Commerce – Restaurant Historique à Paris 14ème – d’une superficie globale de 72 m² environ avec une cave de 4 m² environ. Belle opportunité à saisir. Description du Bien : •Type d’établissement : Restaurant historique, plus de 14 ans d’exploitation •Localisation : Situé dans une grande rue passante du 14ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Alésia. Emplacement de premier choix. •Façade et terrasse : Une façade linéaire de plus de 6 mètres environ. Elle offre une grande visibilité et s’ouvre sur une terrasse couverte de 16 m² environ pouvant accueillir 16 couverts environ. •Salle intérieure : Une surface de 35 m² environ permettant d’accueillir environ 40 couverts dans un cadre chaleureux et accueillant. Équipements et Atouts : •Cuisine professionnelle : Équipée d’une extraction, avec un mobilier de cuisine en Inox, conforme aux normes professionnelles. •Pas de travaux à prévoir : Le restaurant est en très bon état général et exploitable de suite. •Loyer mensuel : 3 200 € / mois, charges comprises (eau incluse). Loyer annuel hors charges 36 000€ •Taxe foncière : 1 600 € / an. •Licence 3 restauration Points forts : •Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et commerçant. •Visibilité optimale grâce à la grande façade et la terrasse. •Local prêt à l’exploitation. •Possibilité de développer une activité pérenne grâce à la clientèle locale et touristique. Conditions de Vente : •Prix de vente : 132 000€ honoraires d’agence incluses. •Dépôt de garantie pour le bailleur : 6 mois de loyer hors taxes soit 18 000€. •Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette occasion de reprendre un restaurant clé en main dans l’un des quartiers les plus attractifs de Paris. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 540 et classe CLIMAT C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Kim (ID 66428), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PONTOISE sous le numéro 911784668 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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480 000 €

Commerce 2 pièces 89 m²

Vanves (92170)

À vendre, murs commerciaux et fond de commerce, actuellement destinés à la restauration. Doté d'une licence iv et extraction 400, ce bien dispose d'une grande surface d'accueil et une grande terrasse d'environ 40 couverts en extérieur et plein soleil en après-midi. Très bon emplacement, en angle de rue, situé au centre ville de vanves, à proximité de la place de la republique et du monastère bénédictines de sainte-bathilde. Superficie en rdc : environ 69 m² cave environ 20 m². Rentabilité : environ 7% les fonds de commerce peuvent être revendus facilement à 90 000€ avec un loyer d'environ 2200€ par mois. Possibilité de loyer estimé à 2100€ ou 2200€ par mois, donc 26400€ par an. Compteur d'eau individuel gaz de ville compteur individuel. Très bon investissement avec potentiel de rentabilité élevée. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € ht + 4 000 € tva, soit 484 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € ht + 0 € tva, soit 460 000 € ttc honoraires d'agence : 20 000 € ht + 4 000 € tva, soit 24 000 € ttc (5.22 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : edouard machado, tél. : 06 38 51 20 74, e-mail : edouard.machado@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 920 815 933.

379 000 €

Commerce 2 pièces 69 m²

Vanves (92170)

À vendre, murs commerciaux, actuellement destinés à la restauration. Doté d'une extraction 400, ce bien dispose d'une grande surface d'accueil et une grande terrasse d'environ 40 couverts en extérieur et plein soleil en après-midi. Très bon emplacement, en angle de rue, situé au centre ville de vanves, à proximité de la place de la republique et du monastère bénédictines de sainte-bathilde. Superficie en rdc : environ 69 m² cave environ 20 m². Rentabilité : environ 7% les fonds de commerce sont également en vente à 117 000€ fai. Possibilité de loyer estimé à 2100€ ou 2200€ par mois, donc 26400€ par an. Prix de vente pour les murs et fonds a fin de pouvoir vendre le droit au bail à un nouveau locataire : 475 000€. Charges : 680€ par trimestre. Compteur d'eau individuel gaz de ville compteur individuel. Très bon investissement avec potentiel de rentabilité élevée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 379 000 € ht + 3 800 € tva, soit 382 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € ht + 0 € tva, soit 360 000 € ttc honoraires d'agence : 19 000 € ht + 3 800 € tva, soit 22 800 € ttc (6.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : edouard machado, tél. : 06 38 51 20 74, e-mail : edouard.machado@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 920 815 933.

exclusivité
327 000 €

Commerce 1 pièce 32 m²

Paris 15 (75015)

En exclusivité a vendre murs commerciaux rue lecourbe, à deux pas du métro lourmel. Local commercial en pied d'immeuble d'une surface de 32,77 m² + une cave réserve de 6,40 m². Possibilité de relier les deux par un escalier intérieur afin de créer un espace de stockage ou d'archive supplémentaire. À coté d'un nouvelle immeuble en cours de construction de standing. Emplacement passant, au coeur du 15 ème arrondissement prestations : accès direct sur rue ainsi que par l'immeuble / avec une belle vitre longueur 4,70 m / cuisine aménagée / un wc, une douche. Réserve en sous-sol de 6,40 m² local vide pas de bail en cours. Possibilité tous commerces ou bureaux. Belle opportunité à venir découvrir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1222 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 000 € ht + 5 232 € tva, soit 332 232 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 300 840 € ht + 0 € tva, soit 300 840 € ttc honoraires d'agence : 26 160 € ht + 5 232 € tva, soit 31 392 € ttc (10.43 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jonathan guillon, tél. : 06 17 04 36 17, e-mail : jonathan.guillon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 819 987 686.

198 000 €

Commerce 3 pièces 68 m²

Paris 13 (75013)

Pour cause de déménagement, cède un restaurant et son appartement de 2 pièces, idéalement situés au coeur du secteur mairie du 13ème, gobelins, boulevard de l'hôpital ca 2023 : 265 k€ ca 2024 : 272 k€ ventes : 90% à emporter clientèle : campus arts & métiers, fondation jérôme seydoux, cinémas ugc, commissariat de police, mairie du 13ème, etc. Surface du restaurant : 44 m² dont cuisine de 20 m² avec extraction 200 toute équipée, piano gaz, chambre froide, poste plonge, accès direct cour arrière et cave saine de 16 m² surface de l'appartement au rdc donnant sur une grande cour au calme : 24 m² composé de 2 pièces et d'une salle d'eau avec douche et toilettes appartement inclus dans le bail loyer : 1200 € / mois charges : 95 € / mois bail renouvelé le 30 / 03 / 2023 situation - rentabilite - logement une belle petite affaire à reprendre sereinement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 € ht + 3 564 € tva, soit 201 564 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 180 180 € ht + 0 € tva, soit 180 180 € ttc honoraires d'agence : 17 820 € ht + 3 564 € tva, soit 21 384 € ttc (11.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 531188555.

68 000 €

Commerce 1 pièce 39 m²

Paris 13 (75013)

Pour cause de déménagement en province, un restaurant avec terrasse, pour les ventes sur place et à emporter, situé sur un grand axe du 13ème arrondissement, proche de la pitié salpêtrière surface totale : 39 m² (18 couverts) toilettes, cave-réserve de 10 m² aménagée vitrine de 6,5 ml terrasse permanente de 6m x 2m redevance : 200 € / mois cuisine ouverte, avec vitrines réfrigérées ventes sur place et à emporter clientèle résidentielle et professionnelle (proximité de l'hôpital de la pitié salpêtrière et de 3 facultés, entre autres) actuellement, restauration simple sans friture possibilité d'installation d'une extraction vers le toit accord de la copropriété et de la mairie obtenus coût de réalisation : 16 k€ loyer : 2540 € ttc et charges comprises bail en cours de renouvellement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 000 € ht + 1 360 € tva, soit 69 360 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 61 200 € ht + 0 € tva, soit 61 200 € ttc honoraires d'agence : 6 800 € ht + 1 360 € tva, soit 8 160 € ttc (13.33 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lamiyae el ghaouti, tél. : 06 69 64 01 08, e-mail : lamiyae.elghaouti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 531188555.

exclusivité
247 000 €

Commerce 2 pièces 27 m²

Paris 13 (75013)

Paris 13ème - à proximité des commerces, des bureaux et des transports, dans un quartier très dynamique, situé entre la bibliothèque françois mitterrand et la rue de tolbiac, dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Vente de murs commerciaux libre d'environ 38 m² de surface au sol comprenant : un local boutique de 12 m² avec un accès direct à la réserve (9 m²), une arrière boutique d'environ 15 m² donnant sur une cour intérieure, il est doté d'une vitrine et il est équipé d'un rideau métallique, surface de vente très lumineuse et belle visibilité, bien traversant double exposition. Travaux à prévoir. Possibilité d'acheter en plus une grande cave de 10 m² pour compléter ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 247 000 € ht + 3 400 € tva, soit 250 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € ht + 0 € tva, soit 230 000 € ttc honoraires d'agence : 17 000 € ht + 3 400 € tva, soit 20 400 € ttc (8.87 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : karine montazel, tél. : 06 09 26 60 29, e-mail : karine.montazel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 492 200 902.

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